SCPI, foncières : encore trop de risques ?
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##Sommaire
00:00 Intro
00:57 Foncières cotées, SCPI : la purge est-elle achevée ?
03:22 Ces chiffres qui en disent longs sur l’état du marché
06:53 Ce qu’il faut retenir !
08:48 Hausse de la probabilité de voir ce risque se réaliser
11:48 Comment se porte le marché des centres commerciaux ?
12:40 La baisse des taux sera-t-elle salvatrice ?
14:26 Le moment d’investir dans les SCPI ?
19:02 SCPI ou foncières cotées en bourse ?
24:09 La synthèse de Vincent
#immobilier #logement #taux #scpi #foncières
##Vidéo enregistrée le 15 mai 2024
Après une première analyse de l’immobilier résidentiel (https://youtu.be/xIEqmgwps0U), nous avons sollicité Christian Auzanneau afin de traiter un autre segment de l’immobilier, celui de l'investissement en immobilier d’entreprise et les valeurs immobilières cotées en bourse. Ce segment n’échappe pas à la crise et traverse actuellement une période de turbulences majeures.
Depuis 2019, les foncières cotées ont perdu environ 30 % de leur valeur. En 2023, les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) ont également connu une tempête, subissant une baisse notable des parts.
Les professionnels du secteur espèrent et même estiment que la baisse attendue des taux directeurs, en particulier ceux de la Banque Centrale Européenne (BCE), redynamisera ce pan essentiel de notre économie. D’après eux, les premiers signes d'amélioration commencent même à apparaître.
D’ailleurs, si l’on examine les 27 valeurs cotées dans le secteur immobilier suivies par Alphavalue, on observe des rendements de dividendes particulièrement intéressants. Le rendement le plus bas enregistré est de 3,31 %, tandis que le plus élevé atteint 9,48 %. En 2024, le rendement moyen est de 4,36 %, avec une projection de 4,58 % en 2025. La médiane pour 2024 se situe à 4,24 % et devrait monter à 4,51 % en 2025.
A première vue, les choses semblent donc effectivement s’arranger.
Nous avons donc demandé à Christian Auzanneau, spécialiste de l’immobilier chez AlphaValue, s'il considère que la purge est effectivement terminée, rendant ainsi l’investissement dans les foncières cotées et les SCPI de nouveau attractif.
📹 Les émissions de @Synapses à revoir
https://youtu.be/sCV4e5-f6eU
https://youtu.be/xIEqmgwps0U
https://youtu.be/nXYkEShBXWc
https://youtu.be/MAmRe--frJY
https://youtu.be/qKpO6_jy8fY
https://youtu.be/aoZgCK-5qV4
https://youtu.be/4kNPG3ub7Vs
https://youtu.be/PVYLGMVpWzk
https://youtu.be/Lrr6Tan9MeM
https://youtu.be/lbWz14nB19I
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