馬來西亞新山搭車來必玩城市「文化遺產馬六甲」😍飯店才五百多台幣！幹嘛不來...|小新新講

早安 Good morning 我現在人在馬來西亞的新山喔 那今天要北上 要去什麼地方 如果您也想來一場與眾不同的旅程 邀請您安排一場富士山的露營 除了可以陶冶一下身心靈 還有令人羨慕的打卡拍照點 有興趣的朋友參考第一則留言喔 那我現在人在馬來西亞的新山 這是我這幾天住的飯店 還可以啦 就是在海關附近 一個飯店一個晚上在1000出頭 非常方便 那今天要去吉隆坡 今天要北上 但是會先去馬六甲住一個晚上 然後再去吉隆坡 再去吉隆坡看房子 我想說因為大家來這些地方 不管是泰國或者是馬來西亞買房子 不要只是把房子當成是賺錢的工具而已 你要跟這個地方產生一些連結 就是到這個國家其他的城市去走走看看旅遊 那馬六甲也是馬來西亞非常知名的觀光地 所以有機會想說帶大家去看一下 現場是怎麼樣 馬六甲這地方其實我十幾年前有去過一次 當時是去玩的 那這一次也是去重溫一下 當年我還記得多少 所以我們就直接出發 今天是搭巴士 教大家怎麼從新山坐公車巴士 直接到馬六甲 然後最後再到吉隆坡 那我這次在吉隆坡住的Airbnb 也是我們最近新山有一個案子 這個案子裡面有一棟 它是可以拿來做Airbnb 但它Airbnb它是跟一家 馬來西亞上市的管理公司合作 叫ManaMana 那它其實在吉隆坡管理了很多的Airbnb 很多的飯店 酒店是管理 所以我這次特別選了他們的物件 看一下他們管理的內容 是不是有如傳言中這麼好 所以我們就先去馬六甲囉 我們就Let's go 再見囉 對房成功了以後 我們接下來就是叫車 要去的地方叫做 車子來了 這臺日產的 在這個地方排隊 現在直接跟他講說 你要去馬六甲就可以了 買到了 可以讓你選擇你要買哪一個班次 然後再加上你要選擇哪一個座位 那我現在買這個是22塊 然後有一個 就是有一個備用 叫什麼備用 Facility Charge 就是可能 基本費吧 這樣就23塊 23塊馬幣 那10點還有幾分鐘 我們先到那個地方 它這個有GET GET ABC 然後好像也可以用這個買 但是我沒用過 我不知道 我都是現場人工買的 進巴士站還要這樣子 這裡會寫 就跟機場一樣 現在我的車子已經來了 已經開始boarding了 好那我可以 直接進去 Rayfone D04 它上面都會顯示 找到我的車了 就這一臺 在這邊 大家都要 到了我的飯店了 這裡是馬六甲的市中心 這一間 來我先check in 看一下我的房間 空間可以讓大家使用 312 滿大間的 來看一下 兩張牀 然後有一個 超大間 這樣 一個晚上500多塊 但是因為 好像馬六甲要加一些旅遊稅 所以總共加起來是 700多塊 太便宜了 可是因為沒有對外牀 比較便宜的就沒有對外牀 那我們就到外面去走走 那我現在 到的第一個景點 這是英雄廣場 這是目前馬六甲最大的購物中心 這裡也是 馬來西亞宣佈 獨立的一個地方 它說有一個草坪 因為現在找不到 所以我先進去裡面繞一繞 看有什麼 原來是在後面 這個草坪就是說是 馬來西亞宣佈獨立宣言的一個地方 就是這邊 這邊應該就是他們的購物區了 市區的購物區 這是英雄廣場 就是我剛剛走進去那裡 那對面還有另外一個商場 什麼H&M 感覺都很落寞 剛好走進去裡面 那個感覺也不是 很熱鬧 然後這有那個Parkson 這在百威樂園廣場裡面也有 就是一個百貨公司 這一區應該就 整個是購物中心 那邊有星巴克 好像一些吃的餐廳 在裡面 所以這邊也是英雄廣場 對面那邊 草坪的那邊跟這邊都是 進去裡面看一下 裡面進來就海底撈 這邊比較多餐廳的樣子 可能這邊比較新吧 我覺得這邊 比剛剛那裡好多了 真的是有一點落寞 這樣感覺也沒什麼人 但比剛剛那邊好多了 如果大家有來馬六甲的話 可以來這邊逛 這邊東西還蠻多的 而且 每一個人真的是蠻奇怪的 那我們離開購物中心了 去看一下古蹟 因為來馬六甲就是 古蹟特別多 文化遺產特別多 第一個我們先去看是 法摩沙堡 