望京房價大跳水，業主財富蒸發數百億 | 奧利奧又要漲價！誰是元凶？ 中國廉價零件海嘯般襲歐，歐洲光伏振興難【財經漫談】

觀眾朋友們好 您有沒有在春天去過臺灣旅行呢 三嶽的臺灣是櫻花盛開 鳥語花香 有山有水 從城市到湖海 中華人文最濃厚的地方 還有美味小喫 真是一個讓人流連忘返的地方 希望之聲向您推薦 3月24號到31號的八天環島遊 這是一個精品小團 不拼團 不購物 高品質服務 如果您對這個旅行感興趣 更多詳情 您可以點擊節目下方的鏈接 如果您在美國 也可以撥打下面的資訊熱線 希望之聲還有更多的旅行線路 歡迎您隨時諮詢 幹凈視界和油管上面的觀眾朋友們大家好 歡迎大家來到今天的財經漫談 我是童心 中國人的財富還在繼續蒸發 而圍繞著中南海的北京市民 現在正在經歷著這種 財富被收割的切腹之痛 大化房地產賬號在搜狐上發文說 北京的望津片區 就是位於朝陽區東北部 首都機場高速路 四環路 五環路 還有京城高速路的環繞之中 可以說是朝陽區這個區裡面 最國際化和現代化的一個重要的地標區域了 它也是北京中心城區最為繁華的區域之一 那去年下半年 這個小區的一個房主 要買一套130多平方米 兩室三廳的房子 它當時的報價是1330萬人民幣 也就是大約每平方米10萬人民幣 那這個房東當初買房子的時候 使用的是經營貸 現在貸款到期了 已經無法續上新的貸款了 所以是無奈之下急著用錢 只能把房子賣出去 但是現在的房子不好賣 看房的人寥寥無幾 1月上旬好不容易有一個買家出現了 看完房子就問房東 你這房子1100萬人民幣你賣不賣 1100萬比房東的報價 是一下子砍掉了200萬 200萬這部分錢 在河南鄭州都能買一套同樣面積的房子了 所以房東起初是不想賣的 但是因為急著用錢 看買家也有誠心 就開始討價還價 最後這套房子是以1130萬元的價格賣出去了 相當於每平方米是8.5萬多 那這套房子是比房價最高時 是整整少賣了460萬元 這一單成交影響非常大 這相當於給附近的小區都定了新的價格 文章說上京新航線的那些業主十分震驚 原來他們的房子基本上是每平方米12萬元人民幣的價格 現在居然跌到了8萬5 也就是說每平方米下跌了近3.5萬元 他們的房子按這樣的價格 是一下子就貶值了400萬到500萬 這個數字是一個普通工薪階層一輩子也掙不到的錢 而且望京片區的房價暴跌 影響可不僅僅是一個小區 那這片小區的房價為什麼跌呢 文章說是因為北京望京片區 曾經有高達幾十萬的韓國人 但是他們在疫情期間是大規模的離開了 現在望京地區的韓國人只有5、6萬人 這也可以理解中共病毒疫情 很多韓國人從北京撤退 那外資撤退也是一個因素 雖然幾年過去疫情平息下來 但是中共開始和西方脫鉤 到處抓間諜 那韓國人也不回來了 這都是可以理解的 但是韓國人是這個市場上主要的 或者說是唯一的買家嗎 所以我也問了一位 北京本地投資房地產的商人朋友 他說根本原因不在於韓國人走 還是當局砸爛了樓市 拿掉了房地產的投資屬性 大家不買房子了 需求沒了價格自然向下走 他說你說的這個望京 北京人沒有不知道的 因為望京這個社區是從98年開始建的 一開始連個商場都沒有 什麼都沒有 恨不得晚上路燈都是很昏暗 餐館也就那麼兩三家 但是在98年之後 短短的不到10年時間 就是在北京開奧運之前 大興土木的時候 望京一下子變成一個非常龐大的小區 一下子住進去了50萬人 迅速的發展 他說他當時就在望京投資了一處房產 買完了之後就租給了韓國人 那現在二百斤砸爛了樓市 樓市投資屬性沒了 所以也沒有了投資人 他繼續分析說 現在中國大陸的這個房地產市場 你可以說最壞的時候過去了 就是說這個政策底到了 但是你還不能確定說這個樓市能期穩 究竟樓市能不能走出ICU還不確定 所以大家也不敢貿然進場 樓市這麼跌跌不休 大家想一想這老百姓能不恨中共黨魁嗎 好不容易辛辛苦苦的幾十年購買了一個樓 