台南房市大漲?善化南科重劃區目前狀況是...台灣房地產 青埔 八擴 藝文 中路 小檜溪 A7 南科善化重劃區

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那今天我們來到了臺南
不過現在在臺南市區
那我們今天來到臺南就是
辦了一些事情
那都處理好了
現在準備要北上要回家了
昨天跟幾個臺南的朋友聊了一下
最近臺南整個房地產非常熱絡
其中有一個比較瞭解內幕的人
他說其實從三年前還五年前開始吧
這個地方就開始整個土地
就開始被大肆的搜刮了
所以其實我們現在知道的資訊
已經都來不及了
已經是現在新聞報出來的資訊了
那主要是什麼
是我們知道的啦
就我們知道
我們知道的就是那個臺積電
在這邊設了一個廠號
非常看好南科這一塊的發展
那南科就在善化那邊嘛
那我們就直接到善化
我現在在北上
那善化剛好在臺南的
整個臺南市區的東北邊一點點
那我們等一下就直接開車
到善化那個地方去看一下
現在整個臺南最熱的區域
發展的怎麼樣
我們就Let's go
終於上了高速公路了
最近來了臺南一兩次
我覺得臺南好像整個更有活力了
到處都在蓋房子
然後有很多新的建築物
是我大學時候
因為我對臺南的印象
就是大學時候的印象
同學很多念臺南的大學
我們會來這邊碰面
然後吃東西
那時候的臺南就是個古都的樣子
但是現在在外環那邊
蓋了好多新房子
不過這個
因為我沒有要在這邊買房子
所以我對這邊也不是很熟悉
只是聽新聞講
聽雜誌講
聽媒體講
這部分是臺南最近很熱絡
那昨天又跟一個臺南的朋友
聊了一下
他說就是在南柯
南柯在善化
所以我們想說去那邊看一下
到底實際的狀況是什麼
現在上高速公路了
這邊到一上高速公路
大概有16公里左右
會到南柯的火車站
我們到時候再跟大家分享
那邊的狀況是怎麼樣
我們繼續走囉
剛剛導航不知道為什麼
就導到平面道路
我們現在在臺一線326公里處
這個好像走平面道路
比較快是不是
但是其實
我看平面道路
大概還有10公里左右
11公里
所以平面道路有一段路要走
那我們就繼續走囉
我好像來到一個很奇怪的地方
但是地圖顯示就在前方
這裡看起來不像在做什麼
可是前面好像很多房子
那我們就繼續往前走
應該就在前面了吧
火車站好像在前面
我們往前走去繞一下喔
到了這邊左邊這裡是
尚樺火車站
不是尚樺火車站
叫南柯車站
大家有看到嗎
南柯車站
好像是一個簡易車站吧
這個站體是比較簡單的
然後這邊我前面看到一條
叫希拉雅大道
善心溪路
我們繼續往前走看一下囉
這邊的房子好像都是這種
比較屬於透天型的
大樓型的比較少
前面有一個
好像是滑下行的社區
我們再繞一下
找個地方停車
我們下去繞一繞
到了
停在這個地方
這是哪裡
好像很多公司是在這邊
直接都開在這種
就透天裡面
好像很多公司
這裡理論上
應該不會有這麼多車
這麼多車就代表說
很多公司可能把它開在這裡
這邊有幼稚園
這邊前面剛剛好像看到一個吉德堡
有幼稚園就代表這邊有年輕人
因為年輕人才會有小孩
不然怎麼會有小孩
代表這邊可能真的都是
年輕的族群
我們再繼續往前走
好像叫做山峯海賦
這價錢我剛看了一下
好像都二十三四萬左右
還沒蓋好
沒有實價更多我們不知道
這邊還有這種別墅型的
叫植村樹
看一下多少錢
因為這邊蓋了太多
我也不知道是第幾期
好像大概是一千
一千一到一千二左右
就是一棟也要一千多萬
但是蓋得好像不錯
滿漂亮的
沒有這種豪宅
超美的
都美式的
別墅很漂亮
這是一個建設公司
難怪蓋得那麼漂亮
整排
還不錯
繼續走
這地主應該發了
在種芭樂
還有果榮果
在重劃區內
然後有這樣子的土地
這不賴
現在走在一個社區的路裡面
巷子裡面
這邊整個生活品質非常好
這路不是柏油路
這應該是自己的社區內的路
私有道路
所以都是這種步行的
人行道
Twin Oaks
垃圾車
這種房子就是
這叫雙橡樹
