桃園市區7房7衛「帝堡」超大透天！旁邊就是小檜溪...台灣房地產 中路 青埔 八擴 楊梅 龜山 林口 A10參考

久等 久等 那你是 什麼東西都沒帶 就可以去看房子 連鑰匙都不用帶 屋主會來開門 對 是在 在大葉路 大葉路 那邊不是有一個 慈濟的一個 在慈濟那邊 對 在後面 慈濟的後面 那邊應該都很多是 後天型的是不是 對 別墅型的 太好了 超多人喜歡看這個 但是最近 很多人一直在敲碗 看能不能有一些低總價 不帶車位都沒可能 看有沒有低總價 找一下好不好 好 那我們先去看一下 這個在大葉路 這個好像是一個 別墅型的社區 我們就Let's go 你看 它直接就吸起來了 全部都是靠這臺 湯姆森的吸塵器 清潔流源 車子停好了 這個地方車水馬龍的 這邊還有一個新的案子 所以 整個大葉路 應該整個商圈 已經非常非常成形了 對 非常非常成形 而且非常的繁榮 非常繁榮 那邊就有一個 算是黃昏市場 那邊有一個黃昏市場 就是市集 市集 對 這裡什麼都有 全聯也有 我們這是什麼地方 這慈濟 慈濟 對 所以我們房子在慈濟這裡 對 在這附近 因為這個生活圈還不錯 你也喜歡的生活圈就對了 我有來看過這邊的房子 你有來看過這邊的房子 這慈濟 蓋在這麼市中心的地方 而且慈濟都有很多綠化空間 所以也算是一個公園區 觀光區 它的右邊這邊 其實規劃得還不錯 你是說這裡是等於是一個 開放的一個園區就對了 對 慈濟本來就可以開放給大家來 對 房子到底在哪 當然沒看房子 就在它旁邊 旁邊而已 那我們就直接到房子那邊去 黃老師 那邊有一個公園 那邊有一個小型公園 慈濟公園 然後那邊好像又有一些綠化的空間 對 這邊好像還不錯 還不錯 然後那邊便利商店也有 所以房子 對 叫地寶 地寶 聽起來很高級 地寶別墅 進來這個社區了 所以是我剛剛停車 你叫我停在這邊 車子都停好了 停好了 怎麼這麼大 這個是一個店面是不是 它其實應該講這邊是它的車庫 它可以停四臺大車 你要當店面的話 其實外面這條馬路 它原本是四人道路 現在被徵收了 對 所以它通出去就是 春日路 金國路那裡 對 那它的左手邊 就是那個 中華賓士跟JMR 對 JMR 對 吃飯什麼逛 小塊溪 這邊就小塊溪了 對 小塊溪的透天 感覺很不錯 我們進來看一下 我剛剛你叫我停車的時候 我就覺得怎麼空空的 都隨便 閉著眼睛也可以停 大家看一下 這超屌的 它這是兩間別墅打工的 兩間別墅 一開始就叫建商客便的是不是 一開始買就是這樣 這是最大間的 最大間的 等於是人家的兩份 對 兩間 超大間的 而且我這一臺是A6 5米 這一臺是T6 Transporter 6 也是將近5米 對 將近5米 兩臺車加起來快10米 哎呦 這個 兩臺車加起來就10米多了 10米 對 10幾米 深度有10幾公尺 深度10幾公尺 而且寬度也夠 我是不是太誇張 然後後面它有做一些 屋主有做一些那個 這是算是儲藏櫃 對 儲藏櫃 地下室 這是怎樣 這是一間房間嗎 我看看 這裡它放了一個 水塔 所以 因為 前幾 大概十幾年前 桃園長 缺水 所以要儲存一下 這總共有三顆 總共可以儲存6噸的水 6噸的水 屋頂還有 所以可以當避難所 不用出門了 好像這邊還有一間房間 這是屬於 這是屬於傭人房 傭人房 是 我們住這間就好了 傭人房 傭人房這麼讚 還有冷氣可以給他 還有自己的衣櫃 光是 可是停車場 我們就已經看不完了 裡面還有一個廁所 等於說下車 如果急的話先來尿一下 這樣子 有電梯 這個是電梯大別墅 那我們可以上去看一下 有電梯 所以可以到五樓 所以這個電梯是家用電梯 家用電梯 對 而且一次到五樓 而且我第一次看到有人 這樣子排列 而且還刷卡 自己家還要刷卡 王老師你只能去五樓 我去四樓 家人可以分門別戶 高級的 出來了 我們現在是在五樓 樓上還有 頂樓還有屋頭 所以一進來就是 一個房間的感覺 一個很大的一個梯間 這樓梯超大 我們先來看一下這個房間 精裝 可以穿進來嗎 我鞋子是新的 這木 這是木頭的 