美國房價最高的十五個州Top 15 states with the highest home prices 【Echo走遍美國】 【Echo's happy life】 【Echo的幸福生活】

今天的住房市场正处于前所未有的领域。先是低利率、大流行病、高需求和低库存相结合，使住房价格飙升。然后又是高利率，库存增多，房价下降，相信很多这两年准备买房或者买了房的人，会感觉像坐了过山车一样。根据美国人口普查局和住房和城市发展部的数据，2022年4月，全国的房屋价格中位数为450,600美元。根据圣路易斯联邦储备银行的数据，美国的房屋价格中位数为428,700美元。两家机构的数据稍有差异。



各个州的市场预测差异很大，一些专家看到了未来崩溃的警告信号。随着全国各地的房屋吞噬了越来越多的家庭收入，有几个州脱颖而出成为买房最贵的地方。以下是平均房价最高的15个州，这些数据来自几个来源，包括《世界人口评论》。



1. 夏威夷 Hawaii

冲浪和阳光使夏威夷成为理想的购房地。夏威夷的平均房屋价格为1,038,544美元。售价中位数与家庭收入之比：9.2倍

0.30%的房产税率是全美最低的，这也无妨。然而，当全国最高的平均房价约为73万美元时，这种低税率并没有提供什么帮助。再加上家庭收入的中位数刚刚超过81,000美元，房地产只是推动该州生活成本指数超过192的一个因素。



檀香山售价中位数：138万美元



檀香山的售价中位数与家庭收入之比：9.8倍



2. 加利福尼亚州 California

在加州，一栋房子平均房价需要816,804美元。太贵了。不知道这可以支付多少冲浪课程？可能是很多。然而，让想买房的人感到欣慰的是，这并不全是洛杉矶和旧金山的价格。根据Zillow的数据，弗雷斯诺的典型房屋价格为40.3万美元。加利福尼亚州的房屋也不完全是便宜货。每平方英尺高达468美元，。好莱坞和世界闻名的海滩的故乡并不便宜，而且房产税率为0.73%，综合成本可能比夏威夷还要高。家庭收入中位数约为75,000美元，生活成本指数约为140。



3. 纽约州 New York State

纽约的房价就像该州本身一样多样化。在大纽约州，你可能会体验到阿迪朗达克山脉或卡茨基尔山脉的宁静，而支付的平均房价约为331,000美元，房产税率为1.69%。不过，如果你打算在纽约市购买房产，请带上你的支票簿，那里的定价平均为每平方英尺925美元以上。该市的房产税仅为0.88%，但生活成本指数约为152。



4. 华盛顿 Washington State

常青州是买房最不实惠的州之一，平均房价为640,494美元或每平方英尺约313美元。这里的房主往往要支付49%的收入来支付他们的抵押贷款。然而，如果你想在西雅图的家中舒适地享受星巴克，你会发现独栋住宅的平均价格会更高。房产税率为0.93%，是可以接受的。但是，由于家庭收入的中位数只有74,000美元，生活成本仍然比全国平均水平高约14%。



5. 马萨诸塞州 Massachusetts

另一个东海岸的州，马萨诸塞州，在这个州，一个房屋平均的价格为611,819美元，该州平均每平方英尺307美元的价格可以与另一海岸的华盛顿州相媲美。像哈佛大学城剑桥这样的高需求地区甚至更贵，但也有一线生机。剑桥和波士顿的房产税相对较低。，马萨诸塞州的房产税高于全国平均水平的1.17%。不过，家庭收入中位数比许多州略高，为86,700美元，生活成本指数为130。

6. 科罗拉多州 Colorado

1861年，国会从描述 "彩色红色 "土壤的西班牙起源中选择了科罗拉多这个名字。在这个徒步旅行者和啤酒爱好者的天堂，房屋价格正在蓬勃发展。典型的成本是604,911美元，比2020年的412,819美元高。虽然居民的收入往往高于全国中位数，但典型的房主支付约45％的收入来支付他们的抵押贷款。尽管只有0.49%的房产税率可以帮助降低整体成本。那里的生活成本仅比全国平均水平高2%，家庭收入中位数约为7.2万美元。



