桃園小檜溪河岸第一排透天別墅！屋主表示：有錢也買不到的環境！台灣房地產 中路 青埔 經國 八擴 鳳鳴重劃區參考

來到小欣欣講房產 我們今天要去哪裡看房呢 喔 今天又是熟面孔 欸 熟面孔 坐新車 老屁股坐新車 你感覺怎麼樣 這臺車 上禮拜才從那個格尚的訂閱式租車 租來的 上一次三個月 你坐了三個月的納智捷U6 對對 嘿 給你換換口味 嗨 今天換了這臺 臺灣的銷售天王 TOYOTA CC 有沒有 覺得安靜多了 那我們今天 不是要來講車子是不是 我們要來講房子 今天你又有什麼好物件 要跟大家分享 那個小塊溪旁邊的後天 老後天 小塊溪旁邊的老後天 上次你不是也介紹了 小塊溪旁邊的後天嗎 而且還直接在市議會旁邊 對 在市議會旁邊就是警力充沛 所以治安會非常好 那這一次在小塊溪的後面 對 因為小塊溪它都是豪宅林立 現在都很多在蓋 然後它剛好是在它對面 所以 在對面 我們就是如果在那個地方 可以看到很多小塊溪的豪宅 你意思是這樣 對 雖然你是舊房子 可是視覺效果還不錯 可是別人是新房子 所以我們看出去 就是別人的新房子 拉個皮跟新的一樣 小塊溪最近超熱門 很熱 因為我們有加入小塊溪的群組 中路的群組感覺已經開始軟掉了 沒有什麼人加入 小塊溪的群組 人越來越多 對 可能最近開始要交屋了 因為有一兩棟好像已經蓋好 對 愛馬仕還有另外一個 在春日路上面 正旁邊的一棟 新城已經都蓋好 可能快交屋了 所以最近感覺很熱絡 那你現在要跟我們分享 不是小塊溪重劃局裡面 是小塊溪旁邊的 對 大葉路旁 OK 大葉路旁 那我們就直接到現場去囉 Let's go 哇 到了 到了喔 哇 真的在河邊耶 它真的在河邊耶 我家門前有山坡 後面有小河 我家門前有小河 後面有山坡 哇 好讚啊 據說在這邊 我們去找一下王老師 屋主還住在裡面 王老師先進去裡面 跟屋主協調一下 好 所以 欸 王老師 所以是這邊啊 對 哇 別墅耶 別墅啊 歐式別墅庭園 哇 這個 其實這房子 在早期是蓋非常漂亮的 而且 看出去就是溪耶 對 林溪 而且環境非常好 這個 只要將來 整個小塊溪只要 再過幾年 你會發現這邊整個都變調了 整個都變調 變得非常漂亮 因為我們就直接面對它的對面 我們的景觀是第一排最漂亮的 而且樹海 對 但是 你穿這樣好像福爾摩斯 還戴一個帽子 好嚇人喔 我頭都快禿了 哇耶 不錯耶 所以屋主還在 住在裡面喔 屋主還自住 唉呦你看 拖鞋都排得這麼整齊 對 我們 我們就進來 哇 可以看一下喔 可以 不好意思 哇 來來來 不好意思 隨便 隨便看看 哇 看起來 有這個 其實這個味道有一點像 三四十年前的上海的味道 喔 三四十年前上海的味道 對 哇 一樓就挑高耶 挑高樓中樓 樓中樓的 這個大概 五米半 五米半啊 所以可以放一個這種 藝術燈 我大部分看到是水晶燈啦 對 這個不是 這是石頭 石頭啊 這叫雪花石 雪花石 對 這個不是 那個 燈殼是石頭 不是 不是水晶 也不是藝術燈 喔 這怎麼稱呼啊 我姓沈 喔 沈先生 是 這個屋主沈先生非常熱情 是 他叫我們自己來啦 那我們就自己不 就不客氣了 最近來 就是鞋櫃 然後有個臥榻 對 這邊是一個大面積的八角窗 看出去就合景了 對 所以這裡如果到時候 做一個臥榻 然後做個鞋櫃 整個會更整體 對 因為以前可能不流行 做鞋櫃啦 現在就是裝潢的話 一定會做鞋櫃 然後再做臥榻 然後這邊就有一個 大面積的對外窗 看到這個窗 你感覺怎麼樣 很棒 很舒服是不是 而且又挑高 可是他的 他的那個客廳 居然沒有那個電視 那個沈先生 不喜歡看電視 哇 都是一些 豐功偉業有沒有 然後沙發 誒 客廳蠻大間的 很大 而且他又剛好是 一二樓挑高 所以你會更感覺 沒有壓迫 對 又有一個這麼大面窗 出去又是小快吸 呼 水喔 這是怎樣 哇 餐廳啦 這個是私人招待所是不是 進來還要脫鞋 你看 還墊高 木頭的 欸 和室的 當時可能幾十年前 我家也有一個和室的 就日式的這種架高地板 