三十幾萬幹嘛不買來台中南屯?機能交通都不賴!開箱「富宇世界花園」...|小新新講

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我們今天來到了
這裡是嶺東
嶺東的臺中
如果您也想來一場
與眾不同的旅程
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除了可以陶冶一下身心靈
還有令人羨慕的打卡拍照點
有興趣的朋友參考第一則留言喔
我們今天又來到了臺中的南屯
臺中的南屯喔
應該很少人會想到是
嶺東科技大學這裡
都想到的都是高速公路的
這個東半邊
應該很少人想到西半邊吧
欸小安安家
嗨大家好
這邊是不是高速公路的西邊
對 是另外一邊
因為過一條去市
就是過來這邊之後
這裡的房價剩一半
單價
同樣是南屯喔
一樣的門牌
但是價格剩一半
因為這邊屬於嶺東科大嘛
那當然在上區點就有農業區
臺中工業區啊
包括那個精密科學園區的地方
所以它工作機會比較多
但是它的那個反而比較少
房價反而比較便宜
對 因為早期的生活機能
都是在另外一邊嘛
那這邊屬於是
比較工業區的地方而已
但是你知道有工作機會的地方
慢慢的它的生活機能也會完善
但是它的房價還是會比那邊要便宜
那新竹科學工業園區也是工業區啊
為什麼那邊的價格這麼高
所以工業區
那這裡土地有很多嗎
我感覺也都蓋滿了耶
那當然是這一區
嶺東科大這一區
那如果到了比較山上的話
那邊其實土地還滿多的
其實這個地方
我大概四年前就開始關注了
我們當時有一個網友
來分享他的房子
他房子是在麗寶的什麼花園啊
應該是微笑花園
微笑世界旺季
也是在這邊附近
他當時買了二十幾萬而已
很開心耶
那現在這邊你看
當時我來旁邊全部是工地跟
哇
全部是工地跟那個空地
那現在已經全部都蓋好了
對 因為那個時候有一個
很有名的網紅景點叫
那個彩虹眷村
很多人來啊
彩虹爺爺啦
就在旁邊
到後來現在就全部都蓋成這樣
那這樣子我們今天
是要看這邊的房子嗎
我們今天要看正前方的
這個婦女的世界花園
你光是看這個外觀
你就覺得這是貴的啦
是啊 之前價格很硬啊
養房要一千五
有人出價一千四百都還不賣
現在軟一點了
好像軟滿多
OK OK 好
那你要先去溝通嗎
那等你等你
我們先來看一下
這是LOMBEL的一個屏幕
它是
到了到了
這個好發科喔
婦 婦女的房子
這個叫婦女什麼
婦女世界花園
世界花園
它的公設看起來就是
還不錯
就是比較
就是有那種大建商
豪宅的那種公設的感覺
這是什麼房型
這算是兩房
兩房喔
真的是發科的流派
好 介紹完了
看一下看一下
進來了以後呢
它這個門旁邊
它沒有靠牆
所以你還蠻好利用
這邊可以做一個
整排的系統櫃
包含你電視被牆的
這種系統櫃
那
冰箱放這邊
就是你這邊還要再幫它弄個冰箱櫃
然後系統櫃過來
電視櫃
那這邊可以做鞋櫃
收納櫃
然後順便把你的電箱
把它遮起來
那它很貼心呢
這邊還有做一個one touch
這個是one touch
然後看一下
沒有開電
大概是這樣子
這是真的one touch
這樣壓下去
這邊有一個relay
這個是比較好的one touch設計
有一些那個
設計師或者是建商
他的one touch是假one touch
就弄這種
這個能夠承載的電流是有限的
所以它可能只有幾盞燈
你按下去它會關
不是全部有
那豪宅的標配one touch
其實是這樣子
它直接從這個去控制
那這邊你可以做電箱
我沙發被牆到電視被牆了
1 2 3 4 5
大概三米的面寬
這個放大電視也OK
客廳大概這樣子
這個很好規劃
因為它的整個格局還OK
那這邊就是它的廚房跟餐廳
所以我們餐廳放這邊是不是
是 這裡可能只放餐桌
餐桌
它配這個一字型人造石檯面
