新青安貸款鬆綁上路 婚育租屋補貼加碼 因應少子化|20250905|

筱君台灣PLUS
3357粉絲
#廖筱君 #新青安 #少子化
自動字幕由於發音、口音、方言或背景噪音等因素,可能會錯誤地呈現口述內容,僅供參考,敬請見諒。
★按讚訂閱加分享 開啟小鈴鐺 多多支持「筱君台灣PLUS」
★「筱君台灣PLUS」新聞網 @網站連結→ https://fantasticnewmedia.com
★廖筱君全新政論節目 REAL TALK/真實對話 @網站連結→ https://www.ganjingworld.com/@realtalkreal
★筱君樂活plus @網站連結→ / @healthyplusyt0709
「一人難挑千斤擔,眾人能移萬座山」,如果您有餘力,請贊助我們製作更優質的節目內容,且走得長長久久。感恩。
1.銀行轉帳:
★元大銀行(806)東板橋分行
戶名:廖筱君
帳號:00168-1616-64416
★外幣匯款資訊:
新光銀行新生南路分行
0523-11-888-233-3
傑作文化事業有限公司 MASTERPIECE CULTURE CO., LTD.
SWIFT CODE:MKTBTWTP
2.信用卡轉帳(海內外均可)
https://p.ecpay.com.tw/78F58DE
3.成為我們的頻道會員,加入每月自動贊助的行列:
/ @hc.taiwanplus
4.有工商合作,請洽:[email protected]
非常謝謝您的支持!
大家好,我是廖筱君。我成立網路頻道:筱君 台灣plus。
希望透過這個平台一起守護台灣。我每一天用心生活在這塊土地,透過文字、聲音和鏡頭,串連台灣社會的人與事、關係與脈動。
不管您身在世界何處,如果您剛好也是這樣的人,可不可以幫我訂閱,讓我們一起用心守護台灣。
👉廖筱君粉絲團: / graceliaotaiwan
院長就新青安 待得到配合青年安心成家
購屋優惠貸款 經濟方案之調整
報告採試決定 遵應備查
院長表示財政部青年安心成家
購屋優惠貸款的經濟方案
也就是新青安貸款
從112年8月1號開始推行到今年7月底
已經協助將近13萬戶的
無自由住宅的家庭購屋安居
院長也說有鑑於過往新青安貸款的執行期間
外界曾有種住長炒房的疑慮
而在財政部已經提出優化措施之後
包括借款人現貸一次
還有徵提自住契結書
以及督導公股銀行
落實徵受性審核強化貸款後管理以及稽查之後
現在已經能夠確保符合青年首購自住的目的
因此院長指出在銀行法第72條之2
為管控銀行的流動性
考量銀行房貸餘放比例長期低於其他的壽星業務
那麼資產品質穩健
目前銀行流動性無虞
院長也指示為了落實協助無自用住宅
青年購買自住房屋的政策
在兼顧銀行辦理不動產貸款的風險管控之下
依照金融管會的報告內容
將銀行辦理新青安貸款的撥款條件
從114年也就是今年9月1號開始
不計入銀行法第72條之2的規定比率的限額
院長也指示
銀行不得搭售購買其他金融商品
作為這個融資貸款的條件
也不得在貸款過程當中有不當或是多次的勸誘
請金管會跟財政部要求各行庫務實要做到這項的規定
院長也表示
青年購買自住房屋
即便非屬於新青安的貸款
但如果符合自住跟鎖購條件的話
或是自住房屋
一屋換一屋的貸款申請也應該要優先滿足
另外院長也請財政部以及金管會
督導公股銀行遵循金融主管機關來徵收性規範
以及中央銀行不動產的信用管制等規定來辦理
也加強查覈的轉租人頭戶
以及營業等未符合新青安自住目的的貸款
來遏阻投機的行為
也確保銀行的信用資源優先用於民眾購屋自住
並且促進整體房市的健全發展
院長就婚育宅優先住加碼補
