喝亞洲50+網紅咖啡店🥰感受馬尼拉物價！再來看金融中心的房子...菲律賓買房 馬尼拉 Makati BGC Ortigas Pasay 曼谷 吉隆坡參考

我們現在人來到菲律賓的馬尼拉 這裡是Makati 現在可以加入頻道會員 一起來當贊助商 支持真心話不冒險 我們現在人在菲律賓的馬尼拉 嗨 這裡是Makati 今天是禮拜一早上 上班時間 所以看到很多人準備去上班 因為Makati又是比較屬於商業中心 對啊 所以上班族比較多 真的滿多的 真的滿多 這裡每天人流量來來去去 有四百萬人 四百萬人 所以我們今天是來這裡 是要來找工作的是不是 沒有 找咖啡喝 要去吃什麼咖啡 帶你去一間亞洲前五十最佳的 曾經是前五十最佳的咖啡廳 曾經是前五十 現在應該還是 現在曾經要做什麼 所以在這附近Makati市區就對了 坐著滑手機 躺著滑手機 蹲著滑手機 腰痠背痛 你是有跟我一樣的困擾嗎 推薦大家這臺 德國藍寶無線肩頸按摩器 符合人體工學的設計 啟動後就可以開始紓壓了 支援多種模式以及兩段溫度調整 無線設計讓你走到哪按到哪 為了家庭的和諧 買一臺送給老婆吧 進來了 這個叫YS咖啡 YSL YS咖啡 很有風格化喔 然後他也有賣一些咖啡豆 有一些 這些東西 都是咖啡豆吧 然後他的價格 好像是比星巴克貴一點點 黑咖啡一百七十塊 星巴克好像一百六 一百六左右 然後也有這種早餐的set 三明治一個要四百八耶 這真的 網紅咖啡店 有貴耶 咖啡來了 今天這個是什麼 炸雞喔 炸雞嗎 蘋果派 怎麼看起來怪怪的 這個多少 這個兩百二十塊 兩百二十塊 這個是什麼 這個是海鹽拿鐵 海鹽拿鐵多少錢 這個兩百三 看起來不錯耶 那我喝的是 這是小杯的 做得很寬口 小杯的黑美式 這個一百七 你是大杯的黑美式 一百八 這一個是起司三重奏 三種起司的吐司 這個四百八十塊 有夠貴的 來了 就是一堆吐司 一堆吐司再加這個醬 我們這個兩百三十塊 這間真的比較貴 吃完了 準備離開 這邊這一家店呢 真的很多這種老外啊 朋友啊 很多感覺是觀光客 慕名而來 那我們現在所在的位置 就是RCBC的這一個大樓 這邊的A級商辦 全部都A級商辦 這一條叫 Ayala Avenue 阿亞拉大道 也是我們菲律賓的經濟命脈 有一點像臺灣的 南京東路吧 或者是華爾街 美國的華爾街 這邊都是一些金融中心 所以如果說你的房子 能夠買在這邊呢 這附近呢 應該在出租的需求上面 還有它的價格會相對好 那我們現在從二樓的空橋 走下來了 阿翰 你好 我們今天來到馬尼拉 吃完網紅咖啡早餐 來到最高大上的 阿亞拉大道 Ayala Avenue 現在是說 我們要來看 阿亞拉大道這邊的房子嗎 沒錯 真的假的 這邊都高大上耶 這個我們哪有辦法 有那個有辦法的嗎 肯定有辦法的 肯定有辦法 所以現在要去看是不是 離這邊多遠 大概要坐車嗎 不用 我們走過去 走過去就到 過個十字路口就到 十字路口就到喔 你是說在哪裡啊 就在我正前方 正前方 灰白灰白 那是你的Rice嗎 對啊 又是Rice 但是可能很多人不知道 它是在阿亞拉大道旁邊 胖金門牌喔 在阿亞拉Avenue旁邊的 Rice 那我們就直接走過去吧 上空橋居然還有手扶梯 超多人在問他菲律賓的事情 幾乎已經變菲律賓空了 終於到了我們 Rice Makati這個社區 我們今天從後面這邊進去 前面是一個賣場 那它其實是兩個社區合在一起 