翟山鷹：中國將來的天雷：房地產債務已達上千萬億 丨股市 房市現在是底嗎

房地產我以前跟大家詳細講過 N多次講過 這是一個上千萬億的一個雷 負債雷 上千萬億 中國一年GDP才100萬億多一點 房地產這雷就1000萬億 中國10年GDP扔過去都填不平 所以你們就想想這個房地產雷 真正在兜不住的時候 爆的時候會是一個場景 2024年結束的第一個月 中國房地產TOP100 佔了整個中國房地產銷售 絕大多數 控盤的100銷售金額是多少 2350億元 同比去年1月份 2023年1月份下降34% 環比去年12月份一個月下降47% 就2023年比2022年已經是很差了 2024年比2023年瘋狂到什麼程度 1月份跟12月份下降47% 腰斬 沒聽錯數據 一個月的時間銷售數額腰斬 所以現在已經看得出來了 所有城市都幾乎不限購 別看現在什麼上海遮著個面紗 對吧 但是不用講 對吧 不用講 還套不套環 對不套不套環 孩子都得生下來 不限購了 全是假的 所有限購政策都沒了 當年所有國家對房地產 所謂限制的東西不光全推翻 而且還更狠 打臉 能推動房地產的各種手段 都用上了 結果就用完了 哀鴻遍野 蘇州取消限購一個小時 掛牌量增加20% 價格平均下降5%以上 而且伴隨越來越多的地方 都允許用公積金買法拍房了 導致結果就是二手跟新房的價格 直接拍在地板上 你想那法拍房 那比二手新房都低 公積金都能買法拍房了 那你說這原來公積金買二手房 新房的人的選擇是不是就更往下了 比較 現在是比誰爛的時候 這纔是1月份 你們可能不知道 就這房地產套不一擺的大瓜 都在後面 有人跟我說 翟老師沒事 咱房地產出了白名單 白名單全是央企 國企 有意思吧 也就是政府能保不倒的 你看看那些放在前面 現在還沒有倒 準備倒的 你看今天都怎麼倒 因為現在政府保的 都只有國家的央企 國企 對 民營你看看今天倒的 根本就扛不住 就往下的問題 這麼多爛尾怎麼辦 因為恆大這種事已經 今年會發生無數 怎麼辦這麼多爛尾 已經沒人解決 一破產就沒人解決 那麼多糾紛引起來的怎麼辦 沒有維息基金 那10年、20年以上老房子怎麼辦 對吧 還不上大把的金銀貸 這麼多貸款買的房怎麼辦 同樣一個小區二期、三期瘋狂降價 以前高價買了房價的客戶 他們得還按高價的銀行貸款 他們的活怎麼辦 引起鬧的矛盾怎麼辦等等 全都無解 房地產我以前跟大家詳細講過 N多次講過 這是一個上千萬億的一個雷 負債的雷 上千萬億 中國一年GDP才100萬億多一點 房地產這雷就1000萬億 中國10年GDP扔過去都填不平 所以你們就想想這個房地產雷 真正在兜不住的時候 爆的時候會是一個場景 剛才我講的這個包括TOP100 還有僅僅是房地產 都不算房地產 關聯產業 所以2024年這個房地產 要有十分之一的雷爆了 那就是天雷了 真的是天雷了 什麼頂一封之類的都不算數了 什麼海銀都不算數了 真的不算數了 然後是股市 對 股市我就不說啥了吧 咱們今天都看得見了 2024年1月份的股市是34年來 中國股市最慘單月行情 平均跌幅達到了21.31% 下跌中位數23% 這什麼邏輯呢 就是中國現在5300多家上市公司 2024年一個月的時間 平均所有股票下跌21.31% 其中一半以上跌了23%以上 大家能知道這是慘到什麼程度嗎 中國當年股市從6124年 一路跌下來的時候 竟然單月跌幅都沒有超過過17% 然後現在呢 現在的跌幅21.31% 不是18%不是19% 聽明白了嗎 關鍵是這種跌幅下 還有大量的可能爆倉的 