付了百萬裝潢費擺爛不認帳😱屋主表示：我還被他告......台灣房地產 青埔 基隆 林口 新莊 新店 小檜溪 龜山 淡水參考

現在在臺北市建國高架橋下面的停車場 我們現在要去基隆 因為有一個屋主他就是發生了一些 就是裝潢的一些爭議 最近大家買房子的時候 新房子交屋的時候都會有驗屋的動作 就建商會幫你做驗屋 而且在交付款項的時候 都有一些法令法律的一個保護 但是其實裝潢現在金額越來越高 都沒有這樣子的一個保護 也沒有規範 所以造成了很多的這種糾紛 所以我現在人要去基隆 全省跑 所以如果你遇到類似的問題 歡迎跟我聯絡 下面有聯絡方式 我們實際到現場去再跟大家分享更多 我們就Let's go 現在人在某個巷子裡面 這真的巷子內的 這巷子一直通到對面 我們今天的這一個苦主出現了 我們的盤子 叫我叫你盤子真的是太奇怪了 為什麼叫盤子 很簡單 你如果我們等下看完工程之後 你就知道我真的是被人家當一個盤子 真的喔 所以你的房子是這一間 是的沒有錯 現在是垃圾集中營 垃圾集中營 是的 我們先從外牆看看好了 所以你這個等於說 整個是老屋翻新 是的 這個房子大概幾年了 大概40幾年的房子 你本身是在地人 是的 然後想說買一個房子 然後要搬出來住 本來跟家人一起住 然後現在就是找到這個房子 地點你還可以接受 然後價格你也可以接受 是 大概當時這個房子 花了多少錢買的 差不多200多塊300 200多萬 所以預算有限的 也可以來這邊找便宜的 感覺整個整理起來 像那邊有一些拉皮過的 看起來蠻漂亮還不錯 那你這個當時是怎麼做的 就是怎麼是鐵皮 你這一間是鐵皮屋嗎 因為這邊的話 最主要是因為 外面的地方比較漏水 有漏水 所以你穿鐵衣就對了 對 穿鐵衣這樣子的話 而且當然是如果萬一 有微量的搬撥的時候 可以用鐵皮去鎮壓 讓它比較不會去 有其他的狀況發生 可是 因為穿鐵衣的這種做法 工法 這個太常見了 我在很多地方都看過 沒看過做得這麼醜的 這是怎樣 這個 這個如果說下雨天的時候 你這樣怎麼睡覺 對不對 我也不清楚 然後這個有沒有 我現在看到這種 我都很害怕 因為我們的手 如果這樣子刮過去 我們來試試看 到底有多利是不是 這是完成品嗎 他們說是完成品 代表說以後我家 如果萬一菜刀不見的時候 我可以拿來這邊 來這裡刮 他可能是為了 想要讓我 怕沒菜刀的時候 因為他知道我們這個盤子 在外面常常被盤 所以幫你設計了一個 虎頭雜 包青天的虎頭雜 這個狗 這個是什麼東西 還牽絲 這條還牽絲 你看看 收尾收成這樣子 然後這個 這個是怎麼樣 你這個是打算買來 真的是自住嗎 還是要做個鐵皮屋工廠 只要自己住 自己住給你做成這麼粗 你們當時是沒溝通好 他以為你要開工廠 我跟他明確告知說 這是自己家沒有 自住的部分就對了 不是不鏽鋼的嗎 是啊 這裡怎麼感覺有鏽斑 因為我們沒有放大鏡 沒辦法看得很清楚 也有可能是鏽斑 那也有可能 在加工的過程中 他因為熱 太熱 然後他會變色 他產生的 反正就是 大概是這樣 大家覺得這是鏽斑嗎 還是什麼 因為這種東西 用來防水的 結果自己本身就很容易生鏽 那太講不過了 像這種結合點 它水很容易含進去 那他沒有在這個地方 有做一個處理 比如說上個SILICONE 或者是防鏽漆之類的嗎 沒有 就是現在這樣情況 你有跟他要求 要做這一道工序嗎 