這個是SMDC Air 這個是Rice香格里拉 Rice Makati 然後那邊 那邊是Makati的捷運 現在正在施工 我們今天在阿維 有看過Rice Makati的案子嗎 之前沒有 今天總算要看了是不是 感覺這個跟臺灣的建築有不一樣嗎 怎麼說呢 好像就是房子是不是 還沒上去看不知道 但是下面如果有這個 就是商場賣場 你下樓就可以吃飯聊天 跟朋友約這邊 感覺這個有沒有吸引到你 有Touch到你嗎 機能性還不錯 機能性很好 現在就是要去看公社的部分 公社的部分 那我們現在進來 這一個Rice的大廳 現在時間很早 所以人沒有像之前看起來這麼多 但是也可以很清楚看到 人丁丁出組 住戶 那首先我們先來看一下 他們的公社 他這公社真的很厲害 也沒有像高級SPA私人會館 那這一個區域叫 就是會客室 會客室 然後來這邊看報紙 滑手機 觀光 跟朋友也可以約這邊 這邊就是宴會廳 它叫Function Room 多功能室 在裡面可以找廚師來外會 可以辦個幾十桌 聽說可以辦個四十桌沒問題 然後接下來我們看一下Space to Work 就是共享辦公室的區域 這個區域 它跟其他的比較不一樣的是 它還有隔間 還有Partition 然後還有會議室 然後還有這個 一間一間的 這總共 你可以在這邊工作 這邊工作 好幾間這種 獨立包廂 然後也有小朋友的區域 有溜滑梯 溜滑梯有沒有 所以小朋友在這邊放風 然後這一間是遊戲區 就放鬆的 工作累了以後 可以來這邊放鬆一下 比如說 你可以來這裡玩免費的籃球 投一下 籃 然後有這種 有這種 大人玩的都有 這邊 打電動 快打旋風 不錯 早上大家都去上班了 沒有人在游泳 但是也維護得非常的好 非常乾淨 下午開始就會有比基尼在這邊 比如說帶著親朋好友 來這邊喝下午茶 喝咖啡 吃水果 在這裡 然後小朋友就在裡面玩水 然後這邊都是真的有 教練在旁邊看的喔 不是隻是一個戲水池 上面看是這樣 然後我接下來看完游泳池 我們來看一下它的健身區 就是健身房 那這是健身教練 健身教練 早上好 那這個是健身房 它算是 設備配備非常完整的健身房 然後這邊 連InBody都可以使用 旁邊有這個 可以用InBody 完整 然後我們到二樓去看一下 二樓有更多的設施 我們來菲律賓這麼多 看過這麼多社區 這一個社區的健身房 算是比較齊全的 大概是這樣子 現在有一些人在用 我們就不會去拍攝 然後這裡有兩間Exercise room 就是 這算是瑜伽教室 瑜伽教室 瑜伽教室一 瑜伽教室二 然後它這邊有一個重訓 重訓室人比較多 然後我們接下來看的 這個是Kick Zone 就是小朋友的區域 有些人他為什麼會買ReRise 就是因為有這個Kick Zone 小朋友的區域 這個如果說是 就是 就是去百貨公司玩的話 這個都非常貴 然後也有這個 這邊有小朋友 也有大人的 大人就是撞球 這個是Beatles撞球 然後 這邊有Library 就是會讀書室 那這邊小朋友 光是小朋友的這個遊戲室 就這麼多間 那這邊 它廁所也非常的乾淨 非常的明亮 不會讓你覺得說 社區有些社區 像臺灣的社區 看起來裡面都髒髒臭臭的 那這一間是 KTV試聽室 看一下 滑燈 滑燈初上 不錯 那我們接下來 就直接到房子裡面去看 那我們現在出來了 這裡是43樓 那我們進來看 這個就是一個1BR的房型 這裡比較特別 它這裡有個斜角 是因為剛好 