各種槓桿類產品都沒出清單 都沒出清單 所以你們知道什麼場景啊 今年發生了全世界有股市以來 最有意思最特殊的事 有人給上海證券交易所發快遞 不止一個人 他們說有兩份也說有三份 發了什麼外賣名義送去的是屎 上交所打開快遞發現是屎以後 就開始通告員工不許訂外賣 而且對於所有進入上交所的快遞嚴查 不讓訂外賣的理由是什麼 屎不怕 怕有人給上交所送的外賣裡下毒 為啥呀 因為這麼多人可能爆倉 要去跳樓死了 死之前不是啥事都能幹了 所以就不許員工去訂外賣 因為外賣下了毒 毒死在這 那不是得供商 這不是在工作崗位期間 不是賠大錢嗎 有意思吧 這可是中年有證券市場以來 從來沒遇見過的天下奇聞 真的天下奇聞 交易所怕員工去 我當時想 我說那你就不怕 你員工出去喫飯 外面那個飯館知道是上交所員工 人家跌慘了 人家直接在裡面下毒嗎 就以為只有外賣才下毒 這個算不算社會主義的優越性 大家自己體會 這算不算社會主義的優越性 中國以前有沒有過 有6000多年一路下跌 也有過這種下跌很多的時候 雖然沒跌這麼狠 但是跌得限別這個長 但從來沒有過這麼恐慌 為什麼呢 因為那個時候社會的整體經濟穩定 還增長 那個時候的外貿發展得很快 那時候房地產一片紅火 也就是那個市場中如果看起來 除了股市確實是問題很多 整個社會其他層面沒有這麼多的問題 所以大家在很多領域看得到希望 那麼在股市上是失望 但股市也給大家希望 大家就願意殺進去 重新尋找希望 現在不一樣了 現在整個經濟形勢全的一片灰紅 沒有希望 所以在沒有希望裡 股市再下跌這麼慘 就那引起的社會的震撼 引起的反饋就不一樣了 真的引起的反饋就不一樣了 對 所有人現在還叫基礎面 還叫有信心 有啥基礎面啊 中國證監會在1月份開了重磅會議 確認了中國IPO制度已經越來越完善 IPO這個活動中 維護中小股民的利益 已經做得越來越好 那麼在1月份中國證監會 這次會議期要公開出了以後 你看了以後什麼結果 這就是為什麼我們現在有600多家 企業都在等著IPO 下跌成這樣也沒有影響IPO 停的這個希望 對 剩下其他的就該停的 其實除了暫緩都沒停過 大家明白了 對 所以沒有想 沒有怎麼樣 有人說那為什麼 難道不應該國家隊進場 花錢就是嗎 有錢嗎 胡墊飛 這傻子入股炒股票騙大家 對吧 3天多點進去 結果現在虧了快10萬塊錢了 然後看到證監會開完了會 新股還要繼續發 急了 撰了個長文批評 痛批中國政府的工作計劃 還要浙江 江蘇還要上市 還要IPO 整篇文章寫得情深義切 肯定是有感而發 結果發了以後4個小時 這微博就被刪除了 然後胡墊飛自己說 以後會大幅度減少關於股市的發言 不再妄議政府的工作 對吧 其實這個傻逼從他們開始進入股市 開始舔中共 開始帶韭菜 帶節奏幹壞事的一天起 就應該知道肯定是這個結果 他們相信這個 這個傻逼其實他在進股市的時候 他已經從其他領域賺得撥滿盆滿了 他就應該做好了 股市會全虧的這種思想準備 這點思想準備都沒有 你吵個屁股 你在自媒體方面都賺了這麼多錢了 這麼多本來股市外面的人 被你帶傻了 帶進去 你就應該有這個心思 股市全賠光 賠光你也是賺了 你現在怎麼還真的動感情了 賠這麼點錢不到10萬真動感情了 貪婪 沒錯 炒股以後 胡墊飛這個胡大傻子 最大的區別看寫東西以後 跟以前當主編的比較叫什麼 貪婪 股市一定讓人貪婪 兩頭都想賺錢 這邊自媒體想賺錢 這邊股市想賺錢 股市是個賭場 賭場 進去的人都只有越來越多的賭博心態 那麼多人都說消乎不炒了 你看股市漲了以後 漲1000點 