奢華落幕！中國五星級酒店正批量拋售；今年過半酒店破產？

拆一間五星級的酒店,是怎樣的體驗呢? 今天這個地方,嘩真是,我們先看看窗外,這裡大家認不認得呢? 你認不認得這裡無所謂,今天這個沉浸式的體驗,拆一間五星級的大酒店 判決如下,我就不多介紹了,這些是搞什麼呀? 在這裡還有暗門,感覺四處都是暗門 這間酒店總共有多少個房間?總共有150個房間,55層 我們先拆6層樓的150間房,投資了2個億,誰知短短20多天就倒閉 深圳寶安這間八星級酒店,為什麼這麼快關門大吉? 跟我一起了解一下吧,像這麼豪華的酒店,我都不明白 為什麼不夠一個月就玩完了?小東西,譬如泡醋球之類,有需要粉絲的朋友,自己過來拿呢? 說真的,這間八星級的酒店檔次真是高端,你看一入門就有一個吧桌,牀褥還是用乳膠的,看不看得到? 軟包真皮沙發,每間房都有配一個,還有這麼大的鏡子 貓慶,為什麼偷看我洗澡?像這個大浴缸,四個人一起洗澡都沒問題 星級酒店,連電梯都這麼大,每間房間都是套房,大多數走中式的風格 你看房間裡的小物件和裝飾品,哇,真是多到嚇人 整個酒店一百多間房,裡面的東西全部要清,有沒有需要老鐵,自己過來拆吧 花幾十萬拿下一間五星級酒店,是怎樣的體驗呢?一起去看看吧 浴室大概五百個平方左右,宴會廳就說有三個,會議廳裡的所有設備我們都要拆掉 皇冠椅,還有套給你,總共兩千多張,腳踏保護得超好,跟新的沒什麼分別,因為全場都是用地毯 兄弟,這次空調夠了,這些就是五星級酒店總統套房,沒什麼樣子,應有的樣子 牀褥全部是進口品牌,我都想著換了家裡那些,電梯從42吋到65吋都有 大酒店倒閉了,東西全部搶空,門都射了,都搶完了,這個櫃 馬桶什麼都賣,來晚了都搶不上,地毯都搶完了,搶完了,搶完了,搶完了,真是苦不堪言 唉,好大一個小區,環境真是沒得說,鳥語花香,整個小區的體量非常大 今天來到這邊恆大酒店,這間酒店還是很氣派的,沒上到一個月前 剛剛營業,一個月後就倒閉了,就在前兩天,這個恆大酒店宣佈倒閉 從這邊看整個酒店的外觀,還是非常氣派的,這麼大一個造價成本 我們可以看到這邊告支書,無力支付房租,然後倒閉 這個恆大爆雷,導致全國各地關於恆大的一切 尤其是老百姓買了恆大的房,真是苦不堪言 曾經的五星級酒店,是普通人望塵莫及的地方,一杯白開水都要幾十塊 但現在,中國各地的五星級酒店被拍賣,宣佈破產倒閉的消息,令人非常震驚 根據萬點研究院的統計數據,在2023年 拍賣價格達到億元人民幣以上的酒店數量,多達124起 最有名的就像上海虹口三自喜來登酒店、南京金奧費爾蒙酒店 重慶解放卑威斯汀酒店、寧波遠洲大酒店、金茂北京威斯汀大酒店 上海寶格麗酒店等眾多豪華酒店都紛紛掛牌出售 臺灣飯店有限公司轉讓百分之百股權 北京懷爾道夫酒店負責出售,北京長城飯店也是黯然停業 連接待過美國總統的北京威斯汀也被拍賣了 寧波索菲特大飯店、天津尼斯凱爾頓酒店、三亞洲際酒店 溫泉酒店等上百家五星級酒店 頂車酒店在經濟寒冬之下都難逃歇業的命運 據統計2024年2月至3月期間 中國共有58個酒店項目被拍賣,無人機在陽澄湖 發現,荒廢多年的五星級大酒店從高空俯瞰 酒店的外觀依然豪華壯觀 背靠陽澄湖,面對崑山,裏面早已空無一人 地上長滿了雜草,卻孤獨的屹立在這裏,訴說著歲月的無情 從繁華到荒廢,這座大酒店見證了時代的變遷 這個在東莞城的維也納酒店,已經正式停業 現在請你到別處去住宿 這個維也納酒店應該開了六、七年 你看現在停止營業,沒生意 這個傢俱、這些牀都搬走了 所以兄弟,2024年眾多的實體門店、工廠和企業沒生意 你看紛紛陷入這種困局 市場價4億的酒店,現在只賣1億5千萬 已經第二、三、第九次來了 不知道什麼時候能將它賣出去 可憐啊,以前這個酒店叫怡景灣酒店 後面改名叫做恆昂酒店 開著開著就倒閉了 現在整棟樓全部都是空的 全民負債不容易 滿街的酒店都在轉讓 2024年酒店這個行業馬上崩潰了 你信不信呢?很多老闆還在幻想國家能夠出手 限制OTA平臺的衝擊 叫線下的生意能夠好起來 但是你有沒有想過呢? 就算限制了OTA的佣金 再降5個點、10個點又怎麼樣呢? 還不是沒人消費嗎? 酒店有幾個好位置 懂得營運就可以賺錢的時代已經徹底過去 有沒有明白人可以跟我說呢? 酒店這個行業的盡頭到底是什麼? 