泰國普吉島 物價飛漲 投資房產的苦惱 極品租客 如同小偷 從豪華別墅變成廉價旅館 無奈 只能翻新

今天是我離開上海的第一天了 算是靜觀了 終於要離開上海了 在上海待了差不多一個半月 差不多一個月二十天吧 踏上去普吉島的新旅程 我現在也沒有經常走來走去了 因爲經常走來走去 最近經濟不好太費錢了 沒辦法 這個人生啊如果你不移動啊 你沒有發展 所以呢我覺得就是說 你還得要走走 各個地方要去逛一逛 去走一走去發展新的機會 現在都是全自動檢測 連人都沒有了 就是把這個身份證往上面一放 就讓你走了 還好還好 9月1號 今年9月2號 基本上小孩很少 人少了很多 一下子就像 就是好像是節流了一樣 這裏有一家不知道是什麼 什麼牌子的咖啡啊 真的我挺挺奇怪的 你看啊 竟然這裏有一家叫做藍瓶咖啡 這是個牌子嗎 我這牌子我真沒見過 太奇怪了 只有一個瓶子上面 藍瓶咖啡 怎麼說呢 上海這個地方是不錯的 如果你現在是比較有錢的 你在這裏生活 而你又不是中國的那種 你有國外的居留的 這樣子的話呢 其實是不錯的 你在這裏生活生活 開銷是很低的 喫東西呢 就要小心一點 其他的都還好 我跟你說 有人說我在唱衰上海 你一定要唱衰上海 難道這個上海 就是因爲我唱了一唱 他就衰了嗎 那我們主席就要小心了 境外勢力 反華分子 不停的在唱衰他 我可沒有唱衰誰啊 我也沒有唱衰主席啊 你們在說這些話的人 是別有用心的人 難道你們是想讓別人 唱衰主席嗎 這些人通通應該被抓起來 做反革命抓起來 我告訴你 沒有小孩了 一下子變安靜了 這個地方一下子變安靜了 現在變成老人團了 出國的人好像也不算特別多 但是我剛纔看了一下 去美國的人挺多的 在上海這個出關口 而且去美國的人 他們都會盤查一下的 你是什麼天生啊 去美國幹嘛 去讀書還是幹嘛 還是會問一下的 現在這個情況 比以前是好很多了 記不記得我去年來的時候 有一次離開上海的時候 一個鬼也沒有 真的是一個鬼也沒有 現在至少有很多人了 今天還有人給我發信息 而且是很厲害 他們發到我的WhatsApp上面 來跟我說一句話 說你那麼崇洋媚外 你就不要回來 或者你就潤了吧 你就別回來了 這關你什麼事啊 我樂意回來就回來 我不樂意回來就不回來 你是警察 你管我 有點傻吧這樣的人 我覺得這種人好奇怪 你叫我不要回來 我就不回來了 你罵我我就要當真了 很多時候真的看不懂啊 真的看不懂 我說的都是實話實說 而且我很懶得去編造 或者誇張什麼東西 因爲我覺得這樣的話都不真實 對不起我自己做的這個頻道 你知道嗎 但是呢就有這麼一些人 就是你說的越真實 他就覺得你在吹牛 而且他人還在上臺 他就說你在吹牛 我們前往普吉島 遊客請注意 請前往第82號飛機口登機 謝謝 這個東西倒下來 這完全一個手指頭都放不進去 凡是這個地質稍微幹一點的時候 就要蹦過去 還好還好 我肚子還不太胖 好了經過五個多小時啊 上海到普吉島 其實是五個多小時 五個多小時以後 終於來到了普吉島 我這次來呢有好幾個目的 一個主要的目的呢 就是打苦工啊 對吧 這個房子就是俄羅斯人退房了以後 弄得很髒很髒 所以我呢沒辦法 我只能跑過來 對吧 做苦工 把這些一切的東西都搞一搞 搞搞乾淨 噁心你知道嗎 人家泰國人來打掃 人家都不願意打掃 然後還有一些水泵壞了 我得修一下 這個地方還是挺有意思的 沒想到普吉島其實是比那個涼快多了 你知道嗎 普吉島比上海都涼快多了 