好像是跟法摩沙有關係 在前面 這個跟我十幾年前 第一次來 應該快二十年前 第一次來馬六甲的時候 看到的一樣 就是紅色外牆 全部漆成紅色的樣子 這個是人民博物館 因為這邊很多 這種殖民時代的建築物 所以這裡有很多餐廳 你看這個1650年 就存在的建築物 裡面這個餐廳 你也可以坐這種三輪車 那我們到了 這個叫做聖地亞格城堡 要塞 聖地亞格城堡 原先是葡萄牙人 為了防止進攻而建造的 並且安置了許多門大砲 前面那個大砲 這個葡河戰爭時 遭到荷蘭的破壞 現在這個是僅剩的城門 就這樣子 前面那個人穿成那樣 就這個城門而已 但看得出來是有歷史 從這邊上去 就是聖保羅大教堂 聖保羅教堂 不是聖保羅大教堂 是教堂 上來 終於到了 這裡就是聖保羅堂 這本來是一個貴族 蓋的教堂 後來變成學校 然後也曾經作為軍事使用 所以上面有很多彈孔 可以看到很多 跟戰爭有關的洗禮 看得出來很舊 他說後來有經歷過很多戰爭 很多次的戰爭 然後斷垣殘壁上 有一處處的這個彈孔 展示著經過戰火洗禮的痕跡 我們來看一下哪裡有彈孔 我們進到教堂裡面來 真的是斷垣殘壁 然後這邊就是最熱鬧 最多觀光客的荷蘭紅屋 這個地方是以前的政府機關 你看 全部都是這個 我對馬六甲印象也是這樣 大家知道為什麼 大家都以這個為中心嗎 因為這個地方叫做Zero Kilometer 就是0km 整個馬六甲 是以這個地方為地標 為中心 所以大家都會來這邊拍照 Zero Kilometer 然後在0km 0公里的地標這邊 對面這裡就是 這邊的基督堂 1753年 18世紀蓋的 這邊也有 這邊是後面蓋的 1931年 馬六甲的藝術展覽館 大家有沒有看到 這邊這一條河的對面 那邊一整排都是餐廳 然後可以沿著河這樣子 往這邊走 這邊有一間Hot Rock 在這裡 然後知名的夜市 也是在這邊 過了橋就到了 所以大家 只要來過馬六甲的 基本上都會在這個區域裡面 逛一逛 走一走 真的蠻悠閒蠻漂亮的 在剛剛的旁邊 就看到這個馬六甲機場街文化 文化坊 就是夜市 從這裡進去就夜市 其實就有點像 吉隆坡那個市場街的概念一樣 這裡非常熱鬧 一定要來看看 其實就是一些土產店 這邊超級多土產店的 一些馬來西亞傳統的服飾 雖然一樣是老街 一樣是夜市 可是這個跟吉隆坡市場街比起來 人實在少太多 不知道是不是因為今天 比較沒有觀光客還是怎麼樣 就人少很多 那逛起來比較清幽 比較舒服 那我們今天就是 馬六甲比較重要的景點 帶大家來繞一繞 走一走 那明天我們就直接到吉隆坡去 這次會入住 那個ManaMana的民宿 早安 那我們今天就直接坐車 到吉隆坡去 那些大家想去的地方 其實都很近 所以下次如果有來這邊旅行的 也可以住這邊 那已經退號房了 那我們現在就直接來叫車 過來 車子來了 謝謝 那我們現在已經到了 馬六甲的巴士總站 先去找買票的地方 那我們這次就用這種機器 來買票看看 好 那如果是要去吉隆坡呢 你就要搜 你要搜尋這個TBS 13塊而已 超便宜 因為這是一排四座的 有一排三座會比較貴一點 票就會出來了 那我們就去看 這站什麼月臺 P16 DGAT 謝謝 車子來了 就是這一臺 它叫TBS TBS就是你吉隆坡 就是到這個巴士總站 那我們就先到市區吃個飯 吃完飯我再進去飯店 再跟大家分享 今天住的那個飯店怎麼樣 先來吃個飯 來吃一下這一家 是屬於這種雞飯 海南雞飯 找個位置先坐 這一間聽說是這個地方非常有名 叫大城堡 這邊的價格大概是這樣 中午人非常多 我點了一個叉燒 叉燒燒肉 這個是差不多 這個好像10塊錢 這個好像12塊吧 差不多 現在在這個地方叫做大城堡 剛吃了那個雞飯 雞肉飯 這好朋友Steven 這種商鋪在馬來西亞 好像是主力對不對 其實好像只有吉隆坡 是大家都跑商場 我們一般就是在 不管是新山或者是外圍 主要的商店街是這種型態 這其實跟臺灣很像 我們在菲律賓 這種就是在街邊 這叫街邊店比較少 都是在商場 那是不是在馬來西亞 其實這種纔是主流 也可以說是主流 