投資房產需謹慎 資深會計師：地段第一｜今日加州

投資房產需謹慎 資深會計師：地段第一

受通膨影響，利息升高，房價隨之降溫。南加資深會計師葉俊麟提醒，房地產投資金額巨大，且不容易變現，民眾需謹慎考量。另外，投資房產的關鍵在於是否選對地段。

受通脹影響，美國民眾買房將付出更高的房貸利率，還可能承擔未來房價下跌的風險。

南加資深會計師葉俊麟提醒，買房關鍵要選對地段，避免亂投資。

亞美會計基金會執行長 葉俊麟：「房地產市場是一個蠻奇特的，永遠是地段、地段、地段，如果以未來的發展房市的前景來看，我覺得有些地方永遠有它抗跌性，但是我覺得不要輕易的隨便去亂投資，((有些市場是會因為新的族群的聚集，但是呢？))因為我覺得現在的利率升高，會讓大家投資的成本增加，也就是說，我們的回報率會降低，所以說，我覺得大家還是要審慎為之。」

他指出，疫情影響，在家工作成為新型態，進一步形成新的聚落，因此房產投資地段也可能會有變化。

亞美會計基金會執行長 葉俊麟：「((在這個所謂的新的這個在家工作的概念，形成之後，))有些人可能會搬移到比較合適居住的地方，也會造成新的聚落，((那這些僅僅是一個好的現象。))很多北加州會搬到南加州，這是我們已經看到的現象，那南加州也從原來很多移民的區域居住到的所謂的所謂的橙縣，或者是一些比較新的開發的社區，這都是一個不同的社會現象，也許我們要抓住這個社會的脈動就說，你在投資的行為，要去看這些地區是不是一個好的投資地方，因為這個聚落已經在一起的時候已經在改變了。」

葉俊麟提醒，房地產投資金額巨大，且不容易變現，在經濟變化大的環境下，消費者需要謹慎考量。

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