桃園航空城大爆發😍聯外道路通了有投資價值嗎?開箱大園站大別墅...|小新新講

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最近就是常常出國
所以也是在想說
看看有沒有離機場更近的房子
老師今天就跟我講說有一個
剛好今天颱風天也要來看房子喔
真的是超級認真耶
黃老師
你好
今天來看的是什麼房子
一間別墅
別墅喔
對 剛好在那個航空城計畫裡面的
航空城計畫裡面的別墅
你說它在重劃區內就對了
對 它沒有被拆
沒有被拆
對 它沒有去申請
就是這幾戶
其中一戶
對不對
哪一戶啊
有貼磚的那一戶喔
來 我們往前走看一下
走到它這個庭院
就看起來它就是有整理的啦
像平時以前應該是這種二丁掛的
那新的它把磁磚改
所以它有拉皮過
有拉皮過
這房子也三十多年了
怎麼感覺好像住人
裡面有住人
有住人
所以屋主你要先去溝通是不是
要去溝通一下
好 那你先去溝通一下
我們先來看一下
這是Lambert的一個評比
它是
進來了
這個好像還蠻大間的
很大 很大
所以我剛看到
好像旁邊有一個車庫對不對
對
這個車庫是
這邊有設一個門可以自由進出
對
那外面有鐵門
可以看一下
好像也蠻大的對不對
蠻大的
燈可以打開
這邊有燈啊
來 看一下
所以大概可以停一臺車
可是它前面也可以停啊
也可以停啊
所以這邊還可以當倉庫之類的
有一個鐵門關起來
而且它這個房子
它這根本就是別墅型的
進來有個這麼大的玄關
它本來就是別墅
早期的
剛剛就是這四戶共用一塊地對不對
沒有 獨立的
庭院
我看前面好像有種一些花草
對
OK
好 那我們來看一下它的裡面
這邊是客廳
這邊是餐廳
那邊是廚房
客餐廚
LDK就是這樣
你看它這個客廳有多大
超大間的
所以它放了
這個是完完整整的沙發
1 2 3 4
一人座
兩人座
三人座
四人座
一起放
形成一個口罩型
第一次看到這麼大的沙發
然後電視在這邊
那這邊有外推一個八角窗
這不是外推
就是原本設計就是八角窗
原本設計的八角窗
然後你看外面有那種花園
好
那看出去
我看就是整個是崇化區的街廓了
是本來在崇化區裡面
然後旁邊好像有航輕路對不對
航輕路已經通車
已經通車
直接通到青埔
對 就在我們後方
喔
那這邊現在連接
聯外道路非常方便
然後這裡是他的餐廳
餐廳非常大
還有一個重點
其實從這裡走路到
那個大園的那個捷運站
800出頭而已
800公尺就到
我用那個Google去算
810多公尺
所以這邊如果坐捷運
非常方便
可以的
那這裡有一個大的餐廳
可以放一個大園桌
那目前看起來是放一個
八人大餐桌
那旁邊有設計一些餐邊櫃
那冰箱在這邊
那這些家電
他怎麼處理
哪些東西會留下來
有些會被帶走
有些留下來
有些帶走
我們看一下廚房的部分
哇 這廚房真的很大間
超大
然後我們看一下他後面
來 請過來
這是洗衣 曬衣服的區域
洗衣機在那裡
好
那接下來這邊是一樓
他沒有電梯
那他這麼大
應該也可以裝電梯吧
有條件
那就看你自己要不要裝就對了
好
那一樓有一個廁所
這屬於梯下空間的廁所
那邊有淋浴的
然後山建築的
好
那我們到二樓去看一下
然後我們接下來走上來二樓的部分
他這個二樓
感覺就是一個很大的一個平面
他這一個平面大概幾坪
一個平面要二十
三十坪
那非常大
所以總共幾層樓
總共三層樓
三層樓
從樓梯這邊走上來以後
你看那邊有個空間
這邊空間
這邊還有個空間
我們先從這邊開始看起
我現在還有住人
剛剛屋主走跑上跑下的
這邊應該是小孩的房間
那目前看起來應該準備搬家
好
然後這邊都有做木地板
木地板都有做起來
然後這裡有一個陽臺
看這陽臺
會不會有飛機的聲音
一定會聽到
這樣還好嗎
門關起來就聽不到
剛我們這邊有好幾班飛機過去
就聽到一點聲音
還好
那接下來我們看一下這個
這是主臥室的感覺
主臥室
好像還有住在這邊是不是
對
快搬走了
快搬走
其實這個房間還蠻大間的
這樣看
超大間
而且跟客廳一樣
他的八角窗也做得非常大
好
應該是他有做這種
有一點像雙層抽真空的那種氣密窗
所以你才會覺得他的隔音特別好
所以他這個好像後面有拉皮
因為他跟隔壁的
整個外牆的那個也不太一樣
所以應該有一些東西有改過
那這間就是一間客房
可能以前是小朋友的房間
好
那看起來有在打包
東西都快弄好了
這邊是什麼
一個廁所加一個陽臺
廁所
他有重新做過
有一點類似湯屋的那種廁所
他屋主大概11年前的時候
他娶媳婦的時候
他有稍微整理過
11年前娶媳婦有重新整理過
這邊還有一個陽臺
好
那樓上還有嗎
還有一間
還有一層
上半層
我們上來了
這邊的格局跟樓下好像有一點點不太一樣
好像這邊比較沒有往外延伸
這邊有一個露臺的感覺
往內推一點點
露臺
然後這一間
神明廳
也是一間房間
然後房間的部分
這裡有一間
這裡有一間房間
看一下
這儲藏室
然後這個也是一間房間
那個是什麼
那間廁所
廁所
我來看一下
廁所好像都重新做過了
然後這邊就等於是通道
就是外面公共區域的
等於是雙通
前面有一個露臺
我們來看一下
他這個露臺
就不會風很大
因為今天真的颱風
風非常大
但好像現在看起來
就是外面風很大
但是站在這邊還好
那他有做一些就是植栽
讓你可以用
你看外面是當時蓋的時候的樣子
他後來有再做重新的整理過
屋主非常熱情
可是他為什麼要賣房子
這裡住得好好的
因為小朋友需要他幫忙帶小孩
所以他要搬到城市裡面
搬到市區去幫忙帶小孩
那這一間應該蠻有感情的
感覺他照顧得很好
一所屋
那多久了
32年
他很捨不得
感覺的出來
很有感情
那這個地方區域
通常我看
現在看起來是都透天
可是未來如果重劃區弄下去
應該都是蓋大樓
這裡算是航空城計畫的一個
邊陲的地帶
這個地方他規劃的是產業園區
所以這旁邊以後會是工廠
工廠會比較
應該算是工廠
工廠會比較多
所以就是
如果你在捷運站幾百公尺處
然後又有
未來有公車機會
又離機場近
這個地方又可以住到透天
可能這裡算是一個不錯的選擇
這麼大的房子
不要想說自己住
光是你要規劃套房
對不對
光租套房你就
把它就是整理一下
然後隔層套房
因為大園現在的套房很好租
像我們上次去拍的那個套房
刊登一天就租掉了
問題是這個別墅這麼大間
應該不便宜吧
其實價格還不算貴
還不算貴
有興趣可以找我
可以問一下
所以如果說對這個別墅有興趣
歡迎跟王老師聯絡
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