5分鐘家庭財務健診，勾勒財務自由藍圖! 存錢、投資理財之前，先弄清楚當前的財務狀況以及未來的目標

今天要來聊一下 做財務見証這件事情 做財務見証 好 那我不太確定我是不是都直播出去了現在 應該直播出去了 OK 好 畫面如果看不到的話 打個字讓我知道一下好嗎 畫面如果看不到的話 感覺上應該是OK的樣子 OK 好 為什麼做財務見証 我要回答幾個問題 如果說直播間的各位 你要是看到或者聽到什麼 你覺得想要討論 然後你打個字我看到 我就會給你回應 會給你回應 哈囉 哈囉 來 歡迎 我們剛開始 要來談那個財務見証 財務見証這件事情很重要 就是說在追求財務自由 這件事情上面 很多人當然一開始就去算錢 那我講過其實 你去計算多少金錢 沒太大的意義 你首先應該怎麼樣 應該列出你的十大快樂清單 你應該弄得清楚說 你的人生到底想要追求的是什麼 這件事情非常非常的重要 你弄清楚了之後 你再去說 好 我接著我應該怎麼做 你才會很清楚 你需要多少錢你才知道 那你要是說 你不知道你需要多少錢 那這樣子就沒辦法 你要去算出來 首先就是你人生 到底要追求的是什麼東西 弄清楚 弄清楚之後再來算錢 而不是一下子 你就去算那個錢 一下子你去算錢 我會覺得那個是很好笑的事情 因為不可能說每個人都說 我要去環遊世界 真的太好笑了 每個人都環遊世界 你要搞清楚啊 環遊世界 有一些人 你不是經常跑出去玩的 你會覺得很累你知道嗎 有沒有這種感覺 你出去玩的時候 你會覺得很累 開開開 你這個名字好有趣 開開開 你有沒有這麼覺得 你不是真的很喜歡去旅遊的人 你每次出門你就大包小包的 你不覺得累嗎 你會不會覺得很累 會不會 是這樣子的沒錯吧 你會覺得 其實是覺得非常的累 對不對 你有沒有覺得很累 就是說 你為什麼要跟大家一樣 每個人都去環遊世界 因為太好笑了 所以說你應該弄清楚 你到底要追求的是什麼 不過弄清楚了之後 當然去算了 包括我前幾支影片 我去講到說 可以到虎尾 結果有人跟我糾正說 虎尾那邊的房子也不便宜 是這樣嗎 我印象裡面 虎尾的房子應該是很便宜才對啊 是不是這樣 虎尾的房子很便宜 然後你就不用住在臺北 你透過遠距離工作的方式 那你是不是很容易就財務自由了 有沒有 你就很容易財務自由了 你幹嘛一定要好幾千萬幾個億的 不必 甚至有的人 我相信有一些人是 爸爸媽媽是有留一些財產給你的 這樣子你當然就更輕鬆了 對不對 你這樣是不是更輕鬆 所以你沒有必要說 大家說一定要名車豪宅 你就名車豪宅 沒必要 根本就沒必要這麼一回事 不是這樣子的 好 我們今天我想要跟他聊的是 財務建整這件事情 很重要 因為有時候我經常遇到 要跟我討論 買保險 買基金 什麼比較好 拜託哪裡有什麼比較好 適合你的就好 不適合你的就不好 不是說一定哪一個數字 而且我跟你講 數字你很難比較 因為有的 有的比如說像儲蓄險的話 他有的是前面跑得快 前面現金價值跑得快 跟後面跑得慢 有的是反過來 前面跑得慢 後面跑得快 所以這個要牽涉到說 你哪時候要用錢 哪時候就是要退休 或者是說你的小孩子要出國讀書 要結合你的財務計劃 對不對 是這樣子沒錯吧 你要把這件事情給弄清楚 你把這件事情給弄清楚了之後 你纔能夠去談這件事情 你纔能夠去談 你如果沒有的話 那你是沒辦法去談這件事情 把它弄清楚來 好那財務見證還是很重要 就好像是說 你有沒有去上過健身房 你去上健身房 你如果有請私人教練的話 你有請私人教練的話 他是不是一開始就要跟你怎麼樣 測你的基本體能 對不對 然後再問你的目標 一定是這樣子的 一定量身高體重 量量去做一些基本的測驗 知道你的基本體能 然後再問陳先生 那你來健身的主要目的是什麼 一定是這樣子對不對 有沒有去請過私人教練 是不是這樣 他會不會問你說 他一定不是說 來我們馬上就開始 進行什麼樣的訓練 拜託你要去參加 這個健美小姐 健美先生的那種比賽 對不對 把那個肌肉練得非常非常的結實的 跟我只是就是要減肥 純粹就稍微瘦一點 就很開心了等等 這不一樣 那你每個人 