好想搬來東京🇯🇵在高田馬場租房：學生妹最多的熱鬧區域，代價可不小！|日本房產達人

我們今天來到日本的東京 準備帶大家來看房子 現在可以加入頻道會員 一起來當贊助商 支持真心話不冒險 今天來到日本的東京 這邊好像很多這種異國料理 這邊是叫做大酒堡站 JR的大酒堡站 你看他們就是沿路的招牌 大概都是中式餐廳 或者是韓式料理比較多 那邊就是比較外國人的區域 外國人的區域 所以路上的街景完全不一樣 中華物產 這好像來到士林街景的感覺 招牌都給人家做出來 那邊其實就是餐廳的選擇很多 比較多異國料理 我們要吃越南的這邊有 吃中國的這邊也有 吃印度的這邊也有 看你要吃什麼都有 剛剛我們偏偏來這個地方 又選擇了一個日本咖哩 至少吃一下越南的 現在這一區也很多觀光客嗎 大酒堡其實也蠻多觀光客 因為這邊交通很方便 有蠻多旅館飯店民宿都會在這裡 我比較瞭解的是大酒堡公園 最近新聞很紅 大酒堡公園這邊就是歌舞伎町 歌舞伎町的話 就是算是日本的風化區了 深色場所 大酒堡很大 然後這邊你看 這裡真的感覺跟 其他的區域不太一樣 然後 中式餐廳都是非常多 但是也是有日本的店 像DONKI機安店堂 大概是這樣 那我們今天來這裡是說 有房子可以看對不對 我們現在下一個要去高鐵馬場 高鐵馬場是賽馬場嗎 不是它就是一個地名 我們這邊有一個 住宅的物件可以看 住宅的 這邊一帶 這邊新宿高鐵馬場 還有池袋這邊 其實都是屬於交通方便 但是生活機能蠻熱鬧的一個地方 所以就是這種單身 或者是這種套房的物件會比較多 因為我之前在大阪 你跟我講說 日本人其實是比較喜歡 安靜一點的地方 像這種比較熱鬧的地方 他們沒有那麼喜歡 應該是說家庭的話 家庭的話會比較喜歡安靜的地方 但是如果說像這種很熱鬧 可能就套房的物件會比較多 套房物件 因為機能特別好 生活機能好 然後吃東西買東西又方便 那高鐵馬場是要坐車去嗎 我們坐車吧 坐一站走路有點遠 坐車過去 前面喔 三手線在前面 我們現在要從這個 叫新大酒堡 超多外國人的 新大酒堡 直接 這邊就三手線了是不是 對 就三手線 直接進去 人超多的 好多正妹喔 這裡就是高鐵馬場站 那我們現在已經出來 這個高鐵馬場站的這邊了 出來的街廓一樣 好熱鬧耶 好像那邊有一棟很大的商場 商場 然後有一些 附近的街廓租來是這個樣子 這三手線 所以這邊應該也是屬於商業區吧 對 那邊算是 就是 池袋高鐵馬場 然後新宿這一帶的話 都是滿 滿重點的商業區 因為它在池袋跟新宿的中間 所以難怪這麼熱鬧 人超多的 我們剛剛是三手線 然後這邊也有地鐵站 我發現這邊好多學校喔 是 不是說這邊很多留學生是嗎 留學生也有 然後 這邊 留學生也有 然後 學校也有 剛剛講找到鐵 然後好像還有什麼 什麼電子學校之類的 像我們臺灣很多語言學校 我記得都是在高鐵馬場這一帶 所以這邊很多外國人學習語言 或者學習什麼 要來這邊念書可能都選這邊 大家如果有印象說 就是說那個三手線 它上面的廣告 全部都用中文寫 習班的資訊這樣子 所以中國人在這邊 中國留學生很多 滿多的 它直接廣告都寫 在日本都寫中文 直接寫中文了 就在譚校之間呢 到了 因為阿明忽然停下來 而且看到黃色的招牌 黃色的商標 林公司 對 因為我們原本要去看 高鐵馬場的另外一間 剛剛仲介又打來說 早上收了那個 斡旋金啊 早上收了斡旋書了 不給看了 所以剛好我們附近有一個 就是出租的管理物件 也給大家看一下 兩房的 它是在鏡像 因為外面那裡有沒有看到 是大路 大通路 走進來是一條鏡像 不是面對外面馬路 因為面對外面馬路 可能會有點吵 但是裡面就比較安靜一點 但這個沒有要賣 這個是出租 出租的物件 好 那我們好好來看一下 外牆看起來很新 所以這應該不舊對不對 這一個屋齡的話是 大概2021年蓋好 那很新啊 四年而已難怪 我們看一下這邊 大概是這樣 這是阿敏他們公司的LOGO 我們直接進來 都是這種清水模的 比較新式的建築 電梯 沒有電梯啊 所以它這個 因為它的樓高沒有很高 有點像是APART 剛找了一下 確定是沒有電梯 進來了 一層三戶 我們先開個燈 因為是全新的房子 所以外觀內部 公共區都是非常新的 然後進來了以後 是這樣 這是什麼房型 這是兩房的房型 那剛剛阿敏有看到 就是可能在臺灣 我們現在好像感覺 這最近十年蓋的房子 一定幾乎都是 不要講透天的話 集合式住宅 應該都一定是有電梯 但是在日本的話 像這種基地比較小的物件 它樓層可能容積率 它蓋的也不高 它這個只有四層樓而已 所以這個大樓 所以公寓式的物件 還是會有 不要講說 它屋齡才三年 應該一定有電梯 其實不一定 新的無電梯公寓APART 家庭公車也會少一些 OK好 那我們進來了以後 玄關區 這裡 它是它的鞋櫃 兩房的這樣子的鞋櫃 跟儲藏空間應該是OK 然後我們轉過來 它是一個橫向 橫向 日本人很會做 這個收納 所以這個地方的收納 