我有跟他講 在於說 我們在後面有在說 有些東西細節 要跟他講說 有些東西提醒他 要做的部分 然後我在群組中 也有跟他們講 你有跟他講 他怎麼沒幫你上 我不清楚 但是前一陣子 有去問過他 他說 他和他的師傅說 這不是生鏽 他們說不是生鏽 可能要我們廣大的 大家來科普一下 到底是怎麼樣 所以這個房子 現在進行的狀況 進行到什麼程度 統包那邊是說 二期已經完工 二期已經完工了 對 所以我們現在進去 應該是屬於二期的狀況 那二期的條約 合約是有包含哪些東西 我們二期的條約的話 是上面有寫的是說 移作和拆除完工後 支付二期款項 然後我也提早了 在今年的1月18號的時候 我也有轉帳給他 第二期款項 所以你二期款項都做好 理論上應該 二期應該全部都要做好才對 因為我錢也給他了 泥作跟拆除門也做好了 我們進來裡面看一下 裡面現在就是 這是泥作已經做好的意思 對 這個是泥作已經做好的意思 他們說的意思是 這樣子泥作有做好 但是我們的合約上面 是寫的這地方是有 一樓都要有磁磚 地板磁磚 喔 泥作應該包含地板磁磚 你意思是這樣 對 這是怎樣 這被狗啃了是不是 對對對 這個是 他們說這樣是OK的 他到時候會來試騎 我不知道 他們已經從六月底到現在 都還沒有再進來過 都沒有再進來過 對 等一下 那這樣子是怎樣 就放著 你就一直在這裡等 對 這個是怎樣 你要直接 啊 他要考驗你 對準的功力 直接這樣尿 來 嘿 我們盤子 直接尿看看尿不尿的進去 哈哈哈哈 我的功力也被吸引了 嚇自己了 現在比較特別的是說 你們可以看看這個 我也不知道到底是不是 是什麼情況 這個彈泥 應該是 我朋友是有上 這彈性水泥有上的 對 水管居然會露出來 我朋友他說 正常來講 彈性水泥要大約三層左右 鋪好之後 由於這邊是高 這邊是低 讓水管進去之後 纔可以扭下去 所以正常來講 這邊是要蓋住 不可以露出來的 對 這邊應該全部要蓋住 才對 像這個一樣 至少要像這樣 但是這邊水管露出來 所以坐一下 不知道有沒有機會 把水管踩爆嗎 因為畢竟 直接上磁磚後 磁磚上上去了以後 可能會 大力踩 有可能爆掉 你意思是這樣 擔心就對了 我們這邊就是廚房 是不是 是 其實他的 牆壁磁磚做的 算還可以 人家做的OK的地方 我們不能去說人家不OK 細節也做得 填縫也填得滿漂亮的 這邊都OK 這邊就OK 對 那接下來還有什麼 二樓 好 可以拍拍看 完工了 這是完工 他不是說二期完工了 管溝縫還是 現在是這個樣子 你有找專業 做泥做的朋友來看過嗎 目前有超過 超過 最起碼超過20個泥做的都 覺得可能不是非常OK 他們不方便講太細 等一下 因為我 我跟盤子 我們都是使用者 我們當然要問一下這個專業 但是 專業的 已經超過20個 跟你說不是這麼OK的 對 像這樣子 大家覺得泥做已經OK了嗎 這個 這電浪還沒 然後上來以後 有兩間房間 這邊是 一個前陽臺 對 小小小小的陽臺 那這個是怎樣 地板做成這樣 我也不知道 到底是怎麼一回事 你這沒有要鋪磁磚嗎 沒有 你這本來就是 請他預留成這樣 那他至少要把你用平 你的意思是這樣 對啊 結果這個沒沒有平 但是這個應該他會來磨吧 我知道到現在都還沒有任何 有任何來鎖定 沒有下一步的動作 對 而且現在同胞也一直都說 沒有接過我的工程 同胞說沒有接過你的工程 對 我已經跟你生了小孩 