這個房子就是百姓這輩子最大的一筆財富了 眼看著房價縮水財富縮水 就比如說剛才提到這個望京的房子 每坪曾經是12萬元 跌下去了3萬多幾百萬瞬間就沒了 你想想這業主他心裡能不恨嗎 前兩天華爾街日報的文章說什麼呢 說中國人九成家庭都有房子 有房子的人越多房價下跌 那百姓的損失就越多 二百斤砸爛了樓市 也讓中國人的財富隨之蒸發 與此同時中共的騙局也是隨之暴露出來 所謂在中共治下民眾的生活富裕起來了 而真相是什麼 中國人靠自己的努力勤奮賺來的錢和財富 被中共騙進了樓市騙進了股市 中共沒錢了於是砸了樓市砸了股市 瞬間收割中國百姓在過去數十年辛辛苦苦積累下的財富 所以再這麼崩塌下去 相信竹籃打水一場空的中國人 真是該找中共算算賬了 說完了北京的樓市 接下來再跟大家聊聊地緣政治的話題 我們在上個週末的節目中 和大家主要談了歐洲是如何看待當前中國的經濟通縮 以及中共向海外輸送過剩產能的這樣的一個情況 因為這給歐洲帶來了相當大的威脅 那麼現在這種威脅是與日俱增 來自中國低價的產品正在嚴重威脅著 歐洲本土的企業和工人的就業前景 那就在剛剛過去的這個週末 法廣報道說 瑞士太陽能光伏組件生產商梅耶伯格 週五宣佈說將在3月上旬 停止該集團在德國東部弗萊貝格工廠的生產 而這一步是最終關閉該工廠之前的第一步 梅耶伯格在德國東部的弗萊貝格的這一工廠 是德國的主要光伏工廠之一 工廠開業了還不到三年 它曾經也被視為是光伏產業 在歐洲大陸重新振興的一個例子 所以週五宣佈關閉該工廠的消息 對整個歐洲的太陽能行業來說 都是一個不好的跡象 那對於自己將要關閉德國工廠的原因呢 梅耶伯格集團也說 他說這是因為太陽能組件供應過剩 和傾銷造成了市場扭曲 言下之意就是難以抵擋來自中國低價的競爭 報導說自從美國市場准入被關閉以來 中國的光伏組件是像洪水一樣湧入了歐洲 所以導致價格暴跌 法新社的報導還指出 擁有近500名員工的弗萊貝格工廠 並不是唯一的一個為光伏組件供應過剩 付出代價的工廠 荷蘭的Exasun集團 是荷蘭歷史最悠久的太陽能電池板製造商 該公司已經在今年1月份申請了破產 一位行業人士說 2022年底全球太陽能電池板市場崩潰了 印度和美國對中國太陽能電池板的進口 也是幾乎關閉 來自中國的低價產品是湧入了歐洲 造成歐洲市場大量過剩 也導致降價銷售超過50% 正如上個週六我們在節目中分享的 中國工業的海嘯正在向美國和歐洲鋪來 中共的工業優先戰略正在以歐美的工業為代價 而中國、美國、歐洲也在進入貿易戰的波濤洶湧的水域 大家想這種三國的局面 對我們中國的小老百姓有啥影響呢 如果歐洲採取了類似美國的措施 就是關上了對中國進口光伏產品的這個門 那麼對於中國的行業製造商來說 相當於是切斷了他們出海的路 而國內市場又無法消耗這些產能和庫存 貨物找不到銷路 那企業就要面臨著關門 員工就要面臨著失業 這些危機的風險 但是不可避免的是隨之上升了 那今天節目的最後 我們來聊聊和生活息息相關的物價還有通脹的問題 相信很多觀眾都和我有同樣的感受 明明感覺生活費在上漲 比如最近幾個月假期也多 和朋友出去喫飯也好 去超市購買食材也好 花費是越來越大 通脹如影隨形 但是美國政府公佈的物價指數 就是這個通脹率 卻說在放緩 那麼這究竟是怎麼回事呢 《華爾街日報》對此給出的答案是 持續的高成本導致食品製造商和餐館不斷抬高價格 儘管總體通脹率已經從2022年和2023年的飆升速度中緩和下來 但是飲食成本仍在增加 那美國勞工部的數據是顯示 與2023年的1月相比 上個月的餐館和餐飲店的價格是上漲了5.1% 而同期食品雜貨的價格只是上漲了1.2% 這麼看這個細分的數據 那的確和我們這種小老百姓的切身感受是一樣的 因為民以食為天 那食品價格的變動對我們的日常生活太重要了 所以大家也會對食品價格的變動非常敏感 那麼食品通脹什麼時候纔能夠降下來呢 