【律師百問百答】第11問 什麼是聯權共有?
33 次觀看·2025年4月12日
《信託規劃 財富傳承 律師百問百答》第11問 回答了,什麼是聯權共有?在常用共有財產的三種方式中,跟分權共有相對的是聯權共有,也稱互繼共有,生者全權,俗稱為 “長命契權”,即Joint Tenancy。這種產權最重要的特徵就是誰活得長就最終享有財產的全部權利。聯權共有人要求四同,要求用同一個地契,在同一時間,在產權中擁有同等份額,並共同擁有。也是最簡單和最流行的共有方式。如果您想了解更多關於信託規劃、財富傳承的法律問題,歡迎收看我們的更多問答。請關注我們每週二/週五更新的 信託規劃 財富傳承 《信託規劃 財富傳承 律師百問百答》欄目。
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我是紐約明理律師事務所陳明立律師
今天我跟大家來分享一個法律概念
連權共有
在現實生活當中
我們很多人都有過經歷
跟其他一個人或者多人
共同擁有一處房產
不管這種共同擁有
是基於夫妻關係
還是父母子女關係
或者是同事朋友關係
甚或是生意合作夥伴關係
您知道嗎
在您與其他人共同擁有房產的過程當中
經歷是其一
其二您可能需要了解的是
這種擁有實際上有三種法律形式在界定
分權共有是其一
連權共有其二
第三是夫妻共有
今天我們著重跟大家分享的是連權共有
是指的兩個或者兩個以上的共有人
共同擁有房產的過程當中
一些共有人
在無需經過其他共有人的同意的情況下
對自己所持有的份額進行一些合法處置
這種連權共有需要具備四個因素
在同一時間同一地區
擁有共同的份額
並共同享有四個同
這種方式可以有效的避免將來
在一些人去世以後進行法院認證的程序
不需要經過法院認證
屬於非認證遺產
所以它可以實現
分權共有需要經過法院認證的這種缺點
同時又能夠實現財產的有效的傳承
但是在連權共有的這種形式當中
如果是一些人在無視其他共有人的同意
對自己所持有的份額進行了合法的處置
那麼這種就在法律上不再是連權共有了
就會變成分權共有
分權共有在英文當中稱為tenancy in common
所以一旦連權共有當中的一些人
做了相應的變更
那麼這種連權共有就變成了分權共有
在我今天跟大家分享的主題當中
這種連權共有被我稱之為
是連權共有生命系權
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