竹北70坪豪宅全室地熱+全熱交換器，無敵景觀要多少錢？ 台灣房地產 竹北 縣三 關埔 湖口王爺壟 頭份 竹南 竹東參考

歡迎來到小新星講房產 我們今天要去哪裡看房呢 大家都知道說我們有幾個從業人員 房地產從業人員就是來分享 像王老師 阿兵 這都是房地產的從業人員仲介 但是僅止於桃園 所以我們一直希望說別的區域 也有從業人員可以來分享 畢竟屋主分享的量可能有限 可是不知道為什麼 就是別的地方都沒有 所以今天終於有了 今天這一個仲介 他是朋友介紹的 然後他是在竹北 新竹竹北那邊吧 我們今天就是要去竹北看房子 那剛好他有一個物件 屋主委託的 屋主委託他來賣 然後也同意他給我們進去拍攝 那這個就是 我希望說可以實際到現場去看到 大概我以一個 第一次進到這個房子的感受 想分享給大家 那大家如果有興趣可以跟他聯絡 如果沒有就當作是 瞭解區域的行情 或者是瞭解人家的裝潢 是怎麼裝潢的 畢竟資訊越多 你越不容易錯嘛 對不對 那我們現在在桃園市區 直接到現場再拍給大家看 我們Let's go 終於下交流道了 那就是每天早上經過中壢交流道 湖口交流道 這些地方都會特別的塞 到了這邊 一下來就覺得是海闊天空 這個光明六路這一邊 就路非常的寬 大概有十線道 左右各五線道 然後大家可以看到 左邊有一個新的建築物 然後有一點像客家土樓 這個就是新的百貨公司 遠東百貨 算是蓋的蠻有特色的 那這一區開始就是 竹北新的重劃區 那這邊因為比較早期開發 所以這一區又比高鐵那一區 感覺又生活機能又好了一些 因為高鐵那一區 感覺比較像是商業區 所以可能跟這一邊 有一些不一樣 這邊自助餐 麵店 火鍋店 超市 超商都非常的多 非常密集 所以這邊的生活機能 可能會相對好一些 不過我們到現場去 再跟大家分享更多 到了 在前面那邊 就上次我們也有來過的 一個社區 竹北的一個 感覺還不錯的案子 在前面我們就往前走 我就喜歡這種重劃區的整個 你看 街廓 新的案子 道路都會退縮 然後有人行道 而且這不是政府的人行道 這是社區的人行道 所以又有植栽 然後又整個 你看那邊又有溪 生活非常舒服 酷 就上次我們有來這個社區拍過 有一個屋主分享 這個社區是屬於 這邊的一個指標型的案子 有一點像豪宅的等級 一到三樓挑高 然後都是石材 石材的建築 因為這邊全部 正面這邊全部是公社 上次介紹的滿多的 我們的好朋友 介紹的仲介 小鄭 今天有一個屋主來分享 是不是 太好了 我們最喜歡看房子 我們就跟小鄭走 因為這一次 社區我們就不再拍 公社的部分 先實際到屋主的房子 去拍看看 跟大家分享 那我們就直接就走囉 這個果然是跟之前 我們來分享的那個一樣 出來就有一個這麼 太有藝術氣息了吧 所以是哪一路 這邊 這果然是高樓層的 景觀也太棒了吧 我最喜歡看這個門了 一般的 這個普通的硫化銅的門 這個非常地輕 輕盈盈 你看這個 超紮實的 所以它隔音也做得特別好 上次來分享那個屋主 就是特別強調 這個門的紮實的用料 我們來看一下它的客廳 這看出去 就是一個非常好的景觀 不過我們先來看一下 它這個落成區 全部做的 它這個是一個 這個是櫃子嗎 這不是 這是一個牆板 這邊有做一個 這個屏風 然後過來這邊有個鞋櫃 這邊這個是鞋櫃 稍微 大概是一個鞋櫃 大概是這個樣子 這邊有個置物空間 這個是系統櫃 不過這個整個配色 就是非常搭這個 那整個天花板 它這前面進來的時候是平釘的 然後有做LED 它這個裝潢 