青年婚育租屋的協助專案報告採試準備查
院長表示為瞭解決少子女化的問題
賴總統上任之後是推動零到六歲國家養
跟你一起養2.0的政策
將這個托育的補助再提高
而這次提出青年婚育租屋協助專案
加碼補貼婚育的家庭
有助於創造友善青年的婚育環境
後續是請內政部要透過優先入住社會住宅
還有租金補貼金額加碼
申請資格放寬
以及增加補助項目的四大方向來全力推動
院長也指出為了要穩定長期的租賃關係
確保續租的租金合理
強化租賃雙方的權益保障
因此請內政部要研議租賃條例的修法
健全整體租屋市場的發展
而有關本專案撥補住宅基金的經費來源
是請本院的主計總處來研議支應
院長就育嬰留庭照顧彈性化方案報告採試
決定準備查
院長表示
這次推動育嬰留庭照顧彈性化的措施
可以提供勞工更多的職場彈性
而育嬰留庭的庭薪
能夠以日來申請
落實雙就業雙照顧的政策目標
達到照顧不離職
去留職場有助於留住成熟的勞動力
院長也指出
小微型的企業因為人力的調配
還有成本的負擔
將面臨相當程度的挑戰
那麼為了鼓勵僱主共創友善職場環境
勞動部規劃給予企業獎勵的支持
也請經濟部來協助宣導
院長也請勞動部積極進行後續的法制
還有行政的作業
相關的經費跟補助
期待在明年的1月1號可以準時上路
近期銀行在辦理房屋貸款的時候
遇到了兩個問題
讓民眾進行相關申訴
第一個部分就是
銀行跟民眾講說
目前沒有額度貸不到
第二個部分就是
銀行在辦理房屋貸款的過程當中
要求民眾一起來買房屋壽險
那有造成搭受的這個疑慮
那因為申訴的對象
大部分都是公股行庫
所以我們在近期也密集的
邀請財政部密集的會商
就在今天的院會
來向院長提出今天的
精進方案的一個報告
好 下一頁
那簡報大綱請參閱下一頁
財政部為了要協助青年能夠安心購宅
所以在90年開始
就成立了青年安心購宅的一個方案
那在112年的時候
又提出了相關更優惠的一個措施
包括提高了貸款的額度
加大了利息的補貼
延長了貸款的年限跟寬限期
下一頁
那這個就是所謂的這個新清安方案
新清安方案到目前為止
就7月底為止
整個貸款的這個戶數
將近到13萬戶
那貸款的金額也將近一兆元
那我們來看一下
整個貸款的一個對象
以年齡別來講
在39歲以下
大概佔了將近73%
那也顯示這個政策
最主要的一個社會族群
確實是以青壯年族為主
下一頁
在去年開始
媒體已經有報導
就是說在新清安的申貸的過程當中
這個借戶有把買到的房子拿去出租
那已經背離了這個政策的一個本意
而且有炒房之嫌
那所以財政部
很快的就邀集了相關的行庫
提出了相關的管控措施
包括貸錢要確認是用於自住
那貸後就追查相關的一個違規行為
那目前為止
已經有追回了5421件
追回的金額超過新臺幣1億元
下一頁
銀行辦理不動產的放款
最主要分兩個部分
一個是對於建築業所辦理的建築貸款
那另外一個部分
就是對我們一般民眾辦理的房屋貸款
就是購置住宅的貸款
那這兩個餘額到7月底為止
分別是3.88兆跟11.31兆
在過去從104年開始
我們觀察到這兩個貸款的年成長率
事實上是逐年攀升的
那政府在109年
推出了健全房地產政策之後
這個成長率就逐年的下降
但到113年也因為新興安的關係
當年度有微幅的上漲之後
在今年度又再次的緩步的趨緩
下一頁
銀行對客戶說沒有額度
那在金管會所管轄的部分
最主要是指銀行法的
72條之2的這個比率
那這個比率的分母是銀行的資金來源
也就是像你我所收受的這個存款
那分子的部分
是銀行辦理的不動產放款
那因為吸收的存款
以定期來講最長的年限只有3年
但是對於民眾辦理不動產的放款
最長可以長達30年
所以為了要有效控管銀行的流動性
