菲律賓又買一間房？｜實地簽約香格里拉預售案！支票開到2030年？海外置產收租以房養房心法

小新新講
小新新講
331粉絲
28 次觀看·2026年11月5日  #小新新講 #菲律賓買房 #海外置產

菲律賓買房如何用現有租金打造「以房養房」的正向現金流循環？本集直擊馬尼拉香格里拉廣場總部，實測簽約 2030 年完工交屋的 Ortigas 捷運預售豪宅案，完整公開「一次開立數十張支票到2030年」與「海外線上信用卡分期」的付款全流程。無論想佈局東南亞資產抗通膨，還是打造源源不絕的海外收租金雞母，這套實戰經驗直接為你拆解！

菲律賓請找阿翰的賴👇🏻
https://lin.ee/0nT6XUa

富士山露營請直接聯絡👇
https://lin.ee/A4igitJ

來去日本找Ruby買透天👇👇👇
https://lin.ee/grGwJct

歡迎加入東南亞賞屋群
https://lin.ee/3XZGid7

00:00 抵達馬尼拉國際機場：入境現況與出關實況
00:58 馬尼拉機場快速通關與基礎設施更新觀察
01:43 菲律賓換匯技巧：披索匯率走勢與各航廈接駁指引
02:18 馬尼拉機場 Grab 叫車區位置與交通實測
03:22 破解東南亞置產迷思：海外投資的心態與風險控管
04:08 馬尼拉公共建設改造進度：排水系統與道路整修現況
05:16 菲律賓通膨環境與外國人投資置產優勢解析
06:23 前往 Ortigas 香格里拉廣場（Shangri-La Plaza）簽約現場
07:16 為什麼選香格里拉總部簽約？豪宅建案裝潢與公設設計風格
08:00 中國信託菲律賓支票開立教學與付款細節確認
08:32 馬尼拉物價實測：商場餐廳用餐成本與生活物價拆解
09:17 菲律賓預售屋怎麼付款？按期開立支票與扣款運作模式
09:48 預售案付款開票到2030年？交屋時程與工程期款規劃
10:18 菲律賓公共場所嚴格禁煙法規與城市治理變化
10:53 沒有菲律賓銀行帳戶怎麼買房？線上信用卡刷卡付款方案
11:22 每期工程款要繳多少？小資套房每月 1 萬台幣輕鬆入手
11:45 為什麼看好 Ortigas 建案？捷運通車效益與地段增值潛力
12:28 菲律賓開立支票手續費有多低？開票成本實務比較
13:00 實戰經驗公開：如何用過去 3 年收租利潤達成「以房養房」？
13:46 海外現金流自由！當地 ATM 直接領租金的金雞母策略
14:55 如何親自考察菲律賓房地產？加入屋主社群與看房行程規劃

#小新新講 #菲律賓買房 #海外置產 #馬尼拉房地產 #東南亞投資 #預售屋投資 #被動收入 #現金流 #房地產收租 #香格里拉預售屋 #Ortigas捷運宅