我們查一下一戶大概多少錢
雙橡樹是美國加州的一個地方
雙橡樹
這邊房子將近兩千萬左右
一間大概兩千萬
科技新貴
就是有這個實力
我們繼續往前走
不知道為什麼
整個
重劃區
人行道應該是要做得比較完善一點
那我們在走路的時候比較方便
可是這個都長草了
奇怪
這裡不是很熱絡嗎
前面又看到一個
屌的社區
看一下
這是什麼社區
我看一下有沒有寫
奇怪
這邊的房子怎麼這麼難查價錢
找了半天找不到
蓋的蠻漂亮
尤其是外面這兩戶
別墅
你就往前走
那邊有一個很大間的Kick Castle
捷德堡
這邊還有一個很大的空地
停車還算方便
那邊慢慢的有一些機能
因為
重劃區
總是會比較空曠一點
不過7-11好像在這裡投了不少錢
這7-11太誇張了吧
停車場也是7-11
這停車位全部是7-11
這太誇張了吧
這是7-11
這是7-11嗎
太屌了吧
你看這
這星巴克7-11
然後這一整棟都是7-11
是
統一的宿舍嗎
進去看一下有什麼不一樣
好高級的7-11
這7-11也太屌了吧
裡面有書店
然後有藥妝店
有啤酒店
有星巴克
有咖啡店
有7-11
什麼都有耶
外面還有棒球
好誇張好浮誇
我們繼續走
我覺得好像統一在這邊砸了不少錢
這很多是統一建設的
好像這整個造陣是統一造的
不過他在那邊有這麼多工廠對不對
所以應該他在這邊蓋這個房子也是很正常
看前面有沒有其他的
有一個超大的吉德堡幼兒園
超級大
感覺快要像是一個小學了
好大
前面有一個這個案子
好像是宇辰建設
這我沒聽過
南部的建設公司比較沒聽過
比較不熟
剛看了實價登錄
其實我覺得他們都不講
這個上面都沒有打他們的很多棟
我看很多棟都只打他建設公司
沒有打這個案名
就是這個社區的名字
所以變成我很難查
這到底是什麼
然後實價登錄好像也比較少
查不到
不過大概好像落在二十萬左右
房子落在二十萬左右
那社區看起來不錯
怎麼會這樣子
價格很難查
我們再去看一下那邊的
現在在善化這個重劃區
這看起來土地還很多
還沒蓋
像這邊也都是空地
空地好像還挺多
而且他建築的密度是比較低一點
大部分都是這種別墅型的
當然這種別墅型不便宜
一戶現在看起來
如果比較小戶
大概一千萬比較大一點的
面積比較大一點
像裡面那邊的大概要兩千萬左右
那大樓的部分
大概在如果在二十萬上下
就看起來普遍來講
大概二十萬上下
可能對於科技新貴來講
這樣子算是很便宜
然後我覺得很奇怪
是說這個重劃區
如果密度這麼低的話
這裡不應該有這麼多車
因為現在是上班時間
基本上大部分人應該都去上班
車子應該會停車庫
或者是停車場
可是到處都是車
摩托車也很多
所以也就是說
有可能有很多公司
在這裡設這種
比較屬於這種辦公室
或者是辦事處吧
然後公司就直接設在這種裡面
所以他就會有很多工作機會
你車子開來就隨便停
停在路邊
連紅線都有人停
所以變成說
剛要找個車位
還不容易找
雖然說空地一堆
但是你看都停滿了
這我覺得比較納悶的地方
因為他緊鄰著善化市區
就是離市區大概只有四公里
三四公里左右很近
所以其實這邊的生活機能
現在看起來是不怎麼樣
沒錯
可是他離市區近
所以其實我覺得這也沒差
反正你就騎個摩托車
或者是開個車一下子就到了
那機能慢慢的會起來吧
因為人好像越來越多了
一些該有的食衣住行
也慢慢的布建
那間7-11超屌的
真的是什麼東西都有
有沒有
咖啡店什麼都有
然後裡面還有啤酒屋
第一次看到
裡面這麼齊全的7-11
而且外觀看起來好像是
類似那種套房出租的宿舍
所以好像7-11統一在這邊
投了不少信息
所以如果說這個臺積電
或者是一些這種科技公司
在這裡持續投入
那就會帶動這邊的供應鏈
帶動他整個
整個產業的供應鏈
來這邊設廠
那設久了這邊人就多
所以看起來
難怪他最近這麼熱門
長得好像有點誇張
不過蓋的房子
好像蓋得都還不錯
那我們今天
就在這個善化重劃區
我們下次見了拜拜
