中國70城房價狂跌，賣房人虧本都賣不出去崩潰大哭；貸款賣房成新趨勢；斷供潮席捲全中國 #看大陸

賣房賣到一半 房東姐姐忍不住哭了 哎 沒事沒事 現在市場行情就這樣 哎 我也不知道怎麼安慰了 最慘最狠的小區 你們知道在哪裏嗎 怎麼會有這麼便宜啊 就是在我這個身後的這一批房子啊 西湖區浙大慈濟港附近 一聽到這個消息啊 要是我本人沒有到現場來看過 肯定是不會相信的 這個呢 的的確是真實的房源 現在的這個價格真的是打骨折了 去年的這個時候還要賣到100大幾十萬 現在你們可以猜一猜什麼價格 50萬都不要 40萬也不用 全款22萬就可以買走一套 還是給你精裝修好了現房 當天買當天住所有的手續 中國房市持續萎靡 房地產行業正在經歷寒冬 中共國家統計局2026年1月19號公佈的數據顯示 2025年房市銷售額從2021年的高點腰斬至8 4兆人民幣 前年投資與銷售面積全面崩潰 儘管中共官方祭出了逾500項救市政策 2025年12月中國70大城市房價仍然是持續的暴跌 就連北京上海等一線城市二手房也是遭受重挫 外媒更示警 這場房地產危機恐延燒至2030年 短期節目 我們就來一起了解一下 中國房市的最新現狀 現在啊 你要是不還房貸 銀行可能都懶得拍賣你的房子了 就說鄭州吧 斷供的至少有50萬戶 2025年第一季度的法派房就有十幾萬套 比去年同期呢 漲了好幾倍 後面呢 咱們等一等整年的數據啊 想想都恐怖啊 更讓人揪心的是呢 這個法派房的數量一個字的漲 成交率呢 去年20%都不到 也就是說銀行收走的這50萬套房子 基本上都是賣不出去的 最後呢 就成了不值錢的鋼筋水泥 最近呢 有媒體報道 銀行都已經開始拒收斷供房了 有些人呢 斷供都已經一兩年了 銀行不光不查封房子 經理呢 還天天打電話 拎着水果上門 讓他呢 每年還一點就行 房價了真的不能再跌了 兄弟們 你們知道現在寧波一月份的二手房市場有多殘忍嗎 真的是血腥的一批了 現在賣出來的很多二手房的價格了 真的是已經超乎我輝哥的想象力了 像寧波府這段時間在成交的基本上都只有400出頭 現在竟然還有一套二樓390萬都能賣了 我這個籠子從12000現在跌到了4000 跌了三分之二 我現在銀行裏還有貸款 我不知道怎麼辦了 兄弟們 我不知道怎麼辦了 賣吧 我怕 妻離子散 人財兩空 因爲兄弟們應該知道我有媳婦 但是沒有錢要孩子 女人 你把房子賣了 女人會沒有安全感的 你會覺得房價真的不能再跌了 再跌下去真的要崩盤了 我現在就在錦繡一號這邊 前面那邊就是深圳平山產業園 這邊是寶來廣場 這邊是錦繡一號 這裏應該是屬於離深圳最近的一個板塊 21年的時候 這裏的房子賣三房85平的賣160萬170萬 現在 此時此刻85平的三房兩廳兩位 只要65萬就可以拿下 你想想跌多少 直接跌了小100萬 我上個禮拜把我名下的一個 別墅的房產給賣了 賣完心情特別不好 因爲我已經把這個裝修的錢全都賠進去了 一共賠了100多萬 爲什麼一定要把它出手賣掉呢 是因爲我不想隕落 如果我不賣掉它 裝修會繼續折損 你的每年要交很高昂的物業費 對於我而言 它就是一種投入 它就是一個負資產的 而我現在需要做的就是保住我 僅剩的這一些財產 因爲我已經沒有像以前那麼大的實力能賺到那麼多的錢了 我現在真的是走到無路了 如果不是現在萬不得已的情況下 不可能在這種情況下我割肉去賣它 每天都在崩潰中 這個月每天都在崩潰中 每一天 我以前以來沒有這麼崩潰過 這房子之前是7300多萬買的 現在2300萬賣了 昨天總算把自己的房子給賣了 345萬對 十幾萬房子 這家不修什麼 加起來差不多400萬 但是說實話 現在層層確實還是挺有感觸的 這套房子的首付也是辛辛苦苦攢了很多年 付了160萬 然後5年的時間吧 2020年到現在 昨天辦完以後發現首付全部都快沒了 甚至說加上裝修還不夠 心裏特別感慨 我已經斷供了 已經斷供半年多了 今年這個年都沒辦法過了 現在是妻離子散 我的房子也已經被查封了 2019年房價高位的時候 在東莞長平買了一套價值300萬的房子 首付90萬 貸款210萬 當時月供11000多 去年6月份的時候 因爲一些不可抗拒的原因被迫斷供 那時候我才發現貸款居然還有192萬 六年月供才還了79萬 沒想到本金只還了17萬 斷供半年以後被銀行起訴了 中國國家統計局於2026年1月19號發佈的最新的房地產市場數據顯示 揭露了2025年房市的慘淡近況 有數據顯示 2025年12月中國70個大城市的新屋價格年跌幅達到了2.7% 創下了近5月的最大跌幅 二手房市場則是更爲嚴峻 年跌幅達到了6.1% 創下15個月來的新高 