石木的 這一間是什麼 怎麼那麼大間 超大一間的 有點類似 這主臥室了吧 有點類似 超大間的 其他每一間都很大 每一間都很大 這邊還有一個陽臺 太陽很大不出去 一個浴室 因為面寬夠大 所以他連浴室都可以做這個 有對外窗的 側浴室超大的 我看五樓好像隔壁還有一間 我們去看一下 所以過來樓梯旁邊 還有一個客位 公共衛浴 這裡還有一間房間 我們看一下 連這一間客房都這麼大 超大一間的 而且當時他都全部是手工木做 王老師你認識 怎麼都這麼有錢 都是有錢人 很大間 剛我看樓上好像也還有 我們可以上去看一下 可以 上來 這等於是五樓半 半樓 他還有一個露臺 這一個露臺 洗衣服的地方這麼大 而且有一個 這採光罩做這樣子 很像來到歐洲那種玻璃教堂 然後這旁邊 有一個露臺 現在已經關起來了 然後那邊好像也有一個露臺 這邊有一個露臺 這裡有個房間 我們看一下 裡面有一個小房間 然後再加一個廁所 這太大了吧 我看我們趕快 不然會拍不完 我們去一下四樓看一下 走 要擁有這個房子要有一點體力 下來以後 我們又看到 一樣跟樓上的格局是一樣 兩間 裝潢風格一樣 我們是重複了嗎 怎麼 上面五樓那間長得一模一樣 完全copy下來的 一模一樣 幾乎一樣 可能有一些細節 他這個是擰石子的 牆壁用擰石子 室內第一次看到有人 室內做擰石子 這不是貼的 這不是壁紙 超大一間 當年都不用講 這種經濟狀況比較好 他用的這種木頭 感覺都是有特別挑過的 一樣有一個陽臺 我們看一下隔壁間是怎樣 你看連他這個房間的門 都做這種對開的 人家豪宅的大門是這種的 人家房間就這種 然後這個全部都做牆板 這一間也跟上面那一間是一樣的 幾乎一模一樣 然後旁邊有一個客位 也是一樣 而且都用劉德華的 生活中的品質 看完我們去三樓看一下 王老師這個好像穿著燕尾服 要走那種紅地毯的感覺 他連這種梯廳的部分 全部都有裝潢 好像來到什麼歐洲的古堡 這地磚如果不是選這一塊花崗石 如果是白色或紅地毯 很有FU 往這邊 你看 這吊燈剛吊起來 好漂亮 對 我上次有看過一個 從上面吊下去的 吊燈 這一間不會也一樣吧 好像也是 很像 對 差不多 這一間感覺就是主人房 沒有 那邊有開 有開一間 這邊主客房 這一間應該是主臥室了 你看 然後這邊有一個採光的部分 超大間 裡面還有一個書房 樓上這地方好像是浴室對不對 對 樓上這地方是浴室 這邊變成一個書房 這邊因為採光比較好 所以這書房 你看他這個用的木頭 看看有沒有藏什麼私房錢 都收掉了 走走走 我們看一下 這個另外一個房間 這更衣室 他更衣室好復古 以前現在更衣室比較少做這樣 不過這個如果不喜歡的話 這個可以換 門板可以換 就是木工的部分做的還可以 然後貼皮可以重貼 貼皮可以重貼 汽車旅館等級的 這是四建築 而且是大四套 一套 兩套免治的 三套 三套還double 四套 這等於是一間 跟私分離這麼大間 太大間了 三樓的房間就這麼一間嗎 我們去看隔壁不知道還有沒有 出來 所以三樓等於一層一戶 對 一層一戶 所以我們下去二樓看一下 我們走這個 真的是每天走一輪 就運動整個操場已經跑了 大房子就是這樣 然後往上看 往下看 再往前看 這是什麼空間 這裡是客餐廳 客餐廳 哇 又有廚房 這也太大了吧 等一下 王老師 你去對面看一下 這裡 這電視要做多大 喂 嗨 這用跑的 我看這一片這個是 這應該是80還是一米的 應該一公尺的 1234567 再加這邊8米的 8米麪寬 太扯了 可以停兩臺小車了 然後電視櫃 當然這個已經有一點年紀了 就是可能風格跟現代的主流比較不一樣 但是用料用得非常好 這邊還有一片大理石 花崗石的 電視被牆 然後這也是大理石的 所以這邊做了一個嘉義房 可能當時在這邊有做類似泡茶的 泡茶桌 喂 哦 哎 這廚房也很大 廚房很大 哎 廚房是這樣子 橫調的 一直到這邊來 這邊放冰箱的 超大一間 而且他他這個用歐式這種 這個不是四口 這五口爐 一二三四五 這個是長條形的 日式烤爐 人家烤那種派 歐洲那種烤那種派 