出來進來是清風拂面啊 一點都不熱 你想得到嗎 各位同學早上好 不是早上 我說錯了是下午好 我起來已經挺晚了 就自從上一次從普吉島回來 我就一路趕回家嘛 因爲這裏是我家住在 這個普吉島的最最下面 就是老外區嘛 所以我們坐Airbnb也在這裏嘛 趕過來從普吉島那個機場趕過來 都要也差不多一個小時了 那天晚上算開得很快 開到這裏大概是四十幾分鍾 平時不是那麼晚的話呢 開過來要一個小時左右 因爲碰到堵車什麼的 現在普吉島呢是非常 就是車呢是很堵的 那恢復到以前原來的 那個疫情以前的樣子嘛 沒有太大的改變 但是呢問題呢就是說 現在的俄羅斯人啊什麼的人 人倒是 就是這次我check in的時候啊 發現人數明顯少了 因爲現在是 現在是這個淡季 他們所謂的淡季 但是我來呢 我是專挑的淡季來 因爲我想來整修這個房子嘛 結果我發現呢就是 反而是淡季非常舒服 像現在就是說從上海過來啊 我感覺我跟你說 簡直就是 就是一下子舒爽了你知道嗎 天氣都不熱 空調都不需要開 然後這個島上啊 一直都是有風的 你看這個葉子都一直在動 你看 一直都是有海風在吹的 這裏這個天氣 我可以說是就是說 全世界最適於人 人類居住的這麼一個地方啊 就是像這麼 就是這麼一個海島的這種環境 而且天氣呢就不熱 比起曼谷呢就 就不一樣了 曼谷非常非常熱 曼谷跟上海 就是夏天的時候 跟上海有什麼 沒什麼太大區別 在這個地方啊 在島上呢 它這個有很多森林嘛 這個森林裏面是很 就是晚上都是很涼嗖嗖的 晚上你都不能 你都不能游泳 因爲晚上我覺得游泳池太冷了 你知道嗎 來這裏呢有兩個原因 一個原因呢就是 發過大水了 發過大水 發到我家門口 我給你們看 我已經來 今天已經是第三第四天了 我已經全部把花園都衝過了 不過還是 還是這個大水啊 這個泥啊 全部都在這裏 這個大水一直髮到 發到我家的這個 等於說是 就是這麼一個高度 因爲它下面有一個很 有一兩個臺階的落差嘛 然後一直都淹到 淹到這麼一個地方嘛 因爲它這個地方是 我們家這裏是在山上 我們家在這裏山上呢 其實是很不錯的 就是半山腰這樣的一個位置 所以呢照理來說 大水是不會發到這裏來的 它可能會發到普吉鎮去 但是它絕對不可能 發到半山腰來你知道嗎 就也不算半山腰 就是一個山的腰腹之間 那麼離海平面還是有點距離的 然後呢它照理不會發到這裏來 然後這次呢就說 這個大水發得特別特別厲害 然後門口啊 這個大水都是從門口經過這裏 然後全部都是泥 這個地上全是泥 就是這個像洪水一樣的 就是經過這裏 那天雨下得實在太大了 它這裏來不及排水 這個地方呢有一個小水溝 就是說平時呢水呢 就其實比我們更低的地方流過的 其實這條算是小溪了 但是嘛這次大水呢 就是雨下得特別大 一下子把這裏全都淹了 所以我就必須跑過來 就是打掃一下 再加上碰到一個這個極品的房客 後來我實在受不了了 我要把他趕走了 因爲天天東西壞 你知道天天就是抱怨說 這個東西壞了 空調壞了給我換一個 熱水器壞了給我換一個 對吧 然後不斷的有東西壞 也真的被他整了出來 一會把水泵也不走了 我之前給他們租的那些租客 我們都是租的時間比較長的嘛 房客基本上都是沒有問題 經過這兩個俄羅斯人的居住呢 硬生生把我這個 我這個等於說是高檔的一個小別墅 給他築成了一個普通的民工房 硬生生就是把它築成一個民工房 所以我呢剛纔在這個花園裏面去打掃 全部都是就是髒東西你知道吧 