房東依法驅逐租客要避免這些誤區

在休斯頓地區,超過一半的人口是房屋租客 這個市場相當大,許多人做出租房屋的生意 但是作為房東,如果遇到不遵守租約的人 比如拖欠房租、破壞財產、威脅房東 甚至做出違法的行為 房東就要下逐客令 一般是由治安法官來處理 哈里斯縣第五區治安法官Israel Garcia 是這方面的資深法官 本週三,他在全美亞裔地產協會 休斯頓分會舉行的約會上 提醒房東要明確的一些重要觀念 一個是房東驅逐租客 仍然可以繼續接受租客支付的欠款 另一個是,如果被驅逐的租客暗示離開 但仍有未繳欠款 房東應該到法院申訴 拿到法官的判定書 可以阻止租客欺負下一個不知情的房東 他還建議,房東在接受租客之前 務必要花時間瞭解對方 瞭解對方的僱主、薪資、銀行證明 報稅記錄等等 這些都不屬於侵犯隱私 Garcia表示,到治安法庭 一般不需要聘請律師 房東只要把相關材料準備好 他的法庭會很快判案 如果被驅逐的租客要上訴 案子就上交給哈里斯縣民事法庭 那個時候找律師會是一個明智之舉