比如說我已經50好幾歲了 我54 那比如說你是25 那差很多好不好 對不對 心情條件就不一樣 所以這個財務方面 別人買臺積電 你就跟著買臺積電嗎 他買得起你買得起嗎 那一張很多錢 你買得起嗎 那有的就 怎麼買那麼少 當然一買就買10張 買100張臺積電 我的天啊 是不是 那有的人可能連一張都還買不起 所以我想這個是差很多的 你一定要去 弄清楚你的所低 弄清楚你的所在位置 你的目前的財務的健康狀況 是怎麼一回事 弄清楚 第二個呢 你的fire number 你根據4%把轍 你已經算出來說 我需要多少錢 比如說假設你一個月 一個月你是需要10萬塊錢 那你一年需要多少錢 你一年需要120萬 對不對 120萬 你把它乘上25倍 多少 3000萬 3000萬的4%是多少 就是120萬 那這120萬 不就是你剛好等於你的 一年的開銷 一年的生活所需 我們把這個叫做fire number 當作這個就是你財務自由的數字 當你的 可以拿來投資的錢 達到3000萬的時候 那隻要4%的這個盈利 你把它拿來花 那你就可以得到120萬 你就不必工作了 不必為了錢而工作 就是這樣子來算 財務健診 有一些人都覺得說 其實做財務健診這件事情 雖然說在投資學 投資理財來講 都覺得非常非常重要 但是這個是很難的 我覺得其實在實務操作上 財務健診是非常困難的事情 因為基本上就是 不要去記帳 你一記帳 會把你自己給嚇暈了 有一些人每個月是透支的 不記帳還不知道你花那麼多錢 你一旦記帳之後 你就發現 天啊 你每個月 你花的錢怎麼樣 多過你賺的錢 對不對 是不是多過你賺的錢 然後你就會覺得壓力超級的大 是不是這樣 你的壓力就會超級超級的大 所以說這樣子來講的話 就是不敢記帳 根本就不敢記帳 這個我是跟有一些人 跟他討論過這件事情了 他會發現到說記帳蠻可怕的 就記得一個月之後 發現每個月自己的開銷 居然比賺到的錢還多 然後這時候他就覺得壓力太大了 所以就不敢再記帳 所以我想了這個財務健診的本身 是要勇敢的去面對 面對你自己的財務狀況 這個是其實要相當有勇氣的 你要是說已經 你的財務狀況還蠻不錯的 那也許還OK 你的財務狀況不好的人 你會壓力非常的大 所以可能你一開始 比如說你每個月至少有 三千五千一萬兩萬在買基金 在存錢 這時候你來進一步做一些規劃 可能還OK 就好像是說我去健身房 我從來沒見過那種 很胖很胖很胖的胖子 我從來沒有見過 稍微有點胖的我還見過 就是很明顯很肥胖的 沒有 健身房裡面不會有這種人 他去那邊他自己壓力也太大了 那或者他根本就不重視健康 不重視自己的身材管理 那他就會這樣子 那我們TikTok這邊 我沒辦法放那個PPT 我沒辦法放 好那我YouTube這邊 是有PPT的 你可以看得到 好那我剛還沒有講完 為什麼你要做財務見證 因為你要先知道 你目前的財務狀況 你纔能夠規劃未來 就是說比如說 你的目標 我們剛算出來 你需要三千萬臺幣 對不對 你的目標三千萬 那你現在到底有多少呢 有些人沒有去清點 他不太清楚 不太清楚 他現在到底有多少錢 或者是說 他同時有資產又同時有負債 那他到底是狀況怎麼樣 他搞不清楚 因為太複雜了 有點複雜 那有一些錢借出去了 然後收不回來 然後有一些錢 他可能自己忘記放在什麼地方 所以沒有去做一個盤點 應該把所有的資產跟負債 都要去做一個盤點 然後盡可能還是 至少你要記帳三個月吧 應該三個月就夠了 不一定說一直記 你至少堅持記三個月 那你大概就知道你的開銷了 大概就知道開銷 但是因為有一些是年度開銷 或者季節 比如說逢年過節 你可能要給家裡的長輩 或者小朋友給他包紅包 對不對 但是不是每個月都在過年 你不需要每個月都包紅包 是不是 那所以這個開銷 就是一年裡面就只有一次 他並不是每個月都有的 那做財務建成有一個最大的好處 就跟你做身體健康檢查一樣 就是可以預知說 糟糕可能兩三個月錢不夠用 可能什麼時候會發生什麼狀況 比如說你去年買了一份保險 然後10月份要繳 8萬塊臺幣 你還沒準備好 那現在時間已經有點接近了 