只要政府使出「這一招」,發展商即刻主動投地⁉️|29 Nov 2024

Dr Ng Ming Tak, Victor
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政經吳明德 | 講者:吳明德,大學教授,資深銀行家
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#今天是禮物 #livingatthepresent #吳明德教授
香港經濟其實都依靠賣地的收入
去幫補那個庫房
其實今年的賣地目標是300多億
現在只有30億
教授有沒有好的方法呢
究其原因就是所有地產商不肯投標
地產商不投標
因為他要在一個樓的項目動輒四五年
看不通四五年就不投地 很對的
因為現在他們手上還有很多地
譬如你看新鴻基 新鴻基地產
他起碼有2000多億的樓要賣
即是接下來這幾年
他還有什麼子彈 有什麼能力可以去投地呢
他現在的資產負債比率差不多一半已經去到
即是50%
他當然不會像新世界那樣去到七八成
有一個辦法給他的就是
就是最近你判了47人案
現在已經解通了
教授 最近你判了47人案的那句話
你的畫面黑了
由那句開始 最近判了47人案
最近判了47人案
在法律上我最尊重的專家就是陳文敏
他也在電臺解釋給大家聽
這個47人案的法官
因為種種原因
他已經用了普通法
即是我們的基本法的內容
還有當日港版國安法那個三級刑罰
最後用了普通法去判案
因為在那個47人案裏面
法庭是接受了那個串謀
這個東西是屬於普通法的範圍
而港版國安法是沒有串謀這個東西
但是法庭又沒有一個指引
這個指引就是參考那個三級制
也都用了23條的懲罰機制
這個三級刑罰
既然你用了普通法就不可以直接塞進去
不可以直接塞進去
法庭也都在他的判詞裏面
說那個量刑已經參考了這個三級刑罰
陳文敏就相信
以他的法律知識覺得
控方就刑期的上訴難度很高
因為控方如果要上訴
他覺得唯一爭議就是法庭有沒有
完全根據港版國安法去判刑
但是法庭也都在判刑的時候
說他因為你是用基本法普通法
去處理這件案件
所以他就不會完全參考內地的案例
這個其實就是講出
你將來那些刑罰的執行在監獄裏面
你都是用我們香港慣常的普通法的基礎去執行
而普通法的基礎執行就是
你當然要參考特首說
在犯了國安法的刑期是不會扣減的
這樣就參考了
但是你在普通法裏面
你也都會看到一向犯了法的人
如果他行為良好
都是由最高的獄警
他可以減他三分之一
我就覺得
如果你伸出一個善意的
引起全世界的文明的角度去批評你
我們之前也都說
多坐一天都嫌多
這些是冤案
你現在唯一的方法
可以叫做 mitigate
或者叫做療養一下
香港人的失落、悲憤
你就逐步把有資格可以減刑的立刻減掉
而你看到這三個法官
也都在判詞裏面已經部署了
只不過他說他沒有這樣的權力去減刑
你有權力去減刑的
這些就在你那個獄警裏面
而這個獄警的主導
雖然他也是被制裁的對象
但是他要能夠一氣呵成的話
你就由政府賦予一個司法的獨立
而這個司法獨立
他說他在司法裏面沒有一個這樣的條款
或者沒有一個這樣的權力
令他可以減刑三分之一
但是法官寫了出來
就是說這些行為良好的人
包括這些有八個人
可以具備有悔意
相信當局會考慮
當局是什麼呢?
當局是指你的行政機構
而行政機構當然是由特首領導
你就要特首跟從獄警在監獄裏面的行為守則
去作出一個正常的決定
而這個正常決定如果能夠出來的話
就是說有幾個被告
最早可以在一個年前放出來
如果一個年前可以放出來
起碼可以讓商界的人看到
其中一種和解的先兆
所以在這樣的情形底下
好像舉一個例子
他說岑子傑
法官引述了辯方求情
就說他已經還押了三年零四個月了
實質已經被囚了五年
實質你判他囚了五年
如果有減刑的話他已經可以馬上放了
雖然23條實施
無法在獄中減刑
但是因為法官講明瞭
懲教署長可以決定能不能夠在獄中減刑
而他們法庭真的沒有這樣的能力去
所以這18個人
如果判了四年到五年
這18個人如果能夠減刑
其實是對我們香港人
在一個年前打了一支安慰的針
而這18個人我們很尊重他們
我們讀他們的名稱一次
毛孟靜 譚文豪 郭家麒 範國威
岑子傑 李嘉達 譚凱邦 黃百羽
馮達俊 劉澤峯 吳敏儀
袁嘉蔚 徐子健 梁晃維 張可森 朱凱迪
岑敖暉 楊國橋
另外有三個就是伍健偉 胡志偉 尹兆堅
他也很快就過了三分之二了
而其中有八個人
法官在判詞裏說明他們已經真誠負義
法官這三個都相信 重犯機會低
所以他也寫了判詞
法庭相信當局在衡量減刑時會考慮的
所以我們希望 希望李家超
這些是你在香港範圍裏面要處理的事
就應該讓行政制度去施行
而不是一部通書看到老
如果一部通書看到老
你完全是不懂得怎樣去處理政治
希望我們的願望能夠將這28個人
在短短未來大半年
先後可以見到他們
這個是我們一點點的希望
也都為他們祈禱
如果能夠成功的話
我覺得那些地產老
他看到這些轉變
也都會有藉口去告訴那些投資者
現在有好的轉變了
我那些掌管的上市公司是大份的
你們細份的都會同意我投地的
對那些小股東也都有交代
所以我就希望也都呼籲行政機關
你也都有下臺階
因為司法獨立那邊也都叫你考慮
那你就考慮吧
我們希望在明天
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