那麼值得注意的是 過去房價被視爲是鐵板一塊的一線城市全面的失守 二手房跌幅以北京的8.5最爲驚人 廣州下跌7.8% 上海與深圳也分別暴跌了6.1%與5.4% 七十城市二月房地產投資同比跌幅達到36.3% 新屋銷售和銷售額同比分別下降了15.5%和23.6% 那麼儘管房價投資與銷售全面承壓 但中國官媒仍試圖強調 一線城市新房價格緩筆降幅收窄 並將其解讀爲樓市只跌回暖的信號 而民間反映出來的卻是又一種慘況 出來混總是要還的 這個房子我2017年買的前段時間我給他賣掉去了 150多萬賣掉去了 我們這個區域呢是杭州錢塘區的大學城北 房子呢是一個三室一廳89平的 這個房子呢最高的時候漲到了280萬 我還有兩個車位 車位是12萬一個買的 車位那個時候漲到了18萬一個 當我去年想賣這個房子的時候 我發現被套牢了 我200萬開始掛 200萬190萬180萬 170萬一直降降降突破你的底線 最後有人出價160萬就是當天他能全款就能成交掉的 我當時我沒捨得賣 又過了兩個月 我150萬賣掉 我奉勸大家一句啊 就現在你們手上但凡有個房子住 不管是大是小 只要他能住住着就行了 能將就就將就住 儘量不要去碰房子啊 你看一下 不管現在是新房還是二手房 這個價格是一波接着一波的往下降 別說買房客戶了 就連我們幹房產的自己想買個二手房 可能你這個月買到手下個月就要降價了 價格我們自己都很懵 你知道吧 我們的房子可能賣不掉了 2020年花80多萬買的小三室 如今打五折都賣不出去 房子掛中介快一年了 價格從70萬降到65萬 再降到現在的50萬 仍然沒有異象 客戶因爲工作年齡大 想着把這房買了 再置換一套40的房子 想到這麼難 就在前幾天 冬季來電說客戶爲了孩子上學想買房 客戶看中了我們這套戶型 但出價值50萬 如果達成一致就可以籤合同付全款 老公查了查 銀行貸款還有50萬賣40萬 不但虧了首付和裝修40多萬 還有這幾年的本金利息全虧 甚至還要拿出小十萬才能把房子賣掉 中介說現在房價大不比從前了 房貸還不起 準備斷供了 這個房子現在值100萬 房貸還有130多萬 月供是64000 現在是月供還不起 也賣不起 2026年實現的第一件事 把自己變成老賴了 房子賣掉了 賣掉了 多少錢賣掉的 920萬 老李跟我一起去 是不是見面還準備砍你三萬 見面的時候說最多十七十八萬 這抹了半天 抹了半天20萬 你現在就等於說一分錢沒剩 還得往銀行裏面再還40萬 對 現在什麼感受 現在感受就想一口把這個53度的白酒給喝下去 感覺來南京十幾年的奮鬥都一場空 不掉根本賣不掉 我2020年買這套房子 當時花了100萬108個平方 最近小區下證了 然後可以賣 我昨天在系統上查了一下 小區掛了1000多套房子 小區一共八個地塊 每個地塊我那天算了一下 1700戶左右 意味着我們小區 我們這整個地塊的業主全都在賣房 然後房子現在只能賣50萬 我還欠銀行66 然後有朋友跟我說 貸款賣房吧 我就想貸款賣房 我都懵了 貸款42萬 賣了一個房子 我努力的還了五年的房貸 今天我查了一下我那個貸款明細表 就我每個月還款2500塊 五年呢 我一共還了15萬 然後我剛剛看了一眼 我還欠多少 我看完之後都懵了 心一下子就涼了 我還欠35萬5就我還了一共還了15萬吧 本金才少了6萬5 就是剩下的8萬5全都是利息 就在那一刻我突然間 才真正的明白什麼叫做給銀行打工 如果房價繼續暴跌 後果真的太可怕了 首先哈 你的房子價值 可能直接低於貸款額 到時候滿大街都是超級拋售的房東 房價只會越跌越狠 接着最難受的應該是中產家庭啊 之前收入還可以 但是 出現了這個問題 感覺就要遭殃了 企業扛不住會大批裁員 甚至破產丟了工作 丟了工作房貸還怎麼還 最後斷供的人越來越多 法拍房扎堆出現比高位買房更慘的是什麼 高位買商鋪 我說實話 高位買房呢 實在不行 就自己住住吧 成本高一點 浪費一點錢 至少還能夠有個用處 高位買商鋪 假設你不是自己做生意的 你是上班族的話 有些商鋪真的是瞬間歸零啊 賣也賣不出去 租也租不出去 整條商業街都是空空蕩蕩的 那你放心 按照現在的形勢看下來 十年八年也不會有太大改變的 而且在房價頂峯的時候 商鋪的價格是超過房價的 據大陸數據服務商魏的數據顯示 截至2026年1月20號 27家房企發佈的2025業績預告或快報顯示 合計虧損規模在475.46億元到624.64億元之間 那麼在26家虧損的房企當中呢 華夏幸福和綠地控股虧損超過百億 好的 今天就和大家聊到這兒了 請您記得點贊訂閱留言 一切分享給您的朋友們 感謝您的支持 我是美玲 我們下期節目再見 拜拜