桃園市區買不起透天🥲旁邊有1000多萬的透天社區，值得入手嗎？...|小新新講

我們現在人在桃園 這裡是靠近龜山的一個區域 叫楓樹 楓樹坑之類的 如果您也想來一場與眾不同的旅程 邀請您安排一場富士山的露營 除了可以陶冶一下身心靈 還有令人羨慕的打卡拍照點 有興趣的朋友參考第一則留言喔 今天天氣有一點陰陰的 感覺快下雨了 但是我們現在在這一個風和日麗 不是風和日麗 就是非常的翠綠 旁邊有很多的綠色植物的一個地方 這很適合王老師 王老師 你好 這裡環境還不錯 你看都是綠色的 感覺這裡就是 非常適合你養老的地方 這邊還滿不錯 就剛好有下龜山這邊有沒有 一小區的小型蔥花 你覺得這裡叫做楓樹坑喔 我剛剛講的 怎麼 像楓樹幾階 楓樹幾階這樣 但它離桃園區很近 也不遠 你一出去就到了 轉彎彎就到了 大概我看應該一兩公里 就到火車站那裡 其實也滿近的 不會很遠 就溜下去就到 然後它要去林口長庚 也是這樣滑上去 可能也是一下子就到了 如果你是在林口上班的人 覺得那邊濕氣很重 你可以買山下這邊 那這邊濕氣就不重嗎 這裡也是在山 這邊都靠山了 沒有林口那麼重 林口是臺地 其實這一區在幾年前 我要買房子的時候 我也有曾經來這邊看過 這邊很多這種 透天別墅型社區的 那時候很便宜 一棟大概一千萬上下而已 那時候不貴 現在呢 現在會貴嗎 現在搞不好也不貴 其實相對起來 這邊跟桃園市區比起來 其實這邊還算便宜 這邊還算便宜 龜山這邊的成交量 其實還滿多的 還滿多 可以帶我來看便宜的 好 那我們直接進來 這是一個車道型的 是這個樣子 您是不是也想在日本 擁有一間屬於自己的房嗎 想度假的時候 就可以住自己的房子 但又不想閒置在那邊 繳交高額的管理費 以及修繕清理金 這時候 您可以考慮日本的一戶建 委託給民宿公司來管理 平時閒置的時候 可以賺取租金報酬 來日本度假時 又可以住自己的房子 未來退休時 又可以拿回來自己使用 超適合我們的 歡迎一起來日本大賺觀光財 有需要的朋友 歡迎參考第一則留言 對 那我們現在已經到了 這是它的 就是等於算是它的車庫 車庫的部分 它的面寬大概是4米左右 可能窄一點的小車 可以稍微騎一下 但是應該是隻能停一臺車 不行啦 這邊有這個 對 停一臺車 它只能停一臺 它這個大概3米多的面 就是寬度而已 所以只能停一臺 那深度大概是這樣 所以你這邊可以放摩托車 然後車子進來了以後 它這邊有一個貼下空間 我不敢開 我不知道裡面會有什麼東西 那後面還有一個 類似後陽臺 有一點點採光 看它就知道 它這邊有一點點採光 但是可能在比較低的地方 所以這裡的採光 有跟沒有一樣 感覺比較不會拿來這邊曬衣服 這邊受光量比較少 那邊就直接是車庫的地方 那我們可以直接上去嗎 現在有住人嗎 這邊空屋 空屋 對 好 那我們就直接上來 一樓到了 一樓的部分 就是它有一個客廳在這裡 我們先看它外面這個 長什麼樣 出來它是有一個社區 整個感覺就是一個花園 不是很多戶 我看應該 應該8戶而已 8 9戶吧 大概是這樣 好 進來看一下它 電視放這邊 沙發被牆到電視被牆 1 2 3 4 5 6 5米左右的面寬 4米多快5米 所以你可以放更大臺的電視 甚至有一些人覺得說 他不想要距離這麼遠 所以他在這邊會做一個玄關 假牆 隔起來 那你的沙發被牆到電視被牆 可能大概就3米多 這可能也是比較符合一般 比較小型透天或三房的一個格局 那這邊你就可以做一個玄關區 就比如說鞋子 或者是一些收納的空間 但是因為它地下室有停車場 所以可能多數的人 會把鞋櫃設在下面 那接下來這邊就是他的 廚房跟餐廳 這是 這是怎樣 沒有辦法放桌 餐桌喔 這邊啦 沒有 這張椅子拿掉就可以了 