這兩個俄羅斯人 我實在是太佩服他們了 然後呢把我的那些 有些好的花瓶啊 還有一些這個瓷器啊 有一些碗啊 對吧 全給他拿走了 就是他看到好的東西 連個小音箱他都不放過 把我的小音箱也拿走了 所以我真的是 我真的無語了 就是以前我們買的一個谷歌音箱 對吧 那麼有時候你比如說你要放音樂 你就是叫他放個音樂 他就給你放音樂了對吧 還有電視盒子 看Netflix的奈飛的電視盒子 也都給他們拿走了 全部給他們偷走了 所以呢就是說 我現在在幹什麼事情呢 我呢就是要把這個 把這個民房呢 要把它改回成一個別墅 等於說我現在 不斷地在做這個清理工作 你知道嗎 這個地板髒到什麼程度 我給你們看啊 他們從來不洗地板的 這個地板是黑的你知道嗎 來的時候我們這個地板是雪白的 我都是清洗過的 現在他們走了以後 這地板整個是黑的 現在我正在刷你看 我刷到我 我已經刷了兩天了這塊地板 刷死我了 然後這個椅子啊 這個椅子原來是雪白的一個椅子 給它全部做成 我不知道他是怎麼做的 做成烏黑烏黑的 做成煤炭狀的 所以我這兩個椅子都得丟掉 這種東西一生中 就是很少碰到的 而且就是說 我們基本上就是說 扣人家押金我們不太 扣的不多的 雖然說押金是在我這裏 但是我人沒來 那個時候呢我想就 房產中介給我拍了個視頻 我看了一下 是有點髒 但是明顯看不出來這麼髒 你知道嗎 因爲是用手機拍的嘛 我看不清到底有多髒 那麼當時呢 就是把大部分的這個租金啊 都退還給他了 他們就走了 走了以後呢 我到了這個地方 我就發現不對頭了 好多好多的東西都 都是那種就是不見了 你知道嗎 我有一些日本帶來的 就是做裝飾用的 一個裝飾花瓶 給它撬掉了半個角 就是喝茶的 我也是日本帶來的 喝茶的那種 很好的茶杯 每一個都給它撬裂了 我不知道他是怎麼幹的 就這羣人啊 到我這裏來 簡直就像強盜一樣 你知道嗎 好了弄好了以後 他們都偷偷地 把它藏在那個 那個櫃子的最裏面 那麼你櫃子一打開 哦你看這些東西全都在 那就是說 中介不會看得那麼仔細吧 東西都在沒什麼問題 那我說哦OK 那麼就押金準備退給他們了 退給他們以後 我人真正到了這裏以後 我發現完了 所有東西都壞掉了 所以呢真的是非常非常的 非常非常的慘 現在呢我要把這個 整一個等於說花園別墅 我們這裏這個別墅 我很大你知道嗎 整個花園別墅呢 把它就是說 再重新修整一下 花上個二十天 十幾二十天 把整一個地方修整一下 包括很多的草啊什麼的 要剪了 還有新 就是我種的那個芒果樹 芒果樹呢 天天期待着這個有芒果出來 可是它就是沒芒果出來 然後我再去問別人 我說你 爲什麼這個芒果樹長那麼大了 芒果一顆都不出來 泰國人跟我說 芒果樹是有雌的跟雄的 你該不會是種了一顆雄的吧 現在呢就是 有人會問我 你爲什麼就一個人打掃 對吧 怎麼不叫人來幫你打掃 我跟你說現在這個普吉島 這個物價貴到什麼程度 其實比上海還貴 你叫人來打掃 就是說像這樣子 完整的一個別墅 外圍花園外圍清潔一下 你猜猜看是多少錢 八千到一萬泰銖 也就是兩千人民幣左右 兩千人民幣就是幫你外圍打掃 然後這個房子裏面 徹底清潔是七千泰銖 也就是一千五百塊錢人民幣 也就是說把這個別墅 所有的打掃一遍 就是差不多多少錢 就是三千五百塊錢人民幣 那麼這個三千五百塊錢人民幣呢 我就可以自己 我就自己打掃就算了 你也別搞了 我自己買張飛機票 我自己來打掃吧 這個還不算 