中壢後站地價飆到70萬！到底是誰在買？實地走一遍我懂了......|小新新講

中壢火車站曾被戲稱為「全台最醜車站」，但現在它正在經歷史上最大的蛻變！隨著台鐵地下化與捷運綠線延伸計畫如火如荼進行，中壢後站的「任督二脈」即將被打通。今天小新哥與在地專家「阿斌」一起重回母校中原大學、建行科大周邊，實地觀察中壢後站的房市現況。我們發現，這區的地價竟然已經悄悄站上 7 字頭，甚至朝 80 萬邁進！到底是什麼樣的車流與人流魅力，讓保家等大建商紛紛插旗？
如果你在中壢唸過書、當過兵、談過戀愛，這集不只帶你回味青春，更要告訴你中壢未來 10 年的房產增值潛力在哪裡！
📍 影片章節快速跳轉：
[00:00] 抵達中壢火車站後站：中北路與健行路交叉口
[01:05] 中壢後站現況：台鐵地下化與臨時站月台開箱
[02:12] 為什麼台灣到處都要蓋巨蛋？中壢體育園區展望
[03:19] 前站回憶錄：消失的來來百貨與遠東百貨
[04:35] 告別全台最醜車站！前後站打通後的商圈移轉
[06:34] 桃園三核心分析：桃園、中壢與青埔的競合關係
[07:43] 建行科大商圈分析：後站最熱鬧的學生與就業聚落
[09:14] 實測地價數據：2022 年 69 萬，現在竟然要 80 萬？
[10:32] 精華店面價值揭秘：30 幾坪土地的成交行情 [
12:43] 總結：中壢後站的稀缺性與未來製產建議

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