“站城一體”僅是基本操作？！TOD設計新趨勢背後是國際城市新的競爭邏輯——香港太古坊重建和日本大阪站

ToD 只能在高度發達的城市發展。 日本和香港作爲高度發達的城市, 是 ToD 實踐的基石。 一個島國，一個島嶼城市。 邊界已經在那裏了。 它不能再延長了。 人口非常密集。 它只能在垂直方向上延伸。 但是垂直方向的高層建築已經被西方驗證了 作爲貧民窟的可能性。 所以 ToD 在日本和香港 不僅僅是單一的發展高層住宅。 同時，還有商業、辦公、酒店、娛樂等。 所謂的 ToD, 天地 ， 所有在一個 ， 也是避免單一發展的極端可能性。 ToD 的概念並不罕見。 ToD 最初是爲了釋放市中心的壓力。 通過將公共交通延伸到市中心以外 ， 並與城市建設相結合 ， 城市土地可以擴大。 隨着時代的發展, 城市發展的核心不再僅僅是土地的擴張。 更重要的是, 城市的質量 ， 包括技術創新和可持續發展。 我們之前共享的新加坡智慧城市 泰國的最新業務都顯示了這一趨勢 從不同的角度。 我們之前分享的香港 - 泰國改革 已經建造了 29 年 ， 這正式反映了這種明顯的創新趨勢。 在設計方面, 最明顯的創新是引入花園的概念 在過去, 花園只是計劃中的一個被動部分。 花園作爲副產品 ， 需要被動地連接到周圍區域。 新的 ToD 花園成爲主體的中心 ， 和周圍的建築物都積極連接到花園。 2008 年, 由 Hagelius 設計, 已完成。 作爲功能性產品 ， 景觀被辦公樓包圍 ， 商業建築, 和住宅建築。 景觀必須與四面的建築相連 ， 所以它似乎只能是一個正方形。 如果是別人乾的, 它可能真的是一個正方形。 但是哈格留斯的突破是在這個前提下 他滿足了這個要求 ， 通過尋找建築的關係 ， 他將景觀結合到整個網絡中 形成一個完整的花園。 這也是初步的考慮, 你仍然不能說這是一個獨立的花園。 大型被動空間的存在只能被視爲一個廣場花園。 2016 年, 當太谷黨的太谷廣場重建時 ， 情況不同。 太谷集團率先拆除了原來的長生大廈, 康河大廈, 和宇大廈。 已拆除的長盛大廈和合宇大廈 將分爲兩座超大型辦公樓。 重點是原康和大廈的位置, 它被釋放爲一箇中央花園 ， 也就是說, 放棄一棟建築，把它變成一個花園。 重建後, 兩棟樓和八棟辦公樓 將由高價人羣連接，並被風景所包圍 與瀑布。 那麼, 花園終於成爲十棟建築的心臟 ， 高價的橋變成了圖書館。 風景不再是附加的功能產品 ， 需要在各個方向上被動連接。 風景可以是一個獨立的花園。 建築師需要積極連接花園。 花園爲周圍的建築提供了流動的陽光 ， air, 和水。 所以太谷花園 ， 由凱瑟琳·古斯塔夫森設計, 顯然有更多的自由空間高價橋 不是普通的高價橋 ， 而是一個非常舒適和可持續的綠色走廊。 高價橋的頂部是彎曲的 ， 傳統的公寓。 但是當它彎曲的時候 ， 它形成了一個內部空間，可以隱藏頂部的火和其他設備 ， 更輕，形狀更透明。 將曲線兩側的邊捲起後 ， 與邊境的聯繫被故意打破 ， 這樣就有一個自然的間隙來增強橋的自然氣息。 這個弧是一個點狀的穿孔鋁板。 鋁板的開口也是燈的位置。 在細節上, 燈的排列有一個電弧變化 ， 這增強了動態的感覺。 高價橋的頂部採用隔熱玻璃技術 以減少熱量並使光線更好地通過。 由於弧形穿孔板的透明性 ， 內部結構框架也考慮了美學 並形成一個集成的弧形結構 ， 而不是普通的水平梁。 所以當光線照射時 ， 甚至內部結構 ， 包括分支的支撐結構 ， 也呈現出一種美感。 當然，爲什麼是分支結構 ？ 不僅僅是爲了美 ， 但是爲了不存在，因爲支撐結構 ， 牆上有太多的縫隙, 這影響了外部花園的欣賞。 所以你可以看到，事實上 ， 內部空間非常透明和清爽 ， 與傳統的封閉式窗簾不同 ， 這些都是差距。 這真的是一個技術工程師的浪漫。 頂部兩側漂浮的曲線 ， 在保持美麗形狀的同時 ， 也要在下午和傍晚的陽光下覆蓋全景玻璃牆 在夏天。 有一些冷卻裝置 整體窗簾不像傳統的封閉窗簾，而是打開了一個開口。 這不僅是光的引入 ， 也是窗簾結構的主要支撐 ， 以避免出現大量的結構這是爲了不中斷 考慮到地面花園的完整性。 高層橋樑的底部弧形在界面處理方面也非常漂亮。 當人們在一層上移動時 ， 他們感覺不到被壓抑的空間. 