你來得及嗎 對不對 會造成你相當大的壓力 你如果平常 沒有把這筆錢準備好的話 那到時候繳保費你就繳不出來 繳保費這是一種 另外一種很有趣的 就是收入很高 那稅繳不出來 有沒有 所得稅 要繳所得稅的時候繳不出來 因為要補稅 那錢已經花掉了 他補稅 他補稅因為他現金不夠 天啊 然後就去跟銀行借錢 銀行一定會 我看在不管在香港在臺灣 銀行都會推出這種稅務的貸款 就協助你去繳稅的 非常有趣 是這樣 家庭資產負債表 有資產的要清點 沒資產的人更要學會清點 我覺得這個是 真的是很重要的事情 看得到嗎 那個YouTube這邊的 直播間裡面的朋友 看得到嗎 資產負債表 如果你看得到PPT這邊 你看一下有沒有 你要把你的資產 分為流動性的資產 金融性的資產 固定的資產 來我解釋一下 什麼是流動性 流動性就是 隨時你要用錢都很方便 都非常非常方便 一下子就拿到了 但是指的是 另外就指的是那種 不會太大的漲跌 比如說你可能放在家裡面 或者放在你的錢包裡面的現金 對不對 然後你預先儲值的 悠遊卡裡面的儲值 任何的儲值 悠遊卡裡面儲值 這個也是流動現金 是不是 金融資產就是股票基金 保險等等這些 這種金融資產可能會 我指的是可能比較會波動的這種 定存當然也許可以算金融產品 但定存在這邊 應該也可以把它當做流動資產來看 就是萬一你需要用錢的時候 你隨時去解約 你不會損失本金 對不對 不會損失本金 所以你的流動資產 流動的 隨時可供動用的 不會有太大的損失 就是這種 也可以當做緊急預備金來看 對不對 你銀行裡面定存 可以當做緊急預備金 就有急用的時候 你可以把錢拿出來 緊急預備金非常非常重要 非常非常重要 有的人沒有準備好這筆錢 那像前兩個禮拜 股市大跌 跌的非常的厲害 那你萬一又剛好用錢 哎呀 你這下子就很麻煩 是不是 好 另外呢 固定資產 你們家有沒有固定資產 固定資產指的是什麼 當然嘛 土地房地產 這個基本上就是當做固定資產來看 對不對 固定資產 然後固定資產 你還可能要區分 投資還是自用 對不對 你是有房子沒錯 但是自己住 你自己在住 自用 那自用的你就可能比較難 讓他產生租金的收入 對不對 那你可能投資 這種房子是投資的 你自己沒有住 對不對 那投資的也不一定會有租金收入 比如說你根本就沒有出租 你沒有去出租 當然就沒有租金收入 對不對 這個後面我們要去優化 優化你的資產負債率 因為有的人真的讓他的錢睡著了 睡著了 你要怎麼樣讓你現有的 若干的資產裡面 去盡可能產生現金流收入 這件事情很重要 你看有一些 有一些人 號稱什麼六個月 九個月就財務自由的那種 有沒有 有沒有這種人 有 有人號稱幾個月就財務自由 如果說這種人是真的 真的幾個月之內就財務自由 他一定是什麼狀況 我跟你講一定是 他還沒有學習投資理財之前 他的這種資產配置錯誤 資產配置錯誤 那他就很有可能 沒有財務自由 結果調整一下之後 一下子財務自由 我舉個例子給你聽 我們那時候我開過一個 就是很基礎的理財班 教一些很簡單的 巴爾運動的入門的理念 然後就有一個學員來上課 上了 我們是上兩天的課 上完之後 豁然開朗 想開了 回去居然把車子給賣掉 因為他車子是貸款的 有車貸對不對 繳的壓力非常大 但事實上他上班 都是在市中心 根本交通很方便的 沒什麼必要自己開車 堵車堵得厲害 罰單停車 維修保養什麼的 其實開銷太大了 然後他把車子一賣掉 一下子整個人就輕鬆了很多 然後反正平常坐捷運坐地鐵 然後有必要的時候 Uber 滴滴打車搞定 就這樣就行了 就這樣就OK了 他一下子就覺得很輕鬆了 然後我們另外還有一個案例 是一個離婚的女生 然後因為她前夫 是有留一個房子給她了 然後她跟她的女兒 就住在前夫留給她的房子裡面 然後還留了一臺車子給她 但是這個副太太 人長得漂亮 但是不會 就是不願意 或者沒有什麼工作能力就對了 吃不了苦 拉不下臉 然後學歷其實也不高 就只是人漂亮 但是這樣子去 很難找工作你知道嗎 這吃不了苦嘛 又沒有學歷 沒有專長 根本就很難 