好像才剛裝潢好沒多久 屋主很用心 我們來看一下 這電視外殼 還做一個金屬的這個 這個櫃子是用金屬的 整個烤漆的質感做得非常好 所以他花很多錢 在他的這個裝潢上面 背板的部分 牆板的部分也有做 都是用檜木的 這是真檜木 我第一次看到人家裝潢 用檜木裝潢 這蠻特別 它還有配BOSE的環繞音響 有好幾支 等一下 他現在是要出售這個房子嗎 對 這些都會一起喔 對 一起 連他之前這些東西 也全部一起 BOSE 傢俱也是 能搬走他會搬走 能搬走搬走 這個到時候 什麼東西不能搬走 這些腳踏車不會也是吧 不是喔 那我們就直接進來這邊看 這氣密窗 跟我們那種 景宏的就是不一樣 這個完全沒有縫隙 然後你看喔 這個關起來整扇 因為它屬於高樓層 所以如果說 你氣密窗做得不好的話 你會有那種 這個小鎮 因為仲介一定很瞭解 我們實際到外面 去看一下它的景觀 太讚了 這個跟上次來分享 那個住戶是一樣的 看下去就有一個游泳池 因為現在疫情的關係 沒有開放 然後整個空間 看出去因為它是 高樓層的關係 所以它景觀視野更好 那上次是說 那邊是一個AI園區 然後那邊有蓋一個 新的小學 國中 所以學區已經不是問題了 然後那邊就是 剛剛經過的遠東百貨 然後那邊就高鐵特區那邊 所以整個 這個竹北的景觀 一覽無遺 然後我們來看一下它這個 不要說什麼 可以放這麼多臺腳踏車 這一個夠大了吧 我們進去裡面繼續看 這個是大理石的 它這個地板 還有比較特別的原因就是 它地板屋主不是臺灣人 在國外的天氣比較寒冷 它在地上有買地熱系統 它這個有地熱系統 對 所以冬天只要開起來 冬天腳都不會冰冰的 是用電的嗎 還是水 燒水的 天然氣 大手筆 因為上一次來的時候 我們上一次那個 好像不是大理石 一般的石材 一般的石磚 這個是大理石的 然後這是檜木的 真的是 然後這個冷氣 是屬於這種 弔影式的冷氣 直接就做在裝潢裡面 那因為它這個天花板是 整個平釘 所以感覺非常的 簡約跟那個俐落 沙發也是 所以這個房子這樣看過去 加上這個大電視 整個看起來 超有質感 客廳已經這麼有看頭 我們看一下它的廚房 這是一個餐桌 所以這邊是用餐區 用餐區 然後用這個 這不會也是檜木的吧 這也是檜木的 真的假的 光這一塊就多少錢 而且它這直接 弄在裝潢上面 所以這個應該搬不走了 這個搬不走了對不對 所以這個也是 但是這個 這個凳子可能可以 會一組 會留下來就對了 這個屋主也蠻有品味的 用的這些東西 然後大家可以看 有沒有看到那個 隱藏式的插座 這個只有在禮堂纔看得到 這裡居然有這個 然後整個 這有照片 我們就不要拍到了 這個整個層架 然後這個整個設計 當時應該花了非常多錢 真的 看一下這邊 廚房的部分 就是這邊有一個中島 所以備餐檯 下面有一個烤箱 這是紅酒櫃 這些紅酒會一起 但紅酒櫃會留下來 不錯 然後這個有一些 這種系統櫃的部分 大家看到屋主 放的這種檜木也好 或者是牆板 都是用檜木的 這些裝潢用的料 肯定也不會太差 都是用非常好 怎麼好像少了一個東西 對不對 冰箱 冰箱我來拆 這是冰箱 不是 怎麼沒有冰箱 小臺的 是怎樣 不會藏在這裡吧 太誇張了 居然把冰箱跟這個裝潢 整合在一起 這個設計師不錯 很有巧思 所以他這個廚房的櫥櫃 大概是這個樣子 裡面是一些零食櫃 然後上面 上面也有 他這做了很多 這個拍拍手 然後這邊也全部都是 儲藏的空間 這個是一個流理臺 但是裡面好像又有 所以他把這個 