CASA BIEN ORGANIZADA con MADERA y VENTANAS AMPLIAS | Obras Ajenas | EOMA Arquitectura y Diseño

Hola a todos jóvenes el de hoy estamos con la arquitecta Maricela de oma arquitectos Cómo estás arquitecta bien Y ustedes qué tal encantados de estar para acá para conocer un poco más de su producción de arquitectura platícanos por favor dimensiones del terreno el terreno tiene 8 por 21 con una orientación este si te das cuenta este terreno es totalmente plano ya tenía plataforma cuando se adquirió volvemos al tema de la ubicación Buscamos que en la parte de no hubiera vecino si bien donde está el letrero va a haber una construcción por reglamento te solicitan 5 Met en fachada entonces realmente la vista la vas a tener hacia una vialidad de los costados las construcciones ya existían Entonces eso da como mayor plusvalía Pues porque ya no vas a vivir en el polvo en la parte de atrás ya tenemos un fraccionamiento totalmente consolidado y realmente buscamos que siempre la fachada tenga opción para tres coches nos entran dos uno con uno chico por eso en la parte de enfrente la dejamos totalmente libre aquí buscamos eh jugar con la volumetría donde sale este cubo que es una recámara utilizamos otra vez elementos como piedra galarza madera cristal y colores negros para tener estas como texturas y no se vea plana la la la fachada jugando con volumetrías y [Música] acabados Cuántos metros cuadrados de construcción tiene la casa 241 241 muy bien fíjense Es una muy buena distribución jóvenes porque tiene tres recámaras con baños completos recámaras más grandes de 3 por TR y luego to tiene un Roof con una recámara multiusos con baño completo Sí y mira algo que me gustó mucho de esta casa y de este diseño es que entras y no es como que ves toda sala comedor cocina no como que la escalera te amortigua el ver hasta hasta el interior de tu casa y buscamos también que tuviera ciertos detalles de madera para otra vez repetir este elemento cristal madera y colores grises excelente aquí generamos un pequeño vestíbulo que ya no muchas casas lo lo tiene sí de este lado está el medio baño algo que nos gustó fue este detalle del espejo teníamos por ahí un espejo irregular porque estábamos jugando con con despieces y de cómo ahora cortan el cristal de distintas formas y decidimos colocar Este detalle de hecho todos los muebles de baño eh a excepción del medio baño eh es diferente okay Para darle como ese toque me gusta me gustan las cubiertas y también me gusta el piso Qué tipo de piso es es un piso si no mal recuerdo es de dalt de Como 45 Por 90 Okay me gusta verdad se siente se siente muy natural y me gusta la textura verad como mate suave y aparte del formato al ser grande también te genera amplitud o sea te da la sensación de que no hay tantas tantas divisiones claro aquí tenemos integrada Sala comedor y la cocina la sala otra vez con esta impresionante doble altura y otra vez buscando dónde podríamos meter texturas con esta celocidad de madera el cristal el movimiento de los elementos de hecho en la parte de arriba fue una decisión que se tomó en obra porque ahí había barandal pero creíamos que ya era como mucho no te daba vista solo ibas a ver los pies en la parte de arriba Ah claro y se se decidió mejor cerrar cerrar la casa se siente muy fresca super fresca es que en esta parte bueno esta parte sería poniente verdad el jardín posterior pero como tienes ese gran muro no te va a impactar el sol directo y aquí realmente ese muro de piedra es del fraccionamiento entonces decidimos dejar una parte para que estas texturas otra vez se integraran a la casa de hecho un reto que tuvimos aquí es que el el desarrollador eh No no bajó hasta hasta nuestro nivel realmente era tepetate y después la piedra Entonces en esta parte se veía tepetate y teníamos miedo de que a pesar de que es es muy resistente porque el corte literal estaba 90 y no se venía teníamos miedo de que se pudiera desbordar Entonces ese muro es un muro de contención Okay obviamente lo armamos de concreto para que no nos comiera terreno de la casa y pudiera todo el empuje se pudiera como mantener y cómo lo haces el muro de contención es concreto postería sí concreto armamos como una gran travee de concreto este y les dejamos igual los drenes Porque si poníamos uno de