700多萬買台中海線三房車😍屋主表示：預算夠我不會買這裡...台灣房地產 台中港 烏日 北屯 西屯 南屯 太平 清水 大里參考

哇今天有一個屋主要分享他的房子 他的房子在臺中港中清路那邊 我不知道在哪裡 反正地圖導航是在臺中港附近 那我們就實際到現場去再跟大家分享 實際的狀況是怎麼樣 那我們就 let's go 現在可以加入頻道會員 一起來當贊助商 支持真心話不冒險 我的車在這裡 我居然在臺北市擁有兩個停車場 而且是月租的 但是我只需要付一個停車場的費用 像這裡是臺北光華商場三創園區 一個月的租金大概五六千塊 但是我用4800擁有五個停車場 想要了解如何 便宜租到跨區停車 請參考第一則留言 名額有限 預購重塑哦 停在路邊 好像是前面那個新社區的樣子 我們跟屋主聯絡一下 等他下來幫我們帶路 我們今天的屋主 婷婷 不好意思露臉 這個房子是 你們新剛完工的一個房子是不是 對 新完工的一個房子 那最近也加屋了 加屋了 對 所以要來分享喜悅了 是 OK 那我們可以上去看一下嗎 那我們就請上樓先看看好了 走 進來了 婷婷 你們這個是什麼房型 我們那是三房的房型 三房 感覺才剛搬家的過程 來我們看一下 東西好多 對啊 你這個是打算 這幾天趕快把它弄一弄 趕快入住的感覺是不是 就有請假剛好先趕快弄一弄 趕快弄一弄是不是 沒辦法 沒辦法這樣 好 那我們來看一下 你這個好像是一層七戶對不對 對 一層七戶 那進來了以後 它有一個 木地板是原廠標配 還是你們自己做 客變的 這個是客變的 對 木地板的部分是客變的 對 那進來以後 你們這邊就是一個玄關區 但是你們就是 維持原本開放的格局 沒有做一個落成區 對 然後上面有追展燈 所以沒有做天花板對不對 對 沒有做天花板 所以這個燈應該 原本這個地方就有留線路的 對 然後這個 這個電氣箱的部分 就是剛好是在門的後面 對 所以沒辦法做 也沒辦法做 可能頂多放一幅畫吧 我看有一些人 他就在這邊掛一幅很大的畫 把它遮住 看個人 欸 這個 這是ONE TOUCH的嗎 欸 真的耶 這豪宅標配 結果你們這個也有啊 對 好 那我們進來了以後 再看一下 你這個地方是客 餐廳合在一起的格局 對 所以餐廳你們未來也是放在這邊嗎 對 也是放在這裡 這邊餐桌都已經準備好了 現在家族的成員有多少 目前就兩個兒子 喔 兩大兩小 所以這一個四人餐桌剛剛好 所以你們在這邊做了一個 很大的一個餐邊櫃 對 這邊可能未來可以放 你看這烤箱都放好了 微波爐 烤麵包機 還有咖啡機 可能放在這邊一整排 那泡麵啊 衛生紙啊 一些備品 確確確都是放在這邊 那這個是鞋櫃囉 對 鞋櫃可以兼在收納櫃 做一整排 它這個一直連 這個冰箱的這個 這個有沒有 因為它直接就一直連到 最後面那個電視櫃那邊去 所以你們收納的空間 算是花很多心思跟空間在這裡了 對 圖都我自己畫的 圖你自己畫的 對 你是設計師喔 沒有 不是 就是你自己的想法就對了 找木工幫你做出來 然後看起來這裡是客廳的部分 然後Switch都已經放了 所以還沒住進來 就是要先來PK個集場 你看 有看到嗎 電動玩具都拿進來了 所以小朋友的嘛 對 小朋友的 那電視背牆到電視的距離 我看現在這樣看 大概兩米半左右 兩米半的一個面寬 這臺電視太小臺了 這個未來如果有機會 再把它放大一點 就是等壞掉的時候再換 等壞掉的時候再換 這32吋的 然後電視背牆的部分 你目前是放時速版 所以整個看起來也很有那種 食材要做成有食材的感覺 然後你的主燈的部分 有做一點像水晶燈的那種感覺 電風扇可以打開 有電風扇喔 對 那個有電風扇 有 它有電風扇 好特別喔 所以這個是裡面有一個 風扇葉片就對了 對 它藏在裡面 藏在裡面 比較特別的一個設計喔 那這個全部是手工木做的 它這個櫃體 一直延伸到那邊去 整間的 連那邊的這個也全部都是木工的 全部是木工 