跟那個分開 分開放 所以這邊可以洗碗 不要去影響到 煮菜的那一邊 然後下面這些 基本上都有 這是什麼 烤箱直接有兩臺 這微波爐的樣子 烤箱 這蒸飯的 蒸飯鍋 然後這個櫃子 櫃子收納的空間 做得非常足夠 這當時應該是建商付的 惠而浦 這個應該 這應該會搬走 然後後陽臺的部分 那邊有衣服 所以我們就不出去 不過就是非常大 然後我們可以看到 這個屋主 有一個地方 非常細心的地方 所有的開關 全部都換成這種 One Touch的 Panasonic的這種開關 這超貴 這個超貴 大家不要以為 其實裝潢真的是看細節 有些東西真的很貴 大家不知道 以為看表面 好像沒做什麼 然後你看一下 這邊我們做了一個 這個手工的木門 組閣 把太太組閣在裡面 整個光是廚房 就這麼有料 那房間的話怎麼辦呢 那這個呢 這個是一個塗鴉牆 當時就是要設計給小朋友 然後來拍 寫給爸爸媽媽的話 對啊 那這有他們的回憶 不會要拆走吧 這可以修改 各位應該就標準了 當時這個建商 真的是大手筆 他這個檯面 都是用大理石的 一般檯面 一般是不會做檯面 那有做檯面 都是做人造石 他這個大理石 然後下面又做一個櫥櫃 這櫥櫃 我記得這好像是建商 有包了 這我也不知道 印象中 大家如果忘記上一次的視頻 影片可以看一下右上角 那個連結 那客位就這麼大 然後還附了一個 Total的Washlet 這個是Total的 所以客位的部分 大概是這樣 他連浴室的地板 都有做低熱系統 浴室的地板 都有做電熱系統 對 所以冬天不用怕冷 對啊 這屋主很怕冷是不是 OK 那我們 他這個等於是 又有一個滑門 他這樣整體的裝潢 從這邊看過去 就一體了 看不出這是一個廁所 那我們把它打開以後 這就是一個廁所 超讚的 好好玩 廁所 我們當然不是來看廁所的 小鎮大老遠 從遠方把我叫來 是為了看廁所 這太好笑了 我來猜 現在我們到了一個 走廊的這個鏡頭 有兩間房間 我現在猜一下 哪一間比較美 還有一盆花 還有一個提子計 看來這個主人 非常重視自己的儀態 我們先看這一間好了 我看一下這一間是什麼 這一間是主臥室嗎 可是沒看到廁所 所以這間是客房 次臥 次臥也太大間了吧 次臥等於是現在 很多房子的主臥室 我們看一下 他這間次臥 做的東西也做很多 你看他的櫃子 這些是一系列的系統櫃 然後整個 裡面就是儲藏的空間 做得非常多 大家剛剛有看到 所有的開關 全部改成這種One Touch 這邊也有儲藏空間 而且 他的門板 全部都是烤漆的 這個比一般的油漆貴很多 這一看就知道 全部都換成這個 Panasonic的插座 不要小看這個 我知道這個價格 然後大面寬的窗臺 這裡可以種一些園藝 不過這個區域 就是不能出去 有點可惜 不過這個景觀實在太棒了 看出去就是舊 舊竹北市區對不對 然後那邊就海了 我這樣可以從這邊看到海 可以看到新豐跟湖口 鳳崗那邊去 這個是 這個是次臥 這是什麼 廁所嗎 我看一下 這裡還有一個更衣室 我看一下 有沒有什麼不該看的東西 應該是沒有 就是衣服 這個 這是次臥嗎 怎麼這麼大間 對啊 果然是豪宅就是不一樣 出去之前又看到一個東西 他這個是不是有全熱交換器 對 他是大金的全熱交換器 大金的全熱交換器 這麼大面積 大概不便宜 自己上網搜尋一下 所以感覺是全市中央空調的感覺 再加上這個 這個全部都是手工的烤漆板 這個次臥就這樣子 那另外一間 我猜這間是主臥 這真的是主臥 隨便講 