又到一年地產排名時

福布斯在全世界只發布兩個國家的富豪榜 一個是它的起源地美國 還有一個就是在中國 這不是因爲中美兩國是全世界最大的兩個經濟體 因爲早在2003年的時候 中國經濟總量那會兒還並不大 就已經開始了這份榜單 所以最重要的原因是中國人對排行榜的這種偏愛 後來一位叫Rupert Hoogwerf的福布斯中國員工 看準了這個商機 從福布斯就跳槽出來發佈了他自己的排行榜 對 你猜對了 他的名字就叫胡潤 儘管中國富豪榜發佈迄今爲止的18年裏 已經有數不清的首富富豪是紛紛的倒下 以至於富豪榜經常被民間戲稱爲是殺豬榜 但依然不改國人對上榜富豪或者是富豪 巨大的關注以及羨慕嫉妒恨 作爲近20年來最快速的造富行業房地產 不但經常有人寄生這兩份榜單 大概是嫌不過癮 於是呢 還搞出了好幾張地產行業的榜單 發榜的包括一居下屬的特瑞的研究中心 上海一居地產研究院 中國指數研究院 一漢智庫啊等等等等 都是一些民間的機構 你不要以爲名字越大就越權威 2016年7月 民政部公佈了第九批叫山寨社團的名單 中國指數研究院的名字是赫然帶令 儘管如此 多年來 中國指數研究院仍堅持每年發佈這個榜單 他熱愛工作的精神和態度是可見一斑 但作爲一個業外人 可能你看的榜單越多 也許你就越糊塗 比如這個中指研究院 在2020年中國房地產百強企業研究成果的榜單發佈上 財務爆雷債務纏身的泰禾集團 在當時是名列第31位 同樣在這一份榜單中 泰禾2017年是排在27位 2018年 2019年的都是穩居在第23位 但在上海一居房地產研究院 中國房地產業協會發布的2020年中國房地產開發企業500強測評研究報告中 泰禾集團非但沒有進入100強 甚至在整個500強榜單中都難以找到他的身影 和泰禾類似 浙江的佳源集團在中國指數研究院榜單上是位居38位 但在上海一居房地產研究院的榜單上也是不見蹤影 那另外呢 在一居的克瑞榜單上 2016年福盛的銷售額是226億元 一年後啊 就翻了接近一倍 又一年之後呢 就漲到了621億元 但就在2018年 福盛是債務爆雷 資產清算顯示 福盛2018年的淨資產只有2.89個億 也是克瑞的榜單 佳源集團在2017年的銷售額是79.2億 一年後呢 就增長到了875.5億 增幅啊 達到了1005% 被業內羣嘲之後 2020年佳源系又莫名其妙的迴歸到了274.4億 數字呢 精確到了小福點後一位 這態度夠嚴謹 夠嚴肅 多優秀啊 一直獨秀 被稱爲服務費 公關費的買榜費用 動輒百萬起步 在業內也是公開的祕密 現如今 各種排行榜很多很多 其實很多排行榜都是花錢買來的 因爲在缺乏公允評價的市場上 50強百強房企在信貸拿地等環節 才能踏入銀行或地方政府設置的那個門檻 然而呢 出來混總是要還的 踏入門檻的房企可能自己也相信了榜單 於是逆流而上 他們當中的很多在這個冬天就躺在了沙灘上 但受到傷害的不只是許老闆們 今年上半年 義鞠確認了15億的虧損 原因是恒大欠他的近20億的服務費 無法支付 風暴之後的這個歲末 就有專家建議 說以後是不是應該由稅務局 來做房地產銷售的排行榜呢 點贊並關注 房地產 讓我們透過理想聊聊房子