奢華落幕!中國五星級酒店正批量拋售;今年過半酒店破產? #看大陸

你能想像 在中國曾經被無數人追捧的五星級酒店
正在被逐漸拋棄嗎?
它們本是奢華和身份的象徵
如今卻關的關 賣的賣 成了燙手山芋
我們先拆六層樓 150間房
投資兩個億 短短20天的時間內倒閉
深圳寶安這家八星酒店為何在這麼短的時間內關門大吉
跟我一起了解一下
像這麼豪華的酒店 我也不知道它為什麼不到一個月就倒閉了
像這種小東西 掛腦球啊啥的
需要的粉絲朋友自己過來拿就行了
不得不說這八星酒店的檔次是比較高端的
一進門就是一個這種8的
牀墊都是帶乳膠的 1米8的
軟包了一個真皮沙發
每個房間都配有一個這種
這麼大的一個鏡子
猴兄 為什麼偷看我洗澡
像這種大浴缸 四個人在裡面洗澡是沒什麼問題的
這星級酒店 連電梯都有這麼大
房間都是一個套房
大多數都是偏中式風格的
房間裡面的這些小物件裝飾品非常多
粉絲朋友們19.9
整個酒店一百多間房
裡面的東西通通都要處理
有需要的老姐自己過來拆
花大幾十萬拿下一家五星級的酒店
是一種什麼樣的體驗
一起去看一下
P視頻大概的話有500個平方左右
像這種宴會廳大概就有三個
會議廳裡面的所有設備我們全部都要拆
皇冠椅
給你戴個套
有兩千多張
它的腳的話都保護得非常好
跟新的沒什麼區別
因為它全部用的是地毯
兄弟們再一次空調廣告
這就是五星級酒店總統套房該有的樣子
所有的牀墊都是金殼人的品牌
我都打算把我家裡面的換了
電視從42寸到65寸不等
大酒店倒閉了
東西都搶空了
門都卸了
都搶完了這櫃子
馬桶啥都賣
來完了門都搶不上
地毯都搶不住
搶完了
搶完了搶完了
是苦不堪言
很大的小區環境
真的沒話說
鳥語花香
整個小區的體量非常大
今天來到了這邊的恆大酒店
這個酒店還是很氣派的
沒想到一個月前剛剛營業
一個月後就倒閉了
就在前兩天
這個恆大酒店宣佈倒閉
從這邊看
整個酒店的外觀還是非常氣派的
這麼大的一個造價成本
我們可以看到這邊的告知書
無力支付房租
然後倒閉了
這個恆大的暴雷
導致全國各地的關於恆大的一些
尤其是老百姓買了恆大房子的
真的是苦不堪言
曾經的五星級酒店
是普通人望塵莫及的地方
一杯白開水都要幾十塊錢
但是現在
中國各地五星級酒店被拍賣
宣佈破產倒閉的消息
令人非常的震驚
根據麥典研究院的統計數據
在2023年
拍賣價格達到億萬人民幣以上酒店數量
就多達124起
那麼最有名的
像是上海虹口三智喜來登酒店
南京佼費爾蒙酒店
重慶解放碑威斯汀酒店
寧波遠洲大酒店
軍貿北京威斯汀大酒店
上海寶格麗酒店等眾多豪華酒店
都是紛紛跨牌出售
臺灣飯店有限公司轉讓100%的股權
北京華爾道富酒店負債出售
北京長城飯店也是黯然停業
連接待過美國總統的北京威斯汀酒店
也被拍賣了
寧波索菲特大酒店
天津利斯卡爾頓酒店
三亞洲際酒店
溫泉酒店等上百家五星級酒店
鼎舌酒店在經濟寒冬之下
都難逃歇業的命運
根據統計
2024年2月至3月期間
中國共有58個酒店項目被拍賣
無人機在陽澄湖發現
荒廢多年的五星級大酒店
從高空俯瞰
酒店的外觀依然豪華壯觀
背靠陽澄湖面對崑山
裡面早已空無一人
地上長滿了雜草
卻孤獨的屹立在這裡
訴說著歲月的無情
從繁華到荒廢
這座大酒店見證了時代的變遷
這個在東莞東城的維也納酒店
已經正式停止營業了
現在請你到別處去住宿
這個維也納酒店應該開了有六七年
你看現在停止營業
沒有生意
這個傢俱這些牀都搬走了
所以兄弟們
2024年眾多的實體門店
工廠和企業沒有生意
你看紛紛陷入這種叫困境
市場價4個億的酒店
現在只1.5個億
已經第二三得九
第九次來了
不知道啥時候能把它賣出去
可憐啊
以前這個酒店叫以景旺酒店
後面改名改叫恆昂酒店
開著開著也倒閉了
現在整棟樓全部都是空的
全民負債啊
不容易啊
滿大街的酒店都在轉讓
2025年酒店這個行業馬上崩潰了
你行不行
很多老闆還在幻想
國家能夠出手限制OTA平臺的衝擊
讓線下的生意能夠好起來
但是你有沒有想過
就算限制了
OTA的佣金再降5個點10個點
又能怎麼樣
還不是沒有人消費
酒店有個好位置
懂點運營就可以掙錢的時代
已經徹底過去了
有沒有明白可以告訴我
酒店這個行業的進度到底是什麼
2025年至少一半酒店會破產
這不是在危言聳聽
而是在真實的發生