mamposteo El el la corona más el pateo pues no se iba a abcar mucho y la gente lo que quiere es son espacios amplios aquí tenemos un buen jardín son 35 m cu Claro que tiene como 4 Met de ancho ent sí cuatro por por nu no por och la casa Tiene 8 por 21 Ah o Okay sí sí sí muy bien de este lado eh buscamos otra vez esta combinación de materiales que está muy en tendencia que es el negro color bres aquí colocamos un granito eh negro Monterrey y volvemos a repetir este elemento donde cuando estás con invitados se pareciera que que no existe nada atrás de la de la cocina y después invitas a todos tus tus amigos normalmente mujeres que quieren tener una la cena de Pinterest donde ya pones el jarroncito y y todo super acomodado y y esta puerta creo que es muy estratégica Porque al principio iba a ser de melamina Pero esto iba a estar muy oscuro entonces decidimos colocarla de aluminio corrediza para que no estorbara y también con este esmeril para que no se viera todo el desastre de la ropa y el cuarto de servicio y queda muy bien iluminado el cuarto de servicio puedes ventilar bien con esa ventana de este lado van los equipos va va lavadora y secadora qué dimensión tiene aquí tiene 12 148 Sí sí es que por eso te caben las dos verdad dos equipos y Estos son estos son aditamentos nuevos que encontramos que ya no ya no porque luego El albañil no deja como bien recortado claro Entonces está literal haces el hueco y le empotrar y creo que se ve mucho más se ve muy limpio Li muy bien terminado sí sí sí sí eso me gusta bastante por ejemplo también verdad estos lavaderos de de plástico ahorran espacio creo también no es el típico de granito muy grande emigramos a estos por la facilidad de limpieza en obra nadie respeta nada entonces los pintores luego sus brochas y todo eso Y entonces en uno de mármol era muy complicado estarlos limpiando y si no la casa se ve como si estuviera usada Entonces estos la verdad es que como son de plástico son de fácil liza limpieza con tiner se quita y y no hay tema y aparte la verdad es que muchas familias ya no usan el lavadero Okay entonces pues esto si no lo ocupan se quita es mucho más fácil de quitar porque solo es con armellas y ya no hay tanta obra para adaptarse a Pues a la a los usos cotidianos de cada familia Excelente qué utilizas tú para la presurización del agua Mira eh Manejo un easypress anteriormente usaba un hidroneumático pero me O sea visualmente me estorbaba Entonces esto pues me me quita mucho espacio y realmente para el tipo de casa y el número de servicios con esto es más que suficiente sí Y es un presurizador verdad es un presurizador Okay o sea es de de la de la cisterna eh Cuando abras las llaves entra en automático y mantiene compresión la la casa okay Y no s no tiene ruido No eso es muy importante que no que no suene Sí sí sí y de mantenimiento es cada se meses Eso sí les tiene que dar un mantenimiento de este lado igual nos gusta mucho colocar eh para el tema de las especies antes los colocá vamos de este material pero teníamos mucho tema porque se zafaba o algo por el estilo en este caso lo pusimos sí de metal para el tema del jabón porque esto Pues con el agua claro se termina entonces fue una de las cosas que vamos como cambiando igual eh las tarjas que usábamos antes eran de dos tinas y luego eran muy incómodas entonces encontramos Este modelo que era un una gran tina y era como más fácil de de lavar excelente todas las cosas las van identificando ustedes o los clientes mismos les van comentando Fíjate que cuando nosotros vendemos una casa eh realmente ahí termina el único contacto que tenemos con el cliente es a la firma de las escrituras Ajá y en dado caso si llega a ver algún detalle pero más bien de tema de garantía pero realmente como una retroalimentación de parte del cliente ya no hay entonces más bien eh estas modificaciones es el Vivir del día a día de nosotros como despacho y decir ah no Oigan qué creen que yo creo que esto podría ser o esto podríamos cambiar porque a mí me pasa que en mi casa tal debido a que no hay esta retroalimentación Uf Es que a veces uno lo que quiere es que es que no salga nada mal verdad y da miedo verdad A veces da miedo preguntar muy bien da mucho miedo preguntar porque no sabes no sabes si la respuesta va a ser algo está