下面是烤箱 當時的用高級貨 你看 怕老婆疼老婆 就是要在廚房裡面裝冷氣 你知道 那這邊就是有一個做 可能你家的柴米油鹽醬醋茶 全部都集中在這邊 收在這裡 這是一個大冰箱的一個空間 廁所 七房七衛 哇 哎呦 對外窗 每間廁所好像都有對外窗 對 這是一個什麼空間 這個是電梯 這邊 這邊二樓等於出去就是一個 他自己的中庭了 對 可以出去看社區的中庭花園 哎 出來出來 哎 環境超好的 種竹子 哎呦 真的不錯 所以剛下去就是地下室了 我看到他門牌有兩個 所以他真的是兩戶 他本來這是門 另外一個門在這裡 本來規劃的話 應該是現在門在這邊 那因為當時可能建商有做這種兩戶雙拼 就直接給他了 對不對 然後剛這樣看 真的超級大 然後這環境也非常好 你看 你也可以自己種種自己花花草草 那這些坪數跟地坪可以稍微分享一下 我們先來品香一下好了 請買透天 他看的土地一定要看 透天的土地的持份很重要 像這個土地有49坪 這個土地就49坪 現在小塊溪的土地一坪都破百萬 你旁邊的這種住宅區可能破百萬 那住宅區可能60萬70萬 這個一坪大概 大概你說將近多少幾坪 49點多將近50坪 如果一坪算60萬 光是這個土地就已經三千多萬去了 難怪可以種木瓜 光土地就三千多萬 然後建坪的話166坪 166坪 幹嘛搞錯啊 透天做到166坪 然後他使用上的話可以大概接近200坪 200坪我已經暈了 我看聽一聽就算了 我們可以走了 聽起來應該很貴 我剛剛這樣算一算 建坪160坪 然後就是使用200坪 那以現在一坪的這種建築成本 12萬好了 200多坪就兩三千萬 然後再加上土地三千多萬 這個至少要六千多萬 我們笑一下就好 報一下吧 現在大概5980 開價的話是5980 你看我算的夠準吧 我還高估了一點 大概5980對不對 但不過這個 因為它總價高是因為它坪數真的很大 還有它土地持分非常高 土地你說有將近50坪 這附近如果有知道桃園小塊溪的人 就知道這個價格大概是落在哪裡 那商業區當然比較高 我們這個住宅區稍微低一點 但是也不會差太多 現在土地寸土村已經很難買到 然後總價5980萬 將近200坪的使用空間 幾乎是兩戶打通 能不能把它切割啊 可能很難 其實如果買了 你要再把它切 其實又要花一筆錢 因為它裝潢其實都一體式的 要隔間也是麻煩 電梯只有一間 其實應該這樣講 這是大坪數 你說它賣貴其實也沒有貴 因為它是因為它坪數大 所以它總價就變比較高 等於是買兩間 應該這樣說 我舉個例子 我們之前有開過亞歷山大 亞歷山大它就三千 開價就將近要四千萬 三千多萬 對對對 如果兩間亞歷山 疊在一起不就要賣更貴 對啊將近要八千 而且這地點也不錯 就是旁邊就是春日路 然後又是大夜路 鬧中取靜 然後出門 其實走路就可以出去吃飯了 很方便 然後想買賓士 有問題直接叫賓士的人來 OK 那我們今天很感謝王老師 帶我們來看這個 這麼大的一個豪宅別墅 我們如果說有興趣 想要來看一下週邊的環境 或者是這個房子的 歡迎跟王老師聯絡 下面有他的聯絡方式 那如果你是最近買房子 想要分享你的房子的買房心得 還有裝潢 也歡迎跟我聯絡 如果要脫售請找王老師 我們期待有更多人 來一起分享真心話 我們下次見 拜拜 搬來這個地方已經 一年左右的時間了 這段時間呢 我家的這個吸塵的部分 全部都是靠這臺 湯姆森的吸塵器 那這臺湯姆森吸塵器 配了非常多的配件 它的這個接頭非常多 我覺得特別想要跟大家分享 第一個 就是這個二合一的刷毛刷 它可以拿來清潔 你紗窗上面所有的粉塵 刷毛呢 還可以直接把這個拔掉 它就變成是一個沙發刷了 可以直接緊貼著沙發上面 去把上面的粉塵也好 或者是塵蟎也好 把它吸得一乾二淨 再來就是這一個 電動除蟎刷 哇 吸塵器馬上變成一個 吸取塵蟎的 喔 它有兩段的震動 上面會震動把塵蟎給拍上來 不然會引起很多的過敏 第三個就是我們這一個 最常用的滾刷了 下面有一個滾筒刷毛 它不是隻是吸而已 它還會把一些灰塵給拍上來 拍上來跟吸上來 清潔溜溜