這個游泳池你看到沒有 這裏的樹都長得很高了 要進行一次大的 樹葉這種修剪修理工作 游泳池公司跟我說 要是七千塊錢泰銖 也就是一千五百塊錢人民幣左右 然後它每個月現在都要漲價了 因爲國外物價就是非漲 通貨膨脹的厲害 對泰國影響非常非常大 所以泰國現在 是不比中國來的便宜了 你想要很便宜很便宜 是沒有的 但是普吉島這個地方 我現在發現 是夏天來也非常不錯 因爲至少它一點都不熱 曼谷這個地方 是我去了好多次 我告訴你們是不能去的 因爲如果沒事你去旅遊 是絕對不是很舒爽的 這個天氣一下子下 像一個蒸籠一樣的 但是普吉島是完全不同的兩個世界 雖然說它們是同一個國家 距離非常近 普吉島飛到曼谷來 大概也就一個小時左右 距離很近的 但是這個地方就是 泰國這個地方 你如果是真正的居住 而想休閒生活的話 普吉島絕對是最好的 當然普吉島附近也是很好的 天氣非常不舒服 不管它是雨季還是旺季 它就分兩季 一個雨季一個旱季 不管它是雨季還是旱季 我覺得在普吉島真的是 就是說住着 退休真的是沒話說了 而且這個醫療什麼全都跟得上 所以你如果只考慮來生活 就是來度假來生活 曼谷你不用考慮了 就是到普吉島來 我覺得日子很好過的 所以說不知不覺 就是三天四天就這麼過去 進口的東西比上海便宜 因爲這裏都是老外 所以所有的進口的東西 相對來說這個價格都是比較低的 就是你喫得起 而且你想要喫這個 比如說你要喫好一點的 你想喫意大利菜 就意大利餐廳 因爲這都是意大利人開的 你明白我意思嗎 很多 比如說很多意大利人 意大利人老頭來這裏退休 他以前廚師 到這裏繼續做廚師 我還認識一個法國人 最近要開一個法國餐廳 過一段時間我們準備去看看 他跟我聊了 就說他們正在籌備一個法國餐廳 做什麼呢 就是做法國的東西 我覺得這個挺好挺有意思的 就是說你哪裏人 你是做哪裏的生意 這個跟中國真的是兩個世界 真的是兩個世界 這裏就是說你一下飛機 你就感覺就是煩惱都忘記了 一下飛機 因爲它這個空氣新鮮 它這個空氣裏面有股森林的味道 比上海的那個空氣 哪怕上海這個天氣再好 這個空氣不一樣的 這裏的空氣就是有股 我說不出來什麼感覺 就是很清新很舒服的感覺 而那個中國包括香港那個空氣 也都沒有這種 沒有這種特殊的感覺 有草的味道你知道嗎 我只能這麼說這個感覺 今天穿得有點寒酸 不好意思因爲這裏太髒了你知道嗎 我用這個噴水槍噴上來以後 那個髒的東西都濺在身上 他們自從來了這裏就沒有打掃過 你知道嗎 我們看得出來 就自從來了這裏 這花園連水都沒有澆過 就是這邊的植物全都死掉了 因爲這個植物是在這個屋檐下面的 在這個屋檐下面不是經常淋得到雨的 那麼我一般會就是說 下雨的時候我把它拖出來一點 讓它澆澆水對吧 他們連這個都不肯做的 所以就是說下面全是烏黑一片的 泰國人都是弄得很乾淨的 它這個地上所有地方都能夠 就是光腳走路的 不管是在外面還是在裏面 人家都是弄得很乾淨的 俄羅斯人就是完全是不一樣 他們跟我說 他們以前家裏面有多大 他以前家裏面有幾畝幾畝的地對吧 我們這種房子 就是說對他們來說是不算什麼 小多了 我在想你家那麼幾畝幾畝的地 你也不會打掃兩個鄉下人對吧 你也什麼都不會幹 然後還說自己多麼的懂泰國的法律對吧 對這裏的環境是多麼的瞭解 他們在這裏做生意怎麼樣怎麼樣對吧 爲了一點點錢 然後還要跟人家爭執 跟我們這個房產中心 爲了一點點錢爭執了好久好久 