【真話移民】土耳其購房移民申請護照，房產暴雷的幾種情況，注意風險防範 #土耳其護照 #土耳其購房移民 #土耳其房產

嗨 大家好 這裡是真話移民頻道 我是主講人齊王海託 韓曉迪 今天跟大家來分享一下關於土耳其項目的最新消息 以及我們應該選擇什麼樣的土耳其的房子來做移民 首先就是土耳其的房子和做移民最近有不少的情況 發生了暴雷 暴雷分成以下幾種情況 大家聽我講 首先第一種情況就是爛尾 其實不光咱們中國的房子會爛尾 土耳其的房子一樣會爛尾 跟大家舉個例子 土耳其最大的一個爛尾的社區叫做巴巴斯塔社區 巴巴斯塔社區位於土耳其的西北部 當初是有600多套別墅 那麼到現在為止也是沒有任何的說法 坑了不少的海灣的投資者 並不是中國人 阿拉伯人為主要的買家 這是第一種情況 第二種情況就是這個房子它的證照不全 導致它的房評根本出不來 連房評的資格都沒有 這是第二種情況 第三種情況 就是說這個土耳其的房子雖然它蓋完了 它房評出來了 但是它這個房評不到40萬美金 評不到這麼多 那麼你可能還要貼錢買一個10萬或者20萬的房子 然後湊齊 然後再去補 然後最後一種情況 就是說你這個房子雖然可能說 你當初找了房評機構給它強行評出來了 但是這個房評機構之後它出事了 它出事了 政府不認可你這個房評 又給你打回來了 總而言之的話 就是最近爆雷的項目還是比較多的 那麼我接下來講一講 就是說什麼樣的客戶要選擇什麼樣的項目 我把這個情況分成兩種 第一種情況就是說 可能客戶的你的這個就是首先現金流比較緊張 那麼我覺得你可以選擇這種城鄉結合部的 就地方稍微偏遠的這種 買個40萬美金的這種免評估的這種房源 或者呢乾脆做這個50萬美金的這個存款 這樣來說的話呢 就是您不是現金比較緊張嗎 那麼選擇兩個項目也是可以 當然你三年之後 比如說你在城鄉結合部這種買這個房子 能不能 就是說按照40萬美金去賣掉 這個東西就不一定了 因為大家都知道 其實房子無關大小或者怎麼樣 他最關注的就是說還是你的這個地段 地段要好纔可以 城鄉結合部的房子 哪怕它是免評估項目 但肯定來說的話 它的商業價值可能市場上並不會那麼火 那麼50萬美金存款 其實最大的風險就在第三年了 因為前兩年是給您保本的 那第三年如果不能保的話 那麼按照匯率可能要損失一些錢 這是我說的第一種情況 第二種情況就是說 如果你的現金流比較充裕的話 那麼我建議呢 就選擇一些土耳其地段比較好的房子 那麼今天呢 跟大家來介紹一個房源 就是萊文特莊園 萊文特莊園呢 位於伊斯坦布爾的歐洲區的中心位置 中心中的中心 從行政區上來說的話 它是屬於伊斯坦布爾的叫做薩耶爾區 如果呢 從商業來說的話 它處於叫做萊文特商務區 萊文特商務區呢 跟馬斯拉克商務區是緊挨著 我就跟大家說一個點 大家就知道啊 萊文特莊園隔了一條馬路 就是土耳其的第一強隊足球強隊 加拉塔薩雷的主場 也是歐洲聯賽的一個常客 土耳其加拉塔薩雷的主場 就是跟萊文特莊園就隔了一條馬路 並且呢 伊斯坦布爾的這個二號線 從這個小區底下經過 出門就可以乘地鐵 非常的方便 然後呢 你出門五分鐘 就是走路啊 走路五六分鐘的這個距離 就各種各樣的什麼餐廳啊 酒吧 醫院 學校啊 應有盡有 這個呢 就是我說的 就是說 如果您的資金體量比較充裕的話 就可以選擇這種項目 那麼有客戶就要問了 就你不是說 國外的好項目 一般來說 期房階段就賣光了嗎 為什麼這個房子呢 你說的這麼好 為什麼還沒有賣掉呢 首先它是個準線房 這個房子是今年年底竣工 嚴格來說的話 還是一個期房 但是肯定不是那種大期房了 那然後呢 還有一點來說的話 它的價格是比較高的 並不是那種貼著四十萬來賣的項目 價格比較高 適合就是說手上的現金流比較充裕的客戶 那麼接下來呢 我來放一些這個有關這個萊溫特莊園的樣板機的一些實拍 大家可以看一下啊 那麼今天呢 關於土耳其項目 就跟大家分享到這裡 如果呢 大家對於土耳其項目啊 對於加勒比海護照 對歐洲其他項目感興趣 歡迎大家加我們科普的微信 感謝大家關注真華移民頻道 我是主講人企劃海託韓小弟 謝謝大家再見