mal verdad sí sí sí sin embargo Ahí es donde está el crecimiento de esta parte igual está doble altura eh en el descanso como a la gente normalmente cuando visita las casas esta sensación de pararse en un descanso y ver una doble altura les da un les genera una relajación Porque aquí se pueden quedar platicando de la casa okay Está bueno verdad es como un pequeño balcón al interior de tu casa y me gusta la altura que tiene verdad porque no estás en la planta alta estás en la mitad es una altura y media Es altura y media de este lado tenemos tres recámaras cada una con su baño en inicio se iba a tapar esto pero creo que era valioso como integrar esta parte de de la doble altura y este vestíbulo y aparte aquí pueden poner como un escritorio para para trabajar o o cosas como alternativas unos sillones para leer o sea se vuelve multifuncional para las tres habitaciones claro qué dimensión tiene es que eso le ayuda mucho fíjense con nuestro querido láser posh nos va a decir que tiene 2 Met 210 casi Entonces en ese 210 tienes un metro perfecto para colocar tu escritorio tu sillón Y en este sentido tiene 378 Sí aparte de esta circulación pues nunca va a estar afectada Porque aquí es donde vas a colocar aquí puedes poner Incluso un mueble si quieres de blancos lo puedes hacer sin problema y Y eso es muy valioso eh Porque la mayoría de las familias tenemos muchas cosas y luego necesitamos lugares de guarda eh donde podemos como meter diseño eh en carpinterías es en el vestidor no eh porque tenemos ya un espacio más amplio Pero obviamente como estamos dentro de un presupuesto tampoco podemos eh salirnos del presupuesto no entonces aquí lo que decidimos como era un era un vestidor muy grande colocamos estas esta esta tonalidad como para que te DEA una sensación de que está alto okay Y de que no se siente apretado este y estas divisiones realmente las las realizamos porque luego pones cosas una sobre otra y luego se te borda y se te caen Y entonces como que no hay nada que que soporte okay intencionalmente estas las pusimos hacia arriba y esto es lo que mide la hoja entonces también por eso ya no pusimos la parte de arriba o sea se aprovechó toda la hoja claro y es parte del mismo diseño verdad y le da más resistencia tiene más apoyo Sí o sea y por la suma de ropa que tiene pues esto le hace que no se pandee claro excelente porque luego se truenan verdad los los tubos ya hemos escuchado historias y luego Aquí decidimos eh dividir porque luego es incómodo que te estás bañando y está ah en el sanitario también algo que cuidamos mucho es poner película en el sanitario porque creo que todo lo que sucede aquí mentalmente No no es agradable verlo no tienes privacidad Sí muy importante la privacidad Y tienes buen espacio verdad fíjense las medidas yo les voy a decir las medidas jeses No se preocupen boshi yo fíjense 90 cm de ancho por de largo un 150 y cabe bien Y fíjate a veces yo siento que le damos mucho espacio a la regadera y se sacrifica después el el toda el espacio habitable de circulaciones verdad porque si tú le quitas 20 a ese pasillo el día a día verdad Porque tú por ahí vas a caminar mucho más de lo que vas a caminar o de lo que te vas a mover adentro de una regadera Entonces yo creo que también necesitamos que los flujos continuos porque si no al rato puedes estar chocando verdad pegándote en las esquinas Entonces sí es importante a veces darle también su su jerarquía o sus buenas correctas dimensiones a a los espacios de flujo Sí sí sí y de hecho aquí justamente pensando en eso no se puso el vestidor de este lado que arrancara acá y los lavados de aquel lado porque cuando entras aquí ya vas a sentirte como apretada entonces PR deimos colocar un mueble bajo y esto te genera como Mayor amplitud Mayor amplitud Sí está muy bien y que además es el flujo como también natural de cuando llegas a tu habitación lavarte las manos verdad quizás Ya se nos está olvidando se está yendo la la época de la pandemia y se nos olvida que hay que lavarnos las manos constantemente O sea a veces la gente se pensaba se preguntaba Oye por qué ya me enfermo menos después de la pandemia pu es que tenías mucho más cuidado no la gente se lavaba las manos el triple de veces de lo normal entonces llegar a tu cámara lavarte las manos