在就業市場裡面找到工作 很辛苦的 那怎麼辦呢 結果我們提出的建議很簡單 第一個把車子賣掉 一樣 因為把那個中古車 二手車賣掉之後 就可以拿到一筆錢 她幹嘛開車啊 你沒什麼收入的人 你開什麼車 對不對 你一個正當的工作 連一個像樣的工作都沒有 你也不去做業務是不是 你有必要開車嗎 不要開車 把車子賣掉 養車的錢省下來了 對不對 好 然後呢 把目前住的房子整理一下 租出去 租出去 自己跟女兒 搬回家跟爸爸媽媽住 一下子就有錢了 車子賣掉之後沒有負擔 然後房子租出去之後 有租金收入 然後在鄉下地方省吃儉用一點 日子勉勉強強過得去 爸爸媽媽就只有他一個女兒 也不可能把他趕走 天啊 對不對 所以你去盤點你的這種 資產負債 你的相關狀況去檢討的時候 你就會發現 哪邊可以調整 有的完全沒有負債 完全沒有負債不見得是好事 那個屌絲 窮屌絲 社會新鮮人或大學生 剛畢業的社會新鮮人 通常怎麼樣 沒有資產沒有負債 後來我才知道 沒有資產沒有負債還算好的 有一些是沒有資產 負債還不少 天啊 好可怕 那你這樣會很辛苦對不對 你如果是這樣很辛苦 當然一般來講 假設你不要亂借錢 那你是不是沒什麼資產 也沒什麼負債 對不對 沒什麼負債 所以這個是窮屌絲的 中產階級的人 他有資產也有負債 對不對 有車貸有房貸 反正收入又高 是不是 老家大樓房子五年沒人住 天啊 對啊 對啊 管理費交了20萬 受不了花5萬裝修 三個月之後租出去 每個月扣除管理費 稅費 還有1萬塊收入 對嘛 不錯不錯 那個開開開非常好 對嘛 你這樣做就對了嘛 盤點的時候發現 那叫什麼 閒置的資產 你那個資產在睡覺 對不對 沒有人住 然後還要交管理費 還要交稅金 哎呀 這在幹嘛呀 對不對 把它租出去 扣掉那些有的沒的 還有剩 哎呀 挺開心的對不對 被動收入 都已經四年了 恭喜恭喜 那個開開開 你有沒有進我的LINE社群 有沒有 那個TikTok這邊的朋友 可以去點我的主頁 有一個鏈接 然後有一個那個什麼 加入八眼運動俱樂部 可以把它加進來 然後未來怎麼樣 嬰兒潮大量閒置資產要繼承 很多人不喜歡管理 對 也有那個 有在群裡面 也有那個專門物業管理公司 你可以跟他簽約 然後就讓他 讓他幫你租出去幫你管理 你如果自己懶得管的話 我之前在大陸經常出差 然後我有去住那種短租的房子 就像Airbnb一樣 那種的他們都裝密碼鎖 裝密碼鎖 然後就是我在平臺上預訂付錢 然後他就是把那個密碼發給我 甚至他會遙控去設定那把鎖 設定比如說幾點以後可以進去 然後到幾點 就我住的那段時間 那個密碼就是給我用的那個 過了那個時間他就自動又鎖上 就是這樣子 對 那你管理起來就會很輕鬆 但你要是說完全懶得管的話 那也沒關係 你就找找 現在有啊 現在有蠻多這種物業管理公司 因為有時候還要跟 有一些租客還很討厭 你可能就懶得管 你就給一點點錢給人家賺 然後他幫你管理 也有這種的 好 家庭資產負債表 這張資產負債表看起來簡單 但做起來還沒有那麼簡單 沒有那麼簡單 你真正要去寫的時候 你會發現很多問題 不知道怎麼寫 好 那今天這個不是講課 是直播 一方面跟大家聊 然後所以就我不會講得太細 之前我有開課 然後收一點點備用 現在有點懶惰 就不想弄那些東西 就是我可能拍 我過兩天會另外把它拍成影片 會講的速度很快 你也可以到時候就看我的影片 那因為現在是直播 你可以問我問題 那個YouTube這邊的問題 我看不到 不知道有沒有 有誰問問題 我看一下 還不太會用 有一些介面不太會用 好 我接著講收支預估表好了 收支預估表 就是說 因為你要預測 你的現金流的收入狀況 所以我們除了資產負債表 另外還要做一個 收入跟支出的一個現金流量表 還要再做這張表 那你去做這張表的時候 一般人的收入比較好預估 因為你就領薪水 絕大部分的人是領薪水的 所以說你的收入就很好預估 收入很好預估 但是你的支出 有的沒有記帳的習慣 其實就不是很確定 就不是很確定你的開銷的狀況 你是不太清楚的 你自己都不清楚 你會有這種狀況 好 那沒關係 所以說你可能 