（字幕）沈四海：大陸當局用公屋方式與印錢方式解決爛尾樓房市問題後患無窮

大陸樓的問題我上次講過是無可救藥的, 現在這兩個星期下來它有些新進展, 它又說將這些爛尾樓由政府統籌, 行一個所謂公社化,香港可能陌生些, 它行一個所謂公屋化, 將這些爛尾樓轉為公屋,繼續起, 讓原業主入住,但這牽涉到幾個問題, 我買這層樓,所謂公社化,所謂公屋化, 這層樓不是我的,是國家的, 這樣在所謂私有產權是矛盾的, 一定產生法律問題,究竟我供樓供了幾年這層樓, 我在這層樓佔百分之幾, 如果以銀行還錢給銀行,大家供過樓都知, 頭幾年是還息,你真是佔這個sharing極低, 很不公平,那些人更加你跟充公了我供樓的錢無分別, 請問他那不滿情緒怎可得到舒緩呢?這是第一, 第二,他說將這層樓叫發展商繼續起, 大佬現在問題是發展商無資金鏈,資金鏈斷裂了, 無錢繼續起, 就算你行公屋化,你層樓都要起, 現在無錢起,問題是這兒無錢起, 你叫人繼續去供樓供一層是一個公家樓, 請問怎會還有人供錢呢?我真不明, 你叫我供一層樓,那層樓不屬於我自己,這是很灰鞋, 即是我娶個老婆回來,老婆可以跟大家一起share, 有無可能呢?請問,無可能是吧? 有無人去買間公廁回來自己用呢? 這說得很直白,你那班人現在整個問題供應鏈斷裂, 為何說無得救,問題是發展商無錢繼續去吻紅毛泥, 現在你中央最妙是中央說我都無錢, 你又無錢,地方又無錢,發展商又無錢, 現在唯一錢的來源是那班業主要繼續給錢, 業主說我現在不給,不給我就不起, 就算你以後想這層樓變公屋, 你變公屋即是表示一件事, 你國家要全部扔錢下來埋了單,找數給發展商, 上次有人問過我,我都說, 國家又想到我們選優質的發展商,問題就在這兒了, 你如何界定優質先? 你如何界定先? 你就中間牽涉到另一個貪污問題, 我當然說我自己優質,等於恆大那樣, 我當然說我自己優質, 你如何證明我是優質呢? 10%夠不夠? 劉明小姐這個監察委員,中央紀檢委的人, 10%夠不夠? 不夠12%?15%? 國家撥下來的錢,你收12%?你收15%? 那我就優質了, 再不夠50%是你的, 那還不優質? 他那個印,一定吸, 難道樓盤有那麼多爛尾巴? 每一個爛尾巴樓盤都是習近平親自過目, 審細開,這個是優質,吸引, 難道你這樣,我真的撤了, 我撤回我說的話,大家不要誤會, 你老實說是沒有可能的事, 你一旦去分誰是優誰是劣, 就一定牽涉到貪污, 你那個監督是如何去監督呢? 但問題是你那麼多爛尾巴的發展商, 現在爆出來三百多個, 但止不止三百多個呢?一定不止, 你如何去判斷呢? 同時你對一些不列為優質的發展商, 你又如何去平復那些業主? 那些業主沒有了, 即是你不優質,那個發展商肯定本呸不理, 大家真的攬炒了, 那你如何去平復那些人呢? 所以我為何從兩個星期前說, 這個怎樣計都無得救, 即是就算你現在所謂的公屋化, 行不行都可行, 不可行,香港那個情況不同, 大家有些評論就說, 即是等於香港將公屋轉賣, 不是,公屋轉賣就是他建好那間公屋, 而這間公屋這個戶是住了十多年, 有些住了幾年, 那時就推出來說, 你既然住了十多年, 就將這個公屋變成私產賣給你, 但這亦牽涉很多問題, 所以就停了,牽涉甚麼問題呢? 香港就是管理費的問題, 即是當變成私人樓宇, 這層公屋,譬如這層公屋有一百戶, 九十戶賣了,十戶不賣, 九十戶的管理費不就包括那十戶, 那十戶不就很著數, 是嗎? 大家有沒有想過這問題? 那個管理費和那個大廈維修費, 大家要夾起來,那十戶又不用夾, 那是不是很著數? 即是這些是很複雜很複雜, 但和大陸那個情況不同, 大陸那個就很老實說, 它說叫人家變成公屋, 它是未建的嘛,現在是半天吊的嘛, 那條排水管未搭好, 水管未搭好,電未搭好, 甚麼未搞的嘛, 它現在是欠錢去搞這些嘛, 那你怎樣公屋呢? 你叫人繼續給錢, 我繼續給錢唯一一個原因, 就是這層樓是我的, 我是業主, 但你現在說不是,這層樓將來是公屋, 那你請問, 還怎麼可能再有業主肯給錢呢? 