加州房霸法：擅自佔地30天算合法房客｜今日加州

加州房霸法：擅自佔地30天算合法房客｜今日加州

今年9月，好萊塢山有兩座豪宅被非法入侵，引發了廣泛關注。而這樣的「房霸」事件在加州並不少見，因為加州的法律允許「房霸」在侵占房產30天后，合法租住，甚至可以在繳了五年房產稅後，獲得房產的所有權。

房地產訴訟合夥人丹尼爾·菲利浦（Daniel Phillips）表示，房霸會做出假的租賃文件，或編造房東為何讓他們入住的假故事，達到強佔房產的目的。

根據James L. Arrasmith律師事務所網站介紹，在加州，要驅逐房霸有幾項步驟，包括發出搬遷通知、提起非法拘留訴訟、向法院申請命令移除房霸，必要時要請執法單位驅逐。如果沒有依照這個程序，就可能面臨民事和刑事責任。

如果房霸未經許可，公開佔用房產，並連續居住長達五年，並將他人排除在房產之外，就可以在五年後，提出「逆權侵占」主張，要求獲得房產的所有權。

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