盡可能記三個月的帳 最少最少 然後有一些季節性的開銷 我剛剛有講過了 比如說過年對不對 童年過節的 這個可能開銷會比較大一點點 不太一樣 這個可以預估 然後現在有的人 是不是在電子公司上班 科技公司上班 有的年中的分紅 年度的年中分紅 然後有的季分紅 哇 天啊 好爽哦 每一季都可以 額外拿到一些錢對不對 非常的爽 真好 OK 好 那這個你要去預估一下 你只能預估 因為你不知道未來狀況怎麼樣 就大概根據經驗等等 大概估計一下 然後我們就根據 你的資產負債表跟現金流量表 然後來做進一步的一些優化 包括說有一些人問我說 老師 我最近覺得 臺股有很好的機會 我考慮我要借錢 不管是房子的借款 或者是信用貸款 去借錢出來 去投資股票 問我說好不好 可不可以 這個我回答不了 一樣你要寫你的 資產負債表跟現金流量表給我看 我纔能夠很準確的跟你建議 好 我簡單的跟你講 就是說其實 比較不是在資產負債表 比較是在現金 現金的收支 收支很重要 第一個就你的收入 有沒有可能忽高忽低的 或者你的工作 是很有可能被裁員 有沒有可能 如果說你的工作環境 是相對比較穩定的 在上市商會公司 而且你工作表現很好 然後預計未來三五年之內 不太可能被裁員 被裁員機會很低 甚至你是軍公教 你的薪水是非常穩定的這種 那種抗風險能力比較強 抗風險能力比較強 比如說你是做業務性質的 你現在這幾個月業績好 不代表下半年你業績好 今年業績好 不代表明年業績就一定好 不代表 所以你的抗風險能力比較差 比較差 這個不一樣 也就是說你在投資 這個狀況對你不利 比如說股票下跌的很厲害 這個時候 你要是說有一個 很穩定的現金流收入 不管是主動還是被動 你只要有很穩定的 現金流收入的話 那你的抗風險能力就會強 那萬一要是說你的投資不順利 然後你又現金流不夠 你又缺錢 那這下糟糕了 這下糟糕了 就你的收入又不夠 那你的支出沒有跟著減少 你收入減少 你支出沒有跟著減少 沒有啊 對不對 就像疫情 你沒辦法工作上班了 但是你房租要繳 車貸要繳 對不對 那怎麼辦 收入降下來了 支出沒有降 天哪 那你怎麼辦 那你要是說 你是軍工叫鐵飯碗 對不對 在家上班照樣領薪水 對啊 那你的抗風險能力就是比較強 不一樣嘛 不一樣 好 那另外來講 比如說有必要的時候 比如說 萬一最差狀況 我的儲蓄險保單 現金價值500萬 對不對 那有必要的時候 你可以去 不管是貸款或解約 這個也一樣 抗風險能力強 這一種的也是抗風險 我剛剛講的那個叫什麼 流動資產 你有多少流動資產 這個也會影響到你的抗風險能力 那有一些人是流動資產也非常少 非常少 那這個就很可怕 那一拉回一個 稍微一個怎麼樣 就急急忙忙要把股票賣掉 因為他必須馬上用錢 他要繳房租繳房貸 天哪 那個動作叫做什麼割肉 那個動作叫割肉 那你也不得不割啊 不然你怎麼辦 被房東趕出去嗎 不可能啊 是不是 所以你就被迫賣房子 哇天哪 你不賣銀行會幫你賣 太可怕了 好 那我設計了一個九宮格 其實我設計了一個 就是說 你也可以用這張表來幫自己做診斷 像有一些來找我諮詢的 我都叫他去寫這張九宮格 我有一張九宮格圖表 這個九宮格中間是自己 你自己的自身條件 你的年輕力壯 工作非常好 還是說呢 這個年紀很大 找不到工作 那不一樣 你自己的條件 包括你的健康狀況等等 這個都很重要 認識 你要檢視自己的狀況 好 你的撫養親屬 你有沒有必要 爸爸媽媽 你要拿錢給他用 有沒有 那你要不要養小孩 沒有小孩 那你要不要養毛小孩 貓啊 狗啊 現在年輕人 不結婚 不生小孩 但是他養貓又養狗 天啊 你把他當作親屬來看 因為那個也是你的開銷啊 你的貓跟你的狗 要花錢了吧 養貓養狗不花錢嗎 要花錢 這個把它列為撫養親屬 好不好 你的九宮格的上面這個 叫做撫養親屬 然後右邊這個 你的收入狀況 底下這個支出狀況 然後收入跟支出呢 我們尤其支出 我們要去看有沒有彈性 彈性是什麼意思呢 比如說 假設 你每一頓飯都要吃到 比如說你住高雄好了 住高雄 你每一頓飯 你都要吃到兩三百塊 