菲律賓超高摩天樓😱超過80層樓高指標豪宅SUMMIT一間要多少錢？...|菲律賓達人|小新新講

現在我們人在菲律賓的瑪利亞 這裡是Makati的一個飯店 我們今天要來這邊看房子 如果您也想來一場與眾不同的旅程 邀請您安排一場富士山的露營 除了可以陶冶一下身心靈 還有令人羨慕的打卡拍照點 有興趣的朋友參考第一則留言喔 上面這個電腦裡面的螢幕 還是顯示你真的是英魂不散耶 來到菲律賓的飯店裡面的電腦 全部都是你的影像啦 真的是 聲音如果開大聲一點 你也太誇張了吧 你到每個地方 我上次跟他好好笑 去那個馬來西亞的賣場 那裡只要有電腦 他就每一臺都給他 開他的螢幕上去 幫你在做流量 各個國家都有 都有你的那個畫面就對了 今天我們來到菲律賓嘛 菲律賓最近 也算是比較熱門的市場之一 所以有一些好朋友 像他們就是 想跟我們一起去看房子對不對 對 今天有要帶我們去哪裡看房子 我們今天來去 通常平常我們都在馬卡提 奧地卡 BGC 就是這個地方 今天來一點不一樣 對 我們到 怎樣不一樣 我們到了全馬尼拉最大的城市 人口最多的城市 全馬尼拉人口最多的城市 是什麼東西 對 回收 回收 我們今天要去回收 對 終於要去回收了 以前都去過 但是我好像很少 看你帶我去看回收的房子 對 其實這個之前有去看過 那時候我們只是去建案的基地看 然後現在這次來是 整個它的修論都已經好了 已經好了 對 所以這一次可以看到整個全景 是那個最高的那一棟是不是 對 未來的 Summit 對 未來的 未來的馬尼拉的地標 馬尼拉地標 所以我們今天要去看馬尼拉地標 未來 OK 好 那我們就等一下直接過去那邊 然後再跟大家分享 好 我們就走 我們先來看一下 這是Lampeo的一個屏幕 它是 我來菲律賓第一次 有這種車子招待 這是怎樣 這一次為什麼有這個車子 這是Grab嗎 不是 Grab叫得到這種車嗎 叫不到 Alpha 這是怎麼樣 你是特別安排的嗎 今天我們一整天的行程 全部都是看這個 香格里拉 對 香格里拉是我們飯店那個牌子嗎 對 是同一個牌子 同一個牌子 是要載我們去什麼KK園區 還是什麼 你很恐怖 你的腎不是很健康 沒必要 所以我們現在是要去看房子嗎 確定喔 這看起來好像要遊覽 沒有啦 因為我們現在 所以要有面子是不是 我們臺灣來的 就是要有這個可以坐 不然以前都走路 所以之後都有車子坐了 對 我們一直都有車子坐 我們之前沒練就要走路 很無聊 真的有在進步 不錯 到了 這裡是香格里拉的一個展覽區 叫Summit 真的是做得很漂亮 這一區是屬於 在大馬尼拉的北邊 叫奎松 Kesong City 他們菲律賓的華人叫紀順史 但我們在地圖上 它叫奎松 那怎麼會安排到這邊 來這邊看看 我們想說應該都是 什麼BGC馬卡提 奧提卡斯 怎麼會有到奎松的案子 這個纔是真正的豪宅 有錢人的區域 對啊 我們剛剛從那邊走過來 全部都是那種大別墅 對 就像美式大別墅 不然就是那種透天的這樣子 好像下雨了 這裡的房子的高度也都比較矮 比較矮 比較低密度宅就對了 好 那我們可以進去看嗎 你要先去溝通一下 光看這個 這個秀櫳 秀櫳 等一下 可不可以拍攝 可以 可以拍攝 有溝通過 可以 那這個就是 它這個建案的名字叫Summit 聽這個名字 孔金的 就是高級的 那我們可以進去嗎 OK 那個人好像在那邊等著 要幫我們開門 你好 那我們現在已經看到 這裡有一張它的模擬圖 它不只是 整個奎松最高的建築物 它有可能是馬尼拉最高的建築物 樓高80層樓 預計蓋好了以後 應該會變成整個菲律賓的地標 一般人可能對奎松比較不瞭解 奎松是整個馬尼拉都會區裡面 最大的城市 人口最多 然後都是一些有錢人住的區 然後這邊也有一個重劃區 在這個地方 就是這一棟大樓這裡 叫Verity Snows 就是北方之星 這邊也有賭場 度假村 購物中心 還有工作辦公室 全部都有 就在這裡 大概離兩公里左右 然後這邊有一個捷運站 大概一公里左右的捷運站 