沒有做系統櫃 對 沒有做系統櫃 這一個房子沒有前陽臺 但是它有一個很特別 這是花臺是不是 這是雨遮 雨遮也太大了吧 這個空間出去 已經有一點像是 陽臺的大小 那對面是那個透天的 也是你們社區的嗎 怎麼感覺是連在一起 是我們社區的 所以你們這個社區有 就是前面是像這個是大樓 然後後面是透天就對了 對 前面是店面 大樓 好 那我們就是公共空間大概是這樣 那前面這邊是廚房喔 我們來看一下廚房 你的廚房這個 這個本來就都是 都是它的本來的格局嗎 對 磁牆的 磁牆 然後進來以後 它磁磚又換這一塊 那這一個廚房 它這邊是一字形的一個廚房 但是它這邊又有一個寬度 可以讓你做電器櫃跟放這個冰箱 那它電器櫃 這個是後來做的吧 沒有 這原本電商的 原本它就有配 對 其實它好像配的東西也都蠻多的 那我們看一下 後陽臺的部分 應該還沒開始住 對 還沒住應該還沒有曬衣服 後陽臺的大小非常適中 以三房的格局來看 這個剛剛好 洗衣機還沒上 在等洗衣機 那這個已經都上了 然後冷氣它的格柵是在外面 所以也不會佔用到室內的空間 好 那我們接下來看一下 我們的這個房間的部分 公共區域我們看完了 我們再來看一下 這裡還有一個衛浴的部分 它衛浴還有對外窗 三件組的 然後目前看起來是配凱薩的衛浴 然後這個檯面這些也都是它原本標配 櫃體也是 但它最大的特色是有對外窗 來 三間房間都集中在這邊 Doremi 我們先來看這間 這間因為它會對著後陽臺的部分 它的對外窗是對後陽臺 對的是天井 所以它的採光稍微會有一點點影響 不是稍微是採光會比較影響 對 但是這沒辦法 現在你只要採光是對後面 後陽臺就是這樣 但是因為現在燈光的照明 其實都做得非常好 所以你看打開也OK 然後你這一間 這個門是原始標配嗎 對 都是原版的 它標配的門就比較不一樣 然後這個是手工木做的一個櫃體 這是一個起子櫃 起子櫃 然後這邊有洞洞板 所以小朋友兒子的東西 就掛在這邊是不是 對 怎麼沒有書桌 以後我會擺一個活動式的 多功能的桌子 在這邊就對了 可以使用就對了 看他們想要放電腦 還是說要當書桌都可以 都可以 好 那我們再來看一下這一間 這一間就是另外一個兒子的房間 一樣有洞洞板 一人一塊 比較不會吵架了 這也是 顏色都他們自己選 顏色自己選的 這也是木工幫忙做的是不是 對 木工 你看這邊全部都是 這是固定的 然後洞洞板就是 你掛很多東西 你可以自己掛 看你要掛什麼 這個現在也滿流行做這個的 然後一樣是一個起子櫃 這個櫃子應該可以用到 大學畢業都沒問題了 男生的部分是夠用 這個牀感覺很高級 天使眠的 那兩間客房的部分我們都看完 接下來看一下這間 這間就是主臥室 主臥室感覺就比較大 更大一些 我們看一下燈光 打開 你這個燈 它是可以調整顏色 多段的 多段 你就是看你要什麼顏色 就按幾下這樣子 對 那它一樣做了一個大型洞洞板 這個可以掛包包 可以掛你喜歡的東西 什麼都可以 這個我之前去看有那個 有屋主他做這個 整面牆都做這個 然後變成多功能的一個掛勾 很方便 這一間沒有打算做牀是不是 有牀但是沒有訂到牀 對 牀底還沒 牀架還沒來就對了 那等牀架來 那現在牀墊已經都來了 牀架還沒來 所以梳妝臺 然後這個應該有12尺櫃 這個應該全部都是訂做 手工訂做 上面也是 對 上面也是 上面也是 就是收納櫃 比如說放一些比較不常用的棉被 什麼就放在上面去 你真的做了很多櫃子 然後我們來看一下 這個最後的這一個 衛浴它這一塊 配這個凱薩的超級馬桶 凱薩超級馬桶我還比較少見 其實質感看起來蠻不錯的 然後這一個也有浴缸 然後它這個櫃體裡面 也有配櫃體 然後這個暖風機 而且它這個有超大的對外窗 看出去是後面的 後面是另外一個社區吧 那是另外的 這個是豪宅 對 它這個真的有電風扇 這個打下去以後 它那個風扇會自己跑出來有沒有 好酷炫 好 可以關掉了 