quitarte los zapatos no pasar con los zapatos sucios a al al interior de la habitación son prácticas bastante sanitarias Sí pero que olvidamos pronto las malas lecciones y tu recámara aquí se siente muy muy amplia Esta es una habitación de 340 por 430 Okay perfecto que te acabe la king size ahí sí y de este lado si bien no tenemos vistas eh utilizamos de vista el jardín del vecino Más te vale que tengas buenas plantitas y de este lado pues decidimos que se quedara la piedra propiamente del fraccionamiento porque si te da otra sensación el que solo esté aplanado o el que tenga la piedra sí es otra cosa simplemente la luz verdad la luz la piedra la absorbe la rebota muchísimo menos que un aplanado yem más digo yo aquí les recomendaría que llenen de enredaderas para que todo este muro en unos dos TR años esté verde sí es una muy buena idea y dos recámaras lo que tú comentabas en videos anteriores lo importante que cada recámara tenga su baño sí en este nivel de casa aquí también otra vez tenemos una habitación que por la orientación este no las abrimos tanto porque aquí en las mañanas hace un calor Ajá brutal de este lado colocamos el vestidor pero fíjate lo que hicimos resulta que obviamente metiéndonos en nuestros costos nosotros tenemos ciertos metros lineales que cubrir claro de closet entonces aquí lo que hicimos como esto ya salía excedía entonces lo que decidimos es que nos pusieran esta repisa para que fungiera como un como tocador y nada más lo que le dijimos al pintor es que igualara el tono Entonces esto es pintura Órale está bueno no lo había notado una forma de ahorrarse ahí poquito y es que ustedes tienen Claro que tiene que ser negocio y necesitan la utilidad limpia completamente verdad sí sí sí es un buen detalle no se nota no entonces Buscar esos detalles y te da otra sensación eh A que fuera totalmente blanco así pareciera que es parte de del mismo closet cl sí está bueno Aquí como la casa ya nos fuimos por tonos más cálidos colocamos marmor travertino en las cubiertas saludos a todos jóvenes travertino muy bien y eh igual en escuadra eh Ahora ya los nichos los colocamos más grandes antes nada más era como eh literal para que te entrara el champú y el y el acondicionador pero decidimos que fueran más amplios porque para la limpieza también es Es más detalloso eh el otro tipo de Nicho okay O sea entre más amplio más fácil lo lian Sí sí sí tiene sentido aunque sea más superficie pero es más fácil es más fácil el acceso verdad Y esta dimensión a ver esta tiene 320 380 por 280 Ah exactamente arquitecta 280 y 320 380 380 perfecto pues se siente bien eh el 380 el 380 equilibra verdad o compensa el 280 Sí está bien y de este lado igual en el idor tratamos Aquí sí nos da todos los metros pero para que jugara un poco con la habitación y como con el contexto igual decidimos pintar el fondo que igual pareciera parte del del clos claro fíjate O sea tienes dijimos que son 8 Met de frente el terreno verdad Entonces mandas dos habitaciones al frente pero como quieres hacer baños Los Baños te quitan cuánto de ancho de los o te quitan unos 60 cada uno más o menos fíjense acá No de hecho este baño está atrás o sea Esta es una crujía Sí por eso están empaquetados no O sea del otro lado está el otro baño Por eso digo que de los 8 m te quitas 1 60 prácticamente 1 60 y la mitad 21 1660 por 21 este Bao pero así ya logras que cada recámara tenga su baño y de hecho en este proyecto las dos recámaras nos quedaron de la misma dimensión nada más que está más desfasada okay Que se siente bien otra vez porque son 380 sí 380 luego tienes este pequeño juego verdad que ayuda a controlar la luz Sí y aparte también luego nos piden mucho que tengan escritorios entonces dejamos como este hueco para que aquí pongan el escritorio con el contacto pero eso ya es para uso habitual de de la persona que compra la propiedad de acuerdo si integrar en la habitación los escritorios tenemos mucho Esa costumbre de estudiar dentro de la recámara este aquí eh este es igual un salón de usos múltiples para visitas para hacer home Office este para ver la pues la película y incorporamos también un baño completo Sí aquí ya son cuatro recámaras con baño a ver dimensiones jóvenes dimensiones 1,89 este se siente más amplio un9 por por dos mu bien y