都做得非常完整 這邊有兩個門 這應該是廁所 看一下 真的廁所 是廁所 沒有做一體式的馬桶 真是 也是蠻新的 然後我們接下來看一下 這真的 很窄 這剛剛好就一個門的寬度 所以沒辦法 會人 會車 進來了以後 開個燈看看 它是LDK在這邊 還是2LDK的物件 這個 這個有住過人 有使用過的痕跡 這個應該有住過 有吧 因為它屋裡其實 今天第三年 有有有 這有用過 看這個有燒過就知道 三口爐 然後人造石的檯面 然後林內的廚具 大概是這樣 然後這邊又做了一個吧檯 可以把它當餐桌也可以 這有使用過的痕跡 那這邊就是它的客餐廳 大概是這樣子的大小 客餐廳 也算是蠻不小的量 應該是差不多 掛衣服的是這樣子 亮衣服是用這樣亮 所以他應該沒有陽臺 看一下 這個是他的儲藏室 做了一個小的儲藏室 有一些推拉門 這個推 這個窗都做這麼雙層的 抽真空 算三面 三面採光 看出去就剛那個鏡像 在外面採光度還OK 那公共區域 LDK的部分是這樣 這個就比較屬於工業風 這個是可以自己調整 可以滑軌 看你要滑到哪裡去都可以 接下來就可以看一下 他的另外兩個房間 這個應該是浴室 浴室在這 浴室 好 都封起來了 所以都清潔的 清潔完畢 然後整個 這個 每次只要換一個房客 都要更新是不是 每次我感覺好像 都會這個 這個五金件 對啊 全部都會更新 只要換一次 都會更新一次 然後 這是他的熱水器 然後他有做強制排氣 所以這應該算還好 沒有 不是 就是應該沒有危險性的問題 來看一下這個 這是他的浴室 也做了 這個 很溫的 浴室的部分 拉起來 可以烘衣服 你看 可以烘衣服 關起來 最後來看一下 他的兩間房間 先看這一間 這間好像比較小間 對 這個是比較小間的 這個放一個單人牀 可能差不多 但是因為他是雙面採光 所以採光度非常好 你看 我們現在沒開燈 採光度這麼好 旁邊還合景 還好他還算乾淨 這不是臭水溝 水超乾淨的 日本真是連那個水溝 都這麼乾淨 然後他的儲藏櫃 這種方式 來我們看最後一間 主臥室 主臥室就 河岸仔 這一間超大間的 房間空間蠻大的 這是面河 面河的 小河 還好你沒有講水溝 大概是這樣 衣櫃 冷氣也都附了 所以我租這個房子 我不需要再 額外的再 花錢去做這些 看出去就是河岸 合景 是排水溝 但是也算是 有感覺 一直在流動的那種 那種感覺 也會比較有生氣一點 那在河岸的旁邊 通常都會種一些植物 那一棵不知道什麼樹 可能他開花以後 會蠻漂亮的 好 好好分享一下這個房子 我們現在在這個地方 叫做高田馬場 什麼什麼什麼 什麼 高田馬場 他剛好就是在 池袋跟那個新宿中間 所以他也算是一個 很重要的商業區 剛出來的時候 大家應該都有看到 非常熱鬧 然後有很多外國人 留學生 外國人留學 然後學生那邊也很多 學生也很多 那所以生活竟然很好 我覺得對外國人來講 如果你喜歡生活 在比較熱鬧的地方 這個區應該是還不錯 那我們好好分享一下 這個房子 坪數是幾坪 坪數的話是 大概55坪左右 55坪米 兩房差不多了 那這樣子 沒有陽臺 55就是55 那55坪米的話 先講租金 租金的話像這邊 一個月 因為這邊我們現在 我們公司也有做租的 那很多留學生現在剛好 三四月要入學了 其實像這種兩房物件的話 大概是租24萬25萬左右 像這間的話24萬 我們家管理費 大概是26萬5左右 對那以東京個人套房 我們講三手縣區 三手縣環狀縣以內的好了 大概個人套房 小一K的房子 大概幾乎現在 都要10萬塊左右 10萬塊 所以這個還有一個 比較大的一個living room 對然後它又比較新 然後它又在高鐵馬場 但它的缺點也有啊 它是沒有電梯的 對它是沒有電梯 還好沒有很高 三樓而已 對那有很多 像現在有很多留學生 我們有很多留學生 跟我們租房子 那像打板的預算 大板的話可能 六七萬就有不錯的套房 但是現在東京 基本上房價也有漲 基本上要抓到10萬塊 10萬左右 或者是你可以接受 通勤超過一個小時的話 有機會漲到 七八萬以下的物價 就是反正還是 跟大板比起來 還是比較貴對不對 貴蠻多的 其實現在的東京 就是房價 因為今年物價漲 那物價漲的話 退房的人數就變少 那變成是說 現在買或租的物件 都蠻搶手這樣 那如果要買的話 這一個房子大概多少錢 這個房子如果說 現在要賣的話 市價我想大概在 一五一六左右 這個要一五一六 大概是東市區那兩房 差不多五零三年 大概要這個價錢 OK好 那這個就是目前 這個房子的現況 如果你想要多瞭解 想要問一些 東京這邊房地產的資訊 也可以問一下阿明 第一則留言 有他的聯絡方式 那如果你是 最近想多看一些 大阪東京的物件 或者是跟 就是跟其他的屋主 去做交流 也可以加入我們社群 第一則留言 有加入方式 我們期待有更多人 來一起支持真心話 歡迎加入社群喔 我們下次見掰掰 每個家庭都要必備的 祖師神器 歡迎參考第一則留言 有優惠價喔