何時買房好？ 經濟學家預測2025加州房市｜今日加州

何時買房好？ 經濟學家預測2025加州房市

美聯儲四年來首次降息，給房地產市場帶來一線希望。對於想要在加州買房但猶豫不決的民眾，專家預測，2025年加州房價會持續走高。

記者 張博媛：「在過去一年裡，雖然房貸利率居高不下，但加州房市依然火爆，房源供不應求，那步入2025年，加州房市會如何發展呢？經濟學家做出預測。」

根據「加州房地產經紀人協會」公布的預測，明年加州獨棟住宅的總銷量將上漲10.5%，達到30多萬套。房價中位數約為90.9萬美元，對比2024年將上漲4.6%。

與此同時，利率下降將改善市場的「鎖定效應」，這意味著長期以來，因為高利率而不願意出售房屋的屋主將重返市場。

加州房地產經紀人協會首席經濟學家 Jordan Levine：「我們在網上看到有更多房源。我們已經看到活躍掛牌數量增加，因此現在買家比過去幾年有更多的選擇，我們認為這種情況將會持續下去。」

雖然預計市場待售房屋會增加，但加州民眾的買房需求只增不減，將推動房價繼續上漲。

加州房地產經紀人協會首席經濟學家 Jordan Levine：「房屋可負擔性其實是越來越差，這是買家要理解的重要一點，你可能在等待利率大幅下降，但與此同時，房價預計也會上漲，所以當你把房價和利率放在一起計算時，你實際上可能並沒有省多少錢，反而是等待的時間越長，可能花的錢更多。」

他指出，很多人一直處於觀望狀態，期待經濟變穩定、政策有新變化，但事實上加州房價只會漲，不會跌。

加州房地產經紀人協會首席經濟學家 Jordan Levine：「我的建議始終是，在加州買房的最佳時機實際上是很久以前。買房的第二個最佳時機是，越早越好。」

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