那你能不能省一點 就吃一百塊的便當就好 可不可以 有的人受不了 有的人光是這樣 他就活不下去了 有的人吃一個便當呢 就一定要怎麼樣 配一杯飲料 一杯手搖飲 有的人不用 有的人養樂多 一罐養樂多就行 有的人可能白開水也可以 對不對 這叫支出的彈性 就是說 我錢多我就來吃日本料理 我錢少呢 我就買個八十塊的便當 我也可以 這叫彈性 彈性就是我都可以 就在這個區間呢 我都不覺得委屈 我不覺得難過 我都活得下去 你會有一個彈性的 會有一個彈性的 對我來講 我這方面是有彈性的 我錢多我也會享受 享受我也OK 我要是這段時間比較困難 OK 買個八十塊的便當也行 也挺滿意的 好 這叫支出的彈性 有的人收入呢 是有彈性 有的人收入沒有彈性 他再怎麼樣 他錢都不會增加 比如說軍公教 他是公務員 他的薪資很難突然增加了 對不對 除非去收紅包 貪污受賄 除非 如果說乖乖的 又不敢去貪那個紅包的話 你就領薪水而已 你這個彈性很小嘛 對不對 但是有一些人是做保險 做船職銷 賣房子 賣車子 如果手比較拼 一個月可以賺個十萬塊 幾十萬都有可能 都有可能 不一樣 這不一樣 好 資產也要盤點 我們剛剛那個開開 他有分享 就是說老家 老家把他閒置在那邊 結果還繳了很多的那個管理費 對不對 後來整理一下 把他租出去 變成有正向的現金流收入 這個多好啊 這個很好 臺灣好像不流行分租 我說的分租是說 你們家有沒有多的房間 有沒有 你們家如果有多的房間 你能不能考慮出租 我是不知道你的 我是不太習慣 家裡面來了陌生人住進來會 我會覺得比較不習慣 你要是能夠調整的話 你要是能夠調整你的心態 你覺得可以接受的話 把家裡面空閒的 空置的房間能不能出租 能不能 後來像因為我爸那邊 我爸他們的房子在後裏 那后里 現在有那個后里科學園區 那結果就是 就有我鄰居就有人 他們就把房間分租出去 因為很多都是單身的 那些工程師很多單身的 很年輕 他就是要一個房間就行了 你就把空的房間租給他 這樣你就可以增加收入的 很好啊 我覺得這個很好啊 這沒什麼不好的 可以考慮看看 好負債 負債有好的負債有不好的負債 負債不見得不好 也不一定好 有一段時間我去聊一些負債的 結果來的很可怕 什麼房貸車貸摩托車 機車貸什麼亂貸 借了好幾家銀行 借了地下錢莊的 好可怕 這個負債要很小心 負債要很小心 負債 有錢人的負債跟你沒有錢人的負債不一樣 我前幾天 前兩天都在群裡面講 有錢人願意借錢 借越多越好 他不怕 因為他信用好 銀行借給他利息也很低 也很便宜 借那個2% 3%以下的 那隨便投資點什麼 賺個5 6%幾%的難度也不高 難度也不高 那錢太多了 他甚至呢 他要創造一些假性的負債 假性的負債 知道意思嗎 他那個就是要控制那個稅金 遺產稅的 或者說呢 講難聽一點 講實在一點 有逃漏稅 他有逃漏稅 他有一些現金收入沒有去報稅 他沒有跟國稅局講 沒有誠實申報 錢太多了 他不敢去現金去買 那個是柯文哲 那個有夠好 我覺得神經病 那個太神經病了 有一些有錢人呢 他的一些收入是沒有繳稅 收現金沒有繳稅 沒有繳稅呢 你不要讓 因為我們有個人資料保護法 那你有一些東西 就是說你去包括買房子 什麼買車子呢 你用貸款的 比較不會被國稅局盯上 就你申報的收入就那麼一丟丟 結果呢 你買很大的房子 買超出你明顯你的財力 你說你有錢 不過你的錢 沒辦法撥上檯面 就你在國稅局沒有報稅 你沒辦法說你這個是合法所得 你沒辦法說 就像現在柯文哲這樣 說不清楚 你檯面上的錢就那麼一點點 你說你要買那麼貴的房子 不是不能買 你這錢到底哪裡來的呢 那當然啦 你政治人物 你可能要承擔更多的政治責任 那你如果說 比如說你是醫生 或者老師 那也沒什麼不行對不對 但是無論如何 你雖然說你不是公務人員 那很明顯你可能沒有繳稅 對不對 不然國稅局 為什麼不知道你這麼有錢 是不是 不合理嘛 對啊 你這個錢怎麼來了 你說那你是不是沒有繳稅 好那課稅 給你補稅 然後再罰 連補再罰 嚇死人 真是的 所以有錢人 家裡面有的人 藏了很多現金 