第六集,签租约你没想过的20个重要条件。美国地产贷款经纪人陈建友谈房东房客,整理租房常见问题、房东租客能在合同上争取哪些权益?省去出租房不必要的纠纷与麻烦:退租房地毯清洗、租客遺失物保險理賠?

建友地产贷款培训
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#美国房东房客#美国出租合约#租房纠纷
第六集,签租约你没想过的20个重要条件。美国地产贷款经纪人陈建友谈房东房客,整理租房常见问题、房东租客能在合同上争取哪些权益?省去出租房不必要的纠纷与麻烦:退租房地毯清洗、租客遺失物保險理賠?
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然後可以加上這麼一個條件
這個是今天晚上的第十一點
第 十一個重點
我知道說大多數的合同裡面
有規定說將來房客把房子退還給房東時候
房客有義務要清洗這個地毯
但是喔,我給你建議
因爲清洗地毯有幾種方式
假如說你在這個租約裡頭規定說
將來房客清洗地毯的時候
就必須用之前同一家
是房東之前要把這個房子準備出租的時候
給做清理地毯的公司
就用同一家公司來做清理
那將來房客搬走的時候
房客也有義務用同一家清理這個地毯的公司來清理
這樣子的話呢
這種清理水平可能就比較能夠達到房東的滿意
因爲是用房東指定的清理公司嘛
第十二個重點
第十二個重點講的是關於renters insurance
renters insurance有些時候
房東應該要在租約裡頭規定說
房客要購買renters insurance
這樣的話 萬一房客有東西被人家偷了
因爲有些時候房客的東西不不見了
也會產生某些爭議
有些時候比較重要的東西被偷了
也不一定是房東的責任
但是呢 以免這一方面有糾紛
我建議說 你就在租約裡頭規定說
房客要購買renters insurance
這樣子的話萬一發生偷竊
你就不會接到房客的電話了
有發生偷竊的話 你就跟房客講說
你就找你的保險公司就行了
