原來寶佳也能蓋豪宅！桃園中正藝文特區捷運站景觀宅...台灣房地產 中路 小檜溪 經國 大業 青埔 龜山A7參考

今天來到了桃園的藝文特區 王老師 是 你好 你戴這個口罩很像醫生 老師變成王醫師了 王老師變成王醫師了是不是 那我們今天 又要帶大家來徒步找房子 今天的這個區域是 屬於藝文特區 對 桃園最貴的房子都在這一區 是啊 所以你看這邊的房子都蓋成 很漂亮 高大上 你看看 這別棟的 然後這邊的房子 雖然有一些已經有年紀了 雖然有年紀 可是維護得都非常好 對 很漂亮 住在這邊非富即貴 有錢當然要對自己的房子 也好一點是不是 所以你跟這種人當鄰居 你就不怕你看出去的景觀太醜 還不錯 那這邊呢 大家看一下 這是怎樣 大宅院 超讚的 所以我們今天要來看 這邊的房子是不是 附近 附近的房子 對 聽說離捷運站很近 很近很近 那我們怎麼不坐捷運過去 捷運還沒蓋好 快 正在蓋了 加工中 所以我們等一下就直接到現場去 再跟大家分享更多 我們就Let's go 你窗外的景色 景觀 就完全看不到 我當時買這個房子 就是為了這一面景 這樣子看我沒有覺得特別暗 還是你剛沒貼 有有有 其實太陽 然後這是照下來的話 你到時候你去摸你的地板 或是摸你的傢俱 應該是沒有溫度 它會比較涼 對 那本來如果照下來 這個地方會 對 地板會溫溫的 熱熱的 木頭就是很怕曬 曬了以後這個可能會變形或褪色 這個烤漆的面板 如果說長期這樣曬 真的一定會 因為陽光是從這邊曬過來 所以我只要坐在這邊 我根本沒辦法看電視 感覺就是變成那種 茶色玻璃有沒有 有豪宅的Feel 歡迎來到 桃園區最頂級的地段 大興溪路跟中正路的交叉口 為什麼頂級呢 你看看 我們捷運在上了 有沒有看到 這個叫什麼 G什麼 G9還是G10 反正G線 你看到這邊的房子 高大上 經貿會 華爾道夫 有沒有 中越 高級的房子都在這邊 然後這個大樓的後面 還有麗金花園 還有朝陽縱橫 不是朝陽縱橫 朝陽的豪宅也在這邊 福隆大飯店也在這裡 民宅聚落 所以我們的房子 應該在這附近對不對 前面 所以你跟這些民宅住在一起 高級的房子住在一起 應該也是高級的房子 實際到現場去再講 來到我最喜歡吃的鬍鬚炸 王老師剛查了 這個叫G10炸 不是G8 G9在前面 所以這個房子 等於是在G10站旁邊 捷運站旁邊的房子 貴了 就這個 你看 它不是隻有 它的花崗石 不是隻有做到二樓 直接做到五樓 你光看這個 這很貴吧 不要講什麼 它的名字叫地形 聽起來就是 所以你要再去溝通了是不是 對 好 趕快去溝通 我們搞錯了 原來地形有兩個 都是同一個社區 但是它有分大地形跟小地形 我們這一個是小地形 就是在同德二街這一面 然後那一個是在中正路 但是就是隔壁而已 所以王老師要先去交涉一下 去交涉的時候 我們來看一下它的 植栽做得怎麼樣 為什麼要先看植栽 看植栽就能知道這個社區 到底對細節有沒有看重 你看植栽都顧不好 怎麼可能房子會顧得好 所以你看 顧得非常好 這邊也是 有在修剪的 然後隔壁社區也是 這等於是同一個社區 等一下 王老師 王老師協調好了 怎樣 又不能拍對不對 不能拍 不能拍 只能拍外觀 大家看一下 兩棟大地形跟小地形 都叫地形 應該是同一個社區 只是當時被這一條巷子 給分成兩塊 但是看起來建材還有格局類似 所以我們就直接到房子裡面去 再跟大家分享 走囉 一層四戶 