英國警察破門而入，幫你驅趕老賴租客

15名警察出動了幫我們來趕走這個老賴租客 在英國呢能讓警察動手直接逮捕欠租房客 確實是能讓人大快人心 峯哥在英國處理過很多老賴租客 那最近這位絕對是奇葩中的奇葩 整個過程呢也真的是一波三折 那今天呢我就來和大家分享一下 如何利用法律的手段在英國搞定這個超級無賴租客 那方法呢都在這個視頻裏 一定要看到最後 這個欠租租客還是我們最近剛剛收購的項目中的前房東遺留下來的 我們收購完成的時候呢 這個租客剛好入住了三個月時間 當我們完成收購時啊 租客立馬停止支付了這個房費 我們後來在檢查前房東遺留下來這個租客禁掉文件的時候呢 發現了大量的bug 那租客的身份證明呢是偽造的 因為他那個護照證明上的這個律師圖章啊 恰好是我們正在合作的一個位於倫敦老金屋城的大律師樓 那麼一個月租一千多磅的這個租客 他是不大可能用這麼貴的律師樓做這個護照證明的 當時呢我立刻聯繫到了這家律所的managing partner 核實國安呢 所有的身份文件都是偽造的 那在英國偽造公章偽造身份證明呢 可是能夠最高判十年的重罪 那這個人敢這麼去做 他大概率呢是個慣犯 甚至有可能是團夥作案 於是呢 我們報了警 並且在公共區域呢 新安裝了這個攝像頭保留監控證據 報警呢在這裏起到了很關鍵的作用 不過提到在英國報警呢 我相信很多在英國的小夥伴可能會說 哎 英國警察連小偷小摸都不會管 會管你這個租客欠租報警 確實不會管 如果你僅僅是因為租客欠租去報警 沒人會管你 但是為什麼我們這個報案引起了重視 還這麼心事重重呢 那我們是怎麼去做的呢 因爲我們收購的這棟樓裏面呢 住了十幾戶家庭呢 大多數呢都還是有小孩的 在英國呢 這是妥妥的屬於弱勢羣體重點保護對象 那麼我們和這十幾戶家庭租客呢 保持了一個良好的溝通 在和這些租客進行溝通的過程中間呢 瞭解到這位欠租租客 他的公寓啊 晚上經常會有雜七雜八的人進出他的公寓 甚至到凌晨三四點鐘 那在這個樓道裏面呢 經常能聞到刺鼻的這個毒品的味道 因爲人雜很有可能存在這個毒品交易 所以我們報警的主要方向呢 是保護弱勢羣體安全和潛在的毒品交易 那很快呢 我們報警得到了這個警方的重視 也算是比較幸運了 我們遇到了一位非常負責任的這個社區警察 後來我們還瞭解到人家是上過新聞的 我們特地安排了每週幾次的針對這棟樓的inspection 每次呢 都請這位警察大哥來陪同 不過咱們這位欠租租客 對於警察巡邏真的是見怪不怪毫不收斂 甚至每次我們和警察一起去敲門做inspection的時候呢 這位租客都非常囂張 毫無顧忌 畢竟呢 我們是白天做inspection 人家是晚上出來行動 那麼也許正是這種伺服器彈 為我們和這個警方呢 提供了更多的證據 兩周前呢 我們收到了倫敦大都會警察局電話 直接接管了我們的這個監控系統 那時啊 我們就感覺有可能會有行動了 終於啊 惡有惡報 上週四凌晨呢 警察採取了行動 15名警員破門而入 在公寓內的收出了大量的這個毒品 以危害公務安全罪名呢 把這位老賴租客帶走了 那第二天呢 我們這個社區警察呢 還非常高興的聯繫到我們說 哎 非常開心 看我們把這個老賴租客加上這個犯罪分子踢走了 提醒我們趕緊換座 畢竟呢 我們也不知道是否會有同夥可能會返回來 說實話 這也是我第一次在英國呢 感受到了這個警方的速度啊 也有可能是因為咱們這名租客 他窩藏的這個毒品 他量啊過於巨大 不過在英國呢 驅逐老賴租客通常是一個非常困難的事情啊 因為英國的法律 它是主要是保護弱勢羣體的 那房東和租客之間呢 租客就是弱勢羣體 那警察呢 一般不會站在房東這邊 甚至不會願意為房東去出擊 所以最後我需要向大家總結一下 這驅逐老賴租客的要點 首先絕對是要在人頭下功夫 那做好這個租客競標 選租客呢 寧缺勿濫 那這兩年呢 也許是生活成本上升 加上這個AI新技術的應用啊 租客材料作假的情況是越來越常見了 我們最近收到了這個租客申請過程中間呢 發現了大量的工作證明文件造假 有些拙劣的這個造假文件呢 你一看就知道出自ChartGBT 另外呢 千萬不要單純依賴法庭去幫你去驅趕租客 因為上庭等罰金至少需要一年半載的 那我不是說不要上庭啊 是要在上庭的過程中呢 同時加上一些其他的罰碼 因為現租租客 他往往是愛找這個軟式的 你必須做到合理合法的強勢溝通 比如說當面質問談判 如果涉及到犯罪行為呢 啊 你要多次報警 用各種各樣的方式來加快驅逐的速度減少損失 當然如果你不想自己管理出租房呢 也可以找風格的團隊去管理啊 好了 今天分享就到這了 大家在英國還有哪些當房東被坑的經歷呢 可以在評評區和大家一起分享啊 我們下期見