灰犀牛狂奔而來！碧桂園緊隨恆大，難兄難弟連連爆，從此中國房地產收益個人化，成本社會化，風險全民化，慈善全球化。｜薇羽看世間 第719期 20230811

何薇瑜一起看世間 大家好 碧桂園爆雷的消息 把河北的暴雨都嚇回去了 中共官方通報 河北暴雨引發洪災 造成33人遇難 而這個網上的視頻曝光僅僅河北來水 一位倖存者 他一大家子就有14人遇難 你們說中共的數字可不可信? 我早就說過 不會超過37個人 果然是不出所料 拜中共泄洪所賜 讓無數家庭失去親人 失去家園 而更大的驚雷和地震 在中國房地產業 金融信託 醫藥行業 接連引爆 可謂是天雷滾滾 今天我們就來關注一下 這幾個大雷引爆以後的中國現狀 在吃瓜關雷之前 我還是要佔用大家幾十秒的時間 推薦一款我和我身邊的男女朋友們都在使用的面膜 很少有面膜會被男性朋友推崇 但是這款德國德瑪羅勒的玻尿酸面膜 他們都非常喜歡 用完之後 都說感覺像是在臉上吸收了一大杯水 暗沉的顏色也會消失 有朋友告訴我 他臉上的痘痘也變少了 所以效果還是很不錯的 大家如果有需要 不妨點擊我頻道下方留言區的鏈接 記得輸入折扣碼 微語WEIYU 可以在原有的折扣下再享受85折 全網滿70美元 美國境內包郵 好 我們接著來講碧桂園 中國四大房企 碧桂園 恆大 萬科 融創 現在已經有三家爆雷 只剩下萬科還安好 碧桂園果然是恆大的難兄難弟 緊跟著恆大的步伐 近日爆出債務危機 週四碧桂園公開承認 上半年可能出現450億元到550億元 大約是62億到76億美元的虧損 並且本週碧桂園兩次沒有能夠到期支付高達2200萬美元的票息 這些消息引發了市場的巨大恐慌 週五 也就是8月11日 碧桂園的股價在香港股市下跌了5.8% 當日最大跌幅高達14.4% 創下了0.89港元的歷史新低 這是碧桂園的股價自2008年10月創出0.98港元的最低記錄以來 達到的又一個最低的記錄 分析師稱 截至去年年底 碧桂園的累計債務是1.4萬億人民幣 約合美元1940億 其實碧桂園早在恆大和融創爆雷的時候 就已經露出端倪 之前有老中醫給碧桂園把脈 說碧桂園跟恆大其實是一個症狀 只不過碧桂園的老大更有誠服 一直都在盡力的延緩碧桂園的爆雷時間 在觀察恆大爆雷之後 政府的處理方式 伺機而動 直到最後確定 即便是爆雷 風險也不會由自己來承擔 這才放心的爆發了 你們看 恆大爆雷以後 到現在也沒有因為債務違約而怎麼樣 甚至最近兩年恆大繼續虧損8000億 這樣玩許家印也沒咋地 如果違約的人不被懲罰 那守約的人就成了傻子 這個就是中共體制下為什麼沒有好人 逆淘汰的這個體制 最終剩下的都是不守規矩 不講信用的政客和商人 碧桂園的困境在恆大爆雷之後 已經有人在網上爆料了 只不過是被碧桂園給闢謠了 但是去年6月 國際評級巨頭穆迪就將碧桂園的高級無抵押評級 從BAA3下調到了BAA1 也就是垃圾級 並且撤銷了它的BAA3的發行人評級 當然 現在更低了 穆迪週四又將碧桂園的信用評級從B1降到了BAA1 這就意味著碧桂園的債務存在著非常高的風險 而信用評級被下調 還將導致公司融資成本的提升 加劇流動性緊張問題 也就是說 碧桂園現在正在重演當初恆大的爆雷症狀 難怪有人說碧桂園和恆大當初是龍胸虎蹄 而現在是難兄難弟 當初他們在全國各大中小城市一起佈局拿地賺錢 現在就一起負債躺平 中國房地產的幾大巨頭都這樣了 消費者對於房地產市場還會有信心嗎 