中國樓市崩盤！首付一夜蒸發！噩夢的開始是買房！ #看大陸

45秒 10個 億 瞬間 化 爲 灰燼 在今天的中國，地方房子越蓋越多，買房的人卻越來越少 樓盤建好了，賣不掉；房價降了又降，依然沒人要 甚至，連已經封頂的大樓都被直接爆破拆除 房子可以拆掉，但投入的真金白銀卻再也拿不回來 中國樓市究竟是怎麼一步步走到今天這個地步的？ 從45秒的時間 這片價值近10億的建築 就成了一片廢墟 爆破場面非常的震撼 猶如電影大片一般 很多人因此疑惑 這好端端的15棟大樓 都已完成了封頂工作 爲什麼不續建 非要直接爆破 這豈不是赤裸裸的浪費嗎 當時拿地的時候 預估能賺七八個億的 過了幾年蓋好了 按照如今的房價 整個樓盤預估只有兩個多億 開發商直接全部拆了不賣了 這是什麼爆破項目？ 這是雲南昆明溧陽的破樓項目 爛尾了好幾年 價值十億 四十五秒內 十五棟大樓齊刷刷倒下 這是什麼爆破項目？ 這是新贛贛江大橋老橋爆破 水花飛滿天 不到一分鐘成功爆破 建橋十年 拆橋十秒 這是什麼爆破項目？ 這是重慶萊茵壩火車站的旅店爆破翻新 這是六零後的回憶了 老房子 告別不是終點 而是更好的新生 我還是第一次 看到像這樣這個空無一人的小區 其實這房子啊 它不是每一個小區都買的這麼好啊 它有一些這種 偏僻的位置的話 你看這 這個樣子的 這就是傳說中的孤獨吧？ 整棟樓就只剩他家的窗戶亮着 電梯隨按隨到 車位任選 物業專爲他一人轉悠 也不知是該羨慕還是心疼 夜幕一降 這空蕩蕩的小區寂靜得嚇人 恐怕他連下樓扔個垃圾都得鼓足勇氣 過去各地的 城鎮新區建設 的熱火朝天 大道修起來了，商場規劃好了 一排排住宅樓拔地而起 站在高處往下看 一排排高樓整整齊齊 塔吊在工地上不停地轉動 售樓處的燈光亮到晚上 門口停滿了看房車 可如今 雖然許多新樓盤蓋好了 外牆漂亮 綠化也做得不錯 可入夜後卻漆黑一片 整棟樓甚至只有一兩戶窗戶亮着燈 小區門口貼滿了招租告示 中介門店裏的降價資訊換了一輪又一輪 120萬降到110萬 再降到105萬 業主在網頭寫下 誠心出售 價格好談 卻依然無人問津 現在回家呀，走訪親友都在被指責，被嘲笑 萬萬沒想到的是，當初沒買房的人 現在活成了人生的贏家 朋友們，你們怎麼看呢？ 如果我不買這鋼筋混凝土 我現在可以出國旅遊，吃香的喝辣的 但是我買了這些鋼筋混凝土 我現在啥都不敢吃 甚至孩子都沒錢要 我現在四十歲了，要不起孩子 這就是現實 幾年 前 許多人掏空了父母一輩子的積蓄 背上三十年的房貸 以爲買下了一套房 就能給人生買個保險 可誰能想到 房子買到了 血汗錢卻隨着房價一路暴跌而蒸發殆盡 想賣賣不掉 不賣，每個月的幾千塊錢房貸卻一分不能少 銀行不會因爲房價跌了就少收你利息 孩子補習不敢花錢 老人看病要精打細算 連週末吃頓飯都要先看餘額 最令人無奈的不是房價下跌 而是明明已經傾盡全力 生活的負擔卻變得更加沉重 14億人口 6億棟房子 六億棟啊！ 一些中介還忽悠老百姓說 房價會漲 拿什麼漲？ 靠什麼漲？ 