結果你說 這小孩不是你的 他在上面合約書上面的 寫的說 白鐵採光罩 白鐵採光 我不知道白鐵如何採光 他的意思是說 理論上採光罩 上面應該是透明的 要有辦法透光 纔有辦法採光 我們知道的採光是這樣子 結果他給你寫一個 白鐵採光罩 全部都封起來 這哪有採光 你意思是這樣 你當時沒有發現嗎 發現的時候已經裝上去了 來不及了 這一間就其實就 沒有什麼太大問題 主要就是什麼線啊 這些那個沒有 就水泥泥做 你的認知應該這個地方應該 二期工程的時候已經做好 其實都要好的 磁磚也在這 磁磚有些地方根本還沒上 對啊 這個是廁所 對 那這一間應該沒什麼問題吧 這一間問題就 比較小 而且這個其實這樣子的話 我不知道 因為這個還不上磁磚 對 你的意思是說 樓下的管 沒有在水泥的下面 你覺得沒有 水泥沒有包進去 這個都包的好好的 這個我覺得沒什麼問題 這個就好 對 上面還有嗎 往上走 你這個感覺很難爬 當時在跟他設計 這一個樓梯的時候 有跟他講說 你想要怎麼樣子的樓梯嗎 其實我就跟他講說 我這邊需要一個樓梯 你需要一個樓梯 對 結果他就給你做一個 非常工廠的樓梯 是不是 他真的覺得 你這裡是要開工廠 他不是覺得 我這要開工廠 應該是要攀巖場 攀巖場 真的幾乎90度 這個大概70度吧 合理吧 攀巖場這樣子是合理的 真的真的 這樣子要練一下腳力 你不用去窩菌了 對啊 然後這個上去是OK 但是下來的時候 像我下來的時候 大概有一半 有三分之一的鞋子是在外面 所以很容易這樣子 這樣塗下去 然後也沒有扶手 這個 我爬也會怕怕的 會怕怕的 還好我平常有在練 不然我滑下去就 接下來來到這邊就頂樓了 這邊有什麼問題嗎 這邊好像還OK 他說防水已經做好了 可是我覺得蠻特別的 這個防水已經做好 他說防水有拆除有做好 這個防水 這個有上防水嗎 我看沒有啦 因為我們來看一下這個區塊 這個區塊 對啊你看防水層夾在中間 而且應該也相信 沒有人會這麼做 這個防水在這個地方 所以意思就是說 他說已經把原本的防水層拆掉 然後鋪上新的防水層 你意思是這樣 像這個就是綠色的地方 就是以前的PU 是的 那這樣子感覺沒有上啊 防水層沒有處理啊 他們說二期都完工了 所以二期的條約合約裡面 是有包含頂樓的防水層 因為我們二期的條約上面 就寫明瞭是拆除和泥作完工後 支付二期款項 拆除跟泥作完工後 所以在防水部分 也算是泥作的其中之一 我們在合約上面簽訂的是 防水是在 拆除是在拆除的大項目內 因為我們就分為幾個項目 鐵工 泥作 拆除 木工 油漆 這五大項目 所以就是說 你的方向做得比較大 然後他可能大家之間 有一些認知上的落差嗎 還是怎麼樣 我相信落差可以接受 可是卡在一個問題是說 我們既然都簽合約照合約走 那細項在哪邊 我們就以細項的地方去做 大範圍在哪就以那邊去處理 因為我也不會去要求他 就是說把他要求到其他 木工的東西現在一定要完工 這不可能的 因為我們合約怎麼簽 就以合約為主 來到基隆跟一個盤子碰面 這種感覺真的很奇特 大家看完他的這個房子以後 有覺得他是盤子嗎 沒有啦 我覺得你真的很厲害 買到一個你自己負擔得起的房子 然後把他的這個房子 整修成他理想中的狀況 我看到隔壁有幾個鄰居 他們整個房子拉皮完以後 我覺得感覺也蠻漂亮蠻不錯的 你現在狀況就是說 你把你的這個房子委託給 