我們今天感謝我們的屋主 婷婷來跟我們分享她的這個房子 這地方是屬於什麼地方 清水區 清水 清水是有什麼好料的 清水有什麼 清水肉圓嗎還是什麼 我也不太清楚 真不太清楚 我也不是這裡的人 妳不是這裡人 那妳 等一下 那妳現在住哪裡 我現在是住在沙鹿區 妳現在住沙鹿 那怎麼會想要搬來這裡 小孩子長大 漸漸就要有法典 所以現在不夠大 就因為我們是個大家族 讓我們住在重一棟 想要獨立出來了就對了 就是小孩子慢慢長大 要需要自己的房間了 那後來就是要出來之前 有去看過什麼區域嗎 都沒有看 當初買房的時候很衝動地 就手上有一筆小小的現金 就直接 二話不說就說好 簽了 那妳嫁給妳老公也很衝動嗎 這是祕密 這不好說 對 所以就是也這個就是緣分 人家都說出緣出緣 妳知道 對 就是有時候妳去買房子的時候 我聽到那些人 他們買房子沒有考慮什麼 也不知道為什麼選這個 我不知道 然後就選了 通常都是這樣才會買得到房子 那如果說有寫了一大堆 分析哪裡比較好怎麼樣 那個最後現在還在分析 所以妳現在妳做的事情是對的 那時候大概什麼時候買的 大概去年的1月份那個時候買 去年喔 去年已經漲了 那妳這個應該買不便宜 這個坪數是多少 買的還很便宜 這個總坪數是 總坪數是20坪而已 建坪是20坪 室內20坪 那總坪數是41坪 41坪 41坪還一個車位嗎 對 一個車位一個平面車位 41坪 然後還有一個平面車位 這樣子總共買了多少錢 總共買了7開頭而已 700多萬 那這樣單坪換箱價有多少錢 大概18萬多而已 哇 去年然後買在這個區域 還有買到十幾萬了 對 就是同時期有去看 有稍微比較其他地方 差不多多少錢嗎 有 有就是有看在沙鹿區這一塊 沙鹿區那個時候大概就26了 所以這邊你看 妳這種就一坪就便宜8萬塊 對 所以就買房子差不多這樣 也沒有比較其他區域 就只有比較沙鹿區而已 但沙鹿比較貴 對 OK 好 那所以買房過程大概是這樣 聽了婷婷分享她這個買房的一個過程 最重要的是妳還沒搬進來 但是妳已經在這裡 已經生活了一段時間了 而且妳說大家族住這裡 這可見妳可能是在地人 但是沒有住沒關係 分享一下經驗可以 有沒有什麼這一區 這個建案或這一區的什麼 妳覺得最想跟大家分享的幾個優點 這個區域有比較好的優點就是 學校 有學校 有學校 什麼叫有學校 因為小朋友讀書的地方 有比較遠了一點 好好好 對 小朋友讀書的地方有比較遠 然後這裡有學校 就是我目前小朋友的地方 是我們需要送他去學校的 那這裡的學校就是自己走路去的道 很近就對了 這個地方的學區用走路就可以到 對 所以也是就是比較適合有家庭 有小朋友的一個家 因為有些房子在重劃區裡面 他可能要到學校要更遠 這個是這裡算是傳統商圈嗎 這裡應該算是最後才開發的一個商圈 最後才開發的商圈 對 但是這裡離老區域遠嗎 這裡 老區域有大概半個小時 半個小時 那這裡怎麼會有學校 就剛好這裡有是不是 你也不知道 我也不知道 反正這裡就有學校 哈哈 反正這個建案蓋的旁邊 附近剛好有一個學校 對 所以如果小朋友來這邊的話 你就是很方便 當時也是因為看到這個的關係嗎 當初也不知道有學校在這裡 是後面買了之後才知道有學校 所以也算是一個緣分 好 那除了有學校以外 還有沒有你覺得可以跟大家分享的優點 買東西也算方便 買東西是要買什麼 是買那個什麼LV包包是不是 還是什麼 就是家庭平常必須吃的 日常生活家庭主婦需要的機能 比如說有什麼 像吃的 用的都有 有全聯嗎 有全聯 這邊有全聯 全聯現在是最重要 已經超越那個麥當勞了 以前說我們家附近有麥當勞怎麼樣 現在我們家附近有全聯更重要 全聯離這裡大概多遠 全聯離這裡大概騎車大概5分鐘而已 5分鐘就到 然後這邊也有麥當勞 這邊也有麥當勞 等一下 我要賣星巴克 星巴克好像目前 還沒有 但是也是 大概騎車也是5分鐘的車程 所以其實都沒有很遠 