中國房市深淵：一顆140億平米的空置毒瘤(5)——144萬億閒置資金的毒化效應之一

內容提要
本文從中國房價的持續下跌入手，揭示了中國房地產泡沫的真實規模與根源。作者通過對住房存量、空置率及新城新區建設的推算，指出中國至少有 140億平方米住宅空置，相當於閒置資金144萬億至658萬億人民幣。
文章詳細剖析了推動房地產泡沫的五大力量——地方政府、銀行金融機構、開發商、媒體與學界、央企——以及它們在“土地財政”與“價高者得”制度下的合謀機制。
作者指出，這一巨大的空置存量不僅是經濟毒瘤，更吸乾了社會消費力，造成醫療、教育、民生投入的巨大機會成本。最終結論是：如果不發生根本性的政治變局和制度轉型，中國房市將長期處於下行泥潭。