MINI CASA EN TERRENO ESTRECHO DE 4.8 METROS | Obras Ajenas | Once Estudio Arquitectura e Ingeniería

Hola Mi nombre es Luis Soy arquitecto eh mucho gusto Soy Francisco Javier Lemus ingeniero civil Muy buenos días a todos jóvenes estamos el día de hoy en la ciudad de Morelia centro histórico verdad arquitecto ingeniero así es y el día de hoy qué vamos a qué vamos a ver amigos vamos a ver una pequeña casa que tiene la particularidad de ser un terreno estrecho como normalmente es aquí en el centro histórico Qué medida tiene el lote de frente tenemos 480 pequeño me recuerda las medidas de Mérida verdad pues casas casas ya antiguas pero en este caso era un lote valdo me comentaban verdad Así es excelente así es y cómo cómo arranca el proyecto Cómo llegan con ustedes los clientes Cuál era el sueño eh los clientes son unos amigos nuestros Eh pues ellos compraron la propiedad y un día nos hablan y no dicen Oye tenemos un terreno y queremos este hacer una cochera para nuestros autos pero después surgió el proyecto pero Porque ustedes los convencieron o ellos ya traían la idea de construir algo más que una cochera ellos ya traían la idea porque Lu dicen que los arquitectos le echan cuatro pisos más verdad Así es muy bien [Música] entonces me imagino que trataron de integrarse al lenguaje del del centro histórico verdad Así es el acceso elina Pues nos condicionó de cierta manera la proporción del del portón está tablerado como ellos no lo pidieron y el abocinado Así es Estos tableros son solicitud de ellos así es interesante todo el proyecto se los tuvieron que aprobar los de Lina eh solamente el frente de calle Ah okay Sí pues para respetar como esa misma integración verdad Así es sí la altura ellos la modificaron este la altura era inferior y la solicitud de ellos se hizo más más alta Pues sí también verdad es que las casas antiguas eran de 4 m qué altura tiene tiene 380 me parece 380 Sí sí tratando de de integrarse Muy bien pues vamos a conocerla adelante Ah automático todo sí se automatizó el portón sí por la dificultad del ingreso de los vehículos lo estrecho de la calle es preferible que que sea automatizado Ay qué bonito no se dice lo suficiente lo importante que es que la banqueta se mantenga en el mismo nivel verdad es correcto sea me imagino que aquí lo contemplaron bien no Elevar el nivel del del de la cochera sí suavizar el acceso de los vehículos Qué bonitos rodapiés per a ver platíquenme bueno en el piso tenemos lo que es recinto en formato 10x 10 eh sin juntear y lo que es el el rodapié pues es un acabado de pegaduro Ah es el famosísimo Pulido de pisos Pulido de pisos Así es color gris Y tenemos un entrecalle de aluminio en tres cuartos Ah okay queda muy muy limpia No ya con el con el entrecalle de aluminio y la cubierta verdad ustedes ya tenían los muros laterales me imagino no no teníamos no teníamos nada okay Sí aquí no se alcanza a apreciar Pero tenemos un un pequeño quiebre eh Y Tratamos de de rescatar esa ortogonalidad ahí cómo cómo lo hacen o sea queda Este muro inclinado o lo dejan ortogonal primero es tenemos hasta por aquí al reventón Este muro y de aquí para allá engros un poco aquel muro donde inicia la casa para salvar Esa esa parte okay a reventón significa que como quede al hilo Así es Ajá así es lo podemos ver un poco en el en el adoquín verdad sí en las piezas del recinto pues esto eso se ve muy bien y la intención de este espacio sería cubrir los carros o es una terracita eh originalmente como tenemos los los muros laterales muy largos tienden a moverse eh Y les hicimos la sugerencia a los clientes que colocar unas vigas y para posteriormente poner un pergolado Así es Ah buenísimo para cubrir sus coches y bueno si en algún futuro lo cubren con algo pues también sirve como un área recreativa que hace conexión con la parte de adentro me agrada pero entonces principalmente ingeniero