以花園和高連通性爲主導的新城發展 是未來城市的趨勢。 但是爲什麼會出現這種趨勢呢 ？ 這代表了未來城市生產力模式的創新。 未來城市競相進行文化知識創新, 技術創造力發展 ， 和可持續發展。 讓我們來看看日語版 Meibei 的開發情況。 很容易理解這一趨勢的核心。 日文版美貝的開發是一個大型的開發項目 以大版本和梅北地鐵站爲中心 ， 包括大前線梅貝 ， E7 和美天 27 。 項目開發的目的是貼近世界，貼近未來。 這是世界城市水平的競爭。 但是，它依靠什麼與世界其他城市競爭 ？ 整個項目的競爭核心是基於知識和創新。 知識和資本，創新就是生產力。 這是今天每個城市都知道的概念。 但是如何使用規劃和設計來收集所有這些流程 創造知識空間? 目前，只有日本達到了極端。 在項目的第一階段，計劃基於知識和資本。 第二階段，創新平臺是核心。 架構和清算規劃都是基於這個核心。 外部環境的第一階段以水爲基礎。 大型水城的形象自古以來就存在。 水是網站的印象。 它也是氣體和知識流的核心。 第二階段是基於綠色。 綠色結合創新，爲創新提供可持續的流動性。 我們將研究分爲第一階段和第二階段。 大門前梅北，E7 是一個複雜的。 南大街是大型車站。 東側是梅田車站。 西側是第二階段。 位置和新的美天中心彼此對應。 整個項目從南到北主要有美北廣場、南關、北關、 大阪大前線業主 S 塔 ， 高端公寓和部分結構。 雖然第一階段的項目看起來像一個巨大的建築羣 ， 這似乎與過去的城市規劃沒有什麼不同。 讓我們從裏面看看。 從大型版本站開始。 裏面是一個巨大的透明的開放廣場。 大型車站就像一個城市窗口。 人們從這裏流入城市。 中間的走廊沿着流動的水將人們帶入建築物的二樓。 有一個內部創意走道連接南關，北關和最北端的高端公寓從大版本站。 這種創造性的走道最終指向了中心區的知識資本。 這樣，建築團體在表面輪流 ， 但是在內部流線上 ， 他們指向以知識爲核心的佈局。 知識資本主要位於北關 ， B 和 C 塔。 結構圍繞知識資本佈局相關設施 ， 包括知識辦公室 ， 新創建的辦公空間 ， 知識沙龍, 只對會員開放的沙龍 ， 人們可以在其中互動 ， NX 合作辦公室, 下一代人力資源活動基地 ， 合作辦公室, 可以租用的小辦公室 ， 會議室, 知識劇場, 一個有 381 個座位的多功能劇院 ， 未來生活展覽室 ， 公司和消費者之間的交流空間 ， 知識資本會議中心 ， 適合國際會議的城市風格的會議設施 ， 知識廣場, 面向各類人羣的知識展覽和知識交流廣場 ， 從普通消費者到世界級技術人員 ， 實驗室, 互動的地板 ， 我們可以檢查, 聯繫並討論尖端技術。 除了圍繞知識資本佈局設施的結構外 ， 也有專業組織在實地運作 ， 包括組織國際會議 ， 定期舉行活動等, 尤其包括被稱爲知識傳播者的專業人員 積極溝通。 這些人是公司的核心員工。 它們跨越了主要設施的邊界 ， 計劃，發展和開展活動 ， 促進合作, 傳遞信息, 回應遊客的反應和意見 ， 並提供導遊服務。 這個概念有點像迪士尼樂園的米奇 ， 和唐老雅 ， 既是遊樂園的員工又是溝通者 ， 由此可以看出, 知識資本的概念 有一個全面的 ， 在一個項目中的硬和軟水平。 在一個項目中，知識資本是核心 ， 設計與整體高度相連 ， 在建築佈局和清算規劃中遵循核心精神。 在外部連接中 ， 水是主題, 形成與外部自然環境的聯繫。 我們仍然從這裏開始 ， 往西北方向走, 它是梅貝廣場的起點 ， 由安騰中雄設計 ， 和廣場的水軸。 沿着梅貝廣場沿着大樓的一側走 ， 有一條人形通道穿過南北管道到達最北端的居民區。 該通道的外部是浮水錶面和銀星大道。 人們走在大樓走廊的外面 ， 像城市景觀 ， 景觀大道的另一側是二級公園景觀 通過頂部連接，終點是高端公寓 周圍環繞着溪流景觀。 讓我們欣賞風景。 從美北廣場到銀星大道 ， 最後的溪流景觀 ， 北側的高端公寓不會中斷水的滲透性 ， 而是形成一個完全被水包圍的建築羣作爲景觀軸。 如果將知識資本作爲一個內部和內部聯鎖的架構和操作系統 ， 然後是水，作爲一種外部表徵 ， 也是可滲透的 ， 包括整個建築羣。 這種高級連接 在項目內部和外部都非常精緻。 除了大阪大前線項目的延續, 美天二期聚焦綠色創新 作爲第二階段的整體概念。 因此, 總計劃的一半分配給中央花園, 建築物分佈在南北兩側。 