【經商道】樓市新賭注失敗,城中村改造難救房地產,中國經濟低迷和財政支持無力而進退兩難 | #經濟 #城中村 #城中村改造 #房地產 #中國經濟 #財政 |【政經速遞】

經商道
254粉絲
樓市正經歷寒冬,中共政府急需找一根「救命稻草」。於是,舊招數再次登場——城中村改造和貨幣化安置。去年10月,中共住建部高調宣布,推進100萬套城中村改造和危舊房改造。聽上去很有氣勢,但實際上現在已經推進不下去了。#經濟 #城中村 #城中村改造 #房地產 #中國經濟 #財政
發表時間:2025年2月16日
責任編輯:Hiroshi
---------
經濟大勢,如何研判?
商海沉浮,幾人獲利?
道之所存,無往不利。
「經商道」
——特邀有幾十年投資、商場實戰經驗的成功人士, 以獨特的視角、全面的分析、為您破開重重迷霧。
「經商道」 與您分享全球財經資訊, 真實解讀當今經濟現狀。
樓市正經歷寒冬 中共政府急需找一根救命稻草
於是 就招數再次登場城中村改造和貨幣化安置
去年10月 中共住建部高調宣佈
推進100萬套城中村改造和微舊房改造
聽上去很有氣勢 但實際上現在已經推進不下去了
其實 這一套早在2015年就玩過
當時 政府推出大規模棚改
用貨幣化安置的方式給拆遷戶發錢
結果呢 房價瘋漲 居民槓桿率飆升
大家都被迫上車 提前透支了未來的消費能力
如今 就戲碼重演 市場會買賬嗎
而且 外資機構對這波刺激政策根本不看好
城中村改造喊了一年 實際進展寥寥無幾
要想真的見效 得有萬億級別的資金投入
但現實呢 政府財政喫緊 開發商自身難保
誰來買單 更現實的問題是
許多城中村改造項目早已陷入困局
以廣州為例 許多已啟動的改造項目
因資金緊張被迫擱置
甚至 有些原本拿著生活補貼搬離的村民
補貼被停後又搬回去了
而在廣州海珠區的康樂村和鹿江村
當地居民更是強烈抵制拆遷
讓改造計劃寸步難行
樓市低迷 不僅僅是房價下跌的問題
它正在撕裂中國經濟的方方面面
房地產一旦熄火
建築 家居 鋼鐵 水泥等相關行業立即受衝擊
裁員 降薪 倒閉潮接連不斷
最受傷的 是那些曾經依靠房地產繁榮
維持生計的中小企業和普通家庭
特別是中產階層 日子越來越難過
很多人失業後找不到匹配的工作
只能去送外賣 做快遞員 勉強維持生計
中國的就業環境已經徹底變天了
中國經濟增長數據雖然達標
但民眾的真實感受卻完全不同
如今 中共政府仍在強推城中村改造
然而 在資金短缺 拆遷阻力 市場信心崩塌的多重挑戰下
這一政策究竟能走多遠
恐怕連政策制定者自己都沒有底
樓市寒冬還要持續多久
恐怕沒人能給出答案