所以這次真的是碰到極品房客 真的就是不要臉 他什麼都拿嘛 因爲我剛進 我來到這個地方 我看的時候我都沒有發現 有很多東西就是說時間久了嘛 你以前放在這裏裝飾的 比如說一個花瓶 那邊放的一個什麼東西 都沒有了 都被他們搬回家了 然後等於說現在壓境也退了 你叫也叫不回來了 你說他拿的 他說你有什麼證據 那你也沒辦法 今天我們在這裏砍樹 這是我家的這棵樹啊 所以說最近啊很忙很忙 現在這個天氣要下雨了 爲什麼要去砍它呢 是因爲這個樹已經太大了 影響到我家那個這個房子了 這個房子地基啊 被他這個樹根都盤滿了 所以這裏泰國人建議 我一定要把它砍掉 多麼的麻煩啊 而且這個砍樹的價格 比你種一棵樹貴多了 實在是誇張啊 然後這裏的樹不是砍完了以後嗎 他現在要找一個地方運到哪裏去 把這個樹枝什麼處理掉 要經營一個這個 等於說一個一個別墅 一個度假村啊 真的是非常非常的這個難 就是艱難啊 這麼大一個房子 有好多好多的問題 所以每一次人家說 你這個別墅 比如說你的價格 你買來很合算啊 或者怎麼樣對吧 但是你要知道他要經營 他真的是是一件不容易的事情 猜猜看砍這棵樹啊 如果在中國是很便宜的啊 在國內如果你要砍一棵樹是很便宜的 但是跑到泰國來 這棵樹就砍的貴了 我就要大概花2000人民幣左右啊 如果我們算人民幣的話 單單砍這棵樹 這兩個人就是做工這麼一天啊 就是2000人民幣左右 所以我到這裏我是嚇一跳 這裏砍樹我都覺得好貴啊 簡直有點瘋狂的感覺 但是沒辦法 我們是外國人啊 我們找我找了好幾家人家 就他家報的還最便宜 有人還竟然報3000人民幣 而這兩個人啊 也就這麼工作一天啊 在這裏的工就是工作的工時啊 一天也纔多少錢 一天也最多一個人也就 七八百塊錢是最多的了 七八百塊錢泰銖啊 換上人民幣就當他是200塊好了 照理來說兩個人的工時 也就等於說是500塊 四五百塊錢對吧 但是他這裏砍樹 他就要收我2000塊錢 所以是絕對的不合算 因爲這棵樹實在是太大了 他下面的根啊 已經長得非常長了 他這個下面 那個樹罐有多寬 他下面這個根就有多長 你知道嗎 所以再不砍掉他 他們說就是說會影響這個房子 影響房子的結構 然後還有這個牆壁 也會給他拱斷掉 所以現在我們必須要把他砍掉 雖然說這棵樹啊 很大這個遮天蔽日的啊 他們這裏東南亞樹長得飛快 我跟你說也沒有什麼好可惜的 他真的是長得飛快 這棵樹大概是長到現在 長成這個樣子 大概就是20年左右 我給你看啊 就是隔壁的樹就是長得太大了 把我們牆壁都頂穿了 看見沒有 就是這樣的後果 所以呢 我等下想辦法把他也砍掉 就隔壁那家人家 好久都沒回來了 隔壁住的是一家荷蘭人 所以沒有辦法 必須要把這些樹啊什麼的 都砍砍清楚 不然的話 這個房子維護起來 如果是房子壞了 那我不但要砍樹 然後房子還得維護 在泰國啊 現在維護一個別墅的成本 已經是到了非常非常高的地步 以前其實沒有那麼高 自從這個疫情以後 它不是全球通貨膨脹嗎 維護別墅的費用 就是特別是針對外國人的 這部分的費用是水漲船高 喫的東西也是漲了非常多 但是還能夠接受 但是一個別墅的維護費用 實在是太嚇人了 普通的一個游泳池的那種 濾水的東西啊 一個濾水的那個桶啊 我在淘寶上面看到 這個濾水的桶材 只有七百八百塊錢 這裏一個桶 加上那個過濾器 你知道多少錢 這個桶加上過濾器 大概要三千塊錢左右 翻了差不多三五倍了這樣子 這所有的東西啊 