房價跌了仍買不起房 住房難題如何破解

一套房，究竟離普通家庭有多遠？住房負擔已成為全球大城市的共同難題，大溫哥華也不例外。面對高昂房價，市長候選人紛紛提出解決方案。在大溫哥華地區，獨立屋平均價格已經逼近182萬加元，公寓也接近69萬。對一般家庭來說，想在這裡買房，門檻依然高得讓人望而卻步。


本拿比居民 Andrew：「買房確實是一大挑戰。得花好幾年時間存錢，而我們確實這麼做了。相較於北美其他地區，這裡的房價相當高。//（我希望房價降低）25%。//鑑於房價高昂，目前租屋比買房更為合適。」


租屋族的壓力，其實也不小。雖然長期租客有租金上限的保障，但只要一搬家，就得跟新移民和留學生一樣，重新面對高昂的市場租金。


溫哥華留學生 Jack：「這價格實在是定得太高了。我住在地下室的公寓裡//，我們每個月要付兩千四百的房租，這實在有點荒謬」


房價一直居高不下，其中一個重要原因，就是供需失衡。

雖然現在人口增長放慢了，買房需求也有所降溫，但大溫可以開發的土地有限、建造成本高、審批慢，加上海外資金流入，整體置業門檻依然居高不下。

政府近年推出首購減免、空置稅、投機稅以及增加住宅供應等措施，希望減輕住房壓力。

而大溫市選在即，多位市長候選人也紛紛提出自己的住房方案。

溫哥華市長候選人 Pete Fry：「我們必須著重於提供合適的住宅類型。我越來越確信，這種住宅應該是遍布全市的小型公寓，而不是我們主要在市中心看到、價格日益高漲的高層大樓。」

增加真正低於市場價格的住房供應，也成為解決方案之一。


本拿比市長 Mike Hurley：「目前我們正在籌建 300套低於市場價格的住宅，讓民眾，特別是年輕人，年輕勞動力能夠留在市區。」


降低住房開發成本，也是關注焦點。

列治文市長候選人 Dickens Cheung：「我們可以在系統中運用人工智能來提升效率。這樣，當我們縮短許可證審批時間時，實際上就能降低總成本，而這些成本最終可以轉嫁給最終買家。」


住房難題都是大都市共同面對的挑戰。至於這些方案能否真正紓解住房壓力，還要看政策落實後的實際成效。

新唐人電視台記者 林熙 舒璨 加拿大溫哥華採訪報導