要麼是房屋質量問題被維權 要麼就是爛尾樓交不了房 被群體斷供 投資者對於房地產市場的信心只會越來越微弱 從而會形成一個惡性的循環 投資者不敢出手 然後房地產市場成交量減少 房價下跌 房產企業負債更多 這個就是一個沒有解藥的死循環 頂多政府為了避免這種大型的房地產企業爆雷 會造成經濟崩潰 於是拼命灌水緩解症狀 讓爆雷的時間一拖再拖延遲 如果連中國最頂尖的房地產企業都爆雷 那其他的小企業還有沒有靠得住的呢 如果這些大企業違約都可以沒有風險的杜絕 那以後還會有更多的企業爆雷擺爛 其實有很多中國人心裏都是明白的 有網友說 雖然我有兩套房子 但依然十分渴望全面崩塌 哪怕自己的房子一文不值都行 中國算上土地出讓金 稅收已經和8大國家相當了 但是對比人家的福利 我們的福利幾乎是為零 財政稅收也是屢創新高 但是居民的福利卻是原不踏地 一個幾億老人拿著100塊養老金的世界老二 真的不覺得羞恥嗎 都說房地產崩了 所有人會失業 沒飯吃 我可是太期待了 我真的想看看 房地產崩了 我會慘成什麼樣子 我想 這個網友的願望遲早是會實現的 B位元爆雷以後 也會跟恆大一樣 接著就是一大堆的爛尾樓 沒有辦法交付 然後大家上街維權 然後不得不交付的房子 大家發現本來應該是金裝 現在全都變貓胚了 本來承諾綠化都要做完 現在都砍掉了 但是這也就是最好的結果了 然後是多了一大批傾家蕩產的供應商 收不到回款的供應商 要麼是繼續維權 要麼是自認倒霉 要麼是勉強維持 要麼是倒閉關門 2022年年底 B位元的總債務是1.43萬億元 其中有息債務僅僅2713億元 其餘全部都是無息債務 無息債務絕大多數都是拖欠的供應商的錢 也就是說 一旦B位元破產的話 就會有超過1萬億元的債主將血本無歸 這裡有多少家大大小小的企業 斷了多少家庭的收入呢 有人笑說 B位元如果爆雷了 那以後又多了一大批送外賣的小哥了 失業率上升 為滴滴美團和地攤經濟又輸送了一大批靈活就業的青年了 然後政府又開始想辦法要刺激房地產市場了 降息降首付 變相零首付 甚至還來個全面放開購房 短期內能不能刺激的了市場信心還真的不好說 畢竟這個信心是在長期的三番五次的打擊之下失去的 要想挽回來 也不是一朝一夕的承諾可以做到的 還會發生什麼呢 我們可以預見會有一批跟房地產企業有關的 這些央企 國企 事業單位開始抱怨發不出工資 或者是福利削減 像那些建設局 設計院 園林綠化處等等 可能日子都不會好過 還有銀行壞賬爆雷和血本無歸的股民 有網友說的好 房地產企業的爆雷最終是練就了 中國房地產收益個人化 成本社會化 風險全民化 慈善全球化 這句話到不到位啊 最終所有的風險都會讓中國老百姓來承擔 而紅色資本家們早就把錢都轉移到國外去了 很久以前人們就在說房地產市場的灰犀牛來了 現在看來呀 這頭灰犀牛真的是在迅速的衝過來 大家可以想像一下連鎖反應 首先呢 這個土地財政收入枯竭 城投債將會很快的密集爆雷 因為這個房地產市場萎縮的直接的後果之一呢 就是城市賣不出土地 土地財政沒有收入 那麼城市投資所發行的巨額的債券呢 也就是城投債就一定會出現連環的爆雷 比如說像這個昆明 2022年他們出讓土地的收入是123.5億元 比2021年就下降了70% 比2019年下降了86% 城投債爆雷將會導致金融系統壞賬的急劇的上升 城投債總額是15萬億元 銀行購買了6.8萬億元 佔比大約是46% 