我看一下 有人嗎 主人不會在裡面嗎 還好沒人 他們家是怎樣 怎麼那麼多行李箱 常出國 這個遊走在世界各地的屋主 你就會看到一些很特別的東西 就是做了 這一間感覺是比較走簡約風的 他門板 有沒有看到 所有的門板都換掉了 這都是手工木做的門 門框 因為一般的門沒那麼高 哪有門做到這麼高的 所以他不喜歡被壓迫的感覺 連門板都手工木做 然後這一間 這是走那種飯店的風格 你看兩邊 男主人跟女主人各有一個 牀頭櫃 然後自己的燈 這裡還可以接電話 不過現在很少人用電話 然後自己的一個燈 然後背板的部分 他這個也有做裝潢 這是手工烤漆板 牀也要搬走嗎 牀會留下來 這牀感覺挺高級好軟 如果現在只有你是妹的話 我們兩個就可以躺在這裡 可惜你不是 大概是這個樣子 沒有東西 怕給人家弄到 這是什麼 這可以看嗎 看一下 音響不是保險箱 看起來很神祕的東西 所以這個屋主很喜歡音響 你看這裡面也有一臺 這個Amplify 然後整個設計是這個樣子 然後這邊有一個 大面寬的落地窗臺 我們來看一下 百頁的 看出去就是這個樣子 所以你每天早上 起牀的時候是這樣 有沒有有沒有 有沒有feel了 就這樣看出去 超讚的吧 這個 這個是 這個是什麼 這個是 這不會又是另外一個 廁所 我看一下 你一定會喜歡的廁所 我看過很多種廁所 但是這個廁所 很奢華 這個馬桶 等於是跟這個牆面 是整合在一起的 然後現在又加了這個 Washlet Total的免治馬桶 整個看起來 真的很飯店 然後它這個是下潛式的浴缸 豪宅的標準配備 都是用這種下潛式的 不是用跨的 一般浴缸比較高 是要這樣跨過去 它這個是直接沉下去 有沒有 然後這個放水的 很像那種汽車旅館 然後90度的 這270度的view 90度的一個窗臺 然後整個洗臉臺 是這個樣子 乾濕分離 全部都實材的 剛剛我看到這個 全熱交換器 大金的 全式的全熱交換器 它不是隻有做客廳 一般全熱交換器 大部分如果豪宅標配 是一個客廳的 但是如果你是 自己後來加錢裝的話 那就是全部 你看它這邊全部都有 這個門 怎麼出去 是這個門還是 這裡還有一間 跟剛剛那一樣 但是這邊衣服比較多 我們就不要拍得太詳細 大概是這樣 而且它那個地方 又有一個窗戶 直接可以看到 整個竹北的景 這個太棒了 所以你看 主臥室都做成這樣 那客房不知道怎麼樣 剩下最後一間 肯定是客房了 難道是不是 我們來看一下 這個門一樣是木做的 我居然第一次看到 那種門我還勾不到邊 2米7了吧 2米6的這個高度的門 我們來看一下 1 2 3 這個景觀 無敵的景觀 居然每一間房間都無敵 三面採光 然後它這個系統櫃的部分 也做得幾乎 不會不夠用 完完全全 然後這邊 因為現在有人住在這間 我們就不要給人家開這個 房間的那個櫃子 大概是這個樣子 然後一樣是弔影室的 這一間房子是 全部是弔影室的 這個是它 你看一樣是開關 一樣是做 有著全熱交換器 這支是什麼東西 這個是遙控窗簾 窗簾用遙控的 怎麼遙控 我看 真的耶 這個不會也要拆走吧 這個是要留的嗎 這個會留下來 小鄭 小鄭是我們的新朋友 朋友介紹的 就是希望說可以 我們在各地都有認識的 各路朋友 可以來分享 各地的房地產資訊 小鄭是什麼 竹北永慶自強新修店的 永慶 我們跟永慶真的是太有緣 怎麼那麼多永慶 就是你是負責什麼區域 我負責這一塊縣山 這個叫縣山 不是叫竹北特區嗎 不是 竹北有分縣一 縣二 縣三高鐵區 所以這裡不算高鐵區 