某個同胞或某個人來做 那做到一半了以後 現在就是要支付第三期款項的時候 就是你發現說 你第二期都還沒給我做好 憑什麼來跟我喬第三期的錢 你的意思是這樣 那現在就是在於認定上面 就是說可能在同胞的那一邊 那個人他覺得他第二期已經做完 所以要跟你收第三期的錢 然後但是在這個業主 盤子的想法是說 你合約上面都寫得一清二楚 明明這些就是應該要 看起來不是這樣 可是現在看起來還是這樣 應該是這樣吧 沒錯 然後有一些可能細節的地方 我不知道他到時候 還會不會來幫你修 但是感覺剛剛看了一下他們的對話 好像是就是這樣 這是正常 比如說剛剛那個會 不鏽鋼生鏽的地方 他說那是正常 也沒有上防 就是SILICONE去封起來之類的 類似這種小細節 這個地方我們就先不講 現在就是說 你們現在處理的狀況就是 你請他來做 然後做到你覺得 你認知的地方 他不來 是嗎 是 那你們現在怎麼辦 就處在這邊 現在就 也許真的上速度法院吧 因為我也嘗試過 你有嘗試過跟他溝通過 有 那你們溝通的結果 溝通無效就對了 他只有回我幾句話 因為我也跟他告訴說 工期已經超過了 請他趕快處理掉 他就回我一句 你是誰幹我屁事 他說你是誰幹我屁事 你現在總共付了多少錢 到第二期的結束70% 大概110萬上下 已經付了110萬了 總工程款是160萬 結果他說你是誰 是的 你是憑空出現的一個男人 我覺得有一個可能性 這就是我們最快進入 平息時空的方式 你真的老高看太多了 老高看太多了 所以就是說 他現在不是什麼 大家認知上 有沒有到第二期完工 或者是這個東西 到底這樣細節有沒有處理好 這他根本不認他你這個案子 是 那你覺得原因出在哪裡 你覺得你現在這個案子 到目前 我們希望說有一個機會教育 就是說大家以後要裝潢 或者做這種老屋翻修的時候 我們這個盤子哥 他的一個案例 可以讓大家借鏡一下 就是說我們 以今天你這個案例 你覺得什麼地方是你犯錯 我犯的錯第一個就是說 我過度相信於朋友 所以這個你本來認識的 原本算認識 原本認識差不多四五年 四五年 結果不小心就看輕了一個人 然後我也是說 如果真的有機會 希望各位在試做工程合約的時候 千千萬萬拜託拜託 不要讓他們去寫一世 什麼東西一世 要寫得很清楚 細節多少公分 什麼之類的什麼材料 纔不會說碰到裝潢蟑螂 等等之類的情況 其實我在裝潢的時候 我看過我那個設計師 給我的報價單 寫得非常非常清楚 他不是寫一世 他會把所有的配件 全部都列下來 但是你那個有可能 是他外包出去的 所以他外包出去可能就 他不熟怎麼去拆解 所以他直接寫一世 可是他也不知道 那個一世是什麼 比如說你說的採光罩 一點都不透明 他也不知道 他搞不好也不知道 白鐵採光罩原來不透明 不鏽鋼原來不透明 他以為是透明的是不是 我相信他們應該是專業人士 只是我們也許是 他們知道有什麼採光罩 是白鐵又可以透明的 只是我們不知道吧 也許吧 你真的老高看太多了 什麼透明的又白鐵的 不知道 不然他們就是一直跟我講 那是採光罩 我也跟他反應說 我們合約是寫採光罩 他就跟我這樣講 反正現在盤子哥的意思是說 就是到時候 大家如果裝潢的時候 第一個不要過度相信朋友 一定要找專業的 第二個 你在這個合約上面 一定要寫得非常清楚 報價單上面是什麼是什麼 你一開始要看得一清二楚 不要給他 這個你要寫清楚 