但是你住在這種房子的人 他是不需要捷運的 所以它的停車場是非常充足的 只有低樓層的Studio 沒有配車位 剩下的都有車位 在菲律賓買房子 車位它是稀缺物資 所以對於這種有錢人來講 他就是一定要有車 因為出門沒有人在坐捷運的 那看出去大概是這個樣子 接下來我們看一下 它的這個公設的部分 它這個是香格里拉的案子 所以香格里拉就是有它一定的 這個風格跟水平 它這個飯店宅 高級高端的飯店宅 在應該是在 它Car Park 就是停車場的上面 應該七八層樓的地方 有一個平臺 等一下我們去那個 那個看它的 因為他們現在在那裡 我先講一下公設 它公設非常完整 有看過我們拍攝The Rise就知道 它這個整個品質 應該會比The Rise好很多 因為它這個是更高端 等於是香格里拉的酒店宅 該有的都有 什麼兒童遊戲區 它除了室內還有戶外 然後健身房是整個平面 二樓的部分全部是健身房 它有一個 香格里拉在這邊有一個指標間 叫One Shangri-La 那一個One Shang 是在這邊的飯店 它是香格里拉的管理 直接管理的飯店 這個是住宅 那我覺得雖然它是住宅 可是它的整個 應該會跟One Shang是很類似 比較高級 這邊看起來就是高級 接下來我們看一下 它整個大樓的模型 它一樓是Lobby 其實就是下面會做一些會客區 一個Lobby一個回車道 因為這邊是屬於高級區 所以它會有 很充足的停車場支援 停車場的部分 然後有一點像飯店 那種回車道 回車廊 然後一二三四五 大概應該有五六層樓的停車空間 然後七樓的部分 就剛那個公設 七樓八樓是公設層 健身房 七樓八 七樓半 七樓半這邊是住宅 這邊是住宅 所以這邊你看 如果是買這邊的話 它出來就直接是 沒有 公設 這兩棟是沒有相通的 只能在下面相通 所以你到公設要走到對面 才能上去 那上面就往上 八十層樓 上面 八十四樓 雙塔型 讓我想到 它在AUTECAS也有一個作品 叫One Shangri-La 那個就也是一個雙塔型的 然後也是高級的 我剛問他一下 他說這個定位是 香格里拉飯店跟One Shang 是一樣等級的 所以這個也是高級的 因為在這邊的開發商 每個開發商 它的開發案都有分等級 然後AUTECAS也有金牌銀牌紅牌的 這個是屬於金牌的 是Diamond 鑽石級 就是香格里拉的高級 這有修潤看看嗎 有啊 要看修潤 好 我們趕快去看一下修潤 那他們已經看完了 我們先來看一下這個Studio的 大概是37到38 進去一樣是像飯店一樣 就是這樣 我們直接看現場 剛稍微的問了一下 他多數的這些是含在裡面 就是不到精裝修 精裝修是含那些傢俱 家電 但是這個是基本上半裝修 也都基本上也都含了 但是這個牆紙 這個沒有 這個叫壁紙 這些都沒有 就是白色的油漆 那進來他的廚房是在這邊 配這個石英石的檯面 質感真的是做得還不錯 然後抽油煙機 抽油煙機 然後IH爐 還有下面這個烤箱 這個都標配 然後這些這個也是標配 這個基本上跟飯店一樣 然後配的衛浴也配的比較好 以前你來菲律賓看這種房子 多數是配合成HCG的 算是比較好 那這次來看他是配Durabit 德國的 整個質感就是真的就是飯店 大概這樣 進來是一個房間 然後廚房餐廳的區域 他這個算是一個Studio 所以全部都合在一起 櫃子有 就是他這邊這個櫃體 這個是有配的 但是傢俱沒有 所以大家可以感受一下 整個感覺是這樣 這個是衣櫃 傢俱 沙發 其實一個人或者一個小家庭 度假或者是住在這邊 這樣子算是很舒服 是OK 完完全全是OK的 然後他把電視被牆整合了 你的梳妝臺 我猜他這應該有什麼樣子的 你可以當作 這是裝潢的 我不知道有沒有含在裡面 你有錢買這個房子 應該也不在乎這個 然後這個是一個開放式的 他們這個叫涼廊 你可以走出來 然後這個窗戶是可以外推的 陽臺是有一點像是在室內的感覺 這個他們這邊叫Roja 不是Balcony Balcony是陽臺 這不一樣 