當然 拿現金去買房子去消化 但是你買了房子 又完全不貸款 這個又容易引起國稅局的注意 有的老公 還直接買給他兒子 還買給他兒子 還不是要給自己 比如說你四五十歲 四五十歲以上的人 然後呢 名下有個 有一些錢呢 相對來講都合理一點點 那你太年輕了 那個洞洞就幾百萬幾千萬的 這個容易引起國稅局的注意 國稅局會找你 國稅局很有效率的 他們懂得8020法則 他們懂 所以他不會找我 像我這個沒什麼錢 他就不會找我 要好東西 他就會注意 他想的好東西 他就去想 你很容易引起他注意的 好 那你如果要追求財務自由的話呢 Anything else 就是你還有什麼 想一想 還有什麼 哪些財產 你有沒有幾年前借誰一筆錢 或者欠人家錢沒還 或者別人欠你錢沒有還 有沒有什麼東西 或者是說 你有一個閒置的資產 年輕的時候 買了很多的 某種收藏品 我不懂 就一些漫畫也好 有一些特別的一種收藏 像有人很喜歡棒球 像外國他們就去買 特定明星的 他的球衣 手套 或者那顆棒球 或者全壘打那顆球 等等 他會拿來收藏 對不對 在有必要的時候 也許去轉賣 可以稍微賺一點錢 也很不錯 對不對 這個都可以去做一些相關的考慮 因為有時候人的興趣 一張一張 你年輕的時候喜歡 年紀大的時候就不喜歡 既然不喜歡 對你來講 那個東西假正常 你把那東西放在家裡 就是佔你家裡面的空間而已 不如把它出清 把它賣掉 多好啊 對不對 又可以變成現金收回來 多好 是不是 好 另外你有沒有一些 德工變現的技能或專長 比如說會彈吉他 那能不能教 能不能教人家吉他 就有一些 因為我們普通人 你光靠薪水要財務自由 簡直是不可能 不要老是 像我經常看一些新聞都講 現在上班族多可憐 你講那廢話 你上班族本來就 註定可憐 我們臺灣不是 沒有很多天然資源 石油從地底下冒出來 就直接可以去賣錢 沒有這回事 臺灣沒有什麼天然資源 你要想辦法 自己想辦法賺錢 不能說靠變賣祖產來賺錢 對不對 你要想盡辦法去賺錢 上班族打工就能財務自由 那誰還要打工 你都財務自由了 那到底還有多少要上班的 我說這句話對嗎 你覺得對不對 如果你當老闆 你整個社會上一大堆人 都財務自由了 不必為了錢工作 你不怕嗎 老闆人很怕那種什麼 願意不敢賺錢 你拿沒辦法 很可怕你知道嗎 員工如果喜歡錢 需要錢 這種員工才能用 你如果當老闆 你的員工就不喜歡錢 你很麻煩 你激勵不了他 你又不知道怎麼樣去帶他 沒有一個動機對不對 你希望把這件事情做好 那很簡單 賞罰分明 你怎麼樣做得好 我給你加錢 你怎麼樣做得不好 我少給你錢 或者扣你的錢 對不對 這員工就很好管理 很容易管理 是不是 他如果不喜歡錢 你就很麻煩 對不對 那尤其你請的業務員 要是不喜歡錢 那更是糟糕 所以你看喔 那個船職銷啦 保險啦 或者所有的業務單位 所有的業務單位 那個老闆啦 或是那個業務經理 就很喜歡帶他的業務員 去怎麼樣 看車子看房子 很喜歡 你知道為什麼嗎 為什麼 他就希望呢 你買不起的呢 假設你還買不起 他就希望你設定目標 設定目標 你要賺到那麼多錢 然後去買車 然後去買房 因為你要賺到那麼多錢 你一定要做相對的業績出來 那公司是不是就可以賺錢 我這樣講對嗎 是不是 對阿 那員工就不喜歡賺錢 你就死了 誰幫你做業績 他就不喜歡錢了 他只要貼心就好 只要心 你公司一定會倒 那樣的話 你的公司就一定會倒 是不是 很可怕的 所以呢 一定要喜歡錢 一定要讓員工喜歡錢 員工不喜歡錢 你就很難帶 很難管 對啊 然後呢 動不動就給你請假 動不動 反正沒在怕 反正他不需要錢 沒在怕你 對啊 他如果沒缺錢 他比較大你知道嗎 他如果不缺錢 他比較大 老闆拿他沒辦法 他如果喜歡錢 他如果很需要錢 他就比較乖 比較乖 他是認真工作 認真工作 就會這樣 好 聊得遠聊回來 最後呢 我們財務見證九宮格 最後一個第九呢 是想要得到什麼 你最終你希望得到什麼樣的結果 有些人都講不清楚 你講不清楚 我就很 人家都很難幫你 你知道嗎 問你說 你想要賺多少 越多越好 