它是在這一個角落的部分 整棟樓的 清空間 那這個如果要坐 沙發被牆在這裡 它在門的這邊 沙發被牆在這邊 所以我們如果要坐電視 可能在這裡 大概有個兩米半左右的面寬 然後這邊是 這邊是它的流理臺 爐子 還有抽油煙機在這邊 上面都有做管道 那這邊是 它的冰箱放置的區域 然後看一下廁所 廁所的部分 是這個樣子 有一個 有一個類似淋浴區 小小間的 機器不小 然後我們接下來看一下 C區 這是它的臥室 它這個臥室好像比較大 比SMDC那個大一些 沒有這麼寬 這個好像大很多 這個比較方那種寬 然後它這個是 大家覺得很奇怪 這邊是木頭空格間 他們菲律賓很喜歡這樣 然後上面是一個採光面 那這一個戶型也比較特別 因為大部分 這一個社區 全部都是用窗型冷氣 那這個是有做管道間的 這個是有管道間的 所以你可以裝分離式 比較不會吵 來看一下 面對阿雅拉大道 阿雅拉大道 剛剛我們就從 阿雅拉大道走過來 這整個看過去 景觀有沒有像紐約曼哈頓 那一條就阿雅拉大道 那旁邊這就是SMDC AIR 我們之前有看過這個社區 那它的房型是 比這個小很多 它才26左右 那這個是幾坪的 這是31坪 31平方米的 31平方米 光是這個陽臺 也是比較大的陽臺 我們上次好像就看了一個 什麼社區 它陽臺小小的 有跟沒有一樣 放冷氣就沒了 其實這個RICE的套房 有陽臺的套房 也有陽臺的套房 也是 我想到了 就SMDC的陽臺比較小 那個陽臺 放一臺冷氣就掛了 下面那個陽臺小小的 是這個比較大 是這個戶型比較大 那這個是幾平米的 31平方米 在阿雅拉大道上面 這種房子其實是非常稀有的 大部分的阿雅拉大道 全部都是辦公樓 你要住宅樓 其實選擇本來就不多 然後又很貴 那這個是 31平方米 在阿雅拉大道 香格里拉的一個社區 目前 屋主開價多少錢 目前開價 這不是屋主開價 這是香格里拉開價 建商的 直接跟建商買的 含稅 全部都要拿 差不多744萬 744 744萬披索 好像真的有漲 真的有感 我們每次來看的話 就是要讓各位知道說 因為跟我們這邊 接洽 買到Rice的客戶非常多 那大家也是非常關注 整個社區的行情狀況 那我們不定期 每次過來 這社區基本上 都是變成我們的 基本的行程 每一個來都是指定要看這個 每個來都指定要看這個 像這次來了三天 三天都有人指定要看這個 所以這非常受歡迎 所以這個物件越來越少 越來越稀有 企業也非常之強 就是很快的就跑出去 OK 好 那這一個房子 他說744萬 31平方米 其實我大部分聽到這一種EPR 大概都是28 這個算是比較大 因為它多了一個大陽臺 室內空間可能也大一點點 所以如果說對這個房子有興趣 可以問一下阿翰 阿翰就幫你介紹 提供一些資訊給你 那你如果有興趣 也可以直接到現場來看 阿翰會協助幫你安排 這邊的好朋友幫我們協助 帶你去看房子 那如果有當地 在當地工作的好朋友們 那我不在的 在不在馬尼拉的期間 如果想要看房 也可以隨時聯絡 我們都可以 這邊都有團隊可以去安排 OK 好 所以如果說要來了 先跟阿翰聯絡 右下方有連絡方式 那如果你是想多瞭解菲律賓 或者是東南亞的一些房地產資訊 歡迎加入我們群組 第一則留言有我的聯絡方式 我們期待有更多人 來一起支持真心話 我們下次見 掰掰 出國在外語言不通怎麼辦 請問這附近 有什麼推薦的晚餐可以吃呢 支援超過100種語言 有外籍看護也非常推薦喔 歡迎參考第一則留言