2025年至少有一半的酒店會破產 這不是危言聳聽 而是真實的發生 根據中國《文旅報》數據 2020年中國五星級酒店總數達到850家 但截至2024年第三季度 已經減少到736家 短短5年間少了114家 沒想到進入3月份之後 酒店的出租率竟然這麼低 流量太差了 我們很多酒店都出現了出租率2、30這種情況 這些酒店往期的時候 最低最低出租率沒有低於50%、40%、60%這樣的情況 現在能夠看到2、30這種還是好情況 我知道很多競爭的酒店 出租率都看到位數了 甚至很多天晚上都是掛鈴的 整個這麼大體量 一家酒店裡面一間入住都沒有 真是太可怕了 我們已經預想到2025年的酒店 可能會比較難做 是真的沒想到這麼難 也不知道那些人跑到哪裡去了 現在居然還有人跟我說 問我酒店好不好開 他說他想開酒店 在這裡我真的奉勸所有人 千萬不要碰這個行業 因為你會發現 開酒店真是比股票套路還要老 你們知道去年的一年 整個重慶多了12萬間房 但是遊客下降了30% 你說這樣的生意還怎麼做呢? 曾經風光無限的五星級酒店 如今在拍賣市場上 說是無人問津 說是多次租樓拍 為了找到買家 酒店業主紛紛採取各種手段 有些人打包出售 有些大幅打折促銷 只要有意接盤 一切條件都很商量 兄弟,酒店轉讓市場 崩得像過山車般刺激 三年前新店投資1000萬 轉售賣1500萬 大家都搶著要 現在700萬掛半年都沒人 看一眼 以前是閉上眼賺差價 現在是睜大眼吃爆擊 裝修折舊 加品牌過氣 殘值直接腰斬 1000萬變成300萬 實際估值還要打八折 投資人 現在怕得像珠海 黃山島那些老鼠 只是珠海等待轉讓酒店 就有上百家 接不接盤呢? 不如直接扔錢 聽個響 現在這個行業 租金比較高的情況下 大部分都不需要轉讓費 房東又打電話來了 喂?房東 殷總啊 你這個租金應該給了吧 我們不是不給房租 生意太差了 現在你不要跟我說這些 不要跟我說這些 你賺不賺錢 跟我有什麼關係呢? 我當時也是覺得你這個人不錯 給了你很大的支持 簽合同的時候 你是怎麼說的? 去年拿了房子 沒想到今年的生意這麼差 出差的人也沒有 大家也不願意花錢了 唉 我們現在入住率 大概只有去年50%都不到 價格也賣不起 能不能降一些房租呢? 你不要再跟我強調這些理由了 這些跟我沒有任何關係 作為房東 我該給你支持的 我心裡清楚 說到這裡 很多人就會問 高端酒店為什麼會成為燙手的珊瑚呢? 大陸媒體分析說 在21世紀初 一些地方政府為了招商人質 要求開發商拿地的時候必須配建五星級酒店 開發商也樂意配合 酒店虧不虧無所謂 拿到土地 順便帶動周邊房價上漲 才能拿到真金白銀 於是這種模式在全國遍地開發 但到2020年 中共官方拋出限制房地產開發 融資的三條紅線政策 房地產大降溫 樓市不景氣 房企資金緊張 五星級酒店成了負擔 紛紛低價拋售 另外外資的企業撤離 商務客源減少 也讓高端酒店的入住率大幅下降 以前的中產階層 包括房地產和金融業的人士 以往他們出差旅遊時 也會選擇高端酒店 但隨著房地產行業的崩潰 和金融業的緊縮 這些人的收入大幅縮水 入住高端酒店的可能性變少 除此之外 政府加強監管 公款消費也減少 過去不少高端酒店 依賴政府招待或企業款待 現在公務消費受限 銀行、證券業也在減縮支出 高端消費自然大受影響 這個三月份 酒店淡得有些客人 除了個別日期 整個三月份都是淡季 和去年無法比 誰都沒想到 今年三月份能夠這麼慘 即使很多酒店老闆 想盡各種招數 也是沒用 沒人就沒人 一二線城市相對還好些 其它地方就很慘了 原本以為去年都捲完 該倒閉的都倒閉了 今年肯定要好些 結果現在的酒店 比去年還要差 很多酒店一天就幾單 這哪是開酒店啊 這是給房東打工做慈善 今年是酒店行業 大批倒閉的一年 不用懷疑 我昨天跟荔楓的一個前臺小姐姐 在那裡聊天 她們前臺現在給客人的好評 反應是不快 她可以拿10元 如果是帶圖好評的 她可以給你15元 就這一筆開支20元 那酒店賣多少錢呢 酒店賣206元 你們會算帳的 可以去算一下 再加上平臺佣金 再加上租房、畢業費 加上人工、加上水電 到最後老闆手裡邊 有多少錢啊 還有一個 他這個加盟的品牌 那他這個日常開支裡邊 再加上品牌管理費 一般是營業額的4到5個點 你們算一下 就這樣的情況 老闆能撐多久呢 好了 今天就跟大家聊到這裡 請記得點贊、訂閱、留言 並分享給你的朋友 我們下期再見