走進來看一下 進來 全新的 我看一下 我最喜歡關這個門 紮實 很少保家的房子 會蓋得用這麼好的門 所以這當時應該也是屬於 豪宅規格 好 我們來看一下 進來還沒裝潢 全新的空戶 還沒裝潢 櫃還沒裝潢 還裝了窗簾 這個當時應該是怎麼樣 還有冷氣 不會把它當成辦公室使用吧 有網路線 有可能之前是當辦公室使用 然後這個灑水頭都已經做好了 進來光是看到這個 這應該是3加1房了是不是 這個3加1房 對喔 你看 雙衛浴開窗的 雙衛浴開窗 所以客廳非常的大 這感覺上次我們去看的那個巨蛋 得友巨蛋也是長這樣 很像 然後石英磚是8080的 也是大片的 看一下它這個對外的窗臺 出來了 先看大小 超級大 超寬超大的 然後看一下外面 藝文特區在那裡 這個方向就藝文特區 那個就朝陽縱橫 然後整個下面 慈溫國中 明星學校 所以你買這個房子 旁邊就是明星學區了 藝文特區 捷運在樓下 這房子超讚 看一下這個景觀 然後過來 這邊有一個加1房 看你要做成什麼 不過這加1房真的很大間 做成房間都不是問題 像我們看兩房 小三房看久了 看到這個都覺得 這根本是一間房間 什麼加1房 你看它的窗戶 現在很多主臥室都沒做那麼大 是不是 然後往這邊看 這邊有一個區域 你可以進來的時候 做一個落成區斜櫃 然後做一些櫃體 那這邊呢 就可以做餐廳 也夠大 或者是你不要做書房 一邊做餐廳也可以 看你怎麼規劃 房子夠大 你要怎麼弄都可以 我們看這邊 當時建商都直接給這個 櫥櫃 斯巴格的微波爐 直接內毯式的 全新的 然後冰箱在這裡 林內的山積 林內的山口爐 都已經附好了 L型的 其實是個大廚房 然後我們開一下這個 窗 後陽臺的部分也是適中 已經有裝了天然氣 跟那個瓦斯爐 那個熱水器了 洗衣機在這邊 然後還電動的是不是 手動的 然後 幾乎全新的 不錯 沒想到寶嘉也都給 有這種房子 我們都不知道 然後進來 三家一房 顧名思義就是三間大房間 我們來看一下 先看這個浴室 這客位的部分 這我第一次看到用這種方式的 感覺還蠻新的 好可愛喔 很像那種外面的飯店旅館在用的 然後合成的衛浴 還有洗屁股的喔 這個在國外很多 臺灣比較少 然後那裡 這個有一個對外窗 小的對外窗 大概是這樣子 然後來看一下第二間 客房的部分 客房大概是這樣 它是對天井 所以這一間採光稍微差一點 不然那一面全部採光都非常好 但是它有對外窗 不是沒有 不是暗房喔 我們來看一下這間 客房的部分 很方正 這個客房大概是目前大部分房子 三房格局的 主臥室的大小 我的房間大概有這麼大而已 我的主臥 然後看出去的 房間呢 看出去的景觀 是這樣 但是現在窗戶很髒 所以進來再擦乾淨 我們來看一下最後一間 主臥室 大概是這樣 這主臥室就夠大 所以 方正格局 而且窗臺很大 你看出去呢 整個視野很好 通透性也夠高 下面就是學校了 我們來看一下它這個 哇這個衛浴 哇塞 你看出去你看 雖然說樓高已經 超過旁邊這些 滑下了 可是呢還是看得到 所以窗簾還是要拉一下 喔這浴缸 然後合成的super light 免治馬桶一體成型的 這個廁所也不錯喔 哇王老師 你知道我一直在看什麼地方嗎 看哪裡 那一間加熱服 你家樓下就有加熱服 你看還24小時的 我們以前覺得說 樓下有一間便利商店就方便了 因為便利商店是24小時 晚上吃不到東西 直接到便利商店去買 現在加熱服便利購24小時 裡面賣的東西更多 