凡是涉及到這種別墅 這一類的建材啊 別墅啊 任何的東西啊 還有人工漲到天價最近 所以爲什麼普吉島現在 就是說很多人就是說 哎呦普吉島的價格很貴 我住別墅的價格很貴 那沒錯真的是很貴 整一個物價漲的太厲害了 這個游泳池是需要修復 也是需要維護的嘛 要修復的嘛 修復這個濾水系統 用了兩年 它這個東西也是不經用的 就壞掉了 要去換新的 那個過濾的那個東西 你肯定馬上換新的嘛 買了它這裏就很貴了 而且你別想用中國東西來代替 因爲你到中國去 你還找不到它的牌子 它那個口徑還不對 這些東西還得要 它專業的人來給你更換 包括管道啊什麼的 全部都要給你重新弄過 麻煩事情一大堆 在這裏啊 就是經營一個民宿 價格真的是不便宜 當然這個是以前 我很早以前是一個夢想 就是說有一個游泳池別墅 天天在這裏泡泡水 享受享受 這個非常舒適的天氣 這是一個夢想 當然現在是成真的 但是呢 你付出的代價也是不小的 你們就是說買的時候 可能說沒什麼 就是說買的價格也不是很貴 現在普吉島別墅 是已經比以前貴很多很多了 但是對國內的人來說 還好兩三百萬三四百萬的 但是問題是 你維護起來這個費用非常大 老的別墅就是事情也是非常多 今天水崩壞了 明天什麼管子漏水了 後天什麼陰溝孔堵住了 這個事情其實是挺多的 要叫人不停地在處理這些問題 其實是有一定的麻煩的 怎麼說呢 泰國這個地方的服務是很多的 你要處理問題沒有問題 人家都馬上可以給你處理 問題是價格啊朋友們 價格以前的價格是 還是比較低廉的 現在他們島上的這幫人 就是說全部不能按照 以前的價格來衡量了 特別是俄羅斯人啊 最近幾年來的人實在是太多了 享受陽光 他們一到冬天 以前去海南島的 他們不去海南島 他們現在到普吉島來 造成了這個普吉島就人滿爲患 房子是蓋到就是說 能蓋的地方都蓋了房子了 有房子的人想收高的租金 沒房子的人想趕快蓋個房子 然後來賣給你們外國人 那麼總之就是一套一套 全部都一套一套 那麼在島上的人啊 心也越來越黑了 就是說小錢他都看不上了 你叫他過來什麼 給你幹兩天活 人家都給你算一個大價錢 看你接受不接受 不接受就算了 而且這不是針對 單單針對外國人啊 就針對本國 就是他們就是島上的人也一樣 就是我來幹活 我就是要收大價錢的 不像以前我幹一天活 比如說幾百泰銖 一千泰銖對吧 就兩百塊錢人民幣 現在不一樣了 現在就是說我來幹活 我就是包這個工程 這個工程就是給我幹了 給我幹就是幾千幾萬的人 這個上面不是 這個上面這個樹葉不是很高嗎 現在我要讓他全部都剃平 他們說要麼不幹 要不幹呢 就是全部都給你整修 那沒辦法 這個東西現在 誰來整修 沒人來整修 那麼現在就是找了其他公司 把這個東西全部都弄好 上一家就是負責這個 這個花園打理的這家公司呢 後來嫌我給的價格太低了 就是說原來是他開的價格 他開的價格最近生意好了 人家不高興服務你這種 就是低價格的客戶了 就低價格的客戶 全給他甩掉了 他現在要服務高價格的客戶 他們不做我生意了 對吧 原來答應的價格他不做了 現在他要 他要加價了 加價嘛 我估計他加價幅度很大 他也不好說 他就說我們不做你生意了 對吧 我們要做高淨值價格的生意了 那麼現在等於說 我又再去找一家人家 人家找一家 另外的就是游泳池 跟這個綠化打理的公司 找來一開價 就是比原來的價格還要貴上 60%到70% 就是說一切都漲價了 非常嚇人 說實話非常嚇人