這人造石的
配這個是櫻花的山積
新的這種鋼琴鏡面
這個會不會比較容易卡油煙
長插就OK了
不過它是配明火的
尤其是高樓層
它會配IQ
沒有明火
然後這邊就是放餐桌
餐桌在這邊看出去
它的外面
這個地方你可以種一整排的植栽
我建議是種一些花花草草
你看出去
這邊在吃飯的時候
旁邊有這個花草
這個是它的工作陽臺
它的工作陽臺比較方正
它雖然沒有前陽臺
但它這個工作陽臺
就是我覺得比一般
外推的大概40公分左右
因為這一塊
不然一般應該到這邊而已
一般這種房型的工作陽臺到這邊
但它冷氣可能也要放這邊
冷氣隔渣應該在這邊吧
接下來
我看到一個細節
這個建商
他知道你這個磁磚
用這個有一點像這個二丁掛
他就把這個烤成這個顏色
就比較接近
比較不會那麼突兀
你纔不會像我們寶家的
他拿來理你這個事情
所以他這個細節
人家的細節是有做到的
所以這兩個群的客戶
兩房兩位
兩位喔
那這邊應該是主臥室
我們先看主臥室的部分
廁所
它的這個是在外面
Total的
這種小房型最好是這樣設計
因為通常浴室
它的洗手檯是在裡面
那裡面有人在使用的時候
你連洗手都沒辦法洗手
所以他把它做出來
其實這個是比較彈性的一個做法
然後配德瑞克的超級馬桶
這有對外窗耶
兩房要做到有對外窗
其實也不容易喔
那我們來看一下這一個
這不是主臥室
這是客房
客房這一間就採光上
有受到一點影響
因為它對的對外窗是對天井
天井
不過這也有這個的好處
就是第一個隱私性比較好
第二個是它沒有授雨面
沒有授雨面
它就比較不會漏水
窗臺不會漏水的問題
然後接下來
再來就是他們沒有西曬
曬太陽裡面的一些傢俱容易壞
這配的是木地板
木地板
來最後
主臥室
主臥室你說有
真的多一間廁所
兩房兩位
所以它這一個應該是比較大的兩房
是的
比較大的兩房
但這間呢
它雖然不是像剛剛那個面天井
但是它的對外窗是對後陽臺
所以這間房間的採光也會受到一點影響
就兩間的採光都
房間的採光都不是太好
但是優點是它的廁所
那間廁所是有對外窗
我們接下來看一下
這個是
這沒辦法開
沒關係我主電源我已經關掉了
配TOTO的洗臉臺衛浴
然後一樣是德瑞克
它已經開Panasonic的暖風機
兩支超級馬桶
是啊
這應該很貴吧
我來看一下
我覺得還好
你覺得還好
我們好好地分享一下
現在我們這周圍
你看到的實價登錄大概都落在哪裡
之前有到四十多萬
現在應該三十多就滿了
南屯三十多哪裡找
就這裡
現在連海線可能都開三十多萬了
然後烏日現在比這裡還貴
烏日其實現在跟這裡價格差不多
因為這裡離烏日的高鐵特區其實差不多距離
再來這裡去高鐵區跟烏日高鐵特區去高鐵差不多時間
所以大致上這兩個區域的生活環境比較接近
那這裡有一個好處就是說
因為這邊有一個大學
就是林東科技大學
所以這邊你未來如果你自用也好
或出租也好
一定都有人會來租
所以你不用擔心
是的
因為這裡會有學生來租
再加上說目前這附近有臺中工業區
那又有那個精密科學區
所以也有很多的上班族是來這邊租的
所以這邊蓋這麼多的量體就是為了這些人
有沒有就是真的都沒人住
你看內褲都曬在外面
你看那邊都有曬衣服
這代表說這真的有人住
這邊點燈率還不錯
點燈率還不錯
像我們有來看過點燈率
好幾年前
以前這一區啊
他剛開始買應該是二十幾萬
所以當時買二十幾萬
所以很多都是晚銷
不是隻有投資客買
自住客也很多
自住客很多
好那我今天的這個分享就到這裡
如果你也是最近對於南屯這邊的房子有興趣
也可以問一下小當家
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我們下次見
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