無論是第一階段的建築方面還是第二階段的建築方向 ， 它與中央花園積極相連 ， 形成綠色包裝城市發展的新趨勢。 中央花園已經成爲一個相對完整的存在 ， 和設計仍然是 在景觀設計師凱瑟琳·古斯塔夫森的手中 ， 第一相和第二相之間的連接非常緊密。 地鐵站可直達二期新建地鐵站 地面可以通過梅貝廣場的鏈接連接。 建築線在建築內部相互連接 ， 並由北廳知識資本區與二期北側相連, 這顯示了內河精神中土地的連續性。 第二階段將綠色與創新相結合。 設計目標是成爲支撐產業創新發展的世界級城市 ， 包括城市公園之間的合作 ， 生產、教育和政治。 二期北側建築羣主要由辦公室、酒店、創新等組成。 獨特之處在於包括平臺設施在內的創新設施 ， 包括國家創新支持組織的辦公空間 ， 會議室和報告室 ， 以及創新的設施 ， 包括聯合工作空間 ， 創新公司的通信空間和小型辦公室和家庭辦公室。 南側的建築羣主要由辦公室，酒店和商業組成。 獨特之處在於它將建立一個城市水處理中心 ， 並將提供一個創新的設施，如北側的建築羣 ， 以及 MICE 設施。 MICE 設施是一個新概念。 會展設施的出現是爲了滿足全球商業和旅遊活動的快速增長 以及全球趨勢的加速發展。 隨着全球貿易等各個領域的不斷交流與合作, 技術，文化 ， 對會議的需求 ， 獎勵、旅遊、展覽等。 對各種設施和服務的需求也在增加。 會展設施通常包括會議室 ， 展覽中心，宴會廳 ， 餐館，娛樂場所 ， 商務中心，媒體中心 ， 停車場等. 這些設施通常配備最先進的技術設備和高速互聯網接入 支持各種在線會議和交流 ， 滿足各種規模和類型會議所需的要求和標準 ， 展覽和活動。 第一階段和第二階段的發展將導致知識創造空間的新趨勢。 隨着人們的知識流動和從世界各地收集的信息 ， 團體將相互競爭，創造新的價值觀和概念。 收集的信息將通過這個地方傳輸 ， 傳播將積累更多的人和信息。 在這個週期中，城市將變得更大，更繁榮，更有創意。 綠色如何幫助創新 ？ 它是如何在設計中體現出來的 ？ 遺址東西兩側高三米多, 那麼如何通過第一階段和第二階段解決相交問題 第二階段的內部本身是設計的重點。 設計用於連接靈感路南北兩側的三維橋樑 形成上橋的鳥瞰圖。 地面在南北兩側 ， 通過大型花園臺階連接花園的最低路口 在南部形成城市花園廣場，在北部形成森林花園。 這創造了一個深而垂直的花園空間，並激活了荒涼的空間 輕盈透明的屋頂結構由美島設計。 屋頂空間直接連接到新車站，可以舉辦各種大型活動。 面向屋頂的開放草原空間也起到了地震疏散的作用。 它也是各種創意和創新活動的綠色平臺。 草原的盡頭是一面鏡子。 當你用鏡子和前景回頭看時 ， 你可以看到獨特的建築羣很好地呼應了梅貝廣場 安騰中雄設計。 最西側是咖啡餐廳和活動設施 ， 爲園區提供配套服務。 沿着餐廳向東走是一個僻靜的景觀。 下面的座位爲休閒交流提供了空間。 北部森林花園中有一條巨大的自然溪流，其中包含各種生物 並種植了各種櫻花，爲春天提供了一個賞花的地方。 溪流的盡頭是一個高度爲 3 米的海濱空間。 濱水區上方是安騰中雄設計的博物館。 博物館有一個 15 米高的展廳，遊客可以在那裏體驗新產品 ， 技術、服務和藝術 ， 以及生活設計的內容創新和各種活動。 它還允許參展商，公司 ， 開發人員、研究人員、藝術家等。 將該設施用作與公衆和用戶互動的場所 開展自己的創新活動等。 南側的花園廣場和南側的建築羣 提供更商業化的 ， 公共、開放、活躍的聚集空間。 北方森林公園和建築羣提供了一個更自由 ， 教育氛圍和創意休閒和安靜的空間。 Midori 的概念, 新的綠色 Midori, 旨在提高居民和遊客的生活質量 並激發公司和研究機構的創新。 在這個概念下, 公園將成爲一個新的城市公共空間和可持續生態系統 ， 以及不同背景的公民和用戶的地方 可以體驗最新的先進產品和服務。 這樣，綠色和創新就聯繫在一起了。 香港太谷廣場的重建以公園爲中心 建立一個高水平的 ， 連橋繼續補充 的運營可能性，並展示未來的業務佈局。 然而, 畢竟, 這只是一家公司的行爲。 日本大規模的美北規劃已經提升到戰略層面 國際城市競爭，形成了新的 土地選擇模式中國城市發展 又長又慢 ， 未來是有希望的。 感謝您的收看。 下次見.