備註清楚說他是什麼材質 然後準備用幾份 然後什麼材料 你要寫得一清二楚 我可能東西還要再講一件事情 就是我這件事情發生到 做到一半的時候 大約簽完合約之後 第二個月 鐵工突然間跟我說 原物料大漲 要再跟我漲價 原物料漲要跟你漲價 對可是我們合約沒有簽到這一塊 所以我是說 希望未來如果有人在施工的時候 可能要特別記住這一點 簽合約都是原物料是否可以漲價 等等這些細節 要寫清楚比較不會有爭議 你也可以寫說 因為現在最近的價格一直漲 這個是事實 但是你也可以在合約裡面備註說 根據當時的價格 予以合理的調整 這個設計師可以在上面備註 那你如果沒有備註 那就當作報價了 那你不能說 我報出去 你也簽名我也簽名 最後你要漲就漲 我們當你的白羊任你宰割 你又沒備註說可以調漲 是不是 後來就是他停工了以後 或者是你們開始有一些 爭議的時候 你後來有做什麼動作嗎 我有請 因為我家那邊有施工 也有在施工 然後就請人家順便來估 原本要估這邊要一個門 結果估門的時候 順便請人家幫忙 這些全部的東西都估價 然後發現一個很有趣的事情 半年前和半年後的價格 居然半年後的價格 跟他半年前價格不是評價 就是比他更低 你的意思是說 請後面的人來估價 反而比較便宜 或者是差不多價錢 理論上越後面 現在越來越貴才對 結果他反而 差不多錢會比較便宜 所以之前其實 他也沒有報的比較便宜 那因為他這個 我們這個盤子先 盤子哥他現在這個狀況 現在處在這邊 他也不知道怎麼辦 所以現在你們之間 有任何的協議 或者是怎麼樣 打算怎麼處理嗎 目前我剛剛是有請 打電話給裡面的木工 是跟他有 以前有很大的關係的人 然後也請他說嘗試看看 請他出來說 看要不要好好的談 目前是溝通無過 工班也沒辦法幫你處理就對了 他的外包的工班 也沒辦法幫你處理 雖然你是在我們社群裡面 本來他就在我們群組裡面的 一個網友 我們團友 但是好像我在 其他的那些 爆料公社還是抱怨公社 好像就看過你的遭遇了 因為我剛來的時候看到 這地方好面熟 好像在哪裡看過 原來在抱怨公社上面 所以你現在在上面 這樣子分享或者是討論 那他有對你做什麼事 什麼動作嗎 我只知道我在於 大約是7月底的時候 有被警察叫去做筆錄 然後說有人對我提告 他就提告我妨害名譽 他提告你妨害名譽 所以你的意思是說 你現在跟他之間的關係 就是有進入到 這個司法的程序 是是是 目前被告 那你怎麼辦 只能說再商量看看 要怎麼做後續的處理 因為我本來就要 我這房子是來住的 我也要想趕快去 趕快能入住 可是現在被弄成這樣子 又被告 真的不知道該怎麼辦 那我再幫大家 幫大家跟你問最後一次 這真的是自己要住的 還是要當工廠的 我家裡面買了一堆 小米智能設備 就是來裝這邊的 對 這是要自己住的 怎麼把它弄得跟工廠一樣 是不是 也許他可能會認定 這個地方是攀巖練習場 只有攀巖練習場 才需要那麼斜的地方 你把我家弄得 跟攀巖場一樣 對不對 OK 那我們希望就是 後續有沒有什麼進展 我們再請這個盤子先生 盤子哥 苦煮盤子 來跟我們update一下進度 那我們也期待說 如果你在裝潢 或者是室內設計 裝修的過程中 有遇到一些 你覺得比較不合理的對待 歡迎跟我聯絡 下面有我的聯絡方式 那我們希望說 這個事情趕快圓滿落幕 趕快弄好纔有辦法住 感謝我們盤子哥的分享 我們下次見了 拜拜