me encantó esta perspectiva fíjate aquí logras son una sustracción muy bonita en esta masa hasta el detalle de la cubierta de de madera sobre el y el juego del tragaluz está muy elegante esto también fue un tema este fue una solución a un problema porque si no teníamos la madera conforme pasan los días aquí en Querétaro hay mucha construcción entonces hay mucho polvo Entonces esto se llenaba de polvo entonces la gente cuando ve polvo piensa que está vieja o que no se ha vendido o que ha tardado mucho en vender Entonces esta fue una solución muy práctica porque yo al poner esto con un trapo literalmente ya no pasa nada aunque tenga tierra la textura lo cubre y cuando cuando no teníamos esto O sea ahí se veía todo blanco todo sucio por la cantidad de polvo que hay en Querétaro claro Está bueno el dato eh Qué dices la gente si ve polvo cree que tiene mucho tiempo vendiéndose Como estancada estancada nadie quiere tener la casa que nadie quiere es correcto entonces también en eso Tratamos de cada cierto tiempo mandarlas a limpiar para que al final del día estás comprando un producto claro como si te venden el carro sucio sucio no entonces aquí también eso es lo que cuidamos para que todos los proyectos se vean impecables aquí eh colocamos esta esta terraza que la verdad está muy a gusto A pesar de que tienes un un este directo el que tengas esta barda dej decidimos dejar esta este este espacio entre la losa y el muro para ver un poco de vegetación ya no podíamos bajar porque el la construcción vecina Ya hasta ahí daba y tampoco queríamos ver el impermeabilizante de del vecino fíjate ahorita que vi la zona de de de la azotea en color blanco les voy a hacer una recomendación no sé qu tú producto utilices para impermeabilizante en este tipo pero el acriton pro shield de 12 años que tiene mucha tecnología es aibr e tiene es muy elástico te genera esta encapsulación del agua para que puedas ver como estas estos cristales que que no se absorben vale mucho la pena y puedes tener muchos años de garantía y ahorita que ya vienen las lluvias es muy importante verdad Y tú más que nadie lo sabe las garantías casi siempre son por agua Sí de hecho algo a lo que le tenemos respeto en el despacho es al agua al agua claro entonces aquí tratamos siempre de en entre el entre el porcelanato y el soclo ponerle duretan en todo el contorno Ah claro para que por cualquier movimiento o algo que no hayan junteado bien no tengamos tema impermeabilizar las azoteas antes de colocar el el piso excelente tú qué utilizas para inferiorizar debajo del piso Barrera de vapor Barrera de vapor no sé qué marca utilices pero te recomiendo vapor tight el vapor tight de Fester que es una barrera de vapor es este color negro como el que tienes acá verdad que es es fundamental Sí sí sí que que también es importante agregar otras capas eh Por ejemplo el cr66 que que está en contacto directo también con el agua y también muchas veces es por la superficie no O sea la Barrera de vapor tiene un máximo de metros cuadrados que puede agrietar entonces te recomiendan siempre revisar por ejemplo hay imperm realizes que es máximo 25 m cu de terraza en este caso tú estás perfectamente cubierta sin embargo cuando tengas Terrazas muy grandes sí te recomiendo que te vayas a una membrana asfáltica o si a un cr66 que puedes tener superficies un poco más grandes digo Hay muchas formas de impermeabilizar ya tenemos las azoteas verdes O sea hay unos sistemas increíbles de Fester para hacer Terrazas con pasto y todo Sin embargo tú sabes que es la probabilidad y aquí no estamos para para dejarlo a al error no mejor controlarlo arquitect en cuánto se está vendiendo esta propiedad esta casa tiene un precio de 5,400 excelente algún descuento si ven el video les podríamos ofertar una lavadora una lavadora una lavadora excelente Muchísimas gracias arquitecta Cuáles serían las redes sociales para que los puedan contactar es eoma arquitectura y diseño y en Facebook Estamos igual como eoma arquitectura y dis Muchísimas gracias por compartir su experiencia su sabiduría y su bellísimo trabajo seg Seguiremos compartiéndolo esperemos más adelante Muchas gracias Hasta muy pronto jóvenes Hasta luego Hasta pronto estamos en Querétaro Ustedes ya lo saben catap paredes [Música] adelante than