洛市豪宅稅生效 房地產業者：雪上加霜｜今日加州

洛市豪宅稅生效 房地產業者：雪上加霜

從4月1日起，賣家在出售洛杉磯市500萬美元以上的房產時，必須支付至少4%的「豪宅稅」。面對高通脹和高利率，房產經紀人指出，這是為艱難的市場雪上加霜。

2022年11月，洛杉磯市選民投票通過法規Measure ULA，要求賣家在出售五百萬美元以上的房產後，需要在原本0.45%的房產交易稅基礎上，多支付4%的所得稅，一千萬美元以上的房產則須增加5.5%，而這部分稅收將用於解決遊民和可負擔住房問題。

房產經紀公司總裁 Jason Oppenheim：「4月1日稅法生效後，你會看到房產銷售量更大幅度地下降。豪宅稅生效的時候，銷售量就已經明顯下降。由於通貨膨脹和高利率，市場正處於一個很困難的時期。這是最糟糕的時機。這對社區來說非常具有破壞性。」

根據法規內容，這項豪宅稅適用於民用住宅與商業地產。

房產經紀公司總裁 Jason Oppenheim：「不幸的是，這個稅收的構思非常不合理，它將會造成的負面效應多於正面效應。而且它還把很多富人趕出洛杉磯。因為遊民和犯罪問題，還可能因為高稅收，富人離開洛杉磯和加州，這是我以前從未見過的。」

還有業者表示，為了加速拋售豪宅，有些賣方願意降低售價，更提出了「買房送車」等許多不尋常的營銷手段，吸引買家注意。

目前，這項法規已生效。

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