開箱桃園經國路商圈三房車✨有一些匪夷所思的設計大家覺得...台灣房地產 青埔中路 小檜溪 八擴 楊梅 龜山參考

這裡是桃園市桃園區的金國路 天祥七街跟新埔 欸 等一下 天祥七街 新埔十街 都從這裡轉進去 是怎樣 這一個到底是天祥七街 還是新埔十街 現在可以加入頻道會員 一起來當贊助商 支持真心話不冒險 欸 你看那邊那個路牌 我實在是覺得臺灣這個路標 實在是太複雜了 連我自己都搞不懂 這邊是Volkswagen桃園 就是北桃園的一個展示中心 那我們大家知道王老師 他以前在Volkswagen做過銷售 所以你今天要帶我們來 重溫你的這個老東家 沒有 這個不是要來看車的 不是 有點失望 聽說裡面有很正的妹 下次有機會帶我們去看一下 經理是我好朋友 經理是你好朋友 要買Volkswagen可以找你 我是美女 是美女沒錯 那我們今天沒有要看車 要看什麼 它對面的一個房子 對面的一個房子 這個 斜對角 前面啦 這一區就是金國路 前面是金國特區 這邊是金國路早期在開發的 一個比較屬於重劃區的部分 所以除了中正藝文特區那邊 比較有棋盤式的 有規劃式的一個建設 金國路這邊也是 你看它的整個感覺 街廓 然後人行道的感覺 也沒有摩托車停在上面 所以這邊的整個規劃 其實是相對好的 跟其他區域比較起來 除了那個路牌 我搞不清楚狀況以外 剩下的還不錯 好 那我們 你說在前面是不是 那我們就直接走囉 我的車在這裡 我居然在臺北市擁有兩個停車場 而且是月租的 但是我只需要付一個停車場的費用 像這裡是臺北光華商場三創園區 一個月的租金大概五六千塊 但是我用四千八 擁有五個停車場 想要了解如何 便宜租到跨區停車 請參考第一則留言 名額有限 預購從速喔 黃老師說他超喜歡吃這個花生糖 吃到上火 為什麼 這裡請自我客人 這個是你客人 他兒子有跟我買臺車 他兒子跟你買臺車 對面是中嶽 我們的 你是要看的物件是這個社區 這棟大樓 所以是在中嶽對面 跟有錢人當鄰居 非富即貴 那怎麼進去 在前面是不是 你是要先去溝通一下 好 那你先去溝通 出來 我們現在可以看房子了嗎 可以啊 OK嗎 可以沒問題 公社可以看 他公社就很簡單 就這樣子 就這樣 我們已經看完了 在這邊看得到 所以他有做一個羅馬柱的一個 有一點像瓶子 對 它叫做金國與法國 這社區叫金國大樓 金國跟法國是什麼關係 都有一個國是不是 對 羅馬柱就是代表法國自己 好 那我們進去裡面看一下 進來了 它中間有一個噴水池 雖然目前沒有看到在噴水 但是水看起來很乾淨 所以代表說這個有在維護 然後整個社區 那邊也有一個噴水池 就我所知 有些社區它不會24小時噴 它可能有一些時間 時段的一個 做就是運作 大概是這樣 然後繞一圈給大家看 其實社區維護的部分 非常乾淨 然後這些植栽都有在維護 應該沒有什麼公社 應該都在一樓 就擺一些桌椅 就變成一個會客區之類的 好 那不然這樣子 我們直接上去 它這個好像有重新 整理過的感覺 這個門跟我老家 就是桃園市區的那個房子的 換的那個玄關門 是一模一樣 雙面的 這是什麼房型 這個有整理過吧 整理過了 三房車 對 我們從這邊開始看起 進來 它大門進來 廁所就在這邊 然後它這裡有做一些櫃子 但是這感覺 不太像鞋櫃 這不是鞋櫃 這個是電器櫃 烤箱那些東西就放在這邊 怎麼這麼奇怪 它這個設計成這樣子 為什麼這邊要設計這個 然後這邊可能放冰箱之類的 會不會這邊是餐廳 這邊是餐廳區 可是你大門進來 怎麼沒有做鞋櫃 那鞋櫃要放在這裡嗎 所以我在這邊烤東西 旁邊有鞋子 還是鞋子放這邊 沒關係 大家到時候再自己去斟酌 看要怎麼使用 鞋櫃 鞋櫃做這樣子 烤箱 微波爐可以 這電器櫃 對啊 進來一個廁所 我們它的客位的部分 算是長這樣 它有重新的再整理過 其實這個應該有使用過 不是最初 但是不是最初始的 這應該有中間有重新整理過的樣子 然後它這個有暖風機 有配暖風機 那過來以後可以看到 這是一個大客廳 它這一個客廳其實也蠻大間的 雖然說它已經有 做了這樣子的一個電視被牆 但是沒有任何的櫃子 所以到時候你如果需要櫃體的話 你可能還是要再從 從那個設計師 或者是系統業者那邊 再幫你做重新的規劃 這個大概有個3米左右的一個面寬 所以這支電視可以做到70吋 65到70吋左右 過來看出去 它這個是面 那一條是金箔路 那它這一條是剛好是 它大門的那一條路 所以不是直接對金箔路 可能沒有那麼吵 但是那邊的房間就不知道 等一下可以去看一下 但它這氣密窗有換過 可能當時氣密窗氣密性已經不好 然後轉過來了以後 那廚房呢 廚房在這裡 它這個進來 一般都是這個進來這邊是廁所 然後兩間房間 但是它這個是進來以後 這邊是廚房 