然後整個是通鋪型的 哇 感覺很溫馨耶 很愛喝咖啡喔 東西很多 這個東西 喔 好啦 人家的早餐是不是 所以客廳的有做這種 木質的設計 不過這些已經有一點年紀了 所以你看這樣踩的時候 會覺得說 裡面好像空空的 可能到時候還是要整理一下 還要花點錢 對 然後這邊是一個廚房 廚房目前看起來沒有很大 就是一致型的 所以如果說 有買到這房子的人 應該會做一個改裝 然後這邊有一個後陽臺 就洗衣服用 大概是這個樣子 我們看一下 一樓有一個廁所 這個是屬於一個 梯下空間的利用 就有一個馬桶 這半套的 沒辦法淋浴的 所以你想在一樓洗澡沒辦法 像他膝蓋不好 只能在一樓洗澡 所以樓上可以嗎 沈先生在樓上 好 那我們就上去看一下 哇 這 全部是實木下去做的 這個很有味道 而且你看 屋主沈先生 很愛收藏畫 而且他收藏很多藝品 這都是 這木頭的 這價值連城 搞不好比房子還貴 房子沒有多貴 但是木頭很貴 二樓就一個工作室 上面有做一些裝飾 我覺得這個半樓 其實很舒服 你看一下 你轉一下 我轉一下是不是 這是怎樣 採光屋 這好像在歐洲的那種 大別墅纔有 這也太扯了吧 所以這個地方 往上看可以看星星 然後剛剛 原來剛剛那不是客廳 這地方纔是客廳 剛剛那是接待室 就是女朋友來 先讓她看一下 你過去的豐功偉業 然後再到後面的餐廳 去喝個咖啡 再到上面來聊一下 這個上面都有做這種 感覺是採光的感覺 不錯不錯 再到三樓去看一下 一樣有一把劍 寶劍 然後一樣很多畫 上來了以後 兩間房間 我們先看後面這一間小間 看一下 感覺是小朋友的房子 房間 大概是這樣 然後當年的裝潢當然是 現在來看是比較老舊 不過感覺當年花了不少錢 你看 然後空間大概是這樣 格局大家看一下 因為你一定會裝潢的 後面有個對外窗 大概是這樣 這是一個廁所 這廁所這麼大 它通到主臥室 然後直接從主臥室走出來 沒有一個浴缸 然後是這個樣子 我們看一下主臥室 這主臥室 可以睡三個人 三張牀 主臥室可能小朋友睡的 兩個小朋友 好多回憶 照片就不要拍得太細 很多紀念品 這是小朋友的房間 你看出去 太讚了吧 景觀好 這景觀真的超好 就是房子另外一回事 但是景觀無敵 過來這邊還有一個更衣室 衣服好像很多 好像是女兒的 不要拍太清楚 所以只有這樣子嗎 對 樓上還有 樓上還有 可以看嗎 可以 跟樓下一樣就是一層兩戶 一層兩戶 我看到熟悉的東西了 垃圾 而且還有天線 所以有一些櫃子 以前舊式的櫃子還在 對 然後天花板 這個櫃子就是 比較屬於這種傢俱 對 傢俱 現成傢俱 下面這個有釘 不過現在講這些裝潢 都沒什麼意義 到時候你一定會把它處理掉 就是可能你會格局 會重新裝潢 然後跟三樓一樣 它是一個連通主臥室的 一個浴室 都有浴缸 然後轉過來 其實這樣看 這一間比樓下那個大 因為它少了一個更衣間 這裡應該纔算是變主臥室 其實樓上樓下格局是一樣的 但是這邊是擺單人牀 這個就剛剛那個兒子的房間 你看 有這麼多電腦 這應該有在打的 有在PK的 然後電腦直接這樣 這樣打還蠻不錯的 很爽 看到這臺電腦就想要PK一下 然後有一個沙發 當然最重要是看出去的這個 也是蠻不錯的 它看出去就三民運動公園 下面就是自行車道 有沒有那個地方 那就自己看 有人在那邊運動 主要是散步的時候 其實這個到傍晚 散步的人非常多 然後往那邊走 可以走到虎頭山 虎頭山 它是整個連在一起 它叫南崁溪自行車道 對 一直騎到南崁 金國重劃區那邊去 可以 然後你看現在這邊 那個地方是新永和市場 桃園目前最大的菜市場 傳統市場 然後這邊就小塊溪重劃區了 你看那一棟一棟 到時候蓋起來 前面就是朝陽 我朋友有買 你朋友都有錢人 都會買那麼貴的 貴死了 這樣看著看著 我都想走出來了 所以這個房子現在是 總共是四層樓 五層樓 上面還有一層 還有一個一房一廳的 還有一個大露臺 因為樓上就是剛好 那個小朋友在住 所以他現在還有人 我們就不拍了 上面聽說那個 