explícanos un poquito ese ese ese mecanismo del movimiento de los muros sí por la longitud de los de los muros estos tienden a a tener movimientos entonces con estas dos vigas eh tiene las dos funciones uno impedir que los dos muros se muevan y la otra pues tener aquí la la cubierta para eso se se colocaron estas dos vigas Y cómo las anclas las vigas al me imagino que el muro es de ladrillo o bloc sí es una mampostería normal tenemos una Zapata corrida y en Los Castillos se colocaron unas placas para posteriormente soldar las vigas sí de acuerdo Así es muy bien bueno el sistema de las puertas fíjense tengo que mostrarles siempre Cómo abran las puertas unas máquinas ahí reca con pistones y hacia adentro verdad me imagino que esto también fue petición de de Lía que no abran hacia fuera las puertas Eh sí Y también por lo estrecho de la calle el radio del giro del vehículo le iba a complicar me gusta este gesto verdad de la Lucita que protege el motor pues muy generoso Cuánto mide toda esta área de cochera más o menos tenemos 12 Met 12 Met de la puerta muro a muro Sí muy bien y me comentaban que ya habían llegado con un proyecto los propietarios es correcto Tenían un anteproyecto unes un quejo de la distribución que ellos querían eh pero como tenemos fachada Sur Ellos tenían en su propuesta inicial eh una fachada cristal Ada lo cual no nos beneficia aquí por el clima de Morelia que el sol es agresivo ahí así es Y nosotros Tratamos de de bloquear y jugar un poco con las aberturas de la fachada se ve bien eh Me gusta porque está bien equilibrada verdad toda la masa de los muros y este gran hueco del acceso y la elección de herrería en las ventanas también fue por un tema de de Centro Histórico eh No en este caso fue por petición de los clientes Okay las hicimos de esta manera plegadizas para crear esta conexión que te comentaba por si se puede usar todo el espacio prácticamente claro y Por qué razón Baja un poco el el nivel del piso ahí tenemos una rejilla pluvial Ajá de centrar para no manejar una pendiente tan larga desde aquí hasta afuera la repartimos al centro y la perdimos ahí en esa rejilla que que está mimetizada excelente Qué buen espacio eh se siente super fresco y y la ventilación Cruzada lo que lograron Aquí está brutal Qué bonito el color de la de la herrería Eh Así es cliente te comento le encanta el diseño también y Tratamos de romper esa monotonía de Hasta cierto punto de los colores grises con este azul brillante de la escalera superbrillante y este es el área social cocina comedor sala Así es Qué bonita la mesa esta ya la hicieron edes eh el dueño le encanta hacer muebles y él él él la hizo pues le quedó muy bien eh interesante entonces la casa está pensada como para vacación para fin de semana cuéntanos un poco sí originalmente como nació el el proyecto es era resguardar sus coches porque ellos viven también aquí en el centro histórico y en su en su casa pues no tienen cochera y por ahí nació el proyecto Okay actualmente la actualmente el lugar lo utilizan para venir los fines de semana y nos platican que aquí aquí se la pasan con sus niños excelente tiene sus tiene una o dos recámaras una recámara mu bonito el patio ehto qué dimensión tiene Yo creo que un 3 por TR más o menos A qué bonito y entonces este patio queda Norte verdad Así es este es norte y por á tenemos este el área de servicio vaya Ah podemos abrir Se puede o no s está un poco lleno de cosas pero lo o sea ha lavadoras y cosas así de acuerdo sí sí sí Ah Tienes Doble exceso Así es el acceso es por acá y tiene estas rejillas Lu bueno de ventilación natural está muy bien eh esto lo hicimos de tal manera que no tuvieras una visual de allá tienen inclinación los tubulares y esto más que nada pensando en meter los los muebles porque por esta puerta pues no íbamos Ah de acuerdo de acuerdo Pues quedó muy bien así es ventilando