十一樓市熱爆 房市成績單真假？中產返貧愁白頭 # 看大陸

雖說中國爛尾樓遍地都是 但今年大陸十一假期前 中共當局推出多項救市措施 這也引發了跟一個股市很類似的詭異現象 十一期間 中國一些城市的看房交易量瘋狂飆升 多地新房置業和中介都忙得不可開交 給人一種樓市馬上回暖升溫的感覺 喫瓜的觀眾們都很好奇 難道房市真的要回暖了嗎? 我們先來感受一下 十一期間中國各地的樓市熱潮吧 國慶節期間我們總共成交了十多套 每天的話來人量都超過了十幾組 大大超出了我們對國慶節長假的一個預期 國慶節最後一天售樓中心爆滿 國慶期間我們的整個漢江公館的銷量 是明顯的上揚的 我們大概在前面三天時間 就是成交了兩千多萬 它的熱度是非常高的 剛剛過去的這一週 中國各地樓市慘淡的風向似乎全都變了 多家媒體爭相報導 有熱門樓盤日均到訪150組客戶 有二手房中介門店全員無休帶客戶看房 有前夜中心人員爆滿 有項目在線買房搖號 報導還說 十一期間北京 廣州 上海 南京 蘇州等一線城市樓市全部都有回暖跡象 例如10月1號至3號的週五 北京新房待看量較去年同期增長了92.5% 認購量更是提高了兩倍 二手房待看量也實現了104.1%的同比增長 上海也同樣如此 國慶期間多個樓盤認購率成交量飆升 二手房市場更是熱鬧非凡了 不少房源連夜調價 待看量與成交量均協助增長 連假期結束以後 大樓各城市的住建部門 各大城市樓市成績單出爐 這坡天的富貴被廣州 深圳牢牢搶在了懷裡 市場表現遠超北京 上海 從中指研究院項目調研情況來看 深圳平均到訪量833 廣州830 上海403 北京297 以反彈最明顯的深圳為例 據深圳發布 10月1日到7日 全市新房認購銷售1841套 認購量同比增長664.14% 頭部中介機構二手房概判量24620人次 成交1314套 日均值同比分別增長22% 339% 多個樓盤提前完成國慶假期的銷售任務 看到這些視頻會給人一種感覺 就是中共當局最新救市方案 似乎真的有了一些立竿見影的效果 但房市是不是真的回暖了 網上有一些質疑的聲音 也有網友質疑 這幾天出爐的房市數據不太真實 原因很簡單 絕大部分人沒有判斷力 只會盲目跟風 但也沒有人掏出來一個真實的數據來反駁 因為從業者都要賺錢 一起放放微信 吹吹暖 事實上 從2021年以來 中國房地產市場一直都處於低迷的狀態 此前多家資金緊張的開發商拖欠貸款 留下大量新房庫存和沒有完工的項目 拖累了整體經濟 也削弱了民間信心 眼看經濟低迷 房地產業即將崩潰 9月下旬以來 從中央到地方 一系列樓市新政陸續出臺 十一期間雖然樓市看上去喧囂 但多數行業人士都認為 當前多元樓市回暖為時過早 有上海網友也對所謂的房市回暖表示質疑 另外 最近有關中國大批中產 將被房地產壓垮的分析不斷出現 第一慘就是2016年到2022年這六年時間 花高價錢買房子 買商鋪的中產們 他們本想一個商鋪養兒孫三代 結果卻是高價接盤 硬生生地成為了三代養一個商鋪 前幾年 許多剛踏入新中產行列的年輕人們 也是迫不及待地 掏空了自己幾年積攢的積蓄 與家人的六個錢包 甚至透支了未來幾十年的收入 背負了高額的房貸買了房子 結果高位站崗 2024年9月12號 巴克萊經濟學家在研究報告中寫道 隨著房價下跌 中國家庭遭受巨額財富損失 估計損失高達18萬億美元 相當於每個家庭的財富縮水 約6萬美元 一些博主分析 中國中產家庭財富的70%都是房子 中國一二線城市 大量中產把資產堆積在房產上 居民槓桿率已經高達63% 如果十一以後房市沒有回暖 房價繼續下跌的話 可想而知 這部分中產一點抗風險能力都沒有了 一位負債纍纍上海中產人士說 現在每天活的都是憂心忡忡 在這條視頻的下方 許多網友紛紛留言 講述自己的不幸 有位網友說 我雖然之前年薪500萬 失業三年 家裡貸款600萬 另一位網友說 我也是 我是上海人 2019年到2021年 年薪超過了500萬 就這短短幾年 現在負債1800萬 有博主悲觀表示 隨著房價持續下跌 以及中國人口減少 房子供過於求的現象加劇 官方可能還會推出房地產稅 空置稅等政策 這些對於有兩套房子以上的中產們 更是雪上加霜 房價繼續下跌的話 有房子的人資產只會不斷縮水 可以預見的是 中產返貧已成定局 好的 今天就跟大家聊到這裡 請您記得點贊訂閱留言 並且分享給您的朋友們 感謝您的支持 我們下期節目再見