媳婦住在上面 不好意思上去 就是人家現在在裡面可能 不知道 但是格局應該是一樣的 只是他把它改成一房一廳 就是小間的可能變客廳 大間變房間 沒有 就是一間房間 在家 一個露臺 等於是說我們上去的時候 有點像半層樓的 四樓半 前面是露臺 所以就是上面還有一間 這樣子的房間 OK 一樣就不需要再看了 我們剛剛這樣繞 我覺得這個房子最大的賣點 其實是什麼 真的 然後如果說 我們可以到上面去看的話 其實它看出來應該更高 你就是不會被這些 你看這些樹現在遮到三樓左右 你看不到河 但是四樓一定看得到河 因為我現在這樣就看得到了 然後到時候小塊溪這邊一棟一棟 而且小塊溪現在都是知名建商 所有都請那種知名設計師來設計的 到時候就看不到那些矮房子 也看不到加油站 整個蓋起來 這整個一整片 你有沒有想像空間 我已經想像到了 小塊溪現在很貴 那邊據說都 現在新開的都40萬起跳了 沒錯 40萬起跳 然後這邊在對岸 過河應該 雖然是過了河 可是應該還是很貴 對 所以很貴 我看我們就先走吧 回家吧 其實應該講說 那個千金難買早知道了 但是它既然已經是現在進行式 它漲價勢必一定是在發生的 那它要怎麼貴 也不會比對面貴 對面真的現在價格 也不會比對面貴 目前應該是桃園 整個桃園市最貴的 平均單價最高的地方 對 而且對面 你只要面到河的 那嚇死人了 那個已經 以我來講 我都覺得 我真的無法想像 你說面到河 那邊面到河都還有一個距離 這邊是直接有河 我就講朝陽這一間 這間我朋友買 那時候預售買 你看 現在已經都清潔了 你知道嗎 現在人家出價 好多萬跟他買 他都不買 因為買不到 買不到 對啊 這個房子如果賣掉 應該也買不回來 也不買不回來 因為這邊的透天 就這幾間而已 對啊 而且它是別墅 還有停留院 還有停車場是不是 還有停車場 就是講了很多 就是要跟我們說很貴 對不對 要跟大家先住個心理 強心針 高貴不貴 地點好 我們套一句之前川普總統講 買東西就是地點 這個地方的地點 我個人是蠻喜歡 大家喜歡的東西不一樣 因為有些人喜歡住在樓下 就百貨公司 樓下就是菜市場 但是我喜歡住的地方是像 舒舒服服的 然後騎著腳踏車 就可以到對面去菜市場 永和市場買東西 多好啊 幾坪 78坪 土地多少 土地30坪 然後整個是78坪的一個案子 感覺剛剛就是走下來 好像不只70幾坪 因為後天就是讓你感覺更實在 那這樣子總共開價多少 2980萬 2980 你們是套好 每一間都是2980 3980這種數字 2490 3490 都是這個 大家喜歡討個吉利 2980 有沒有談的空間 喜歡就來談 我是蠻喜歡的 但是口袋沒有 這個是留給有需要的人 來跟你談談 所以它這個等於是70幾坪 然後幾間房間我們看 五間 而且還有一個二樓的一個 很大的一個客廳 那個客廳我超喜歡的 住一個空中 對外的那種 它等於是五房兩廳 五房兩廳 兩個車位 還有兩個車位 然後三個浴室 三個浴室 兩個車位在對面就多少錢 兩個車位對面要賣400萬 一個要200萬 然後空間 對面那個一坪40萬 這個70幾坪就多少錢 70幾坪 這已經將近80坪的房子 我們去想 如果是說我們還是買原價 其實一坪也30多萬而已 只是說它是老房子 但是它的土地大 土地大 土地就30坪 土地的持分 你想對面小塊溪 一坪土地多少錢 100多萬 對面的土地100多萬 買不到 因為從外區裡面 重點是 也沒有人在賣30坪的土地 所以這個是剛剛好我們使用 對面又有小塊溪 太棒了 如果說有需要看這個房子的人 歡迎跟王老師聯絡 下面有他的聯絡方式 如果說你是住在這附近 或者是你是小塊溪重劃區的 準屋主 準備入住 也歡迎跟我聯絡 我們希望讓更多人知道 這一塊區域的整個環境 如果你是要尾售的 要脫售 也歡迎找王老師 下面有他的聯絡方式 我們期待有更多的屋主 來分享你們的愛屋房 買房的過程 還有我們希望 王老師帶我們去看 下一個更精彩的物件 我們下次見 掰掰