perfecto ustedes hicieron el paisajismo Eh Pues sí hicimos una propuesta está queda muy bien y de este lado qué tenemos este en este lado tenemos un área de guardado este perfecto y tenemos el tenemos el hidrocom presor para que el agua en toda la en toda la vivienda sea a presión y por aquí tenemos un medio baño okay Este ya es con ventilación por extracción mecánica por debajo de las escaleras es correcto qué dimensión tendrá aquí como un metro verdad un 111 más o menos 11 más o menos queda muy bien eh sanitario AC está oculto y la madera cuéntenme un poquito Qué tipo de madera es parece Encino así es Es una chapa de encino con una laca semimate acabado semimate muy bien el la orientación hacia donde abre la puerta intencionalmente se dejó hacia este lado el lado derecho y no hacia el muro con la finalidad de que no se vea el el wc cuando cuando se abre la puerta Ah de acuerdo te oculta muy bien eso nos gusta perfecto pues queda muy alto Pues es que que tenemos muy buena altura qué tendremos como un 280 265 265 acá pues super bien interesante también el acabado que le dieron a los muros o sea es el mismo acabado adentro y afuera verdad así es Es un estuco acabado fino excelente pues muy agradable todo este espacio los pisos son porcelánicos verdad Así es son de la marca interceramica en un formato 40 por 60 Muy bien pues este espacio Me encantó Y qué tal el vitroblock lo hice lo aplicaron muy bien se siente como una pieza ahí Muy bien pues si quieren subimos adelante y las huellas sí son de madera sólida verdad estas son de pino Así es es madera de pino madera sólida sin soclo sin soclo Qué bonito se pintan los muros con ese color tan tan agradable del azul Es como un azul baby no cómo le llaman Eh pues pudiera ser un azul pastel azul pastel así es y el trabajo del herrería la verdad está perfecto eh fíjate Cómo son los mismos perfiles verdad de este baja se ancla Cómo ancla la escalera ingeniero a los muros este de igual manera colocamos unas anclas durante el proceso de construcción del muro y posteriormente ya al colocar la escalera pues se soldaron ahí en algunos lugares Sí sí se colocaron taquetes expansivos taquetes expansivos Y esta es la recámara Así es ah que tiene el vitroblock fachada Norte verdad queda super fresca parece se siente como si tuviera aire acondicionado Así es qué dimensiones tiene la recámara aquí tenemos como un 250 más o menos de ancho Okay y un largo como de 380 más o menos aquí estaba pensado Pues un mueble como escritorio mueble flotado aú no se fabrican pero ya están en proceso muy bien y de este lado de este lado pues tenemos lo que es un pequeño closet de guarda igual la misma madera se repite el mismo closet de abajo verdad Así es muy bien pues me gustaron las jaladeras ver con ese huequito del círculo buena idea sí tratando de utilizar costos también pues pensamos en ese detalle Que pues es realmente muy práctico y muy sencillo de hacer es un orificio de 38 mm me parece Okay buenísimo y con eso más que suficiente no necesitas la jaladera Pues por acá tenemos un baño completo muy bien las cubiertas de mármol las jaladeras esto lo aplican en todas verdad está muy bien Sí y aquí y aquí se entiende el muro el la línea diagonal verdad del terreno de la parte de atrás Así es que está bien verdad se lo dejan a la regadera no pasa nada no sientes ahí el espacio irregular No porque no vas a poner ningún mueble nada verdad hasta cierto punto se amplía se siente más amplia en la regadera Exacto Así es no está muy bien se aprovecha Esa esa complejidad que no es fácil resolver verdad sin que te queden las líneas diagonales muy bien seguimos sí Okay gracias este espacio está bien bonito de verdad que el color le da mucha fuerza al espacio mucha mucha alegría tranquilidad Ah Y estos escalones los dejan de cemento que es blanco es cemento Pulido el mismo acabado que usamos allá las