比青埔更親民！中壢國小對面「五房店住透天」開箱，店面+住家+員工宿舍一通到底，高投報首選！...|小新新講

大家最愛的學區宅又來了！今天跟著阿冰回到他的母校「中壢國小」，開箱這間位於西元路、學校正對面的超優質透天。這裡不僅擁有非常有質感的咖啡廳風格裝潢，還是「店住合一」的完美格局。鄰近中壢工業區（台達電、AI產業鏈），無論是自住、開店還是當作員工宿舍都非常適合。2000多萬的親民價格，比起青埔更有競爭力！

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00:00 很有風格的咖啡廳風裝潢介紹
00:23 阿冰母校回憶：中壢國小地理位置優勢
01:14 鄰近中壢工業區，AI產業鏈帶動房市潛力
01:40 物件外觀與周邊環境：絕美綠色隧道
03:15 一樓店面空間：現成裝潢與商業設備
05:33 獨門獨院與後場動線規劃
06:11 二樓空間：客廳與學區景觀陽台
07:04 三樓以上格局：五房規劃可當宿舍或工作室
08:55 區域交通分析：3分鐘上交流道、串連SOGO商圈
09:30 房價大公開：2000多萬買店面透天的優勢
10:06 聯繫資訊與委託服務

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