要看它有跟區域 因為日本在市區 跟我們平時生活的圈子 我們在外圍買 都是這種的 我們看到這樣子的型態 就很熟悉 有一種熟悉的感覺 好像回到家的感覺 可是我覺得很奇怪 這裡怎麼全部都寫中文 所以這一區叫做大城堡 比較多華人 90%都是華人 難怪我剛在吃那個東西的時候 老闆也是華人 來吃的也是華人 連工作的夥伴也是華人 全部都華人 那華人的區會有 就是比如說價格比較貴 或者是有一些比較難租的 一個現象嗎 這一區就不會難租 這一區它進出就很快 譬如說你今年 可能你來到這邊 你看這些店面 目前你現在看到這些還在 所以要租不難租 但是你是房東的話 要收租是比較穩定的 這種華人區 因為華人喜歡做生意 所以像這種商鋪 我們一般人可以買嗎 一般人 南京的人民可以買 外國人可能有些限制 投資報酬率 比如說像 這隨便一間店面 差不多要多少錢 這樣一間 三年前都賣到 等於三百萬四百萬 三年前就已經賣到三四百萬 這一小間 不是這個大間 那可以租多少 如果下面 如果以 應該也是在 我們叫疫情期間 疫情期間那時候 可以租到八千塊 那現在更貴 現在十多千 十多千就一萬多 上面再看要自己租 還是要租給別人 對 OK 好喔 先來進來喝個KOI 綠茶一杯 大杯的 十一塊馬幣 他們這邊的這種茶飲店 全部都要做成 做成這個樣子 裡面有個桌有沒有 還有冷氣 難怪比較貴 喝完了 五十萬 這在臺灣叫五十萬 哇 裡面真的太冷了 那我們現在就到 那個酒店 Airbnb民宿去Check in囉 Check in的大廳 非常美 Check in好了 我們現在直接到房間裡面 去看一下 他們在揭曉 這個社區 這個叫 而且這個社區也是Extreme的 就是跟新山那個案子是一樣的 哇 這個感覺真的是不錯 到了 哇 就跟飯店一樣 直接開門 OK 這個完全是飯店式的 直接這樣關 插下去以後電源才會開 然後我們現在電開了 完全開 進來以後 它這個是一個Studio的房型 滿大間的 然後都是這個粉紅色系 所以我們就來看一下 進來就是這邊有一個廚房 你可以買一些東西回來 自己處理 自己煮 他會幫你做 你如果是買 他管理 就是有能夠做Airbnb 像這樣子的一個 酒店式管理的一個房型的話 他就會把這些裝潢 全部幫你做得好 理論上應該稍微比住宅會貴一些 因為這些全部都要錢 你看這裝潢的部分 不是很高級的裝潢 但是就是氛圍有做出來 非常大間 看出去是這樣 當然這個不是要賣的 這個就給大家看 因為最近新山那個案子非常火熱 他有一棟就是可以做這個Airbnb 我剛看 感覺進進出出 生意也還不錯 而且管理真的是 以目前我看到 馬來西亞這邊的Airbnb來看的話 這算是比較專業的 設備是這樣子 大概是這樣子 所以說如果你也想投資 馬來西亞的這個房子來做Airbnb 我覺得與其去外面找 這個稱之不起的Airbnb業者 還不如找一個比較專業 像這一家是上市公司 你看 他的枕頭也用ManaMana 上市的管理 Airbnb的管理公司 唯一一家 所以品質比較穩定 比較有在管控 那你的收益也可能會比較穩定一點 這個是目前看起來 管理的部分還不錯 然後因為新山跟新加坡 未來捷運通了 有可能很多人 新加坡的房費實在太貴 他有可能會住到新山這邊 所以也許未來也會迎接 一波的旅遊觀光的需求 所以要買新山那邊房子來做Airbnb的 也可以問一下小當家 第一則留言有他的聯絡方式 如果你是下次想要來這邊看房子 也請小當家幫你安排 加入我們群組 馬來西亞商務群 一起來討論 我們期待有更多人 來一起支持真心話 我們下次見 拜拜 您是不是也想在日本 擁有一間屬於自己的房呢 想度假的時候 就可以住自己的房子 但又不想閒置在那邊 繳交高額的管理費 以及修繕清理金 這時候您可以考慮 日本的一戶建 委託給民宿公司來管理 平時閒置的時候 可以賺取租金報酬 來日本度假時 又可以住自己的房子 未來退休時 又可以拿回來自己使用 超適合我們的 歡迎一起來日本大賺觀光財 有需要的朋友 歡迎參考第一則留言