cocheras lo usamos aquí de pegaduro perdón pegaduro aquí lo utilizan también entonces Así es no saa que se podía user en pisos y aquí qué acabado le dan al escalón porque se siente la pintura Pues muy bien es una pintura automotiva Okay pues para que tuviera más duración por la por el tránsito que iba a tener buenísimo eh las escalar se ve bastante bien Ah gracias ingeniero con las con los peraltes y las huellas se siente muy cómoda y todo este espacio Tiene un gran tragaluz por eso tiene tanta luminosidad le colocan ustedes alguna varilla en ent los vitroblocks como para reforzarlo o no este no no se colocó ninguna varilla solamente fueron colocados así están diseñados para que tenga rigidez no no no se caigan no se mueva buenísimo muy bien Está bonito el detalle de la tira de Led y aquí a dónde llegamos aquí llegamos a al estudio que también se puede volver recámara en dado caso que cambie su uso y pues está está amplio el espacio este mueble que tenemos acá pues prácticamente ya es colocación de de los propietarios Okay y otra vez la ventilación Cruzada que logran aquí verdad Así es Sí pues son dos una casa de dos recámaras con dos baños dos baños y medio ah Esto está bueno la escalerita Marina les quedó buenísima para optimizar los espacios para poder accesar a la azotea vimos la necesidad de colocar esta escalera en este sitio Pero se ve muy bien eh Muy bien fabricada y el baño es un espejo verdad Bueno es una copia del de abajo Así es se repite Cuántos metros cuadrados de construcción tiene el proyecto son 160 considerando la cubierta del pergolado que tenemos en cochera Ajá muy bien muy bien aprovechados las ventanas intencionalmente están así por los porque los dueños tienen niños pequeños entonces la Ventura es muy es muy corta para el evitar algún accidente y además colocamos cristales templados por si llegara pueno para evitar que que se exen fácilmente excelente eh ingenieros y arquitectos tenemos un estimado del costo por metro cuadrado de construcción Así es así es el costo estimado de esta obra fue de 13500 pesos buenísimo el costo Y eso Qué incluye Y qué no incluye Eh pues se hizo desde cero esta casa desde cimentación hasta acabado fue el costo que sacamos ya total buen eso ya incluyendo supervisión de obra Así es seguro social seguro social todo lo que se requiere No hombre buenísimo y y el proyecto ese no lo incluye verdad no ese fue aparte y ese es y ese cuánto cómo lo cobran Cuánto cuesta Eh pues a veces todo depende de la complejidad del proyecto si es pequeño a veces parece poco pero son los que más cuestan trabajo claro pero traemos un promedio de El arquitectónico el anteproyecto en 200 pes y El Ejecutivo cuesta cuesta más 200 pesos metro cuadrado metro cuadrado Entonces por decir esta casa tiene 160 me comentaban entonces 160 por por 200 que sería más o menos que sea sí como de 2000 pesos el el anteproyecto el anteproyecto y el proyecto ejecutivo no incluye ingenierías ni nada de eso ajá sin ingenierías Eh pues de ahí del ejecutivo le aumentas otros 200 pesos que ya es el estructural y todo lo demás la parte eléctrica y hidráulica Excelente muy bien eso nos queda muy claro Muchísimas gracias cómo los podemos contactar Cómo están en redes sociales Sí en Facebook nos encuentran como 11 estudio de arquitectura e ingeniería y en Instagram 11. estudio.in nq excelente pues muchísimas gracias esperemos que llegue muy mucho trabajo porque la verdad Los costos están muy muy accesibles Creo que vale mucho la pena y en dónde trabajan En qué zonas Morelia o también pueden construir en otras ciudades eh Morelia Querétaro Generalmente pero ahorita de momento estamos aquí en Morelia nada Excelente muy bien pues muchísimas gracias por compartirla eh Muchas felicidades Muchas gracias a ti abr bienvenido Gracias jóvenes Nos despedimos cot pares adelante Hasta pronto [Música] [Aplausos] [Música]