但是也是竹北新的重劃區了 聽說這一區是開發的比較 就是這一塊比較早開發的 上次那個屋主講 這一棟蓋的時候旁邊都是鐵 所以這一棟算是地標 我們可以看到 現在很多這種新的那邊 看起來都是不便宜的感覺 所以這房子 大概七年左右的時間 大概目前雖然旁邊也有 陸陸續續有一些高樓蓋起來 但是這一間 依舊是這一區的地標 你再看一下 真的是還不錯 我要是有錢也想住這裡 小鄭從業多久了 從業大概半年 半年啊 這個當時是懷抱著夢想 來到這裡是不是 結果沒想到很辛苦對不對 我大概能夠理解 不過做什麼事情 想要過好生活 就是要更努力對不對 想不想住這個房子 想 想住的話 我們就要一起努力好不好 好 那我們來分享一下 這個房子的資訊好了 這個屋主他為什麼想賣房子 因為他有買另外一個大豪宅 那邊還在裝潢 然後想說這邊 那邊還在裝潢 這邊出租的話 他又捨不得 又怕被租客破壞 所以纔拿出來賣 所以這算習受了 因為我們小鄭 我們約了好幾次 屋主的時間又很難喬 所以最後終於在今天 有機會來一睹這個風采了 有看過那個背板 背牆 牆板 都是用檜木下去弄的 然後那個餐桌 人家弄個人造石 或者大理石就不錯 他居然是用整塊木頭下去打的 真的有夠費工 那這個看起來 我覺得房子的價值 可能就是看大家的想法 但是他的裝潢肯定是有價 那個花了不少錢 連音響都要直接送給你 因為拆不著 OK 那總共這個建坪 大概是幾坪 總建坪大概69.36 70坪 果然是 這個算是豪宅等級的大小 當然有更大間的 但是我覺得一般人住這樣 已經算是非常大 非常夠用 那他的有含車位嗎 有 有一個B1的車位 B1的大車位 記住這個停車場 居然還有洗車的地方 超屌的 還有高爾夫球的地方 所以這樣子 總建坪70坪 再加一個平面車位 總共它的開價多少錢 3580 3580萬 這個價格好像 這樣攤下來 好像也算是不便宜 一坪大概58萬左右 58萬算在這邊是行情價嗎 上週也有創 社區有創一個新高 其實 上週這裡有賣出去 幾樓的 中樓層 所以也創新高 這裡高樓層 景觀更好 那肯定更貴 好啦 其實貴不貴在於你個人 如果你很愛這個景觀的話 這是無限動具 直接看到那個飯店 所以就是看你個人的想法 那因為房子也是 就看你喜不喜歡 喜歡的就來看 他來談 那應該是說 最近竹北實在是太熱絡了 我們現在看到的這些 那個看起來像豪宅 綠色外牆都是石材的 那個也是石材的 是不是都玩消了 對 都玩消了 據說都玩消了 所以去化的速度非常快 那年代的 就是中古屋的市場 唐秦 只要是好的物件 或稀有的物件 他也變得非常熱絡 所以這個物件算是 也算是搶手物件 非常稀有 現在限三唯一 目前大坪數的產品 所以在這個區域 想要買大坪數的 對 真的不錯 還是可遇不可求 現在都做兩坪了 兩房了 三房多 這個也是三房 但是他原本的規格是四房 把它改成三房 所以如果說你是換屋主 你也可以考慮看看 因為小鎮第一次來參加 我們來分享 所以我們有點緊張 沒關係 久而久之就習慣了 好不好 那我們期待這個小鎮 可以多多來跟我們分享 其他的物件 那如果說 你對於這個物件有興趣 或者是你在竹北這邊要鋪售 都可以找小鎮 小鎮下面有他的聯絡方式 那我們期待有更多的屋主 來分享你們在這一區的 買房的心得跟經驗 那我們期待小鎮下一次 如果有其他屋主 願意分享的話 歡迎一起來分享 那我們期待下次再見 下次見 有需要看這個房子 再跟小鎮聯絡 下次見 拜拜