所以它這一道牆 為什麼要做到這邊 它這個牆應該 對不對 這個牆做在這邊不是讓這邊更 沒關係 那反正它現有的格局是這個樣子 我們給大家看一下 進來以後它這一個 其實它廚房 以三房目前來看的話 還比一般的三房還要大一些 它這個寬度夠 所以你這邊還是可以放一些電器櫃 但是你不能靠太過去 因為這樣你就沒辦法開門了 除非它的門是外推 但是看起來應該是內 所以你只能做一個大概60公分 到80公分左右的櫃子 大概就是一個電器櫃 可以使用 或者是你那個門可以改外推的 這樣子你這個這個地方就可以利用到 那一個三建築的三機呢 豪山牌的 櫃子感覺是新的 但是爐具是舊的 但是這感覺也用過 這不是完全新的 但是應該是都有重新再整理過 住了十年 後陽臺蠻大的 後陽臺部分是這樣 因為當時都有做這種窗 所以在使用上面會比較多一點點的彈性 然後我們再往這邊走 這邊就有兩間房間 這間跟這間 過來 其實 那這個是怎樣 這個是上面有樑 所以有樑他把它推出來 但是那個樑一點點 你這樣子反而走進來的時候 我忽然覺得這邊有東西壓住 就現在的那個設計跟以前不太一樣 因為我現在房子小 好沒關係 反正他現有的格局上 但是他這個氣密窗 剛講的感覺是全部有重新做過 所以這樣聽得到 沒什麼聲音 聲音好像都是從剛剛那個廚房那邊傳進來 從這邊傳進來 所以應該是還好 那我們再來看這一間 這一間就是客房 其實也蠻大間的 客房這間客房就已經快跟現在很多主臥室差不多大了 那因為他是對後陽臺 所以這一間如果燈關掉 應該採光會有一點點影響 我們來看一下 就是暗了一點 好那我們最後來看一下主臥室 這個有做這種木門 木工的門進來了以後 他的廁所衛浴也重新都做過 就是一套小的衛浴 重新做過 然後主臥室的大小 其實也蠻大的 他這是投資客嗎 是自住 所以他搬走又重新再整理 對對對 他搬走的時候 只有粉刷 瞭解 大小大概是這樣 其實三間房間 我覺得以前的格局 他沒有分 就是主臥跟 次臥或者是客房 落差很大 像現在房子就是主臥室跟客房 落差會蠻大 像我我我我新買的那個房子就這樣 主臥室還可以 但是客房就超小的 只能放單人牀 以前房子至少三間房間都OK 這個房子我覺得還可以 可能硬要說的話 可能就是怕經國路晚上會不會吵 但這個每個人承受的狀況不一樣 那你也是看著看你自己 可以自己來實際現場來看看這樣子的 感覺你能不能接受 然後再來就是屋主 這屋主為什麼要在那邊設電器櫃 這個是我很匪夷所思的地方 就就你如果買這房子 你也可以把它改掉 因為他冰箱放在那邊 那你如果在裡面要炒菜要幹嘛 你要拿肉你要來從這邊 然後那個肉有的會有血水 你要這樣滴滴進去 是嗎 很奇怪 反正就每個人有每個人喜好 那這個是現任屋主他的設計 那你如果不喜歡就是把它處理掉 這樣就好 那我們這個房子的部分介紹完了 然後地理位置 他就在經國路跟天祥街的這個交叉口 經國路這邊其實算是蠻 街廓在整個桃園來看算是蠻不錯的 那對面就是福斯還有中越 還有景都什麼方華 那個也算是豪宅 那價格都非常貴 所以這邊的附近你的鄰居都是比較好的 然後社區的中庭維護的也還不錯 就看你自己能不能接受這樣子的一個格局跟空間大小 我是覺得以三房的格局來看 他三間房間的大小都蠻不錯的 那我地理位置還有房型的部分 我交代完 黃老師 坪數是多少 三房加車45.3 45.3 一個車位 車位扣掉 車位的話他是沒有 那我剛好查過 這邊的車位大概13.5坪 車位13.5坪 扣掉的話大概是32坪 這個才32坪 32坪的房子這麼大 低公設 因為這房子27年 好 那這個32 33坪的房子 再加一個車位 這樣子三房屋主開價多少錢 1358 1358萬 那現在就是感覺 現在中古屋大概也就是 我們看了幾個房子 這個坪數這個大小的中古屋 好像大概都落在這個價錢 這應該二十幾年的房子 二十幾年 就是二十幾年到三十年 像上一次我們去看了 大友路那邊的一個 也是類似的房型 也是大概是這個大小 然後屋齡也是 也是二十幾年 差不多 價格也是一千二一千三左右 一千兩百多 跟這個差大概 八十萬左右 大概就是這個範圍在上下波動 但是我覺得以前的屋主 走之前都還幫你重新粉刷 應該是仲介建議的吧 仲介建議這樣比較好買 所以呢 那如果說你對這個房子有興趣 可以實際到現場來看一下 這邊的空間機能 還有整個大小格局 適不適合你 喜不喜歡 那右下方有王老師的聯絡方式 那如果你是最近買了新房子 想要來分享你的買房心得 或者是裝潢心得 歡迎跟我聯絡 第一則留言 第一則留言有我的聯絡方式 那如果你是最近買了新房子 舊房子要脫售的 也歡迎找王老師 我們期待有更多人 來一起支持真心話 我們下次見了 拜拜 有需要的朋友可以參考連結看詳細資訊喔