我們就在72條之2定了一個
不可以超過30%的比例
就是你吸收100塊的存款
你最多隻能拿30塊去做不動產的放款
那這個比率到目前為止
本國銀行的平均數是大概26%左右
那公股銀行因為肩負了比較多的
政策性放款的任務
所以它的這個不動產的放款會偏多
那這個比率是比較高一點
下一頁
銀行在辦理授信的過程裡面
都會謹守5P原則
也就是它會去看借戶的資歷
資金的用途等等
只要5P審核通過
銀行通常都會撥貸
那第二個部分
我們看看銀行在辦理房貸的預期放款
整體來講跟其他的放款
相對來講它的資產品質比較好
預期放款大概是0.08左右
對於整體銀行的授信大概是0.16來講
那銀行在對於辦理房屋貸款的
這個授信品質是良好的
那現在遇到的問題就是因為
公股行庫肩負了政策性的任務
它辦理很多的
這個自用住宅的一個貸款
那導致分子的部分比較高
那為了要做好相關的法令控管
所以他們自己內部
通常會定一個比較嚴的標準
那我們就有銀行來講
它現在目前可能是28.3
那它自己就限縮在28.5
不要去超過這個限額
那所以就通令各個分行
如果民眾有來貸就不要貸
就盡量不要貸
也就是我們瞭解到銀行法72條
也的確對於公股行庫
造成在貸放的意願上會比較低
而影響到民眾的自住跟購物的
一個手購的一個需求
下一頁
那有鑑於此
我們就決定要來檢討銀行法72條之二
對於銀行辦理新簽案貸款的案件
我們從9月1號開始受理撥款者
那我們不會計入到
銀行法72條之二的一個限額
來確保銀行信用的資源
可以用在無自用住宅
青年的一個購物需求上
下一頁
那同時財政部也會持續督導公股行庫
落實5P的增省原則
把這個安全的濾網做好
那另外本會也會持續的來提醒民眾
因為畢竟購物是一筆非常龐大資金的調度
所以在決定之前呢
必須要做好相關財務的風險評估
下一頁
那至於在民眾有申訴
就是銀行在貸款的過程當中呢
有類似搭售的這個行為
我們在這個禮拜一呢
已經有邀集了
所有的公股行庫的這個總經理過來
搭售這個是嚴格的
這個嚴禁的禁止的
那但是呢
今天我們銀行在辦理過程當中
如果你辦理房貸的同時
你也提出這個要保書
請民眾來這個購買
或許利益良好
但是時機點就是不對
所以必須要特別去注意到
整個這個銷售產品的一個解說
那不能夠讓民眾產生有不當的一個壓力
那同時呢
本會也跟銀行公會
有建立了這個申訴的專線
如果民眾在貸款的過程當中
有遇到任何的問題
都可以向這個申訴專線來提出申訴
下一頁
銀行吸收民眾的存款
肩負著國家信用分配的一個政策
那所以呢
如果當民眾通過了
銀行授信5P的增審程序
我們沒有理由讓銀行
以沒有額度為由
對民眾去做拒貸
我們要落實封控的控管
來放寬額度
讓青年能夠安心成家
同時呢
我們也要注意到
整個市場的一個調控
要確定銀行是把資金
留到民眾青年購物的時需
來讓整個房地產市場
能夠健全的發展
那其實對於當代的
青壯世代的勞工來說
要兼顧職場跟家庭的照顧
已經是這些青壯勞工
職涯上面很大的痛點之一
那我們認為
政府應該要正式的面對
不能視而不見
那尤其是現在
很多的這些照顧上面的問題
其實也造成很多的勞工朋友
可能到了三十幾歲
他結婚生小孩
尤其是女性的勞工
就會選擇用離職的方式
那這個方式其實對於
整體我們產業的
這個勞動力來說
也沒有幫助
那其實也是很可惜的
這個人才的流失
所以我們希望能夠設計一個方案
來去緩解像這樣子的現象跟問題
所以我們的核心命題是
希望給育嬰的勞工
更多的職場彈性
來兼顧工作跟家庭
讓企業能夠留住人才
那這當然我們是希望
能夠做到雙就業
雙照顧
照顧不離職
可以續留職場
這是我們設計這個方案的初衷