根據中國文旅部的數據
2020年中國五星級酒店總數達到850家
但是截至2024年第三季度
已經減少至736家
短短的5年時間減少了114家
沒想到進入三月份之後
酒店的出租率竟然這麼低
流量太差了
我們很多酒店
都出現了出租率二三十的這種情況
這些酒店往期的時候
最低最低的出租率沒低於過50%
四十六十這樣的情況
現在能幹到二三十
這還是好的情況
很多進隊的酒店
出租率都幹到個位數了
甚至很多天的晚上都是掛鈴的
整個那麼大體量的一家酒店裏
一間入住都沒有
真的是太可怕了
我們已經預想到2025年
酒店可能會比較難做
這真是沒想到如此之難
也不知道那人都跑哪去了
現在居然還有人跟我來說
問我酒店好不好開
他說他想開酒店
在這裏我真的是奉勸所有的人
千萬不要去碰這個行業
因為你會發現
開酒店真的是比股票套的還要老
你們知道去年一年
整個重慶多了12萬間客房
但是遊客卻下降了30%
你說就這樣的生意還怎麼做
曾經風光無限的五星級酒店
如今在拍賣市場上
或是無人問津
或是多次遭遇流拍
為了能找到買家
酒店業主們紛紛採取各種手段
有的打包出售
有的大幅打折促銷
只要有意接盤
一切條件都好商量
妹妹
酒店轉賬市場崩得像過剎車還刺激
三年前新店投1000萬
轉手賣1500萬
大家都搶著要
現在700萬花半年都沒人瞧一眼
以前是避也賺差價
現在是爭也吃爆機
裝修折舊
加品牌鍍氣
長值直接腰斬
1000萬變300萬
實際估值還得打八折
投資人現在經得像珠海橫山島的浩子
光珠海帶轉賬酒店就上等價
接盤嗎
不如直接撒錢
聽著響的
現在這個行情
租金比較高的情況下
大部分都不需要轉賬費
房東又打電話了
誒
房東
真的
嗯
你這個租金該付了吧
我們不是不付房租啊
這生意太差了
現在
不要跟我說這些
你賺不賺錢
跟我沒有任何的關係
嗯
我當時也是覺得你人不錯
給了你巨大的支持
前段時間你怎麼說的
去年拿了房租沒想到
今年生意有這麼差
出差的人也沒有了
反正也不用花錢了
我們現在租金這個就
去年50%不到
價格也賣不起來
能不能降點房租
你不要再跟我強調這些理由了
那些跟我沒有任何的關係
作為房東
我該給你支持的
你心裡面清楚嗎
那麼說到這呢
很多人就會問了
高端酒店
為什麼會成為燙手山藝呢
大陸媒體分析報導說
在21世紀
一些地方政府為了招商引資
要求開發商拿地時
必須配建五星級酒店
開發商也樂意配合
酒店虧不虧錢無所謂
拿到土地
順便帶動周邊房價上漲
才能拿到真金白銀
於是
這種模式在全國是遍地開花
但是到了2020年
中共官方拋出限制房地產開發融資的
三條紅線政策
房地產大降溫
樓市不景氣
房企資金緊張
五星級酒店成了負擔
紛紛是低價拋售
另外
外資企業撤離
商務課員減少
也讓高端酒店入住率大幅下降
以前的中產階層
包括房地產與金融業人士
以往他們出差旅遊時
也會選擇高端酒店
但是
隨著房地產行業的崩潰
和金融業的緊縮
這些人收入也是大幅縮水
入住高端酒店的可能性變小了
除此之外
政府加強管控
公款消費也減少了
過去不少高端酒店依賴政府招待
或是企業款待
現在公務消費受限
銀行證券業也在縮減支出
高端消費自然是大受影響
三月份酒店淡的有點嚇人
除了個別日期
整個三月份都是淡季
跟去年沒法比
誰都沒想到
今年的三月份能有這麼慘
即便很多酒店老闆
想盡各種招數
也還是沒用
沒人就是沒人
一二線城市相對還好一些
其他地方就很慘
原以為去年都捲完了
該倒閉的都倒閉了
今年肯定要好起來了
結果現在的酒店比去年還要捲
很多酒店一天就起單
這哪是在開酒店
這是在給房東打工做慈善
今年是酒店行業
大批量倒閉的一年
不用懷疑
我昨天跟立峯的一個前臺小姐姐在聊天
他們前臺現在給客人的好評
返現15塊
他可以拿10塊錢
如果是歹徒好評的話
他可以拿15塊錢
就這一筆開支20塊錢
那酒店賣多少錢
酒店賣206
你們會算賬的可以去算一下
再加上平臺的佣金
再加上房租加上人工加上水電
到最後老闆的手裡能賺多少錢
還有一個他這是加盟的一個品牌
那他這個日常開支裡面還要加上品牌管理費
一般就是約額的4到5點
你們算一下就這樣的情況
老闆能撐多久
好的今天就和大家聊到這了
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