這邊是餐桌啦 餐桌在這裡 但是這個好像 就是以透天來講算很小 這個是小透天 小蜘蛛最喜歡 小蜘蛛 做了一些 這個當時是做木工 但是現在應該進來都壞掉了 這邊都壞掉 所以到時候可能也是要換掉 然後這邊的廚具 我看應該也必須換掉 有一些使用的痕跡了 有一點年紀 那這邊有一個半套的衛浴 沒辦法淋浴了 那接下來我們到樓上去 二樓的部分 它是一個單層大主臥 上來了以後它沒有 那邊怎麼好像有一個區域 那是什麼區域 七間的一個儲藏室 等於是一個儲藏室 但是它弄得也太精緻了 我想說那邊怎麼還有一個房間 所以那不是房間 所以它二樓是整個是一個大主臥 我們從這邊這樣看過來 大概這樣 王老師站的那個位置 就這個房間的所有 就是房間臥室的部分的區域 那也是一個放電視的地方 那看出去是社區的中庭 那邊就是更衣室了 更衣室跟 座很多 更衣室跟浴室 衣服啦 這邊 這個是浴室的部分 浴室還算大間 還配一個浴缸 乾濕分離浴缸 可是後面的採光 可能是洞跟洞之間 洞距很近 所以採光不好 剛剛在地下室就是 下面的採光也不好 可能也是這個原因 那我們接下來看一下三樓 三樓的部分 三樓就是正常格局 兩間 就一般後天通常都是這個格局 一間公共衛浴 然後兩間 房間 來我們看一下 它這個就標準三建築 合成的衛浴 然後 這間客房 那大家可以看出來 就整個 就暗掉了 就它後面的採光其實 就是因為洞距太近 才會有這個結果 我們看一下前面這間 採光就非常好 這應該也是小朋友的房間 都沒做天花板 所以感覺天花板特別高 那前面的採光非常好 上面應該還有一層吧 對 沒有電梯 爬起來就是特別的感覺 會喘 黃老師 上面是一個 有一點像 烏突了 它現在做成一個嘉義房 對 有一個和室的 然後做一些玻璃 我們可以出去看嗎 來 往這邊走 這邊就是曬衣間了 對 媽媽每天都要爬這麼多層樓 然後把衣服拿上來 好像有一點累 但是因為它 現在下面那個後陽臺 沒辦法曬衣服 對 那個太陰暗了 就是比較沒有採光 那這邊是採光 所以理論上應該曬衣服 全部我看鄰居 好像也都在這邊曬衣服 當然 好 那好好分享一下這個房子 因為這邊也是我當時 有在找房子 有來看的 大概就是這種小後天 差不多 但是這個好像只有到 三樓半 我之前去看是到四樓半 就是好像是 那個會比較大 這個是屬於比較小的別墅區 我還記得多少錢 所以 這個房子有一個中庭 然後地下室有一個車位 這樣子它的土地是多少 土地的話登記19.9 土地19.9 那真的是比較小一點 那土地 我看一樓 一樓是一個客廳 餐廳 廚房 二樓是一間大主臥 三樓是兩間房間 四樓是一個家醫房 所以勉強來講是三家醫房 土地19坪 建坪幾坪 建坪的話是51.9 51.9 對 51.9而已 這麼小 對 這是小別墅 那後天我還 很少聽到50坪 但是它的 應該講說 它的整體的使用 就是有到50坪 50 10坪就對了 好 那51.9 大概52坪 然後三家醫房 再加一個車位 對 屋主開價多少錢 目前是1658 1658 對 1658 那時候我去看的時候 好像大概一千萬上下 大概四五年前 差不多 那現在都漲了就對了 對 OK好 那這個就是我們今天來 楓樹區這邊 這叫楓樹坑這附近 看這個房子 如果你對這邊的房子有興趣 也可以問一下王老師 實際的問一些細節 那其他的我也不知道 那如果你是最近想要 來買了新房子 想要來分享你的買房心得 或者是裝潢心得 歡迎跟我聯絡 第一則留言有我的聯絡方式 有點熱 那如果你是最近買了新房子 想要分享買房心得 或者是裝潢心得 歡迎跟我聯絡 第一則留言有我的聯絡方式 那你最近買了新房子舊房子 要脫售 歡迎找王老師 我們期待有更多人 來一起支持真心話 我們下次見 拜拜