而銀行呢 一般都是用理財的資金來購買的 也就是說呢 最終是個人的錢通過銀行購買了城投債 那如果城投債爆雷的話 那麼家庭財產將會受到嚴重的損失 有許多的家庭將會面臨破產的威脅 這樣呢 個人的收入和家庭財產呢 將會受到來自於城投債爆雷和房地產爆雷帶來的多重的連鎖反應衝擊 加上房地產市場崩盤的結果 失業率上升 社會可能會出現動盪 那其次呢 就是銀行資產急劇的貶值 面向房地產的貸款 佔這個總貸款比例呢 是超過25% 房地產市場的崩盤必然會導致銀行的資產價值減少 那時候呀 凡是貸款買樓的人都會面臨房產淨值跌到貸款額以下 那大量的人就會被迫斷供 那銀行為了自保呢 必然會收走房子 並且繼續向貸款人追索債務 這樣呢 就會產生一個連鎖的反應 大批人群破產 消費受到限制 然後令陷入困境的經濟更加的雪上加霜 從而導致更多人斷供 直到蔓延到所有行業陷入危機 最終呢 大銀行也面臨倒閉的危險 這一天會不會很快到來呢 可能真的不是危言聳聽 其實呀 這幾天發生的這個暴雷事件 除了碧桂園 還有多家信託巨頭發生連環暴雷 8月11號的晚間 中融信託金箔股份的龍勝一號 還有澤瑞一號出現逾期兌付 金箔股份的公告顯示 澤瑞一號為2022年8月10號認購 實際投入資金3000萬元 預期年化收益率是7.2% 存續期限為12個月 目前信託產品本金3000萬和投資收益216萬元都尚未收回 另外一份龍勝一號實際投入的金額是3000萬元 預期年化收益率為7% 存續期限是12個月 目前呢 產品本金3000萬以及投資收益210萬也尚未收回 而就在同一天晚上 南都物業也發布公告 公司於2023年2月9號購買的 為期6個月 預期收益率5.8%的 3000萬的中融匯聚金一號貨幣基金出現了逾期兌付的情況 公司沒有收到本金以及投資收益 再早幾天的8月4號 咸亨國際也發布公告稱 公司購買的2000萬元中融楓銀176號集合資金股權投資信託計畫出現逾期 網上的消息說 中融信託的危機可能跟前不久傳出資金鏈斷裂的中植集團有關 電影查數據顯示 中植集團持有中融國際信託32.99%的股份 是第二大股東 其實早在幾個月之前 網上就流傳一個消息說 說一個恆大級別的特大公司要爆雷了 而且還提示說和一個著名的歌星有關 知道的人一聽就知道 說的就是跟毛阿敏有關的中植集團 毛阿敏已經過世的丈夫謝志坤是中植集團的創始人 其實在2021年謝志坤死亡的時候 據說就是習近平不滿中植集團 透過資本運作來呼風喚雨 中植集團旗下的中融信託因為持有巨額的房地產債務 就成了定時炸彈 從去年1月開始就頻頻爆雷 跟中融信託有關的房地產企業 就有榮創 恆大 陽光城 華夏幸福 太和 世茂 藍光 花樣年 中南等等 7月19日 中植集團旗下的四大財富管理公司的恆天財富 發生流動性的缺口 出現產品預期兌付 這個已經就是連環爆雷的開始了 房地產企業的爆雷 中融信託的爆雷 實際上都是連環效應 在幣位源的爆雷 中融信託的連環爆雷之前 中共的房地產市場就已經嚴重萎縮 尤其是進入7月以來 各地普遍都出現了7月份銷售額和去年同期相比 或者是跟上月相比出現腰斬的局面 一些地方甚至比上個月減少了80%的銷量 並且已經遍及一線城市 例如像上海的樓盤也是買家寥寥 房地產行業帶來的各種跳水數據 會不會引發山崩式的經濟災難 最終造成社會系統性的危機爆發呢? 可能呀 這只是個時間問題 今天我們就說到這裡 祝大家週末愉快