即是你告訴人家, 你今天在街上問, 你會不會去買公廁呀傻佬? 答你個都傻啦, 公廁關我甚麼事? 所以公廁就這麼骯髒骯髒, 因為跟我無關的嘛, 對嗎? 但你現在說不是, 這層樓這個公廁你隔了第二天, 你有份用,你可能是第一個用, 不過其他人都可以用, 這個是公屋, 你還這樣叫人家每個月入錢給你? 一份糧下來, 一個家庭兩萬人, 一夜起牀睜大眼瞪一聲, 沒了一萬一萬二, 自己只剩下五六千元去花, 你叫人家還做這些傻事? 你當人傻是可以, 但你罵人是傻, 是不行的, 你現在是在說人傻仔, 中國人你自己懂得說, 是很聰明的民族來的, 尤其是對錢銀, 你不要當人傻, 還要說人傻仔, 還要這樣割下去, 那些不是傻,那些叫白癡, 白癡是不會賺錢的, 問題在這裡, 我真的不覺得 用這種方法 可以解決爛尾樓, 你唯一, 老實說, 國家給錢給發展商, 讓有錢的繼續建下去, 建完之後 纔跟業主計業權份數, 如何公傢俬家, 但是你只要發展商 有錢繼續建, 這一定是私家的了, 不然業主不可能給錢, 錢如何來呢? 印銀紙就行了, 印就行了, 你要多少就印給你, 要多少就印給你, 要一萬要一萬, 要幾千要幾千, 你繼續印, 不錯的, 這招我覺得是高招, 繼續印, 人家跟你對數, 你印了多少, 你的外匯存底有多少, 對一對那條數, 原來縮短了那麼多, 大家可以回到 七十多年前的場景, 什麼場景呢? 大家拿著一包銀紙, 紅白藍膠, 拿著一包銀紙上茶樓喝, 喝完茶可能不夠錢找數, 銀紙要用磅的, 磅的, 欠二兩, 你不夠錢, 你拿個二兩銀紙出來, 不是, 你的銀紙重量欠二兩, 不夠錢找你茶, 上海當時金融崩潰, 金融崩潰時期, 你繼續印, 印就可能出現這種情況, 所以說, 困局死局 如何解決呢? 我覺得很難解決, 我想不到用什麼方式解決, 這留給聰明人, 我真的想不到, 因為怎樣走都是死局, 當然我到今天 我都是這樣說, 那些業主有沒有責任呢? 是有的, 為什麼要買樓呢? 大陸爛尾樓不是今天的, 已經二三十年了, 大陸人有一種處女情結, 我要住新樓怎麼辦? 一層樓建好了, 買一層樓就可以了, 或者貴一點, 但起碼有電有水有排水, 是不是? 打開門口, 天氣熱可以開冷氣, 是貴一點, 當然維修費要計算, 還有一層樓附近住什麼人, 你有底可以知道, 現在爛尾樓, 多過癮,住水泥地, 有些聽說18樓, 每天走上去18樓, 今時今日21世紀 還拿個椰壺拿上去, 拿個膠袋去大便, 走回18樓下去扔, 當然我不相信 走18樓去扔, 以大陸人的個性, 一定在18樓這樣扔, 你說走過那些爛尾樓, 是不是要擔遮, 那些空中轟炸多嚴重, 你想都想到, 你信不信大陸人有那麼公德心, 在18樓拉完篤東西, 然後走回18樓下來, 倒完再走回18樓上去, 你認為呢, 大家, 所以業主, 當日你買樓花, 你貪它便宜, 你就要冒這樣的風險, 和一個這樣信譽的國家, 這樣信譽的國家, 不地區, 不是第一次發生這些事, 你也要承擔一定的風險, 我會覺得, 所以也不要說業主很無辜, 我笑一笑, 你買樓花就一定有風險, 全世界都是, 不止大陸, 香港以前也是這樣, 都出過事, 現在定得好死, 你又不可以說銀行違約, 將我們的錢, 未平頂就撥過去, 這些銀行的事, 但你自己不等於你自己無責任, 我都說了, 你為何不買現成樓, 你要承認你自己有處女情義結, 這些中國人大多數都有, 要住新樓舊樓污糟邋遢, 新的乾乾淨淨, 我第一手怎樣怎樣, 對不對, 即是你有層現成樓在, 甚麼都齊了, 我看清看楚, 附近街道哪裡有潮州粥食, 哪裡有魚蛋粉, 魚蛋粉賣, 我一清二楚纔去住這兒, 你曾經以前死過人, 還對, 最好像聶小倩那樣, 怕甚麼, 你行得正站得正心底有點光, 你怕甚麼, 有甚麼好怕, 平心不做虧心事, 即是各方面責任都有, 但你說解決這個爛樓問題, 我看這半個月來, 很多言論出來, 我都覺得不可行, 不可行,