我們的房子單賣 十年都賣不完 你忽悠 你接着忽悠 你看哈 我們小區的空置率有好高 一棟樓的話就只有幾家人在住 像這些的話都是以前 高峯期的時候買的 這種洋房都買成八千多一個平方 那邊那種小高層 都買成七千五六一個平方 買來全部這樣子空置 我們身邊90%的有錢人 都是假的 就是他可能有豪車 豪表 還有房產 但是他拿不出現金 而且更多的 身上都揹着貸款 有錢人基本都是 用銀行的錢去創造財富的 基本上都有貸款 現在房產房產不行 股票股票不行 他現有的東西都在貶值 上海現在最扎心的 不是房價下跌 而是空房子根本租不出去 就拿我們小區來說啊 去年三居室每個月6500 上一個租客還沒搬走 下一個就着急籤合同 根本就不會有空置的時候 可今年是奇了怪了 房東眼巴巴的盼着中介 幫他們把房子租出去 結果中介也沒辦法 只能自己下場當銷售 朋友圈發圖 短視頻吆喝 業主群發消息的 見人就問要不要租房 周邊回遷小區更是誇張 去年每個月3800的房子 今年直接跳水到2600 房東大媽 天天是在小區門口騎着電瓶 車上掛着租房信息 居然連個看房的人都沒有 房子賣不動了 鄉村的學校就開始取消了 房子賣不掉了 農民的土地就開始回收了 這房子賣不掉了 農村的宅基地就不允許自建房了 這房子賣不動了 各路的牛鬼蛇神的專家就開始出來 針對農民去提建議了 當初很多買房人交了幾十萬首付 現在回頭一算 這些年的辛苦錢 幾乎全被房價跌沒了 更難受的是 房子明明還在那裏 貸款卻一分都不能少 有人可能會說 房子又沒有賣掉 跌價只是賬面上的損失 可問題是 如果他們現在想換城市工作 想把孩子接到身邊 或者家裏突然急着用錢 這套房子就不是一個簡單的數字了 想賣賣不上價 不賣每個月的房貸還得繼續還 最難受的是 無論你有多努力 都看不到一丁點的希望 根據中國國家統計局2023年10月公佈的數據 2023年前9個月 全國新建商品房銷售面積同比下降13.2% 其中住宅銷售面積下降13.8% 同期房地產開發投資同比下降20.6% 住宅投資下降20.5% 全國新建商品房銷售面積與開發投資雙雙劇烈下滑 不僅僅是開發商少賣了幾套房 而是整個房地產產業鏈的寒冬 收入預期降低 就業不確定性增加 讓大衆失去了 揹負長期債務的勇氣 從搶房潮到降價拋售 從買不起到租不出 這場過剩的供需危機 正在席捲整個中國 我跟你說啊 未來的房子很可能會便宜到 根本就沒有人願意要 中國現在建的房子 總量已經是全球第一了 這麼多的房子 如果一直都空着沒人住 到最後它只是一堆 沒有價值的鋼筋水泥 等到這些大量的空置房 被歸爲國有廉租房的時候 再用最低的價格租給普通人 大家的租房壓力 就會直接降下來 到那個時候 租房就真的不是 生活裏的一個負擔了 你說對不對 對於房產開發商來說 最希望的是 房子能夠儘快賣出去 可現在市場需求減弱 銷售變慢 導致後續的項目 不得不放慢腳步 重新盤算成本 而對普通人來說 最直觀的感受就是 房子沒有以前那麼好賣了 買房的人也不再是大家搶着做的事情 買一套房 對普通家庭而言 往往要動用多年積蓄 還要承擔長期貸款 如果老百姓工作不穩定 收入也沒有保障 誰又敢隨隨便便 背上幾十年的債務？ 再回頭看看那些已經買房的人 有人每個月還着6000元房貸 家裏孩子的補習費不敢多花 老人看病要精打細算 連週末帶家人出去吃頓飯 都要先看一眼銀行卡里的餘額 這幾年 中國樓市給很多人上了一課 有人從中賺到了錢 也有人在高位買入之後 承受了巨大的損失 有人還在等着房價回到當年的高點 有人已經決定不再折騰 咬緊牙關還貸 過苦日子 而那些曾經熱鬧非凡的售樓處 也不再像往年一樣 每逢個新樓盤都會門庭若市 說到底 房子可以源源不斷地蓋 但普通人的收入 就業和消費信心 卻無法在短期內迅速積累 當買房人開始觀望 當賣房人不斷降價 這場關乎億萬家庭財富的轉折 或許纔剛剛開始 好的今天就跟大家聊到這裏 如果您喜歡我們的節目 請記得點贊訂閱留言 並分享給您的朋友 我們下期節目再見 字幕 志願者 楊茜茜