所以我們其實是針對
育嬰留庭的部分來去著手
那現行的育嬰留庭的做法是
這個勞工在小孩三歲前
其實是可以申請兩年的育嬰留庭
那其中六個月
可以由政府來提供八成的薪資補貼
那在我們新的方案之後
也就是明年的一月一號後
勞工可以在這兩年的育嬰留庭
這總共的期間
選擇以日為單位來申請
那每個勞工
我們規劃是有三十日
也就是說
每個小孩在三歲前
雙親加起來
可以有六十日
那這六十日
也可以有八成的薪資補貼
所以這是有薪的彈性育嬰留庭
每個勞工是有三十日的
有薪的彈性育嬰留庭
那這個八成薪的
以日申請的育嬰留庭
其實可以讓很多育兒的勞工
用在臨時性不可抗力的需求
比方說小孩遇到腸病毒停託
或者是小孩保母生病等等等
這種臨時的不可抗力的現象的狀況
那過去這些臨時性的需求
如果你是要用
只能一個月以上的育嬰留庭來使用的話
其實是用不上的
所以多半勞工只能用自己的試假
或者是特休
那這也造成勞工在工時上面
比較多的負擔
所以接下來可以用
這個以日申請的育嬰留庭
來兼顧育嬰育兒跟職場
那不用為了照顧而離職
這是我們這個方案的第一部分
那第二部分呢
是現在每個勞工
其實每年有七天的家庭照顧假
那未來接下來
也就是我們開始實施後
如果勞工有很短的家庭照顧的需求
我們讓大家開放用小時為請假的單位
不一定一定要請到日
也就是說
一年可以有56小時的家庭照顧假
那如果這56小時的家庭照顧假用完了
那試假還有沒用完的
也可以用小時來申請試假
也就是說
全年加起來最多可以有
112個小時的家庭照顧假
那還是要強調
這個是僱主不能拒絕
也不能扣全勤獎金的
那所以以後這些更短時間的
以小時來計的
也許就可以讓勞工朋友
來去因應他可能兩個小時
三個小時的照顧的需求
他不用一定要請一整天
那因為這樣子更彈性的做法
當然會對於一些企業
他在人力的安排上面
其實會有一些需要調適的狀況
所以我們也設計了三個配套
那我們考量了30個人以下的企業
其實他可能因為僱主的人力不多
所以育嬰育兒的勞工
如果更彈性的來請育嬰留庭的話
可能會讓他們排班上面會有一些挑戰
那也不希望僱主
來產生更多隱形的歧視的現象
或者勞顧關係的緊張
所以我們設計的配套一
是可以由政府來給予
30人以下的小微型企業經濟支持
勞工每申請一日單日的育嬰留庭
我們會發給定額的1000塊的獎勵金給僱主
那可以讓僱主在這1000塊
可以用在找臨時的人力
或值代勞工的加班費
或者是營造友善職場相關措施的這些成本
比方說值代的津貼等等等
那對於中大型的企業
其實我們跟很多
比較中大型的企業在談的時候
他們都向我們表達
他們其實都很在意
這ESG的企業的聲譽來提高企業的價值
所以我們也會跟金管會這邊來合作
那將企業的友善家庭照顧
包括員工可以單日請修育嬰留庭
載入ESG的永續報告書內
那這個做法也有利企業尋財跟留財
那用這個方法來鼓勵中大型的企業
這是我們的配套一
那配套二是
我們希望讓勞工可以申請到
這個單日的育嬰留庭
但也希望不要影響企業排班太多
所以為了讓僱主比較有充裕的時間
來安排替代的人力
那我們會規定原則上
勞工要請單日的這個育嬰留庭的話
要在五日前向僱主提出申請
比較是針對
比較是可以預期的一些事件
比方說預約門診
或者是小孩的早療的課程
這是可以預期的部分
是要五日前提出
但針對臨時性的
比方說剛才說到腸病毒
小孩流行性感冒
保母感冒
保母生病等等
這是比較難預期的
臨時性的狀況的話
那可以一日前
或者是如果是當日臨時狀況的話
可以當日是委託他人來幫忙申請的情況
也就是說原則上是五日
突發狀況是可以前一日
或者是當日請同事他人來幫忙申請