連馬桶刷都有賣 三更半夜買馬桶刷幹嘛 這個房子其實地理位置非常好 它等於是 這個叫G10是不是 G10站的前面 然後它又是在近巷 剛剛它的那個大地形 大棟的那一棟 它有鄰中正路 那一條車水馬龍 有些人不喜歡那種房子 然後你進到你家的門口的時候 出去馬上就大馬路 有些人不喜歡 我們不是要做企業 又不是要開店面 所以我幹嘛一定要住在 最繁華的那一條街道上 所以臺北市最貴的房子 通常都是什麼巷什麼巷 大安區什麼巷裡面 大直什麼巷裡面 不是在主要的什麼中校東路幹道上 所以大家要知道這個 所以這種房子是 可能是有錢人喜歡 鬧中取靜 而且前面是全桃園 升學率最好的慈文國中 所以你搬來這裡馬上就可以入學了 小孩直接入學 你小孩有需要嗎 已經大學 已經大學不用國中 我可能還需要 所以好好來報個假吧 這個房子現在大概是幾坪的房型 車位66.48 66.48 這個是3加1房的 66.48 所以車位幾個 車位一個7坪 7坪的車位 所以大概是59坪左右的一個房型 主住大概59 59坪大概開價現在 目前來講的話 開價2680 2680 可不可以少一個1變1680 不行 地段決定一切 這如果是在我們那邊 可能就是1680了對不對 但是在這邊 桃園最貴的地段 叫做中正藝文特區 它加兩個字 特區就是特別的行政區 就是要跟人家不一樣 所以要加一個1 2680 藝文區是目前桃園最貴的地段 再來就是重劃區 重劃區 那因為這是少數寶家 把它當成豪宅蓋的房子 真的 因為地段夠好 所以他弄得還不錯 光名字就取跟人家不一樣 帝喜 有沒有 帝就皇帝的帝 玉喜的喜 不然寶家通常取的名字 都是比較樸實的一點 就好像闔家歡的那種名字 這個叫帝喜 就代表它有帝王座相 和雄建設蓋的房子 一般來講都算是比較好的 比較好的 這個房子也沒有什麼 是好不好或者是讚不讚 就是看價格你們接受 地段適不適合你 然後這個房型合不合你用 大概這個是比較重要的 至於什麼建設公司蓋的 我是覺得 這已經成屋幾年了對不對 大概十年了 成屋十年左右了 八年九年 說錯 但是因為我們知道這個房子 在這裡當地標已經當很久了 所以就是它已經這麼一段時間 然後社區管理還是這麼好 所以代表說什麼 應該是管理得還不錯 所以房子的物況非常好 也沒有覺得有什麼問題 一層似乎也比較單純 純住宅的 那這個我覺得 他當時應該把它當成是 辦公室來使用 所以現在可能是要擴編了 像王老師他們店 可能要擴編的感覺 最近在找店面 那如果對這個房子有興趣的 歡迎跟王老師聯絡 來這邊賞屋 看喜不喜歡再來談這個價錢 那如果你是最近買房子 不管在哪個地方 都可以跟我聯絡 下面我聯絡方式 一起來分享你的房子的 買屋心得還有裝潢心得 那如果你是要脫售的 也歡迎指定王老師 王老師他對於這附近 周遭桃園 中壢 或者是中路特區 是比較熟悉的 所以如果有脫售的需求 歡迎也找王老師 那因為這個太陽曬的比較大一點 如果說你的房子也有西曬問題 歡迎下面留下表單 有廠商會提供免費的丈量 那我們今天的分享就到這裡 歡迎大家一起來支持 真心話不冒險 我們下次見 拜拜 拜拜 像現在它相對濕度 已經低於50% 所以它會停止運作 不會一直在耗電 那一般主食機都比較大 放很大臺的在衣櫥裡面 很奇怪 放不下 放在廁所裡面也非常適中剛好 然後又美觀又有夜燈的功能 那如果有需要的人 點擊連結有優惠喔