這個機能該有的有沒有 有菜市場嗎 菜市場也有 是要到什麼地方去 要到清水的市區去 清水市區離這裡多遠 大概7、8分鐘 7、8分鐘 那你剛剛說30分鐘是什麼 30分鐘 30分鐘是臺中市區是不是 差不多 這裡到臺中市區差不多30分鐘左右 半個多小時就到了 差不多 所以其實清水有清水的市區 不一定跑到臺中市區 應該這樣說 對 當時就是有比較 臺中港重劃區那個地方嗎 那裡不考慮 先生也不考慮那邊 為什麼 很多年輕人都跑去那邊買了 我就以先生為主 先生覺得不考慮那裡的 對 OK 好 那還除了機能還不錯 還有其他的優點嗎 目前就是說 這邊的價位 我們小家庭還負擔得起這樣子 小家庭還負擔得起 700多萬現在賣不到3萬 現在臺中港重劃區裡面 三房也要破千萬了 所以不容易了是不是 對 但是這個你說700多萬 你就可以買到這個 等一下 裝潢還沒問 你這個裝潢全是木做這樣子 總共又花了多少錢 確定要講嗎 怎麼樣 很貴是不是 我怕大家會很驚訝 是怎樣 你是用空金的嗎 很驚訝 怎麼驚訝 我全部只花40萬而已 40萬 這些木工你全部花了40萬 對 木工部分 是怎麼樣 你老公是臺灣水電公司盯的是不是 反正有認識的來幫忙盯 那沒辦法 有認識 人家有認識的 所以700多萬再加40萬 等於不到800萬 全部就可以買到這樣子三房的房子 對 那優點差不多這些了 對 那我們剛剛聽了我們婷婷 分享這個房子的一個買房過程 還有優點 但是缺點本來要問她 她說她還沒有入住 她比較難講缺點 但是缺點不用多說 我們直接問看看她喜不喜歡這裡 就知道有沒有什麼缺點 好 那我們來問一下婷婷 真心話不冒險 什麼是真心話不冒險 就是婷婷講真心話 讓對這個區域有興趣的好朋友 不會後悔買錯房 所以你一定要講真心話 假設再回到去年1月好了 一樣的預算 一樣的考量 然後一樣就是想要搬出來 你依舊選擇這一個社區 我會依舊選擇這個社區 這個社區還算不錯 對 生活機能也算不錯 也還算不錯 對 那如果我想要重新選擇 我預算如果可以再多一點點的話 我會選擇在沙鹿區域 是 這裡不是還不錯嗎 怎麼會想再改變主意呢 因為比較熟悉沙鹿那邊的區域 那邊也 那邊機能更好 對 機能也更好 又有火車站 對 比清水還要 比清水會好一點點 應該好上不少 沙鹿很熱鬧 對啊 沙鹿現在很熱鬧 沙鹿火車站前那邊多熱鬧 對 所以你還是比較熟悉 你熟悉的區域 對 那除了比較熱鬧以外 離上班的距離會不會也有差 離這邊 現在離上班的距離有一點點的距離 你的工作的地方在什麼地方 在龍井區域 龍井喔 龍井那邊不是也蓋很多房子嗎 對 但是龍井那邊的生活機能 不是這麼的好 龍井生活機能沒有那麼好 所以要找到一個離公司 距離還可以接受 然後生活機能又很好的地方 可能就是沙鹿 沙鹿會比較剛剛好 對 沙鹿就貴 那沙鹿現在的價格大概落在什麼地方 現在沙鹿的價格 有落到35 26這段之間 到26到35 對 26到35 那個也範圍也蠻大 26 那如果26萬的話 這個可能要加一點纔有辦法 一坪要加8萬 對 那這個就看個人了 如果說你的經濟能力稍微好一點的話 其實你要選什麼地方都可以 那有時候我們選擇一個 比如說這個物件在這個地方 我也想住在那個臺中的七旗 對不對 但是我住在七旗 那個價格就會貴三倍 所以我選擇我負擔得起的地方 我覺得也是不錯 所以這個地方 雖然說也許有一些些 比如說距離或機能沒有像沙鹿這麼好 可是至少我們消費得起 這個也是很重要的點好不好 那我們今天非常恭喜我們婷婷 全家人把Switch都搬過來 準備入住他這個新的房子 那我們期待你趕快房子 趕快弄一弄整理好 全家人一起搬進來 我們今天感謝婷婷的分享 那如果說你是最近買了新房子 想要來分享你的買房經驗 或者是裝潢經驗 歡迎跟我聯絡 下面第一則留言有我的聯絡方式 我們今天感謝婷婷 我們下次見囉 掰掰 掰掰