7. 俄勒冈州 Oregon

在俄勒冈州，许多房主必须努力偿还抵押贷款。一套典型的房屋价格为534,956美元，而抵押贷款的支付占用了典型房主收入的43.3%。俄勒冈州是另一个房屋价格在很大程度上取决于它的位置的州。大波特兰地区的平均房价约为447,000美元，每平方英尺276美元，而该州的其他地区则更容易掌握，为374,000美元。房产税低于全国平均水平，为0.90%，但家庭收入中位数仅为63,000美元。



8. 犹他州 Utah

五个国家公园，世界闻名的粉状滑雪，以及约104的体面的生活成本指数，使犹他州成为人们喜爱的居住地。不过，在那里拥有一套房子会让你付出代价。犹他州的典型房屋价格为588,862美元，每平方英尺251美元，平均房价从36万美元到46.5万美元不等。比全国中位数高出37%。如果你希望在该州买房，可以考虑布里格姆城，根据Redin的数据，那里的房价中位数更低，为412,500美元。但是，房产税很低，只有0.58%，而且家庭收入的中位数略低于7.2万美元。



9. 新泽西 New Jersey

新泽西州典型房屋价格为480,275美元。这并不便宜，但它只比全国中位数高出12%，比我们名单上的许多州都要低。花园州的一些城市提供的价格甚至更加物美价廉。纽瓦克的房屋中位价略低，为415,548美元。全国平均房产税率为1.07%，新泽西州则不然。该州的房产税为2.42%，是全国最高的，是我们其他州的两倍以上。家庭收入中位数超过85,000美元是件好事，但当房屋平均约为48万美元或每平方英尺249美元时，这并不能减轻负担。



10. 罗得岛 Rhode Island

罗德岛很小，只有48英里乘37英里。但它的房地产价格却不是这样。每平方英尺248美元，平均房价约为372,000美元。房主甚至在房产税方面也不走运。罗德岛州的房产税为1.53%，远远高于全国平均水平。该州的生活成本指数几乎为113，而家庭收入中位数徘徊在67,000美元左右。



11. 马里兰州 Maryland

马里兰州的家庭收入中位数为94,384美元，是全国最高的。当房子的价格在每平方英尺216美元左右时，这一点很重要。平均价格为31.7万至36.6万美元。生活成本指数为126，房产税为1.06%。

12. 阿拉斯加 Alaska

阿拉斯加从东到西有2500英里。阿拉斯加的房地产并没有那么大，但可能仍然有科迪亚克熊那么大。在北极光的土地上，房子并不便宜。每平方英尺213美元，房产税为1.18%，平均房价约为30万美元。生活成本指数略高于127，家庭收入中位数略低于78,000美元。



13. 康涅狄格州 Connecticut

当宝丽来相机于1934年在康涅狄格州诞生时，很少有人能想象房价会达到每平方英尺200美元。如今，该州单户住宅的平均成本为31.8万美元。财产税为2.14%，是全美第三高的税率。家庭收入中位数约为78,000美元，生活成本指数几乎为119。



14. 弗吉尼亚州 Virginia

作为国家的发源地，弗吉尼亚州充满了国家历史、艺术和自然美景。那里也有昂贵的房地产。虽然房产税相对较低，为0.80%，但房屋的价格约为每平方英尺196美元，平均略高于328,000美元。生活成本指数合理，约为103，而家庭收入中位数为74,222美元。



15. 怀俄明州 Wyoming

怀俄明州全州该州的销售价格中位数：64.3万美元。售价中位数与家庭收入之比：9.6倍

，该州作为一个昂贵的购买地排名很高，但不是榜首。让怀俄明州与众不同的是杰克逊镇。杰克逊的平方尺定价为1300美元，大大高于整个州的平均水平。该市的房屋价格中位数超过200万美元。