你看他們又進來了 都是賭博心態 在我的眼裡 其實股市最可怕的 真的不是在裡面賺錢和賠錢 而是會改變我們一生的命運 它會改變我們一生的價值觀 當你因為炒股 你的慾望變成你難以控制的 一種情緒以後 慾望來控制你 帶著你走的時候 避免人生的悲劇 就成了一個特別困難的一個事情 我是從中國有股市到今天 就眼瞅著大家這30多年 在股市上拼殺 真的一直掙錢的人我是沒見過 真的是沒有 大家可能聽說過 我是身邊見的人是沒見過 聽不聽說那就是你們的事了 而對於股市 房市 我不知道底 我跟大家講過了 對 你們現在什麼時候炒 可能都在半山腰 因為殺的情況不一樣 有人說張老師 為什麼呢 因為很簡單 我們開始滬港通以後 開始港股跟人民幣內部交貨以後 整個流到香港去炒股的人民幣數量 是海外流到中國來炒股數量的 1.5倍到1.7倍 什麼意思呢 就是開通了這個業務以後 中國人拿著中國的人民幣 去港股炒股的人 要遠遠多於香港進入到 中國股市大陸的資金 其結果就是這麼多錢全死在港股上 港股現在跌成什麼程度 在中國沒有達成所謂協議 這次特首沒上任之前 港股大面積跟著美股走 一路向上 奔著高走 但是收回了香港 港股就跟著什麼 中國A股走 一路向下 完全無底線 為什麼說沒有底呢 這麼多資金 你想想 這麼多資金 你不要談 你應該看香港人想的所謂南下資金 港股的南下資金瘋了一樣 湧入港股 全套牢在這兒 你說多少點是底 當初認為港股是底的 現在港股的人還有人敢看底嗎 所以現在有人跟我說2000點是不是底 我說你自己去看看港股就知道 對啊 當一個港股能跌到一個股市 趨近於零 創業板趨近於零的情況下 而且是在這麼多大陸的南下資金進入 還能趨近於零的情況下 您能就告訴我什麼是底嗎 不知道 我不知道什麼是底 我不知道什麼是底 預言沒有用 你預言1800、2800、3800是底 你得擺事實 講道理 告訴什麼原因導致你認為的是底 因為我們現在看不到 國家隊有資金要救他 國家隊自己的赤字要無限大 等著國家給錢的地方 那多到了難以想像的地方 維穩保住傻逼習近平政權 那需要的資金 就多到難以想像的地方 股市是個屁 中國大不了最後軍管 進入到朝鮮狀態 進入到類朝鮮階段 股市可以完全取消掉的 它不是必然要存在的 那沒有政府的資金去救的情況下 我就問你 你覺得多少是底 你的來源是哪 數據是哪 600多家上市公司又將近 現在已經排隊準備上市的 1萬億資金融資 如果把今年各省市IPO計畫 都算進去 3萬億 也就是換句話說 現在1月份排在這兒準備上的 就要8將近1萬億 全國算起來要8最起碼3萬億資金 從股市上IPO拿走 你們就看看股市現在再8 3萬億 你們每天流動性是多少 再8 3萬億 你們自己去想想 能多少點是底 對 如果真的覺得差了 證監會在1月底開這個會 會暫停IPO的 暫停都不是說取消 人傢什麼 人家說IPO已經進入正軌 越來越規範 完全能保護中小股民更好的利益 今天就這樣 又聽我瞎比比 我就是胡說八道 大家就這麼一聽 我就這麼一講 自己根據自己的生活 再說一遍 君君臣臣 父父子子 在其位謀其政 不在其位不謀其政 屁股指揮腦袋 我講的東西 大家要關注的是你們的論點論據 不用管我最後的結論 因為推導的過程永遠比結論重要 你坐的位置跟我不一樣 你可能得的結論跟我也會不一樣 用你自己的角度去得 更適合你自己的結論 纔是對你最合適的 我只是坐在我的位置上 用我的角度站在我這兒去說的問題 好嗎 謝謝大家 國內朋友好好睡覺 入眠 國外的朋友多清醒 謝謝大家 謝謝