那再來一點也是因為
可能會有一些小微型的企業
他可能會面對要找臨時人力
不容易
那內部的這個值待人力
選擇也不多的狀況
所以我們願意給予值待的加班
能有多一點的彈性的空間
但很重要的前提
前提是僱主人必須遵守
這個加班只能做
孕育流停勞工的工作
而且必須要避免值待過勞的情形
所以避免值待過勞是最重要的前提
那我們可以開一點這個彈性的空間
給僱主來做人力的排班
那在這些措施之下
我們希望可以做到是
讓孕育流停的勞工
有更多的職場彈性
來讓他可以兼顧工作跟育兒的照顧
那這部分我們希望是由政府
來鼓勵企業支持企業
去包容跟體貼勞工
為了家庭照顧所需要的彈性
那我們認為這樣做的話
或者是已經其實蠻多企業跟我們反映
這樣做其實是有助於
他們在缺工時代的流財流人都有幫助
所以我們很希望能夠去創造勞工企業
跟這當然是少子化下的國家生育率的多贏
那希望透過這個方法來解決
我一開始講到
其實我們很多青壯世代的勞工
現在面臨的這樣子的痛點
各位海內外的觀眾朋友
謝謝您常常在線上
不管參與我們的直播
還是影片的播放
好快的時間已經三年了
您記不記得我們頻道創立的第一天
這是在三年前
2022年的7月9號的那一天
那個時候攝影機是借來的
包括燈光都是好朋友突然之間提供給我們
當然攝影師是臨時的志工
很多很多的朋友提供了資源
協助我們完成了首播
這是在當時沒有任何的資源
更是沒有金主
只有一個簡單的信念
在這個非常混亂
而且有點分裂的年代當中
我們希望可以說真話
做深度
守住價值
做我所熟悉的事情
三年的時間很快過去了
這條路走得相當的艱辛
非常的不容易
但因為有您
我們撐了下來
過去三年來
我們的小君超人plus
已經突破了兩億五千萬人次的觀看
而且訂閱人數已經來到了47萬人
不過在會員人數方面
才剛剛突破了兩千人
這些這些都不只是一個數字
而是每一個關心臺灣
關心國際
關心真相的靈魂
一次一次透過了按下播放的選擇
您跟我站在一起
我相信過去這段時間
你也曾經在深夜裡頭
聽著小君姐對著鏡頭娓娓道來
也許你也曾經在混亂的新聞洪流中
靠著我們的分析
找回了思考的力量
我們沒有背景
我們有的是立場
什麼立場呢
站在人民的這一邊
站在臺灣的這一邊
一人難挑千斤蛋
但如果我們願意一起挑
一起抬千斤
也能夠步步為營
很多人在這段時間
常常問小君姐
你怎麼撐下來的
哇 三年很不容易耶
你是怎麼燒錢的
其實很難
很難很短的時間之內
跟大家分享
其實我也有時候會笑笑說
因為我有很多人請我喝咖啡
那是一杯又一杯支持的象徵
甚至寫著你不孤單的訊息
甚至呢
在我的戶頭裡頭告訴我
這是他奉獻我
繼續努力的一點點小小的Donate
一點小小的回饋
所以呢
每一次有人加入會員
都會說
我願意和你一起走下去
我感激在心
點滴在心頭
我們都知道臺灣需要有聲音
但是這樣的聲音
不能夠靠運氣
也不能夠靠流量的算法
它只能夠靠一群有信念的人
默默支持
所以在今天
小君姐再次誠摯邀請您
成為我們的頻道會員
就像是一根根的竹籤
撐起了一座竹樓
就像是一滴滴的露水
它可以凝聚成改變的力量
不用很多
只要您願意
事實上我告訴您
累積比如說
50杯的咖啡的價格
就能夠讓我們多錄一集的節目
可以多誕生一篇深度報導
多陪臺灣走一段更深遠的路
三年的時間
當然不是一個句點
它是一個全新的起點
讓我們在下一個三年當中
可以走得更穩更遠
也感謝您一路相挺
也期待您加入我們的行列
點選下方加入會員
或者是小君喝咖啡
一起讓真實的聲音不被淹沒
我相信您知道
我們的存在是因為您
而您也是讓我們繼續存在的
關鍵性力量
有心就有力
我們永遠不放棄
謝謝您
