2024加州賣房新法 賣方須公開翻修與野火情況｜今日加州

2024加州賣房新法 賣方須公開翻修與野火情況

許多買家在買房時沒有了解清楚房屋狀況，入住後才發現問題。今年加州出台法律，要求賣家必須公開房屋翻新和周圍的野火情況。來看報導。

今年加州開始實施新法律確保買家有對房屋情況的知情權。

從2024年7月1日開始，如果屋主在買房後的18個月內轉賣必須公開在此期間進行的所有維修和翻新。根據AB 968號法案，賣方必須披露負責翻修的承包商信息以及每次翻修是否有許可證。

根據AB 1280號法案，當出售2010年前建造的野火高發區的房屋時，屋主必須公開相關信息讓買方了解房屋周圍的野火情況。賣方還必須提供文件證明房產符合當地防火條例或植被管理法律，並且披露房屋所在地是否是在州府負責的火災範圍內。

近年來，加州很多新屋都建造在郊區的野火高發地區，比如峽谷、山地等附近。保險信息公司ValuePenguin的數據顯示，在2018年到2022年間加州山火造成的財產損失超過187億美元。

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