或者說這個通脹的增速什麼時候會放緩呢 文章給出的答案恐怕要讓大家失望了 文章說食品公司和餐廳的價格增速不可能很快放緩 餐館和食品公司的高管們表示 他們仍在努力應對不斷上漲的勞動力成本 以及一些只會越來越貴的原材料例如可可 那有零售巨頭說如果你回顧歷史上的通脹時期 你真的找不到食品價格回落的時期 因為他們往往非常具有黏性 根據美國農業部的數據 1991年的時候美國消費者將個人可支配收入的 11.4%用於購買食品 這個比例是相當高的一個比例 因為當時美國的家庭還在應對20世紀70年代 通貨膨脹之後食品價格的急劇上漲 也就是說當時過去了十多年之後 美國的消費者仍要面對食品價格上漲的這樣的一個趨勢 那對於經歷過那個年代的人來說呢 今天面臨的通脹的趨勢可能真的是昨日重現了 美國農業部的數據顯示30多年後 食品支出又重新達到了這一水平 根據最新的數據 2022年消費者的食品支出佔其可支配的收入比例 又升到了11%以上 達到了11.3% 那麼這麼高的通脹怎麼解決呢 我們看看美國總統拜登是怎麼看的 他呀非常憤怒 他在超級碗比賽期間也在instagram上抨擊食品製造商 說他們為消費者提供的實惠是越來越少了 一袋薯片的數量減少了 冰淇淋容器的尺寸也縮小了 所以看來拜登是把責任推給了製造商 那製造商這邊也不高興 代表主要食品製造商的消費者品牌協會首席執行官大衛查文說 說行業提供了不同價位的多種選擇 我們也希望與總統合作 找到真正有利於消費者的解決方案 看來這兩個人是掐起來了 與其鬥嘴不如真的想辦法來解決消費者的問題 《華爾街日報》的報導也舉了消費者這邊的實際情況 在芝加哥的郊區 麗莎威斯特說 她的食品帳單上漲速度超過了她的家庭收入 這導致他們不得不自己從頭開始製作格蘭諾拉麥片 並且自己打包零食去看電影 還有許多食客表示 他們減少了外出就餐的頻率 或者不喫開胃菜 更多的在超市購買便宜一點的商品品牌 並通過應用程序尋求促銷和優惠的活動 消費者的這些行動也會反過來影響食品製造商 和餐廳經營者的銷售額 丹尼餐廳、溫迪餐廳和其他連鎖餐廳 本月告訴投資者 由於消費者 尤其是低收入的消費者感到經濟壓力 他們去年的客人數量與2022年相比有所下降 與此同時 好食和卡弗亨士這些大型食品生產商 也報告顯示 對於商品價格上漲 他們的銷售量是有所下降了 其中幾家公司報告 最近一個財年的利潤是受到了打擊 食品公司說他們自己確實感到很喫力 雖然玉米、小麥、咖啡豆 還有雞肉這些大宗商品的價格確實有所回落 但是例如糖、牛肉、炸薯條的價格仍然居高不下 或者說是在不斷的上漲 很多人都愛喫奧利奧 未來奧利奧可能要漲價了 因為蒙代爾茲公司1月份表示 今年將繼續提高部分產品的價格 主要原因是可可價格在2月份早些時候出現飆升 這個價格是超過了46年來最高的紀錄 巧克力製造商好食本頁也說 預計更貴的可可將削減該公司今年的利潤 卡弗亨士則說 通脹正在放緩 但成本仍然很高 主要原因就是因為可可的價格在上漲 除了原材料成本上漲的因素 最重要的另一個因素就是人工 今年1月 美國22個州提高了小石工的最低工資標準 在提高了這個最低的工資標準之後 企業為人員招聘將支付更多的費用 Brainwood Partners的公司的首席執行官亨克·哈通說 僱傭技工等技術工人來替代疫情期間退休的工人 成本尤其高昂 這家公司擁有17家食品和飲料的工廠 生產皮爾斯玻璃蛋糕粉 還有其他的一些產品 有連鎖餐廳表示 他們正在努力提高經營的效率 來幫助支付增長的這種工資 但是他們也預計 會不可避免的要提高餐牌的價格 所以這麼看來 無論政府的數據是怎麼樣的 至少今年我們這些小老百姓 還是要盡量去適應食品價格上漲這個現實的趨勢 謝謝觀眾朋友們 以上就是今天的節目 我們的節目不是投資的建議 請您一定記得點贊訂閱並且分享 我們明天再見