整個格局空間大概是這個樣子 我們接下來看一下 另外一個房型 在這邊 他們看的這個是One Bedroom 如果買這個理論上不是買來做出租 所以應該是買來自己用 自己用了 至少買到一個One Bedroom 應該是比較多人會考慮的 就是61到62平方米的 這個大小 進來大概是 門進來然後有餐廳 然後一間房間兩間房間 那一樣有一個Terrace Terrace就是也是陽臺 那進來以後 菲律賓少數的建商會配這個 電子鎖 進來這個是他的廚房 這高級的房子 他廚房都一定要這麼大 然後餐桌他現在做得很虛華 就這樣子 這是飯店宅 不一樣 天花板這沒有 裝潢的部分沒有 但是櫃體這些都是有的 那這個是客廳 這沒有 裝潢的 這樣子 非常漂亮 然後走過來 這邊 是陽臺的部分 陽臺的部分 看出去 他是有 他這個是開放式 所以這個算是陽臺了 然後整個格局空間 大概是這樣 那這是1BR 所以有一個獨立的房間 因為60幾平方米 這樣子做出來 已經是臺灣的兩房的格局 但是在這裡的高級房子 基本上做一房 所以你會覺得 怎麼那麼大間 很正常 比較高級房子就是這樣 小小的 那邊他規劃是有一個書桌 你可以看面向遠方 因為這已經是這邊的地標 所以看出去基本上 視野應該都是非常好 房間也夠大 這邊有一個衣櫃 衣櫃這是標配 只是說他配的款式不是這種 他配的是 就是白麪的 素面的 廁所也是一個看的重點 這廁所蠻大間的 以房間的廁所來講 這間算很大間了 臺灣你三房的房間 兩間加起來 三房通常兩間房 有兩間廁所 加起來也沒那麼大 一樣配這個衛浴是UROBIT 然後整個看起來是這樣子 那我們剛剛已經把 一房跟小套房的 這個帶給大家看一下 就是小套房大概是30幾平方米 一房的大概是60平方米 這兩個可能是對於 多數想來這邊度假 或者是想來這邊買一個 未來第二家園可以住的房子 可能這種會比較適合 如果我們之前去看那種 市區小套房真的太小 可能住起來也會太舒服 所以阿翰是建議大家還是買 如果要來這邊住 至少要買這種乾淨的房子 是不是有道理嗎 對啊 待會一人來簽一間 一人來簽一間 我快50歲可以申請SRV了 好 我們來好好分享一下這兩間 我們剛有看 就是一房的是60平方米的 這個是37座 那這樣子這一間大概要多少錢 這一間的大小37.5到39.5 這個空間比較小一點 但這個我就夠了 我住這個就好了 但是這個單品的單價 會比那個大房還貴一點點 就除下來會比較貴一點 那也大概落在31 32左右 這個區間 這間差不多要多少 大概就1100萬 1100萬 那這樣子大概五六百萬 對 差不多五六百萬 就可以買到一間這個飯店宅 對 好 那像我住這間就好 但是阿翰可能常常要帶老婆小孩來 可能要住個至少一房的 那間纔要多少 60平米左右 那368到1800萬左右 1800 就可以買到一間這種 但1800是批鎖 對 現在在這裡報都報批鎖 那這樣子大概 因為每個人看到影片的時間不同 匯率不一樣 所以我們盡量都報批鎖 那它1800如果現在匯率 大致上這幾年的匯率大概0.5 0.55這個區間 900 1000 對 大概是這樣子的一個範圍 它根據樓層還有樓高也不一樣 然後Studio像這個 它比較低樓層沒有配車位 但是高樓層比較貴的是有配車位 對 我們現在講的這個面積大小 都是不含車位的面積大小 是實際你在室內使用的空間 對 所以這個不是 像臺灣還會你的 報的這個大小含車位 所以這個是含車位的價格 對 好像不錯 OK 好 那如果你是對這個 香格里拉的Summit有興趣 歡迎跟阿翰聯絡 掃描他的QR Code 直接問他就可以 那如果你是想要跟這些好朋友 一樣來這邊看房子的 也請阿翰幫你安排 那要加入我們這個賞屋群的 也歡迎加入一起討論 我們其他更多人來一起支持 我們先感謝阿翰的分享 我們下次見 拜拜 可以去超市買和牛回來煮 還有幫你洗屁屁的免治馬桶 有洗衣機出門不用帶那麼多衣服 體驗正宗日式的房間 歡迎來到日出