你可以投資的時間多少 投資的時間 越快越好 回收 回收賺錢的時間 越快越好 你 你能夠投資多少錢 沒有什麼錢 沒什麼本金 他都希望賺很多 他都希望很快可以把錢拿到 你去找詐騙集團 對吧 哪裡有 除了詐騙集團 還有誰能夠滿足你的要求 沒辦法 對不對 沒辦法 哪有可能 要有一個合理的要求 你的期待可以有 但是你要合理 對不對 要合理 真是的 好我們講財務見證 其實要配合你的人生 發展的週期 你今年是30歲 40歲 50歲60歲 你的人生 你的需求點不一樣 你的需求是不一樣的 你已經大學畢業了 開始工作了 然後 你想要結婚 你想買車 你想買房 考慮要不要生小孩 等等 這些 你的一些規劃需求 人生 同樣一個人 30歲的需求 跟50歲是不一樣 30歲 跟50歲的需求 不一樣 根本就不一樣 好這個是人生的發展週期表 這個表其實也蠻重要 因為你要看著這張表 才知道 我會老 比如說你今年25歲 你就想到30歲的你 30年後 30年後的你就55歲 就差不多我這把年紀 對不對 你的需求會是怎麼樣就不一樣 一定是不一樣 啊對 今天我忘了發那張照片 今天去吃晚飯 去吃蝨目魚 吃完了之後 嘴饞 然後又跑去7-11去買那個 那個冰淇淋 我剛好去領一點錢出來 然後那個ATM旁邊 就是那個冰櫃 就放了很多冰淇淋 我就站在那邊看了好幾分鐘 我就 很想吃 很想吃沒有問題 口袋裡沒有錢沒關係 手機打開 我有那個open point 那個7-11的open point 手機有錢就行了 口袋沒錢沒關係 對不對 錢不是問題 身體是問題 我吃下去 我都瘦不下去 又胖胖的這個 一直運動也沒什麼用 肚子就那麼大 OK 所以你有年紀了之後 有錢是會輸 你吃就不敢吃 我算是比較大膽的 因為我減肥 整個蠻多 臉都瘦得很厲害有沒有 稍微稍微敢去吃一點什麼東西 有的人是不敢吃的 不敢吃 都已經有糖尿病了 不敢吃甜的 我是偶爾 偶爾想到還是想要吃一下 一些高熱量的 都蠻好吃的 什麼雞排 鹽酥雞 什麼一些油炸的東西 對身體健康不好 但是蠻好吃的 OK 保單見證 保單見證好難做 我現在沒在幫人家做 你不要以為我要幫你做 沒有 沒這回事 保單見證很累 我不做 免費的不做 你付錢給我 我也不要幫你做 累死了 不要 很累 保單見證起來很累 非常的累 尤其比較有錢的 一個人都買七八張保單 一家三口四口 好幾十張保單 做個保單見證下去 累死了 又花好多時間 你沒有收個好幾萬塊 不合 好幾萬塊對我來講 也做工而已 不夠 不夠我們這種錢賣 賣 太累了 好累 又花很多很多的時間 去整理那些東西 然後再去思考 這個到底怎麼規劃 太麻煩 另外去找人 有人願意做 OK 好吧 後面 保險這個不聊了 保險 我過幾天 今天禮拜幾禮拜二 我預計可能禮拜四 明天或後天 我這個PPT會重做 然後明天後天 我會重新錄過 我會另外錄那個影片 另外錄影片 不過這個PPT 雖然只有17頁 17頁 但是這個講起來 可能要講很久 我盡量吧 如果不行 我搞不好要切成上下兩集 可能20分鐘 應該沒辦法講 講得很快也講不完 沒辦法 好 有沒有要問問題的 Tito這邊的有沒有 還是我們YouTube 我不太會開 我自己看不到我的YouTube YouTube有沒有人發問 我都看不到 我來看一下 YouTube這邊 有嗎 有沒有人發問呢 我看不到 我來看一下 有人回答 好像沒有 我就準備下播了 50幾分鐘 好像沒有 好像沒有人發問 OK 好吧 這個畢竟 流量都比較少 OK 不然 我大概就聊到這邊 然後 禮拜五 禮拜 大概禮拜三或禮拜四 我會錄影片 然後有必要的話 我就切成上下兩集 然後禮拜五會發布出來 關於財務見證 如果說 你希望能夠盡早財務自由的話 這些基本功課你要做 你要做 OK 沒看到訊息 沒有跟你們打招呼 抱歉 沒看到 好 那沒有加入LINE社群的 記得去加入一下 點我的主頁鏈接 可以進來 免費參加 OK 你跑來了 好 我這邊準備下播了 53分 好吧 我們今天就到這邊為止了 謝謝各位 拜拜 我下播了 下播 拜拜